Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[Kwitko]

Trochę duuuuży ja na kandydata na dom za 200 tys.

[TOMI1975]

a co myślicie o projekcie pogodny 1 z http://domyzwizja.pl

 

Myślę, że ma prosty dach, prostą bryłę, nie tak dużo przeszkleń, wygląda na potencjalnego kandydata do taniego budowania. Może nie za 200k... ale za niewiele więcej powinno się dać (w zależności od opcji wykończenia).

 

Za 200 to może stan surowy z dachem przy założeniu, że zastosujesz np. panele na rąbek...Też buduję równie prosty i mniejszy dom, bez garażu i bez szaleństw materiałowych i poniżej 300 nie zejdę. Ok stan surowy z dachem robię jednym wykonawcą ale i tak sądzę, że przeplacam max. jakieś 30-40 tys na całym domu (część wykończeniówki robię sam lub mniejszymi ekipami) a jak pisałem mój dom jest znacznie tańszy niż ten przykładowy. Zwróć uwagę, że ten dom jest efektowny w swojej prostocie także w dużej mierze dzięki przyzwoitym materiałom wykończeniowym (jest kamień, drewno, i dachówka płaska) - to nie jest bardzo tani dom. Poza wszystkim sama architektura jest świetna i z pewnością stanowi doskonałą alternatywę do typówki zalewającej naszą przestrzeń. Poza tym inne mniejsze domy z tej pracowni maja kosztorysy na stan deweloperski w granicach 400 -500 tys....

Edytowane 30 Marca 2012 przez TOMI1975

[Ila75]

DEZET "Jeśli o tą Delicję chodzi, to wybudowała ją netka55 : http://forum.muratordom.pl/showthrea...IELKIM-kosztem" O tą Delicję chodzi a Netka to dobry przykład że można - widziałam . Delicja jest o tyle dobrym domem ze przy niewiele większej dokładce można zrobić górę jeżeli dół okaże się za mały tylko koniecznie inny kąt dachu ale to większość budujących zmienia.

Eksploatacja - ogrzewanie: prawie 2m3 drewna (kominek w pierwszych miesiącach codziennie eksploatowany wieczorami) i 533 kubików gazu od początku listopada do 12 do marca z zastrzeżeniem, iż w gazie jest ciepła woda i gotowanie obiadków na 4 osoby. W domu zaprogramowana temp. na 20,5 noc i 21,5 stopni dzień a wieczorami dużo więcej (kominek wiele potrafi ). Jak na pierwszy rok gdzie podobno trzeba wygrzać..... i szybką budowę (7 miesięcy) to chyba nieźle.

 

jalicja "a co myślicie o projekcie pogodny 1 z http://domyzwizja.pl."

Ten wyjdzie dużo więcej. Bryła niby prosta ale okna duże i metraż......

Edytowane 30 Marca 2012 przez Ila75

[pchełkaa]

Witam ja również mam to samo pytanie : Czy uda sie zbudowac dom za ok. 200 tyś??? Wraz z mężem właśnie taką gotówkę posiadamy ( ze sprzedaży starego domu) z tym , że my mamy wybrany projekt domu o pow. 84 m2 , działkę mamy na oku ok 1400 m2 za 60 tyś ( 45 km od Wrocławia) nie mamy żadnych kredytów nasz dochód miesieczny wynosi ok 3500zł ( dzieci też nie mamy) Wspomniany projekt jest ponoć bardzo prosty i tani w budowie. Jak Wy to widzicie Drodzy Forumowicze?? :)

 

 

Projekt domu :: http://projekty.oferty.net/projekty_domow/11525-okinawa.html

Edytowane 30 Marca 2012 przez pchełkaa

[Zielony ogród]

Pchełko - Okinawa bardzo podobna do Zielonego Ogrodu II wersji, dlatego mi sie podoba, jak będziecie trzymać sie projektu to nie powinien 200 tys. przekroczyć - o ile ogrzewanie będzie elektryczne.

[owp]

Projekt domu :: http://projekty.oferty.net/projekty_domow/11525-okinawa.html

Domek wygląda fajnie. Tylko weź pod uwagę jedną rzecz - na rysunkach wygląda przestronnie, w rzeczywistości będzie trochę przyciasny. Wg mnie za małego domku też nie ma co budować, bo koszty na m2 bardzo rosną...

[gatito]

Domek wygląda fajnie. Tylko weź pod uwagę jedną rzecz - na rysunkach wygląda przestronnie, w rzeczywistości będzie trochę przyciasny. Wg mnie za małego domku też nie ma co budować, bo koszty na m2 bardzo rosną...

 

Ja również biorę pod uwagę budowę małego domku. Jest dwa razy większy niż mieszkanie w którym do tej pory mieszkam, więc nie obawiam się, że będzie ciasny dla rodziny 2+1. Niebawem dziecko wyfrunie z gniazdka , więc dla seniorów będzie wystarczający:)

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Kuba/a,s_pd,idp,9416.html

[Nefer]

a co myślicie o projekcie pogodny 1 z http://domyzwizja.pl

 

Myślę, że ma prosty dach, prostą bryłę, nie tak dużo przeszkleń, wygląda na potencjalnego kandydata do taniego budowania. Może nie za 200k... ale za niewiele więcej powinno się dać (w zależności od opcji wykończenia).

 

Jeśli bez pracy własnej - bliżej 400.

[Piotr_Bodnar]

nie ma szans

[owp]

Ja również biorę pod uwagę budowę małego domku. Jest dwa razy większy niż mieszkanie w którym do tej pory mieszkam, więc nie obawiam się, że będzie ciasny dla rodziny 2+1. Niebawem dziecko wyfrunie z gniazdka , więc dla seniorów będzie wystarczający:)

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Kuba/a,s_pd,idp,9416.html

Ok, nie na mawiam nikogo do budowy rezydencji. Jak masz możliwość 'pozwiedzać' taki domek, to polecam. Zwróć uwagę, że rysunki mebli, sanitariatów są często nie w skali (ja muszę trochę przerabiać, żeby się zmieścił prysznic), no chyba że na zamówienie jakieś mini Może nie we wszystkich pracowniiach tak jest...

Co do wielkości, to chodzi o to, że przy domku 80m2 tak samo trzeba zrobić przyłącza, kupić działkę, doprowadzić ją do porządku, garaż tyle samo kosztuje, taras też, okien jest praktycznie tyle samo co w 90m2. No i robocizna się nie zmienia.

[bitter]

Polecam przeczytanie artykułu muratora dla zrozumienia dlaczego trudno określić cenę domu i na co zwracać uwagę. Na pierwszy rzut oka dla laika niewiele różniące się kosztem domy. Zobaczcie też ile ten drugi według kosztorysu miał kosztować. http://muratordom.pl/gazety/murator/ile-kosztuje-budowa-domu,173_8834.html

[heine84]

. Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[DEZET]

a co myślicie o projekcie pogodny 1 z http://domyzwizja.pl

 

Myślę, że ma prosty dach, prostą bryłę, nie tak dużo przeszkleń, wygląda na potencjalnego kandydata do taniego budowania. Może nie za 200k... ale za niewiele więcej powinno się dać (w zależności od opcji wykończenia).

 

Jak już poprzednicy pisali- raczej nie ma szans za 200tys. Prawie 150m2 + garaż- licząc tylko(!) po 2000/m2 wychodzi 300tys. za dom + garaż minimum 15tys.zł. Jeśli bardzo dużo zrobicie sami to w 300 powinien się zamknąć- minimalistycznie, bo osiągnięcie tego co na wizualizacji to i 400.

A przeszklenia... nie za dużo, ale jakie wielkie

[DEZET]

Murator M114

Koszt budowy do stanu surowego zamkniętego: 254 tys zł +VAT

Ciekawe na jakiej podstawie ktoś robił te wyliczenia... Chyba że policzył po 900zł netto więźbe x32,2m3

65tys za okna i drzwi jeszcze netto

Bardzo kiepski, kosztorys chyba że z działką, ale to nigdzie nie pisze

Jeśli chcecie tanio wybudować dom to bez piwnicy i bez garażu w domu, dach dwuspadowy, dom postawiony na podstawie prostokąta lub kwadratu.

 

Nikt za 200 tys. nie wybuduje chałupy 200m2, a ta prawie tyle ma. Nie na temat tego wątku ;(

Czyżbyś się przeliczył w kosztach, bo budujesz z piwnicą i teraz radzisz innym , żeby jej nie budować?

Edytowane 31 Marca 2012 przez DEZET

[heine84]

. Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[DEZET]

Buduje z piwnica! i SSZ wyniesie mnie 150k ! I to jest najlepsza opcja przy działce z dużym spadkiem terenu....

Powiedz mi co to za okna i drzwi za 65tys netto? Jeśli ktoś wydaje tyle na okna i drzwi to co robi w tym wątku? Przy takiej cenie za SSZ to sie robi 500tys za dom!

Tani dom to dom postawiony własnymi rękami

Lałeś w ziemi ławy? Uważasz że to dobry pomysł? Chyba że źle widze i to nie ziemia a piasek? Pytam poważnie

 

Można na okna wydać tyle - wystarczy,że się chce jakieś wielkie lub takie przesuwne (HS czy jakoś tak zwane).

U mnie też ok 150tys. za to co jest, czyli SSZ- nie wszystko jeszcze dokończone, ale taki koszt wyjdzie.

Ławy były lane w ziemi, a właściwie to jakby glina, piasku tam nie było. Humus był zdjęty- pierwsze zdjęcia w DB.

Teren dodatkowo podniesiony wokół domu o ok.70cm do poziomu chodnika przy głównej ulicy. Stoi już ponad 2 lata , nic się nie dzieje.

W zamyśle ławy miały być wylewane w "szalunku" z folii, ale ze względu na taki, a nie inny grunt poszło bezpośrednio.

[heine84]

. Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[bitter]

Lałeś w ziemi ławy? Uważasz że to dobry pomysł? Chyba że źle widze i to nie ziemia a piasek? Pytam poważnie

 

A co w tym złego, żeby ławy w piasku lać bez szalunku?

[heine84]

Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[kalizbi]

A co w tym złego, żeby ławy w piasku lać bez szalunku?

Następuje bardzo szybkie odprowadzenie wody z obszaru styku beton piasek,osłabia to markę betonu ławy,później ,,fachowcy tłumaczą,, pęka bo nowe musi osiąść"