Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[marcinsgdz]

Koledzy - przeszukałem ale nie mogę nic znaleźć konkretnego o kosztach budowy promyka w dziennikach

[DEZET]

to teraz już wiadomo skąd taka debata nad domkiem za 200...

 

dla większości zamówić materiały i dogadać się z wykonawcami to istny Hardcore...

o "tymi ręcami"... to nawet nie wspomnę

 

Uśmiałem się z tego hardcor-u. Ale hardcore "tymi ręcami" to dopiero polewka

[DEZET]

Co do Promyka uważam, że da się radę z tą 220-250 tys. ale bez szaleństw na etapie budowy.

[marcinsgdz]

Tzn - bez szalenstwa na etapie budowy?

Niestety jedyne co mogę sam zrobic to instalacja elektryczna i panele podlogowe polozyc

A czy wogole Promyk wyjdzie taniej niz dom z uzytkowym poddaszem?

Przperaszam za idiotyczne pytania - ale nie chce się porywać jak nie dma rady finansowo.

 

A twój domek ile Cie uczyni bez działki?

Edytowane 6 Marca 2012 przez marcinsgdz

[Zielony ogród]

ja sie nie wypowiadam, bo nie mam poddasza, ale w ubiegłym tygodniu osoba z rodziny posiadajaca firmą budowlana i dom z poddaszem użytkowym powiedziała, że juz nigdy więcej - kolejny dom będzie albo parterowy, albo z pełnym piętrym. Uzasadnienie: pracochłonnosc ogromna, koszty wieksze niz zwykłych ścian, niepewnosc (wejscie np. kuny czy jakiś przeciek niewiadomo skąd = rozbieranie całego dachu), "nieobstawność" pokoi itd itp.

czy ludzie lubia poddasza czy nie lubią - niewazne, na pewno nie jest to tanie.

mysle, że Promyk wyjdzie tanio, bez zadnych poddaszy

[marcinsgdz]

Zielony ogród - widzisz to już jakas rada

A nie wiesz czy jak są wydane warunki zabudowy na dom z poddaszem uzytkowym to bedzie problem zmienic na parterowy?

[msdracula]

Jak już dokopałeś się do dzienników to zawsze możesz zapytać o koszty budowy, czy poszczególnych etapów na priv

[msdracula]

Zielony ale to już kwestia gustu i potrzeb czy parterowy czy z poddaszem.

Marcin z tym nie powinno być problemu.

co do kuny dom parterowy ma też przestrzeń pod dachem gdzie kuna może wejść, albo strych

[Kalisa]

Koledzy - przeszukałem ale nie mogę nic znaleźć konkretnego o kosztach budowy promyka w dziennikach

 

Nie każdy podaje koszty, zapytaj po prostu tych, którzy ten dom budują / wybudowali.

 

Edit- nie zauważyłam, że juz ci ktos to doradził

Edytowane 6 Marca 2012 przez Kalisa

[Zielony ogród]

Zielony ale to już kwestia gustu i potrzeb czy parterowy czy z poddaszem.

Marcin z tym nie powinno być problemu.

co do kuny dom parterowy ma też przestrzeń pod dachem gdzie kuna może wejść, albo strych

 

tak, ale w otwartej i łatwo dostepnej przestrzeni strychu nieuzytkowego nie ma problemu z ewentualnym wypędzeniem szkodnika i naprawa strat, łatwo tez zlokalizować miejsce ewentualnych przecieków; w przestrzeni zamknietej z dwóch stron - regipsami i pokryciem dachu - cos trzeba "rozpruć, aby sie dostac. a szczelnie tego nie zrobisz, bo wełna potrzebuje wentylacji.

 

oczywiście, że to kwestia gustu i potrzeb - o tym nie dyskutuję. Poruszam tylko i wyłącznie sprawe kosztów.

[msdracula]

Nie wiem jak w innych ale w moim jest wyłaz na "strych" więc nie trzeba będzie pruć rygipsów, żeby się dostać pod dach

koszt faktycznie będzie większy a ile większy to już zależy od wielu rzeczy

[marcinsgdz]

Dziękuje wszystkim za rady i podpowiedzi :)Domy parterowe też są tansze w utrzymaniu - np. koszty ogrzania

Ja marzyłem zawsze o parterówce- podoba mi się taka "prostota".

Czyli 230 tys powinno starczyc?

[msdracula]

Na promyka myślę, że tak na rozłożystą parterówkę z dachem kopertowym o pow. 200m kw. -nie parterówka parterówce nie równa

[Zielony ogród]

Nie wiem jak w innych ale w moim jest wyłaz na "strych" więc nie trzeba będzie pruć rygipsów, żeby się dostać pod dach

koszt faktycznie będzie większy a ile większy to już zależy od wielu rzeczy

 

chodzi mi o miejsca, w których dach jest jednocześnie ścianą pokoju. były tu takie watki, dlatego mi to przyszło do głowy

[Zielony ogród]

Na promyka myślę, że tak na rozłożystą parterówkę z dachem kopertowym o pow. 200m kw. -nie parterówka parterówce nie równa

 

tez tak uważam

na promyka sie nie zrujnujesz, a wynagrodzisz sobie prostotę zewnetrzna tym, że na ładne urzadzenie w środku ci pewnie wystarczy.

[owp]

Domy parterowe też są tansze w utrzymaniu - np. koszty ogrzania

To akurat nie, ale jeśli możesz budować parterówkę (ze względu na wielkość działki itp.) i chcesz, to chyba nie ma się nad czym zastanawiać. Koszt jeśli nie wyjdzie taniej niż z poddaszem, to raczej nie drożej.

[dusiaka]

Miło się czyta, jak tak piszecie, że parterówka, prosta, nie powinna wyjść drożej, a może i wyjdzie taniej, niż z poddaszem.

Tylko w praktyce jest tak, że od tygodni szukam ekipy do budowy domu i ciężko jest znaleźć taką, która zawoła mniej niż 50 tys za fundament (liczę tu materiał i robociznę, bez żadnych dodatkowych kosztów, o których niektóre firmy "zapominają" typu kilka ton piasku na podsypkę, czy wynajęcie Toy-toya - jakby nie można było z desek zbić małe wc). Duża powierzchnia zabudowy, wykopy, itp.

A sądziłam, że domek mam prosty, i że prościej się nie da- następca Promyka, nowość pracowni MG Projekt - ma 4 małe sypialenki.

Gdyby zrobić dachówkę, jak jest w projekcie- możnaby się załamać- dach z robocizną ok. 40 tys - niby prosty, dwuspadowy, ale powierzchnia- 260m.

I w sumie SSO z dachem szacują mi w granicach 145-160 tys.pln.

[DEZET]

Tzn - bez szalenstwa na etapie budowy?

Niestety jedyne co mogę sam zrobic to instalacja elektryczna i panele podlogowe polozyc

A czy wogole Promyk wyjdzie taniej niz dom z uzytkowym poddaszem?

Przperaszam za idiotyczne pytania - ale nie chce się porywać jak nie dma rady finansowo.

 

A twój domek ile Cie uczyni bez działki?

 

Liczę, że zakończę swoją budowę domu za ok 230tys, czyli jeszcze jakieś 80 do wydania, ale robię wszystko sam (ew. drobna pomoc przy tym czego nie można samemu ruszyć, np. 6-metrowa blachodachówka ) Z grubszych rzeczy tylko tynki i posadzka będą robione przez fachowe ekipy, bo szkoda czasu na eksperymenty i babranie się, jak można całość zrobić w kilka dni na gotowo.

 

Bez szaleństw, czyli np. płytki z niższej półki, tańsze, ale dobrej jakości inne elementy wyposażenia; panele, zamiast desek; proste kontakty, gniazda, baterie.

Drzwi wewnętrzne nie po 1000zł, lecz jakieś marketowe max do 500.

Wybrałem blachodachówkę, bo pozwala położyć samemu i dostałem za nią dobrą cenę; za dachówkę bym się nie zabrał.

Nie warto na pewno oszczędzać na izolacji zewnętrznej- teraz myślę o 15cm, ale biorę pod uwagę też 20cm. Okna mam 3-szybowe -ciut wyższa półka.

Dachowe plastikowe po 750zł/szt.

Strop mam drewniany, więc sufity z GK i wełna od góry. Poddasze do zrobienia ewentualnie dopiero po skończeniu parteru i wprowadzeniu się, nie jest aktualnie niezbędne.

Ma być wygodnie, a nie tak, żeby jak ktoś wchodził szczena mu opadała, to nie pałac na pokaz.

[DEZET]

To akurat nie, ale jeśli możesz budować parterówkę (ze względu na wielkość działki itp.) i chcesz, to chyba nie ma się nad czym zastanawiać. Koszt jeśli nie wyjdzie taniej niż z poddaszem, to raczej nie drożej.

 

A jakieś uzasadnienie, że parterówka jest droższa w ogrzewaniu niż inny dom? Stereotypowe gadanie. Przecież to nie zależy tylko od tego, że dach jest na wys. 4m, czy 7 i powierzchnia grzania np. 1x100m2, czy 2x50m2. Ocieplenia, izolacje, okna, wykorzystanie słońca jako źródła dogrzewania, ustawienie względem stron świata, rodzaj wentylacji- rekuperator czy grawitacja, upodobania mieszkańców i pewnie jeszcze kilka innych rzeczy.

 

Rozśmieszyła mnie ta kuna włażąca na poddasze- a którędy ona ma wejść? szparą pod blachodachówką, kominem?

Ograniczeniem dla budowy parterówki może być MPZP i ograniczenie powierzchni zabudowy lub bardzo wąska działka.

[Zielony ogród]

A jakieś uzasadnienie, że parterówka jest droższa w ogrzewaniu niż inny dom? Stereotypowe gadanie. Przecież to nie zależy tylko od tego, że dach jest na wys. 4m, czy 7 i powierzchnia grzania np. 1x100m2, czy 2x50m2. Ocieplenia, izolacje, okna, wykorzystanie słońca jako źródła dogrzewania, ustawienie względem stron świata, rodzaj wentylacji- rekuperator czy grawitacja, upodobania mieszkańców i pewnie jeszcze kilka innych rzeczy.

 

Rozśmieszyła mnie ta kuna włażąca na poddasze- a którędy ona ma wejść? szparą pod blachodachówką, kominem?

Ograniczeniem dla budowy parterówki może być MPZP i ograniczenie powierzchni zabudowy lub bardzo wąska działka.

 

http://forum.muratordom.pl/search.php?searchid=4178939