Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[andrzej27]

tzn material czy robocizna z materialem z drzwiami zewn czy sama stolarka okienna

przykryty dachowka czy blacha parterowy czy parter z poddaszem??

 

120mkw parterowy z poddaszem stan surowy zamknięty okna drzwi

[face]

120mkw parterowy z poddaszem stan surowy zamknięty okna drzwi

 

nie odpowiedziales zbytnio na pytanie wiec ponawiam: parterowy czy z poddaszem uzytkowym, czym przykryty?jaki strop??

Edytowane 19 Stycznia 2011 przez face

[dr_au]

szacujesz że 50%kosztów to stan surowy zamknięty chyba sie pomylileś

 

Dane są o tyle dokładne, o ile dokładny jest spis kosztów, przedstawiony przez Zielony Ogród. Myślę, że są, bo bardzo podobny wynik dostałem sumując bardzo dokładną rozpiskę kosztów znajomego, który budowę zakończył. Wreszcie - jest to najczęściej podawana proporcja (około 40% stan surowy otwarty + 10% okna, drzwi zew., brama garażowa).

 

Natomiast bez trudu proporcja ta może się zmienić, jak inwestor przyszaleje przy późniejszych etapach. Na SSZ można więc wydać np. 30% kosztów całości inwestycji, jeżeli zostaną zainstalowane np. drogie instalacje, kosztowne wykończenia etc. Proporcja będzie też inna, jeżeli SSZ będzie zrealizowany z jakichś względów wyjątkowo tanio (np. najtańsze pokrycie dachowe, niedrogie okna itp.). Natomiast nie wierzę w możliwość odwrócenia proporcji chyba, że w SSZ było coś, co bardzo podrożyło koszty budowy (trudne warunki terenowe, ekstremalnie skomplikowanych dach).

 

Dla uściślenia. Z googlania wynika, że SSZ:

 

- prace ziemne - wykopy i wylewanie fundamentów;

- murowanie ścian nośnych (zewnętrznych i wewnętrznych), ścian działowych;

- wykonanie stropów, kominów;

- wykonanie tarasów, schodów zewnętrznych;

- wykonanie więźby dachowej, pokrycia dachowego;

- wstawienie stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych;

- nadzór kierownika budowy.

 

Do kosztów budowy (istotne przy liczeniu procentów) nie wliczam oczywiście wyposażenia domu - zasłon, mebli, RTV, lamp, bo są to kwoty tak indywidualne, że nie mają żadnej wartości dla innych użytkowników forum.

Edytowane 19 Stycznia 2011 przez dr_au

[andrzej27]

nie odpowiedziales zbytnio na pytanie wiec ponawiam: parterowy czy z poddaszem uzytkowym, czym przykryty?jaki strop??

 

z poddaszem kryty blachodachówka

[andrzej27]

Dane są o tyle dokładne, o ile dokładny jest spis kosztów, przedstawiony przez Zielony Ogród. Myślę, że są, bo bardzo podobny wynik dostałem sumując bardzo dokładną rozpiskę kosztów znajomego, który budowę zakończył. Wreszcie - jest to najczęściej podawana proporcja (około 40% stan surowy otwarty + 10% okna, drzwi zew., brama garażowa).

 

Natomiast bez trudu proporcja ta może się zmienić, jak inwestor przyszaleje przy późniejszych etapach. Na SSZ można więc wydać np. 30% kosztów całości inwestycji, jeżeli zostaną zainstalowane np. drogie instalacje, kosztowne wykończenia etc. Proporcja będzie też inna, jeżeli SSZ będzie zrealizowany z jakichś względów wyjątkowo tanio (np. najtańsze pokrycie dachowe, niedrogie okna itp.). Natomiast nie wierzę w możliwość odwrócenia proporcji chyba, że w SSZ było coś, co bardzo podrożyło koszty budowy (trudne warunki terenowe, ekstremalnie skomplikowanych dach).

 

Dla uściślenia. Z googlania wynika, że SSZ:

 

- prace ziemne - wykopy i wylewanie fundamentów;

- murowanie ścian nośnych (zewnętrznych i wewnętrznych), ścian działowych;

- wykonanie stropów, kominów;

- wykonanie tarasów, schodów zewnętrznych;

- wykonanie więźby dachowej, pokrycia dachowego;

- wstawienie stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych;

- nadzór kierownika budowy.

 

Do kosztów budowy (istotne przy liczeniu procentów) nie wliczam oczywiście wyposażenia domu - zasłon, mebli, RTV, lamp, bo są to kwoty tak indywidualne, że nie mają żadnej wartości dla innych użytkowników forum.

 

stan surowy zamkniety jak to rozumiesz?

[face]

no to ladnie:)

moze sie udac w kwocie z postu:)

gratulacje:)

[dr_au]

stan surowy zamkniety jak to rozumiesz?

 

SSZ = stan surowy zamknięty, czyli wszystkie prace jakie wyliczyłem w punkcikach

[andrzej27]

Dane są o tyle dokładne, o ile dokładny jest spis kosztów, przedstawiony przez Zielony Ogród. Myślę, że są, bo bardzo podobny wynik dostałem sumując bardzo dokładną rozpiskę kosztów znajomego, który budowę zakończył. Wreszcie - jest to najczęściej podawana proporcja (około 40% stan surowy otwarty + 10% okna, drzwi zew., brama garażowa).

 

Natomiast bez trudu proporcja ta może się zmienić, jak inwestor przyszaleje przy późniejszych etapach. Na SSZ można więc wydać np. 30% kosztów całości inwestycji, jeżeli zostaną zainstalowane np. drogie instalacje, kosztowne wykończenia etc. Proporcja będzie też inna, jeżeli SSZ będzie zrealizowany z jakichś względów wyjątkowo tanio (np. najtańsze pokrycie dachowe, niedrogie okna itp.). Natomiast nie wierzę w możliwość odwrócenia proporcji chyba, że w SSZ było coś, co bardzo podrożyło koszty budowy (trudne warunki terenowe, ekstremalnie skomplikowanych dach).

 

Dla uściślenia. Z googlania wynika, że SSZ:

 

- prace ziemne - wykopy i wylewanie fundamentów;

- murowanie ścian nośnych (zewnętrznych i wewnętrznych), ścian działowych;

- wykonanie stropów, kominów;

- wykonanie tarasów, schodów zewnętrznych;

- wykonanie więźby dachowej, pokrycia dachowego;

- wstawienie stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych;

- nadzór kierownika budowy.

 

Do kosztów budowy (istotne przy liczeniu procentów) nie wliczam oczywiście wyposażenia domu - zasłon, mebli, RTV, lamp, bo są to kwoty tak indywidualne, że nie mają żadnej wartości dla innych użytkowników forum.

 

a na gotowo ile liczysz za metr zeby sie wprowadzic?

[dr_au]

a na gotowo ile liczysz za metr zeby sie wprowadzic?

 

Mnie się nie pytaj - ja na razie teoretyk jestem, co cudze arkusze excela analizuje. Ale z tych danych wynika, że wszystko wskazuje na to, że może ci się w 200-220 tyś. udać . Gratuluję .

[andrzej27]

ile mkw?

[Zielony ogród]

zauważcie, ze ktos tu pisał o domu 280m2, i wyszedł go 560 tys, czyli tez 2000 za m2. Domki koło 100m2 też wychodzą około 2000/m2. Mówi sie, że w duzym domu metr kw. wychodzi taniej. Może tak, ale róznica raczej niewielka. Mając 200tys.zł budowałabym dom 100m2, to jest chyba bezpieczna granica. Jeżeli, np. majac wiecej dzieci, uparłabym sie na dom 130m, to szukałabym dodatkowych 60 tys.zł, bez tego mozna byc pewnym kłopotów finansowych. 60 tys. na robociźnie nie zaoszczędzisz, choćbys wszystko robił sam.

[andrzej27]

zauważcie, ze ktos tu pisał o domu 280m2, i wyszedł go 560 tys, czyli tez 2000 za m2. Domki koło 100m2 też wychodzą około 2000/m2. Mówi sie, że w duzym domu metr kw. wychodzi taniej. Może tak, ale róznica raczej niewielka. Mając 200tys.zł budowałabym dom 100m2, to jest chyba bezpieczna granica. Jeżeli, np. majac wiecej dzieci, uparłabym sie na dom 130m, to szukałabym dodatkowych 60 tys.zł, bez tego mozna byc pewnym kłopotów finansowych. 60 tys. na robociźnie nie zaoszczędzisz, choćbys wszystko robił sam.

 

2tys za metr ale bez mebli rtv lamp itp?

[dr_au]

2tys za metr ale bez mebli rtv lamp itp?

 

Ale za to z kuchnią i AGD. Natomiast jeżeli do tej pory wydałeś 100 000 to nie zakładam, czy do takiego stanu nie uda ci się wybudować nieco taniej. Zwłaszcza jeżeli masz możliwość i chęć włożyć własną pracę.

[face]

andrzej 27 poszukaj moich wypocin na temat kosztow, sa w tym poscie - poki co to podobne masz wydatki a nawet mniejsze niz moje na tym etapie

moze moje wpisy cos Ci rozjasnia

na tej stronce masz

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?171092-Dom-do-ok.200-ty%C5%9B.-jest-sens-marzy%C4%87/page9

Edytowane 19 Stycznia 2011 przez face

[Zielony ogród]

2tys za metr ale bez mebli rtv lamp itp?

no tak, to są rzeczy na które można wydać 20 tys, albo mozna wziąc stare z poprzedniego mieszkania, i dokupić nowe kiedys tam.... takich rzeczy nie mozna liczyć. Jeden sie mebluje w Ikei, inny u Klera, a komus wystarczy stara kanapa i stolik własnej roboty.

[prawdziwy.anika]

wystarczy odgrzebac gdzies watki zaczynajace sie na "ile zaplaciliscie" czy "ile kosztowaly"i jest jak na dloni widac jakie sa rozbieznosci cenowe...ktos wyzej napisal 60 tys na zabudowe kuchni ze sprzetem...dla mnie kosmos tyle wydac,chociaz jest to mozliwe....w dziennikach mozna podejzec jak ludzie mebluja kuchnie za 10 tysiecy i jest to dla ich potrzeb wystarczajace....

 

Zielony ogrod...duze domy podobno wychodza taniej w przeliczeniu na metr na etapie budowy,ale przy wykonczeniowce nadrabiaja straty....

ale to tez jest dyskusyjne....diabli wiedza....

Edytowane 19 Stycznia 2011 przez prawdziwy.anika

[salata123]

Witam. Do całości doliczyć też trzeba ogrodzenie, oraz wykończenie otoczenia ( kostka, rośliny ), bez tego mieszkać się nie da. Właśnie mieszkam od miesiąca w domu o powierzchni 280 m + garaż wolno stojący 2 stanowiskowy, brak jeszcze części oświetlenia oraz zasłon i karniszy w oknach, wyniosło to ( bez działki ) 900 tyś.

[Zielony ogród]

Witam. Do całości doliczyć też trzeba ogrodzenie, oraz wykończenie otoczenia ( kostka, rośliny ), bez tego mieszkać się nie da. Właśnie mieszkam od miesiąca w domu o powierzchni 280 m + garaż wolno stojący 2 stanowiskowy, brak jeszcze części oświetlenia oraz zasłon i karniszy w oknach, wyniosło to ( bez działki ) 900 tyś.

 

dom na pewno jest piekny, ale my tu nie o takich domach....900tys. ja przez całe zycie razem z mężem nie zarobię.

da sie bez kostki, przynajmniej jakis czas, my zrobilismy podjazd po roku, po prostu troche więcej czyszczenia butów. w mieście też różnie z tymi nawierzchniami bywa, a ludzie zyją.

[prawdziwy.anika]

Witam. Do całości doliczyć też trzeba ogrodzenie,.

 

rozmawiamy tu o kosztach samego budynku

a z czym sie zyc da czy nie da,to kazdy okresla sobie sam i wierz mi,ze mnostwo ludzi zyje na niezagospodarowanej dzialce

czasami wystarczy sypnac zwir

[anetina]

ile ma mkw i jakie województwo?

 

według projektu jakies 170 m użytkowych

ale po podłodze jest to 240 m2 - lekkie zmiany zrobiliśmy, typu w kazdym pokoju garderoba, antresola w pokoju dziecka, więc nie wiem, czy ma to wpływ na powierzchnię użytkową

 

woj. łódzkie