Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[fotohobby]

Kotłownię można przenieść za garaż, ale też trzeba by ją powiększyć (podobnie jak w Promyku).

 

Można zlicowac ściany garażu i domu, trochę skrócić garaż kosztem kotłowni i niewielki piec na paliwo stałe się zmieści.

Choć osobiście uważam, kocioł na paliwo stałe w takim domku to nieporozumienie

Edytowane 20 Sierpnia 2012 przez fotohobby

[lukmar]

Czytam te Wasze opinie i wyliczenia i sie naprawde zastanawiam czy robiliście to sami czy Wam - jak to ktoś wczesniej zauważył - policzył co się zna na temacie?. Ktoś wspomniał o 35 tys za robocizne stan surowy zamkniety ......... powodzenia.

 

U mnie robocizna kształtuje się w tych granicach. Co dopier znajomi za budowę SSZ domu w rododendronach 6 zapłacili 28 tys. U mnie ma robic ta sama firma. Bedę płacił więcej bo moja budowa jest oddalona o 40 km od ich miejsca zamieszkania a tamten domek budowali w swojej miejscowości. Myślę, że uda mi sie niedużo przekroczyć 200 tys.

[DEZET]

Hm.......... chociażby po to aby wystawic na ta balustradę pościel z poduchami aby się wywietrzyła..........

 

Pisaliśmy o tym właśnie- nie robimy wiochy na balkonie

 

SSZ za 35tys. niemożliwy? Nie chcesz -wierzyć nie musisz. U mnie robocizna: ściany do wieńca- 13tys., wiązary montaż- 4000, pomocnicy itp. ok. ok3-4tys. (nie chce mi się szukać dokładnie), montaż stolarki ok.1tys. Razem ok. 22tys. Reszta to moja praca. Do ww kwoty jeszcze trochę brakuje.

[DEZET]

Poważnie z tą blachą i dachówką - nie wiedziałam.Zawsze myślałam,że blacha jest tańsza -

szok

 

Cenami mogą się nie różnić, ale już więźba musi być inaczej zaprojektowana- większe przekroje, bo 1m2 blachy to ok. 6kg, a dachówki ok. 50kg.

[DEZET]

znalazłam taki - http://www.mgprojekt.com.pl/d05-z-garazem

Kosztorys wydaje się być przesadzony:jawdrop: tak myślę....okna wstawię PCV, z drzwiami tez nie będę wydziwiać i te pseudo okiennice i to coś na rogach domu - nie, nie,nie i jeszcze raz nieeee, tylko tynk mineralny, a dach z blachodachówki.... ech.... czasami mam dosyć.....

 

 

No to może ten http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/irys_10-18_paliwo_stale/0/691 lub jego inne wersje ?

[Xerses]

Ten ma połączenie domu z garażem http://www.mgprojekt.com.pl/niezapominajka-z-garazem A kotłownię można przenieść za garaż.

 

A Słoneczny ma tez wariant z uproszczonym dachem i z garażem http://www.mgprojekt.com.pl/sloneczny-z-garazem

Tam tez jest koszt 218 000.

Pozdrawiam

 

Weszłem z ciekawości zobaczyć nad czym tak ostro debatujecie.

Dla rozwiania paru Waszych wątpliwości i ściągnięcia Was na ziemię.

Po piersze - koszty są netto - o ile robocizne - można liczyć na netto - o tyle materiał już nie - troszkę oddaje na US no ale..........

Po drugie - to sa sztywne załozenia - w trakcie prac budowlanych zawsze wyjdą dodatkowe koszty

Po trzecie - nie uwzględniają kosztów tzw papierologii - projekt, adaptacja, pozwolenia, projekty , wszelkiego rodzaju opłaty, odbiory KB itp mase rzeczy które trzeba niestety opłacić.

Po czwarte - wyliczenia materiałów i ich ceny sa robione według norm - które nie zawsze są do końca zgodne z tym co chcemy mieć w domu

Po piąte - przecież ten projekt to tylko cena stanu - nazwijmy go developerskiego - i takim go trzeba odbierać.

 

Niestety rzeczywistość pokaże że nie kupicie sobie drzwi marketowych - bo za 5 lat trzeba będzie je wymienic spowrotem, nie wsadzicie słabej wełny i słabego styropianu - bo dołozycie w wyzszych rachunkach za ogrzewanie i tych niestety jeszcze kilka mozna tu wymienić........ Sa rzeczy które można zrobic taniej , ale sa takie które się robi tylko raz - i tu taniej niekoniecznie znaczy dobrze.

[Xerses]

U mnie robocizna kształtuje się w tych granicach. Co dopier znajomi za budowę SSZ domu w rododendronach 6 zapłacili 28 tys. U mnie ma robic ta sama firma. Bedę płacił więcej bo moja budowa jest oddalona o 40 km od ich miejsca zamieszkania a tamten domek budowali w swojej miejscowości. Myślę, że uda mi sie niedużo przekroczyć 200 tys.

 

Eeee no to tanich masz fachowców, stan surowy zamknięty za 35 tysięcy.......... znaczy mury, stropy, dach, okna drzwi........ bardzo tanio. Albo masz bardzo mały domek albo ja tych fachowców bym nie brał.

[Xerses]

Pisaliśmy o tym właśnie- nie robimy wiochy na balkonie

 

SSZ za 35tys. niemożliwy? Nie chcesz -wierzyć nie musisz. U mnie robocizna: ściany do wieńca- 13tys., wiązary montaż- 4000, pomocnicy itp. ok. ok3-4tys. (nie chce mi się szukać dokładnie), montaż stolarki ok.1tys. Razem ok. 22tys. Reszta to moja praca. Do ww kwoty jeszcze trochę brakuje.

 

Więc nie piszcie o ekipie budowlanej. Swoja praca to zupełnie co innego. Pisanie półprawdy mija się z celem - bo inni czytają i - niestety sami nic nie zrobią bo albo nie umieją albo im się nie chce - i wpadają na minę...... a co do wiochy........ hm czyzbyś nie wietrzył pościeli ??

[Zielony ogród]

zielony ogródObejżałam zdjęcia waszego domu ......... i jestem w szoku - nie dość,że szybko to jeszcze tanio i co najważniejsze baaardzo ładnie.Ogród jest cudny - chcę taki - kocham koszenie trawy, sadzenie kwiatuszków, krzaczków itp.

Super, pogratulować

 

 

słomka, dziekuję ci za miłe słowa - owszem, szybko i tanio, ale przyjrzyj sie mojemu projektowi - jak wiele wymagań musiałam poskromić:

 

- nie ma garażu

- nie ma stropu (ani jednego), piętra , schodów

- jedna skromna łazienka

- najtańsza mozliwa instalacja grzewcza (prąd)

- dach z najtańszej dachówki, dwuspadowy

- ściana jednowarstwowa

- zwykłe okna

 

 

i to wyszło 220 tys. - więc porównaj to ze swoimi projektami i ze swoim budzetem.

 

za te pieniądze naprawde niewiele więcej albo nic wiecej nie zrobisz.

[slomka]

http://www.archipelag.pl/projekty-domow/eryk-ii-g1/

http://www.mgprojekt.com.pl/promyk

 

Szczególnie Promyk wydaje się być prosty i tani w budowie.

Nie wadzi też podejść do jakiegoś biura architektonicznego i zapytać, ile wezmą za projekt z adaptacją. W przypadku małych, prostych domów kalkuluje się to podobnie, co zakup gotowego projektu, a można skroić go pod siebie.

 

Eryk był na mojej liście ale nie wiem dlaczego go usunęlam ,

dzięki

Promyk bardzo podobny

Edytowane 21 Sierpnia 2012 przez slomka

[Xerses]

Cenami mogą się nie różnić, ale już więźba musi być inaczej zaprojektowana- większe przekroje, bo 1m2 blachy to ok. 6kg, a dachówki ok. 50kg.

 

Hehehe no w teori to tak, aczkolwiek jak sobie przypomne kostrukcje na moim domu to i dla blachy i dla dachówki była jednakowa, i jak dla mnie bardziej pod blache . Chociaż są teorie że obecne domy sa przewymiarowane - ale cóż konstruktorem nie jestem więc się nie wypowiadam

[Zielony ogród]

Więc nie piszcie o ekipie budowlanej. Swoja praca to zupełnie co innego. Pisanie półprawdy mija się z celem - bo inni czytają i - niestety sami nic nie zrobią bo albo nie umieją albo im się nie chce - i wpadają na minę...... a co do wiochy........ hm czyzbyś nie wietrzył pościeli ??

 

 

 

ja piorę pościel, nie wietrzę

 

a ci w wieżowcach w centrum Warszawy śpią w niewietrzonej?

[Xerses]

Słomka, ten budynek może Cię kosztować raczej bliżej 300t. niz 200. Kilka przykładów:

 

wyposażenie kuchni i pom. gospodarczego 4 900 zł

 

nie ma szans, to wiadomo, za tę cenę to co najwyżej skromne AGD, ale nie meble

 

Moim zdaniem zupełnie nierealny kosztorys... Załóż 300.000.

 

Prawda , lepiej byc mile zaskoczonym niz rozczarowanym

[Xerses]

ja piorę pościel, nie wietrzę

 

a ci w wieżowcach w centrum Warszawy śpią w niewietrzonej?

 

Hm co tydzień? Poza tym oprócz pościeli masz jeszcze wkład........ a jego się juz jakos tak często nie pierze i to bardziej pod tym katem pisałem mówiąc "pościel"

[Zielony ogród]

Hm co tydzień? Poza tym oprócz pościeli masz jeszcze wkład........ a jego się juz jakos tak często nie pierze i to bardziej pod tym katem pisałem mówiąc "pościel"

 

no wiem, żartowałam (tak mi kiedys ktoś dociął jak wietrzyłam pościel na tarasie - że sie pierze, a nie wietrzy)

 

ja nie mam tego problemu, bo mam parterówkę i cztery wyjścia na dwór, i mogę wietrzyc ja wszędzie - nawet w lesie sosnowym (jonizacja)

 

a i dopisuję do tematu wietrzenia - w ostre mrozy polecam wyrzucanie materacy z łóżka na dwór - wszystkie roztocza giną.

Edytowane 21 Sierpnia 2012 przez Zielony ogród

[Xerses]

słomka, dziekuję ci za miłe słowa - owszem, szybko i tanio, ale przyjrzyj sie mojemu projektowi - jak wiele wymagań musiałam poskromić:

 

- nie ma garażu

- nie ma stropu (ani jednego), piętra , schodów

- jedna skromna łazienka

- najtańsza mozliwa instalacja grzewcza (prąd)

- dach z najtańszej dachówki, dwuspadowy

- ściana jednowarstwowa

- zwykłe okna

 

 

i to wyszło 220 tys. - więc porównaj to ze swoimi projektami i ze swoim budzetem.

 

za te pieniądze naprawde niewiele więcej albo nic wiecej nie zrobisz.

 

wreszcie jakas realna opinia

[slomka]

Moim zdaniem pokazujesz olinku projekty za duże do zrealizowania za 200. Nic słomka nie wspomina, że mieliby na przykład sami murować.

Kotłownię można przenieść za garaż, ale też trzeba by ją powiększyć (podobnie jak w Promyku).

 

olinekbardzo się stara ale te koszty....

A co do murowania samemu, to niestety odpada, może fundamenty:-? , na resztę mąż nie będzie miał czasu - praca.Poza tym nie mamy rodziców( ja mam mamę)którzy by nam pomogli, reszta rodziny też sporo "okrojona".....

Zostają więc znajome ekipy ....

[slomka]

Moim zdaniem zupełnie nierealny kosztorys... Załóż 300.000.

 

Mnie też sie tak wydaje....niestety....

[bowess]

No i widać w czym rzecz. słomce podoba się dom Zielonego ogrodu, ale sama musi mieć większy kąt nachylenia dachu, potrzebuje trzeciej sypialni, kotłowni na paliwo stałe i garażu. Czyli teoretycznie pasowałby jej warinat II, do którego wcześniej dałam link. Oczywiście zmiana kąta dachu konieczna, a to zwiększyłoby troszkę jego powierzchnię. I dochodzimy do kosztów. Ten wariant bez wykończeń wewnętrznych (tynki, sufity, posadzki, malowanie, okładziny) jest wyceniony na 280 tysięcy netto. Czyli na mój nos do wprowadzenia i przy budowie ekipami (oczywiście cały czas się targujemy, szukamy promocji, z niczym nie szalejemy) za 320 tysięcy by był. Wniosek - albo słomka dozbiera brakującą stówę, albo zacznie coś przycinać z koncepcji domu.

[Xerses]

Ja za robociznę SSO zapłaciłem 38tys.zł (w tym płyta fundamentowa).

Swoją ekipę polecę każdemu

Okna wstawiała ekipa od okien-1tys.zł.

 

Ach jak ja lubie takie porównania. Co by nie było - cena cenie nie rowna , jakosc wykoniania tez, rejon Polski tez i ostatecznie konstrukcja budynku jego wielkość i warunki terenowe tez