Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[jasiek71]

Więc czy jest ktoś komu udało się postawić dom 80m do zamieszkania mając działkę za 150 tys ?

myślę że za taką kwotę idzie postawić całkiem przyzwoity budynek...

trzeba tylko trochę nie standardowo podejść do budowania ...

[plusultra]

I serio uważasz, że warto wydawać 40-50 000 PLN tylko po to, by rower, drabiny, szczotki, wiadra, brykiet do kominka miały ciepło i sucho? Nie wystarczy wydać 1 000 PLN na blaszany garaż by miały tylko sucho?

 

Dobre pytanie

 

Problem w tym, że część projektów ma garaż w bryle a taki projekt gotowy się komuś spodobał np pod względem układu pomieszczeń. A garaż też warto mieć... tylko nigdzie nie było napisane ile będzie kosztował, podobnie ile kosztuje dodatkowe wole oczko itd. te decyzje moim zdaniem często bywają nieświadome z punktu widzenia ekonomii budowania. Jak np mój sąsiad uważa, że najlepszym sposobem odwodnienia działki jest podniesienie rzędnej terenu o 1,5 m i wyrównanie go. Teraz zaczął liczyć i postanowił ukształtować teren inaczej - tak by woda spływała na mój grunt - bo znowu mu się coś tam nie opłaca... na papierze podniesienie terenu jest łatwe gorzej sfinansować takie hałdy ziemi... raczej ich transport. To samo z garażem - fajnie wygląda w projekcie, ale już wybudowanie go to nie koniecznie takie same zalety... za tę kasę można zrobić wiele fajniejszych rzeczy Zawsze można doprojektować i dobudować.

[kajmanxxl]

da się za 200 000 postawić dom pasywny i wykończyć na podstawowym poziomie, opieram to twierdzenie na własnym doświadczeniu 109m2 powierzchni użytkowej do tego stryszek w szczycie powierzchnia zabudowy 64m2 łopata wbita w czerwcu na chwilę obecną stan zamknięty ronimy instalację i wykańczamy wewnątrz ja, moja pani, ojciec i brat czasami, zewnętrzna firma wezwana tylko do położenia blachy na dachu bo moi pomocnicy mieli zbyt dużego stracha, oraz elektryk i monterzy okien bo było w cenie, oczywiście koparka, reszta sami, trzeba dużo czasu poświęcać na szukanie materiałów nigdy z jednej hurtowni bo jedno mają tanie a drugie okropnie drogie

[namira]

Dom pasywny za 200 tys?Ktoś tu bajki opowiada,chciałabym zobaczyć te domy pod klucz za 200 tys.Do tej pory tylko Zielony Ogród pokazała swój dom za 220 tys.Nie mąccie ludziom w głowach,dom to kosztowna inwestycja,zbudować z najtańszych materiałow,wykończyć byle czym,przecież nie o to chodzi.Budowac samemu,ieżdzić po hurtowniach,a kiedy pracować,zarabiać?Stan surowy zamknięty to pikuś,tu wszystkie koszty idą równo z kosztorysem,potem się dopiero zaczyna,a jak pieniędzy zabraknie budowa stoi albo ciągnie się latami,a długa budowa to droga budowa.

Oczywiście wybór projektu to kluczowa sprawa,może w przedziale 250-300 tys. prosty dom bez garażu.Tanio znaczy drogo,dobra cena cieszy przez chwilę,dobra jakość,całe życie.

[jasiek71]

Dom pasywny za 200 tys?Ktoś tu bajki opowiada,chciałabym zobaczyć te domy pod klucz za 200 tys.Do tej pory tylko Zielony Ogród pokazała swój dom za 220 tys.Nie mąccie ludziom w głowach,dom to kosztowna inwestycja,

czasami można się pozytywnie zdziwić ...

[namira]

chciałabym pozytywnie się dziwić jak najczęściej......

[Gość Arturo72]

Oczywiście wybór projektu to kluczowa sprawa,może w przedziale 250-300 tys. prosty dom bez garażu.Tanio znaczy drogo,dobra cena cieszy przez chwilę,dobra jakość,całe życie.

Można i dom z garażem wybudować do 300tys.zł,z dobrych materiałów ,nie pasywny ale wysoce energooszczędny

Wszystko zależy od inwestora i podejścia do budowania.

[compi]

Na forum są przykłady zrealizowanych, tanich w budowie domów. Jednak jak to przełożymy na statystyki tych którym się udało, a tych którzy tylko bardzo chcieli(oni zazwyczaj sporadycznie się wypowiadają) to szanse nie wyglądają różowo. Zauważcie, że dyskusja toczy się na ogół wokół samego domu. Nie mówi się o tym co mamy na zewnątrz. Począwszy od przyłączy, szamba, ogrodzenia, utwardzenia podjazdu, po samą bramę z ogrodzeniem, przynajmniej od frontu. Nie próbuję nikogo zniechęcać. Należy walczyć, nawet gdyby potem trzeba było dom wykańczać przez następne parę lat na raty, ale trzeba się przecież liczyć z perspektywą nie tylko z niewykończonych schodów czy brakiem żyrandola.

[Kwitko]

Kwiatki nam się udało! A dom znacznie większy bo 115 użytkowej, 140 po podłogach. Większość prac wykonywanych samodzielnie. Jeszcze nie mieszkamy ale już niewiele brakuje a do 150 tys jeszcze nie dobiliśmy.

[nie_zapominajka]

nie wiem może się powtarzam, ale raczej nie mam czasu, żeby przeczytać 368 stron wątku, co do tanich domów to słyszeliście o tych propozycjach arthaus? ciekawa jestem czy ktos w ogóle postawił dom z tą firmą, na stronie wygląda wszystko pięknie ładnie, ale może być oczywiście przekłamane :/

[DEZET]

nie wiem może się powtarzam, ale raczej nie mam czasu, żeby przeczytać 368 stron wątku, co do tanich domów to słyszeliście o tych propozycjach arthaus? ciekawa jestem czy ktos w ogóle postawił dom z tą firmą, na stronie wygląda wszystko pięknie ładnie, ale może być oczywiście przekłamane :/

 

Jak z każdym deweloperem- pięknie na obrazku... aby tylko sprzedać towar. Cena 2,2-2,5/m2 nie jest niczym specjalnym, a gdzie wymienione w zakładce instalacje i urządzenia? Ten temat był tu już przerabiany.

[DEZET]

kajmanxxl- a gdzie DB z tak interesującej inwestycji? Fakt przy budowie takiego "kwadratu" można zaszaleć z ociepleniem, ale czy od razu da nam to dom pasywny? Ciekawe, ciekawe

[lelelek]

kajmanxxl oby twoje życzenia się spełniły (naprawdę nie ma w tym nic złośliwego) tylko nie wiem co łatwiej przewidzieć mając stan zamknięty kwotę całości czy pasywność.

[jasiek71]

kajmanxxl oby twoje życzenia się spełniły (naprawdę nie ma w tym nic złośliwego) tylko nie wiem co łatwiej przewidzieć mając stan zamknięty kwotę całości czy pasywność.

 

a nawet jak wyjdzie nisko energetyczny (2-3 L... ) za taką kasę to coś zmieni ...?

[lelelek]

Dalej będzie to wielki sukces inwestora.

[kajmanxxl]

niestety DB nie będzie trochę informacji na mojej stronie jak będę miał chwilę czasu wrzucę, dom ten jest też moją zawodową inwestycją więc nie mogę rozdać wszystkich informacji

dla ciekawych odpowiadam podczas budowy zarobkowo pracuję bardzo rzadko po prostu przeliczyłem że to co mam wydać na jakiś pracowników zaoszczędzę czyli wyjdzie na zero a będę pewien każdego cala tego domu bo go sam zrobiłem

[compi]

Ja swój tez zbudowałem sam, ale jak mocno ucierpiał mój zaniedbany biznes tego do dzisiaj nie jestem wstanie ocenić, a różowo nie jest.

[kajmanxxl]

z każdego naszego działania są zyski i straty ja mówię tak że niema tego złego co by na dobre nie wyszło, cena za praktyczne poznanie działów budownictwa którymi zawodowo się nie zajmowałem nie jest aż taka wielka a zysk ogromny bo jak się coś poczuje na własnej skórze to człowiek wie co w trawie piszczy

[compi]

Ale żeby nie siać sceptycyzmu powiem, że widziałem kosztorys dobrej sprawdzony ekipy, na wybudowanie SSZ z pełnym dachem na dom podobny do mojego i dzisiaj nie wiem czy nie zdecydowałbym się na zlecenie tego komuś innemu niż sobie : ). Ceny spadły i korzystajcie ludzie z tego póki można. Niektóre rzeczy, tak mi wychodziło, chłopaki robiliby za przysłowiowego piątaka na godzinę. Możliwe że byli zdesperowani, ale też możliwe że są bardzo dobrzy w tym co robią.

[DEZET]

Wiesz compi - jedna jaskółka wiosny nie czyni. Ceny spadły, to prawda, ale szanująca się ekipa nie będzie robić za grosze, bo choćby renoma, jaką mogli sobie wyrobić ucierpi, w myśl zasady "robi tanio = do bani". Z drugiej strony- targować można, a nawet trzeba. Rynek budowlany ma zastój (i czkawkę) po euforii EURO2012.

 

kajmanxxl- tak pewnie robi większość samodzielnie budujących- robi dokładniej, ale i niestety też wolniej. To co zarabiam też nie starczyłoby na opłacenie wszystkich ekip, więc zakasałem rękawy. Prędzej lub później i tak trzeba kogoś do specjalistycznej pracy "zawołać"-np. instalacja gazowa, wylewki.