Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[DEZET]

Dezet dzięki! Jedno mi tylko nie pasuje. Chodzi o kotłownię. Usilnie chcę, aby był ona jak najbardziej oddzielona od części domu i z wejściem też oddzielnym.

Przy ekogroszku wiadomo się nakurzy, ubrudzi, a nie chcę tego wnosić do domu.

Żona przy Irysie wymyśliła małe wc tutaj gdzie jest szafa przy środkowym pokoju (tym przylegającym do salonu). Tutaj kosztem kawałka pokoju i powierzchni szafy była by łazienka, ale taka malutka.

 

Jedno z rozwiązań, to wydzielić z garażu kawałek pomieszczenia zamiast kotłowni obok kuchni. Garaż ma 8m długości, więc skrócenie go np. do 5 pozwoli na ok. 9m2 kotłowni. A zrobienie wyjścia na zewnątrz też nie jest problemem. Nie pamiętam jaka musi być kubatura dla kotłowni na paliwo stałe- musisz poszukać.

[miszko]

Minimalnie 6m2 (lub 8m2 zaleznie od źródeł) ale patrząc na rodziców którzy mają taki piec to 6m2 wydaje się za mało, więc im więcej tym lepiej.

Ale jest Irys w wersji na paliwo stałe: http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/irys_17-30_paliwo_stale/0/697

 

Szkoda, że od Torunia do Ciebie jest kawałek drogi, ale jak mówiłem, jednego Irysa mamy namierzonego i odwiedzimy ich właścicieli

Edytowane 15 Grudnia 2015 przez miszko

[miszko]

20 tys. do przodu, ale licznik zakręci się szybko ja będzie trzeba ogrzać dom. Nawet II strefa i akumulacja ciepła i tak pewnie po kieszeni przetrząśnie.

Kolega z pracy kupił dom wyposażony w grzejniki elektryczne (ściana 2W, silikat+12cm styro). Jak się pytam, jak tam zima to nawet nie chce komentować.

Edytowane 15 Grudnia 2015 przez miszko

[mostek]

eee mi wychodzi ze sciana jednowarstwowa z ytongu 36,5 cm odmiana 350 - wychodzi najlepie j- tzn.wspolczynnik przenikania do ceny sciany

sciane mi wybuduja, sam wyrownam, kupie sobie pistolecik za troche ponad sttówke i sam robie baranek az milo ... w środku tez wiekszosc sam wykoncze - no moze oprocz gniazdek

a grzanie prądem mi odpada - bede robil grzejniki

[miszko]

Sam współczynnik to nie wszystko, liczy się też akumulacja ciepła oraz przenikalność akustyczna. Widziałem takie fajne zestawienie różnych typów ścian (różne materiały, ściany 1/2/3W) i tam ściany 1W jednak były w końcówce. Położenie ocieplenia bardzo dużo daje. Akurat w tym zestawieniu dla ścian 2W ceramika i silikat były prawie równe pod względem parametrów z tym, że silikat wychodził taniej za m2. Poszukam tego zestawienia. Edytowane 15 Grudnia 2015 przez miszko

[mostek]

no akumlacyjnosc sie przydaje przy grzaniu pradem, a jak ja bede mial ekogroszek to ten parametr jest zbedny... akustyka tez wazna, matka ma dom wlasnie z ytongu 36.5 i problemu z tym nie ma

[DEZET]

Minimalnie 6m2 (lub 8m2 zaleznie od źródeł) ale patrząc na rodziców którzy mają taki piec to 6m2 wydaje się za mało, więc im więcej tym lepiej.

Ale jest Irys w wersji na paliwo stałe: http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/irys_17-30_paliwo_stale/0/697

 

Szkoda, że od Torunia do Ciebie jest kawałek drogi, ale jak mówiłem, jednego Irysa mamy namierzonego i odwiedzimy ich właścicieli

 

No i właśnie o takim rozwiązaniu myślałem (okolice Torunia to moje rodzinne strony;) )

 

Zwróć uwagę na kominek i komin do pieca. Gdyby zrobić je razem odpada budowa 2 kominów, tzn. przestawić kominek na ścianę garażu. Oszczędności, oszczędności...

[miszko]

Dokładnie! Takie było nasze zamierzenie. Kominek wyrzucamy tutaj na ścianę przylegającą do pomieszczenia z piecem i mamy 1 komin spełniający 2 funkcje.

A co Ciekawe w Ivo tak pomyśleli, że zrobili tam jeszcze kominek na dworze Dlatego te projekty wpasowywują się w nasze założenia.

Jak przeprojektowałeś więźbę dachową? Wspomniałeś o poddaszu. My byśmy chcieli mieć poddasze aby wrzucić tam jakieś pudła itp.

Ivo ma 25 stopni. Ty mówiłeś, że przy Irysie zrobiłeś 30, ale jest też Irys z dachem 17/30.

Edytowane 15 Grudnia 2015 przez miszko

[DEZET]

Dokładnie! Takie było nasze zamierzenie. Kominek wyrzucamy tutaj na ścianę przylegającą do pomieszczenia z piecem i mamy 1 komin spełniający 2 funkcje.

A co Ciekawe w Ivo tak pomyśleli, że zrobili tam jeszcze kominek na dworze Dlatego te projekty wpasowywują się w nasze założenia.

Jak przeprojektowałeś więźbę dachową? Wspomniałeś o poddaszu. My byśmy chcieli mieć poddasze aby wrzucić tam jakieś pudła itp.

Ivo ma 25 stopni. Ty mówiłeś, że przy Irysie zrobiłeś 30, ale jest też Irys z dachem 17/30.

 

Warunki zabudowy określały u mnie min. 30stopni i to nie tylko z jednej strony, bo ten ww projekt kupiłem. Musiałem zrobić 30/30.

Wiązar przygotowała firma, która go potem wykonała i zamontowała- rysunek w dzienniku.

Przy tym 17/30 jest trochę miejsca na poddaszu, na jakieś chwilowo niepotrzebne klamoty. Wejście można zrobić np. w pomieszczeniu gospodarczym- schody chowane w stropie.

[DEZET]

Cześć swiki. Nie byłbym taki pewny, że gaz jest niewiele tańszy niż prąd. Poza tym raczej zwrot kosztów jakiejkolwiek instalacji grzewczej nie wchodzi w grę. To za duże nakłady. Trzeba dobrać co jest dostępne, wypraktykowane, nie zabójcze finansowo.

 

No i jeszcze dojdzie niedługo uwolnienie cen energii elektrycznej... nie wiadomo ile będzie kosztować.

[Gość Arturo72]

Cześć swiki. Nie byłbym taki pewny, że gaz jest niewiele tańszy niż prąd. .

1kWh z gazu to 0,27zł,koszt kWh w II taryfie to 0,33zł,średni koszt prądu dwutaryfowego to 0,42zł,czyli gaz niewiele tańszy a instalacja sporo droższa

[DEZET]

"Liczę" trochę inaczej- dotychczas mam gaz od 16 lat w mieszkaniu- co, cwu i gotowanie- średnio 2,5tys/rok. Aktualne roczne rozliczenie dostanę lada dzień . Myślę, że nie jest to źle w starym budownictwie. Jeśli utrzymam takie samo zużycie w nowym domu to będzie ok.,mam nadzieję, że mniej.

Jaki to piec gazowy swiki proponujesz, że kosztuje pow. 12tys zł i się nie zwróci? Nie zamierzam kupować pieca za takie pieniądze.

Zamierzam kupić dużo tańszy. A jak już się zepsuje i się nie da naprawić kupi się nowy;)

 

Ogrzewanie prądem ma swoje zalety, ale do tego trzeba jeszcze dodać coś do ogrzania wody, prąd na gotowanie, bo nie będziesz kuchenki zasilać gazem z butli?! Porównując sumarycznie już tak słodko nie wyjdzie- różnice w koszcie instalacji mniejsze.

[piuma]

swiki to jakie Ty masz ogrzewanie? Zgubiłam się

[piuma]

swiki czy gdzieś można zobaczyć ten Twój domek?

[Łukasz789]

Na razie zastanawiam się ale kilka razy ten albo podobny dom przewinął się prze ręce .skoro żyję i mieszkam sam to taki wystarczył by może mnie. Boli mnie tylko mała kuchnia i salon a tak to jest luksus.No i oczywiście brak garażu ale jak się nie am co się lubi to się lubi co się ma . Na dodatek nie musiałbym dokupywać i powiększać działki żeby go wybudować. Ogólnie nie wiem czemu robi na mnie niesamowicie pozytywne wrażenie ( ta bryła chyba) .

http://gotowe-projekty-domow.pl/dom_przy_cyprysowej.htm

ew.http://gotowe-projekty-domow.pl/dom_przy_stokrotek.htm

 

Jest szansa na zamknięcie się w 200k jeśli nie to jakby odjąć koszty ocieplenia i elewacji? Licząc ,że raczej nic sam bym nie robił ew. panele ( klejenie parkietu potem by ktoś wycyklinował) bo za flizowanie boje się wziąć

 

 

Trochę mnie np. dziwi czemu tutaj jest tka wysoki kosztorys:

http://gotowe-projekty-domow.pl/wb-0039.htm

http://gotowe-projekty-domow.pl/md_l-27_mur.htm

http://gotowe-projekty-domow.pl/wb-0001.htm

Edytowane 4 Lipca 2012 przez Łukasz789

[DEZET]

Łukasz789 - mieszkasz sam i chcesz budować dom 115m2 z poddaszem użytkowym ?

Jak nic nie zrobisz w takim domu to zapomnij, że 200tys starczy.

Niski budżet,a Ty myślisz o parkiecie. Musisz jeszcze dużo poczytać i pooglądać projektów.

Poza tym jak chcesz mieszkać bez ocieplenia?

[bury_kocur]

Ten drugi wydaje się rozsądniejszy pod względem kosztów. Ale i tak nie jest to projekt z tej najtańszej półki

Kosztorysy wydają mi się zawyżone - stan surowy pewnie da się postawić za ok. 2/3 kwoty, a wykończenie tak wycenione to nieporozumienie w ogóle. Strasznie dużo!

[DEZET]

Swiki- 700zł/rok za ciepłą wodę dla 4 osób i kąpiel w wannie? Chyba się rozmarzyłaś Wentylacja za 1000zł- czyli co- komin wentylacyjny?

 

Piec gazowy turbo- komin niepotrzebny- rura prze ścianę za 400zł. Kominiarz raz do podpisania, że budynek ma wentylację.

W moim piecu, który użytkuję przez 16 lat, wymieniłem (sam) silniczek zaworu trójdrogowego za..120zł.

Działa bezawaryjnie- może jakiś wyjątek, ale w mojej okolicy sporo ludzi ma ten model i nie słyszałem, żeby się komuś zepsuł na amen.

Komin z blachy kwasoodpornej, więc też się nic nie dzieje.

To, że tobie ktoś policzył 20-25tys. za instalację gazową,nie znaczy, że wszyscy muszą mieć tak samo.

Każdy wybiera co dla niego lepsze- u Ciebie daleko do gazu, ja mam przy płocie. Wybór wydaje się oczywisty.

[fotohobby]

Łukasz789

Jeżeli nic nie chcesz robić - licz minimum 2500 za metr kwadratowy powierzchni CAŁKOWITEJ. Czyli taki domek "Przy stokrotek" to około 350tyś.

Może używając tańszych materiałów i najtańszych ekip zejdziesz do 2tyś za m2

Ale to nadal 280tyś.

 

Jeśłi mieszkasz sam, to po co dom z poddaszem użytkowym ?? Nie lepiej parterówkę, taką jak ta:

http://www.z500.pl/projekt/Z252,Maly-parterowy-domu-z-jasnym-wnetrzem-otwartym-na-ogrod-dwie-wersje-kuchni.html

ta (z garażem):

http://www.z500.pl/projekt/Z259,Maly-wygodny-dom-parterowy-z-widnym-salonem-tani-i-szybki-w-budowie.html

czy (bardziej przyszłościowo) ta:

http://www.z500.pl/projekt/Z241,Dom-parterowy-z-dachem-dwuspadowym-Tani-w-budowie-i-eksploatacji.html

[Łukasz789]

Trzyma mnie działka która ma 18 m szerokości .Poza tym wiem ,że jestem ...( tutaj dopisać sobie co kto chce) ale chciałbym kuchnie przynajmniej te 12-13 m kw i salon ok. 40m kw do tego pokój jeden ok. 20 m kw. Więcej mnie absolutnie nie interesuje pod względem wielkości.

 

 

Co do ocieplenia nie tak dawno założyłem w tym temacie temat i dostałem info ,że bez ocieplenia da się żyć .Ba nawet kilku forumowiczów twierdziło ,że ,,jeśli domu nie buduje się dla przyszłych pokoleń , to kwestią ocieplenia nie ma się co przejmować". Ja jednak ocieplę ten dom tylko w przeciągu 2- 3 lat od zamieszkania /wybudowania .

 

Co do parkietu to znam w miarę dobrego parkieciarza (trzeba go bardzo pilnować) , który układa parkiet z lakierowaniem i cyklinowaniem z a100zł/m kw z samym parkietem ( klasa III lub IV) . Przy ułożeniu i przyklejeniu samodzielnym może zejść do 80 .Więc tragedii nie ma.

Edytowane 4 Lipca 2012 przez Łukasz789