Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[jareko]

sprawdza się genialnie. Prądu żre niewiele, koszt ogrzewania o wiele niższy od ogrzania garażu, o jego wybudowaniu nie wspomnę tj. garażu

[pawelpiwowarczyk]

Prądu? Ja myślałem o ogrzewaniu spalinowym.

[jareko]

Tak, mam na myśli prąd - to koszt 2-3 tyś. Webasto na paliwo to już wydatek 2-3 razy większy. A najczęściej potrzebujemy go rano ale nie ma co ukrywać, że na paliwo daje więcej możliwości

[DEZET]

Tak z grubsza o kosztach budowy garażu - konkretnie moim dostawionym do budynku- pow. 27,3m2 :

- suporeks 340 szt.

- klej do j.w. cienka spoina 10 worków (?)

- bloczki fund 7 warstw 290 szt.

- ława beton 2,16m3

- wieniec beton 0,9 m3

- chudziak 2,8 m3

- styropian posadzka 2,8m3

- posadzka 2,8m3

- dach więźba - drzewo 400zł

- membrana na dach 50m2

- blachodachówka 50m2

- stal fi12mm 128mb

- stal strzemiona fi6mm 136mb

- styropian ociepl. fund. 8cm 1,3m3

- styropian ociepl. ścian 15cm 7,2m3

- siatka zbrojeniowa do ociepl 50m2

- klej do j.w. 10 worków (?)

- brama garażowa 2,4x2,4m z automatyką 4200zł

Dojdzie koszt piasku, gwoździ, farmerów, pasa nad i podrynnowego, gąsiora, rynien i spustów, drzwi wewnętrzne.

Koszty policzyłem orientacyjnie wg cen zakupu materiałów - teraz niektóre są ciut tańsze.

Robocizna własna od stanu surowego otwartego, który był w cenie budowy całego SSO.

Ogólnie koszt tego garażu liczę na ok 15-16000 zł.

 

Zyski : mam miejsce na auto - nie potrzeba go odkopywać ze śniegu, nie ponoszę kosztu zakupu webasto (garaż nie musi być ogrzewany),

kawałek kąta na graty majsterkowicza, ogrodnicze, rowery itp. No i jeszcze kawałek stryszku nad garażem:-)

[jareko]

Podstawowa zajęta Webasto nie jest ogrzewanie wnetrza lecz ogrzanie silnika prawie do nominalnej temperatury. Zmniejszą ci zużycie paliwa bo silnik pracuje bardzo krótko na ssaniu. Zmniejszą zużycie silnika. Jak masz samochód na gaz to od razu na niego sie przełącza lub jak masz prosta instalacje to możesz uruchomić silnik od razu na gazie. Zwłaszcza diesla oszczędzasz. Przy okazji masz cieple wnetrze i bez śniegu Same zalety w porównaniu z termowentylatorem Rozwiązanie elektrycznego Webasto ma tylko jedną wadę-potrzebuje prądu.

[mirabelki]

mnie ciągle zastanawia ten pęd do garażu w bryle budynku lub wolnostojącego. Tak jakby każdy był mechanikiem i sam przy samochodzie dłubał. Komfort ciepłego wnętrza w samochodzie można uzyskać za 2-3 tyś montując sobie webasto podłączane do sieci energetyczne, nawet autko samo się odśnieży

 

W naszym przypadku garaż jest potrzebny właśnie z powodów zawodowych...mimo że nie jestem mechanikiem:yes:

[chris004]

Witam

 

Chciałbym aby ktoś mniej więcej powiedział czy jestem w stanie wybudować całego bliźniaka ( obydwie połówki ) za mniej więcej 420 - 450 tys zł. Dodam że mam działkę 8 arową w pełni uzbrojoną ( altanka z podciągniętym prądem + budka z gazem + studzienka z wodą + ogrodzenie )

 

Interesuje mnie ten projekt ESTER

- każda połówka ma około 113 m2 + garaże po 19 m2

- materiały średniej jakości.( tam gdzie trzeba to lepsze )

- na każdy etap budowy inna ekipa ( stan surowy zamknięty, elektryka, ogrzewanie , elewacja itp ) - myślę że wtedy jest trochę taniej.

- wykończenie wewnątrz myślę że systemem gospodarczym - po rodzinie ( kuchnia, łazienka, podłogi itp )

 

LINK do projektu :

 

http://www.extradom.pl/projekt-domu-ester-blizniak-wry1040.aspx

 

Lub troche tańsza alternatywa ( tak mi się wydaję ) ale na pewno mniejszy domek , 2 x 83 m2 + garaże po 18 m2

 

LINK do projektu :

 

http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/wszystkie-projekty/S-GL-237-Duet,256.html

 

Z góry dziękuję za każdą odpowiedź

Krzysztof

[weronikka1]

bitter Troszkę mnie zaskoczyłeś swoimi cenami. Jak dla mnie są mocno zawyżone. Co prawda jeszcze nie zaczęłam budowy, ale PnB mam i wiem chociażby jak mają się sprawy papierkowe. Za samego architekta dałeś 6400zł, ja dałam 1500zł (adaptacja, zmiany w projekcie i wszystko włącznie z PnB). Także już na początku widać jak można zaoszczędzić. Za okna liczysz 30 000zł, ja myślę o góra 15000zł. Co do kuchni to się zgadzam, że można dać z całym sprzętem 20tys.zł, choć ja mam nadzieję zmieścić się w 15tys.zł. Ale łazienka 30tys.zł, masakra - ja tu myślę o 12tys.zł. Co do podłóg też mogę się zgodzić co do tych 10tys.zł, bo sama tyle liczę. Dach strasznie dużo Cię wyniesie - ja w swoim projekcie mam dwuspadowy, bez okien, 222m2 i liczę 30tys.zł. Za mury liczę max 40tys.zł z robocizną. Zupełnie nie znam się na hydraulice, także co do ceny się nie wypowiem. I naprawdę jest taka droga?

 

Ja w przyszłym roku zaczynam budowę domu anatol http://www.mgprojekt.com.pl/domki/anatol/index.php. Ale buduję go bez garażu. Chciałabym się zmieścić razem z umeblowaniem w 250tys.zł. Ale czy się uda, zobaczymy. Proszę oświećcie mnie co do cen, bo może te co podałam u góry są niemożliwe do zrealizowania?

[jareko]

zweryfikuj od razu cenę za swoje 10 okien. Jak naprawdę chcesz mieć dobre i w kolorze nie zmieścisz się 15 tyś

[weronikka1]

Myślisz, że okno 150X150 za 1500zł będzie niezbyt dobre? Myślę o białych plastikach. Okno tarasowe - mam zmienione w projekcie z dwu na jednodrzwiowe z oknami po bokach - liczę za 3000tys. Okna małe 60X90 liczę za 600zł. To nie są realne ceny? Chyba nie liczę tak najtaniej? Czy się mylę?

[jareko]

najlepiej wyślij już zapytanie ofertowe do firmy którą bierzesz pod uwagę. W białym i po takich zmianach może się zmieścisz

[weronikka1]

Oj jeszcze tak zorientowana nie jestem by już wysyłać zapytanie o wycenę. Rozpoczęcie budowy dopiero na wiosnę przyszłego roku więc jeszcze mam czas. A co myślisz o reszcie, których dałam przykłady cen. Możliwe? I co z tą hydrauliką? Naprawdę taka droga jest?

[jareko]

raczej mogę powiedzieć, że niejeden klient był zaskoczony, bo wydawało mu się, że okna kosztują tyle ile sobie założył a później był ból

[weronikka1]

Narazie sprawdzałam ceny na allegro. No ale zobaczymy co się okaże. Jeżeli będzie zapłacić te 5tys. zł więcej, to się zapłaci. Tylko te rozbieżności cen są naprawdę ogromne z tego co zauważyłam. I nie przeraża mnie różnica gdzie jest właśnie 5tys.zł, ale jak już widzę różnicę 20tys.zł, to faktycznie jestem zaniepokojona. No ale cóż trzeba próbować

[bitter]

weronika ... fakt architekt może nie najtańszy ale w tej cenie są wszelkie mapki, projekty kanalizacji wody itp. Wiem, że można taniej ale ten był sprawdzony na poprzedniej budowie i nanosiłem mnóstwo zmian w projekcie więc ... Cena łazienek to za dwie łazienki. Za 12 tys zrobisz jedną, dwie to raczej na sprzęcie z Castoramy z najniższej półki. Ja tam wole zabudować pod kafelki Grohe za 700zł niż koło za 400 w cenie z klapą sedesem, szczotką i zestawem papieru na rok )) bo się okaże że za rok będziesz rozkuwać kafelki ;-(. Co do ceny okien to 15 tys kosztuje Uwaga jedno okno w systemie HS szerokości 3,5m. Mam wyceny z 3 firm w tym dwóch znanych (MS oraz Oknoplastu) i nikt nie chce taniej. Oczywiście mogę wstawić okno tarasowe za połowę ceny otwierane ale miałem już HS i to jest niesamowite rozwiązanie. W moim domu będzie dużo szkła (38m2 okien w parterówce na jednym poziomie). Bo dla mnie dom to nie mieszkanie w bloku z małymi okienkami. W domu musi być światło, widok na ogród przestrzeń. Tu nie będę oszczedzał.

 

Co do zawyżonych kosztów. Tak są lekko zawyżone ale nie wszystkie (niektóre są po wycenach przez fachowców). Wybudowałem już jeden dom i wiem, że największym błędem jest kiedy zakładasz "kosztorys minimum" i potem się przejedziesz. Budując dom trzeba założyć "kosztorys maksimum" i ewentualnie ciąć koszty ale nie w kosztorysie ale podczas zakupów. Nie buduj domu nie mając zaplecza finansowego do takiego stanu w jakim jesteś w stanie mieszkać. Jeżeli jesteś w stanie żyć w domu z jedną nieskończoną łazienką i zbierać kasę przez 5 lat to buduj. Ale załóż zawyżony kosztorys do tej jednej łazienki. Bo jak się przejedziesz to się okaże że będziesz się załatwiać w latrynie na ogródku i brać nerwosol do końca życia

[WiolaB]

weronikka1 trzeba próbować, sama na wiosnę zaczynam budować TK 12 i mam zamiar zmieścić się w kwocie do 240 tys, z cenami masz rację są różne ale jak się szuka to można znaleźć taniej nie znaczy gorzej. Duże grono tu wypowiadających się forumowiczów nie oszczędzało na budowie, lub niewiele robili podczas budowy, a później rozpisują że się nie da tanio, że za 200 tys to można kurnik postawić.

Osobiście podczas budowy wybranego TK12 mam zamiar stan surowy zamknięty zrobić za 120 tys.

[weronikka1]

bitter Ja z jednej łazienki zrezygnowałam, ponieważ mam parterówkę z poddaszem nieużytkowym. Także jedna łazienka i małe wc wystarczy w zupełności. I łazienka za 12tys.zł, to raczej nie należy do tanich. I uważam, że castorama wcale nie jest taka zła:) Jeżeli chodzi o okna, to raczej się nie dogadamy, gdyż mamy dwa zupełnie inne zdania. Dla mnie 15tys.zł za jedno okno to jest przesada - ale jak kto lubi i jak kto woli. Też lubię jasne pomieszczenia, ale nie wyobrażam sobie od razu mieć całych ścian oszklonych. Oczywiście wiem, że kosztorys może wzrosnąć, dlatego mam w zanadrzu 50tys.zł. I nie sądzę by ludzie, którzy wybudowali się za 200 czy 250tys. załatwiali się z latrynie na ogródku

[DEZET]

zweryfikuj od razu cenę za swoje 10 okien. Jak naprawdę chcesz mieć dobre i w kolorze nie zmieścisz się 15 tyś

Naprawdę nie zmieści się w tej cenie? Ja za swoje: wewn. białe, zewn. złoty dąb, pakiet 3 szybowy z ciepłą ramką, okucia Veka, sztuk 10 + drzwi tarasowe + brama 2,4x2,4m + drzwi zewnętrzne KMT zapłaciłem ok.15ooo. Faktem jest , że lepiej kupować zimą, kiedy firmy mają przestój i niższe ceny niż w sezonie budowlanym.

Zapytania poszły do 3-4 firm- wybrałem nie najtańszą ofertę.

[weronikka1]

DEZETTo mnie pocieszyłeś

[andrzej27]

DEZETTo mnie pocieszyłeś

 

hej weroniko też mysle ze łazienka za 30tys to przesada ja też licze 10-12tys okna licze 10tys a jeśli chodzi o kolor np z jednej strony to nie jest to aż taka duża dopłata