Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[Zielony ogród]

Jeszcze nie widziałem projektu małego domu (około 80 m2), a którym nie zaprojektowano kotłowni. Aż sobie otworzyłem Z500, zaznaczyłem widełki metrażu 78-83, wyskoczyło mi 15 domów... i 15 miało kotłowni. Ja najpewniej kotłowni mieć nie będę, dlatego tak dopytuje o projekty małych domków bez niej.

 

chodzi mi o kotłownie na paliwa stałe, zgodne z przepisami.. taka na gaz jest zawsze przewidziana.

 

tu jest trochę o rozmiarach - wychodzi ładnych parę m2:

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?150072-kot%C5%82ownia-na-paliwo-sta%C5%82e-wymiary&highlight=nie+ma+kot%C5%82owni

Edytowane 27 Sierpnia 2012 przez Zielony ogród

[DEZET]

nie mogłem sie powstrzymać. Mam nadzieje że ludzie nie korzystają z wyliczeń podanych na stronach z rekuperatorami.... bo ten co wyliczył montaz grawitacji na tym poziomie...........

[ATTACH=CONFIG]133419[/ATTACH]

 

To się nadaje... właśnie gdzie? KOSZ !!! Twój awatar pasuje tu jak ulał do mojej miny po przeczytaniu tych bzdur.

[DEZET]

Czy nie warto by przypomnieć, że są wymogi dotyczące kubatury pomieszczenia zwanego kotłownią?

Nie może to być jakaś byle klitka, zależy jakim paliwem będziemy grzać.

[Zielony ogród]

na DOMO leci własnie fajny program o domach-stodołach ("neo-stodoły")

[bitter]

Arturo, ta spora oszczędność to w najlepszym razie coś koło czterech stów rocznie. Koszt reku z całym orurowaniem to jakieś siedem tys. Tu nie oszczędzisz. I, jak napisał Szaleniec, liczy się komfort. I dobra wentylacja, o ile bez reku jej nie ma. Zawsze myślałem, że reku będę miał, ostatnio myślę, że po kija mi on.

 

A ja jak teraz śpię w sypialni 10m2 przy zamkniętych drzwiach, muszę mieć uchylone okno. Już przy takich temperaturach jak teraz w nocy robi się w sypialni zimno a powietrze wcale świeże nie jest i czuć zaduch po nocy. Dlatego moim zdaniem warto wydać te siedem tysięcy (ja wydałem na całą instalację razem z reku prawie dziewięć i robiłem ją sam) tak samo jak warto wydać na komfort po prostu pieniądze, jak na przykład na dobry materac, wygodny i trwały fotel czy wentylację ... ot co

 

no z tym czystym prądem to Cie fantazja poniosła na maksa.

 

a niby dlaczego?

[budowlany szaleniec]

Z72 (parterowy) pow użytkowa 74,5 m² powierzchnia całkowita 74,5 m² cena stanu surowego zamkniętego 121 tys

Z71 (poddasze) pow użytkowa 75,8 m² powierzchnia całkowita 91,5 m² cena stanu surowego zamkniętego 157 tys

Z136 (parterowy) pow użytkowa 79,7 m² powierzchnia całkowita 79,7 m² cena stanu surowego zamkniętego 130 tys

Z254 (parterowy) pow użytkowa 76,7 m² powierzchnia całkowita 76,7 m² cena stanu surowego zamkniętego 127 tys

Z249 (parterowy) pow użytkowa 77,0 m² powierzchnia całkowita 77,0 m² cena stanu surowego zamkniętego 155 tys

Z252 (parterowy) pow użytkowa 78,8 m² powierzchnia całkowita 78,0 m² cena stanu surowego zamkniętego 128 tys

Z212 (poddasze) pow użytkowa 78,2 m² powierzchnia całkowita 91,8 m² cena stanu surowego zamkniętego 156 tys

Z211 (poddasze) pow użytkowa 79,1 m² powierzchnia całkowita 94,7 m² cena stanu surowego zamkniętego 162 tys

Z136 (parterowy) pow użytkowa 79,7 m² powierzchnia całkowita 79,7 m² cena stanu surowego zamkniętego 130 tys

Z221 (poddasze) pow użytkowa 80,0 m² powierzchnia całkowita 100,3 m² cena stanu surowego zamkniętego 171 tys

Z255 (parterowy) pow użytkowa 80,3 m² powierzchnia całkowita 80,3 m² cena stanu surowego zamkniętego 135 tys

Z32 (poddasze) pow użytkowa 81,7 m² powierzchnia całkowita 110,1 m² cena stanu surowego zamkniętego 160 tys

Z7 (parterowy) pow użytkowa 82,0 m² powierzchnia całkowita 82,0 m² cena stanu surowego zamkniętego 133 tys

 

(sprawdziłem znacznie więcej, ale nie chciało mi się już notować i robić z siebie jeszcze większego psychola )

 

Oczywiście można się nieprzywiązywań do tych liczb, nie mniej dają jakiś podgląd i oddają relacje dom parterowy-dom z użytkowym poddaszem. Zawsze spisywałem cenę stanu surowego po cenach średnich (cena metodą gospodarczą była zawsze o wiele niższa).

 

Wniosek: Z początku wydawało mi się że dom z poddaszem jest tańszy - tak przynajmniej piszą w gazetach typu Murator. Okazało się, że konfrontując ze sobą domy o tej samej powierzchni użytkowej parterowy jest zawsze tańszy. No to sobie myślę: "pewnie jakbym liczył po powierzchni całkowitej, czyli po powierzchni podłóg, te z poddaszem będą tańsze" I co? I NIe Nawet licząc powierzchnie po podłogach parterówki są nadal tańsze! Nie ma już takiej różnicy, ale są nadal tańsze. No to pieprze, przerzucam się na parter

[Zielony ogród]

parterówki są nie tylko tańsze ale i o wiele przyjemniejsze w budowie - bez tych wszystkich rusztowań i stropów i czołgania sie pod skosami i wpychania wełny między belki....

[fotohobby]

budowlany szaleniec, tutaj akurat Ameryki nie odkryłeś, bo zresztą w tym wątku pisano nawet, że do 100m2 użytkowej cenowo wygrywa parterowka, potem zyskuje poddasze.

Subiektywnie -parterówka o powierzchni 90m2 wydaje się być bardziej przestronna, niż dom z poddaszem o takiej powierzchni.

[firewall]

Tylko potrzebują troche większej działki.

[bowess]

Znienawidzona jestem. Lubię być taki mąciwoda.

 

Było parę razy "we wątku" - chyba konkluzja mniej więcej taka, że przy prościutkiej bryle typu stodoła poddasze zaczyna mieć uzasadnienie powyżej 120 metrów kwadratowych podłóg. Czyli coś jak mój czy Kwitko. Poniżej tego metrażu nie widać "zysków" z mniejszej powierzchni dachu i mniejszej liczby metrów bieżących fundamentów domów z poddaszem, a strop i schody muszą być.

[Kwitko]

budowlany szaleniec dom parterowy nie zawsze jest tańszy. Ale zgadzam się z Tobą bo mała parterówka zawsze będzie tańsza od małego domu z poddaszem. Jeżeli rozpatrujesz te same (bardzo małe powierzchnie) to Twój wniosek jest jak najbardziej poprawny, jednak wraz ze wzrostem powierzchni sytuacja się zmienia i w pewnym momencie tańszy staje się dom z poddaszem.

[fotohobby]

Tylko potrzebują troche większej działki.

 

Będę budował na działce, która po budowie zostanie wydzielona i będzie wówczas będzie miała 700-740m2. To może nie jest jakoś super mało, ale też nie powala.

Powierzchnia zabudowy - 131m2 dla 106 użytkowej - wystarczy jeszcze na wiatę, taras, kawałek trawnika

[firewall]

Ja 626m2 w tym 50m2 musi zostać na przejazd dla sąsiadów więc parterówka odpada.

[budowlany szaleniec]

Tak, czytałem jakieś 100 stron temu o teorii, że parterówka jest tańsza do 120m2 (no właśnie ale jakich, użytkowych czy całkowitych), a później pałeczkę ekonomicznej opłacalności przejmują domy z poddasze. Tylko, że wiecie, rożne rzeczy mówią ludzie. Ja ufam tylko temu co jest policzone i pokazane na liczbach. Ufam faktom a nie opiniom, nie obchodzi mnie czyjaś opinia, ba, nie obchodzi mnie nawet moja własna opinie, liczy się tylko to jak jest Normalnie mam ochotę sprawdzić, czy naprawdę po 120 m2 parterówki stracą swój prym. Gdyby nie to, że robi się późno..

 

Zapewniam was, że 95% ludzi budujących domy z poddaszem robi to by myśli, że to taniej. "Ciort z tym, że będę wspinać się po schodach, ciort że w pokojach będą skosy, ale zaoszczędzimy". A tu masz babo placek - za te utrudnianie życia człowiek jeszcze słono płaci.

[bowess]

szaleniec pochwal się działeczką. Daj no wymiary i jak tam ze stronami świata.

 

Spory % ludzi buduje dom "dla widza" - z poddaszem, balkonem, lukarną jest okazalszy i wytworniejszy.

[firewall]

Arturo,ale tobie wychodzi o prawie 100m2 więcej działki. Poza tym musi być odpowiedni "areał" zielonego czynnika.

[firewall]

Ponadto u mnie ma być podział: dół dla mnie i zony. Góra -syn+goście( lub ewentualnie w przyszłości synowa). A jak stwierdziła autorytatywnie żona - w parterówce nie zniosłaby gdyby synowa z gołym tyłkiem chodziła przed jej oczami ( ja gorąco zapewniałem małżonkę że mnie absolutnie to nie przeszkadzałoby:) )

[fotohobby]

 

Zapewniam was, że 95% ludzi budujących domy z poddaszem robi to by myśli, że to taniej. "Ciort z tym, że będę wspinać się po schodach, ciort że w pokojach będą skosy, ale zaoszczędzimy". A tu masz babo placek - za te utrudnianie życia człowiek jeszcze słono płaci.

 

Powiem Ci - na początku chciałem poddasze. Bo działka niewielka, bo okna dachowe tak ładnie doświetlają, bo skosy się tak ładnie prezentują...

Nawet znalazłem sobie projekt, który podobał się mnie i Żonie

http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/czajka/#view

 

Otrzeźwienie przyszło po wizycie u znajomych zobaczeniu na własne oczy, jak "pięknie" wygląda malutki pokój ze skosem. Że sprawia bardziej klaustrofobiczne wrażenie i jest mniej ustawny, niż porównywalne wielkością pokoje w naszym "M".

Tak więc - od projektu typowego poddasza uzytkowego odeszliśmy wtedy, szukając projektu, w którym dół spełniałby nasze wymagania (salon, trzy sypialnie), a góra byłaby czymś dodatkowym.

I tak pod lupę wzieliśmy http://megaprojekty.pl/arx_magdalena_murowany.htm

Można tu było nawet zrezygnować z jednego pokoju na parterze, poddasze wyglądało na całkiem przestronne, tylko... w ruch poszedł kalkulator.

Schody - ...

Strop...

Skosy - ...

Okna dachowe - ...

 

W rezultacie, wolę wylać już tą większą o 15m2 płytę, dołożyć do nieco większego dachu i wybudować wszystko na jednym poziomie...

[budowlany szaleniec]

szaleniec pochwal się działeczką.

Działka jest wypasiona, pod samym Wrocławiem z frontem od zachodu. Problem w tym ze mnie nie bardzo stać by się wybudować Mam jedynie 26 lat, więc moja zdolność kredytowa jest "zabawna". Jeśli człowiek nie jest żonaty to kredytu nie dostanie, no chyba że w pojedynkę zarabia naprawdę jakieś kokosy. Rodzice sprzedają jeszcze jakieś działki, wiec prędzej czy później jakieś pieniądze będą (mam nadzieje, ze prędzej niż później). Na pewno nie będą one jednak zbyt wielkie, więc moje budowanie musi być ultraracjonalne, muszę pobić wszystkie rekordy optymalnego budowania tego forum Jestem przerażony i podniecony jednocześnie. Wyznaje jednak filozofie, że jeśli człowiek ma gdzie, budowa domu jest jego obowiązkiem

 

http://i45.tinypic.com/293ynf8.jpg

 

Edit: Zielony ogródeczku przyznaje ci oczywiście racje. Co więcej, ten link powinien w zasadzie ukrócić każdą dyskusje w temacie, ogrzewania węglem w małym domku, bo jest to niejako nielegalne. Dla tych którzy nie kliknęli: powierzchnia kotłowni dla pieca na paliwo stałe jest ustalona prawnie i na 4 czy 5 m2 tego robić nie wolno.

Edytowane 27 Sierpnia 2012 przez budowlany szaleniec

[byry007]

Ja buduje parterówkę a znajomy gabarytowo mniejszy dom z poddaszem użytkowym ale metrowo większy i on robi większość prać sam lub przy pomocy rodziny a jak robiłem tylko sam ławy a tak to majstry zapraszam do dziennika i o podanie przybliżonej kwoty tego co mam zrobione na działce zobaczymy czy ktoś trafi z was trafi w cenę jutro zaktualizuję zdjęcia .Pozdrawiam