Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[Kwitko]

3 m2 na kotłownie na paliwo stałe (węgiel) to za mało, może jakiś mały piecyk by się zmieścił ale zachować wymagane odległości byłoby już trudno. Chociaż może? My mamy kotłownie ok.6 m2 i wszedł dość spory piec z podajnikiem i jeszcze trochę miejsca zostało.

Okinawa to bardzo fajny domek! I na pewno tani w budowie.

[RD2011]

No właśnie Kwitko !

Wasze doświadczenie - uwagi - podpowiedzi -Tych którzy budują

lub już wybudowali ,pomagają bardzo, ale to bardzo , w podjęciu

ostatecznej decyzji ,co do budowy konkretnego domku !

 

Analizuję , wracam do Waszych dzienników , upewniam się ,

co i jak , bardzo jest to pomocne !

 

Wasze zdjęcia - przedstawiające konkretnie wykonane etapy

budowy - bardzo dużo dają !

 

Wam Wszystkim należą się od nas początkujących

wielkie DZIĘKI !

Kwitko ! tak w Twoim dzienniku chciałam wyrazić podziękowania !

[pesce]

Proszę , przeanalizujcie projekt Okinawa , ja z wielu ,

wielu projektów , zdecydowałam się na właśnie ten :

 

http://www.slonecznedomy.pl/pl/Projekty-domow/Okinawa

 

Jeśli macie uwagi , za i przeciw , to proszę podzielcie się !

 

Kapitalny projekt. Zapisuję do moich faworytów. Mnie brakuje w nim drugiego wc.

 

Celuję w taki projekt, w którym nic nie będę musiała zmieniać (adaptacja). Oczywiście jeśli chodzi o zmiany , -przesunięcia działówek to jak najbardziej wchodzą one w grę.

 

Ja również zaczytuję się w dziennikach budowy. Chłonę informację, metody, technologie.

Na szczęscie w końcu udało mi się namówic męża na rezygnację z paliwa stałego przy tak małym domu. Wydaje mi się , ze gaz/prad i piec wolnostojący spokojnie wystarczą.

Teraz tylko jeszcze zbieramy kasę i do przodu.

Trzymam kciuki za Wasze powodzenie.

[olinek okrąglinek]

projekt Okinawa,zdecydowałam się na właśnie ten :

 

http://www.slonecznedomy.pl/pl/Projekty-domow/Okinawa

 

Jeśli macie uwagi , za i przeciw , to proszę podzielcie się !

 

Bardzo podobny jest projekt Delicja:

http://www.krajobrazy.com.pl/projekty_domow/delicja/

 

I ten:

http://projekty.muratordom.pl/projekt_majowy,2454,1,0.htm?dzial_s=news&nr=2

 

I ten (z garażem):

http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=458

 

Ten (całkiem mały):

http://projekty.muratordom.pl/projekt_maly,20,0,0.htm?c=53&id=

 

Ten (z wejsciem od zachodu):

http://projekty.muratordom.pl/projekt_niezapomniany,2512,0,0.htm?c=53&mirror=yes&page=2&id=

 

 

No i ten (klasyka forum jesli chodzi o tanie i szybkie budowanie - dzięki Zielonemu Ogrodowi):

http://projekty.muratordom.pl/projekt_zielony-ogrod-wariant-iii,2499,0,0.htm?c=53&page=3&id=

Edytowane 30 Stycznia 2013 przez olinek okrąglinek

[olinek okrąglinek]

Pytałam w moim dzienniku, ale tam puuuustki. Tylko draculka mi odpowiedziała. Dzięki, drakuniu.

 

Więc pytam tu:

 

Chodzi o dom Modrzyk Solis (lub jemu podobny):

http://www.archeton.pl/projekt-domu-modrzyksolis_1226_opisogolny

 

Czy ktoś tak budował???

Baaaaaardzo powoli, ale bez większych oszczędności i bez kredytu. Za to przez długie lata

Nasze dochody to ok. 4-5tys. miesięcznie. Co jakis czas pożyczka z z naszych zakładów pracy (obu mniej więcej w tym samym czasie) - ok. 7-8 tys. łącznie. Budowa naprawdę rozłożona w czasie (mamy gdzie mieszkać) - jednego roku papierologia, drugiego fundamenty, potem zbieranie kasy, żeby starczyło na ściany i zadaszenie. A dalej? Dalej moja wyobraźnia nie sięga....

Czy jest z czym porywać się na tę budowę?

 

P.S. Jesli na tego typu pytania jest inne miejsce, to prosze o przekierowanie. Choć ten wątek wydał mi się odpowiedni.

Edytowane 30 Stycznia 2013 przez olinek okrąglinek

[bury_kocur]

Olinek - ja myślę, że wszystko jest kwestią priorytetów. Osoby o Waszych dochodach bardzo zdeterminowane, żeby wybudować dom i szybko w nim zamieszkać, wezmą kredyt i po roku dopną swego. Wam, jak wnioskuję, nie zależy na tym za bardzo - znaczy na tempie. Można i tak - ja widzę tylko jedno niebezpieczeństwo: że budowa Wam szybko obrzydnie przy takim rozwleczeniu na x lat. Nie będzie siły napędowej i po jakimś czasie może to zacząć się wydawać tylko obowiązkiem (i to przykrym) niż realizacją marzeń. Ja osobiście zrobiłabym tak: wzięłabym kredyt, szybko wybudowała, oszczędności na lokatę (albo nadwyżki z tego co Wam zostaje), a potem nadpłacałabym albo spłaciłabym szybciej kredyt, w zależności od tego, jak się dogadacie z bankiem. Ale to ja - mnie zabija powolność działania , ciułaczem też nie jestem

[RD2011]

Olinku !

Postąpiłabym podobnie do Kocurka !

 

Ale na Waszym miejscu , jednocześnie rozpoczęłabym podział

gruntu na działki - tego na którym nie możecie budować.

A bodaj po 5 latach, może w MZGP Waszej gminy zmienić się

i gdy po 5 latach, już można będzie te działki ewentualnie sprzedać bez

dodatkowych kosztów - podatków.

O podziale gruntu - kosztach podziału,

finansowych konsekwencjach musisz popytać geodetę .

 

I dochód dodatkowy byłby, mam sąsiada który jest rolnikiem,

a od 2 lat podzielił grunt na działki , które po upłynięciu 5 lat,

będzie sprzedawał pod budowę .

Nie znam szczegółowych przepisów dotyczących podziału,

kosztów itd. To możesz znaleźć w internecie lub dopytać

u geodety.

[RD2011]

Olinku !

Linki które podałaś do projektów domków powyżej

podobają mi się, ale Okinawa wydaje mi się najlepsza.

 

Dach najbardziej rozsądny - prosty , bez łamańców,

a tym samym najtańszy.

Pokoje też w metrażu ciut większe.

Instalacje w miarę najbliżej siebie to znaczy,

w kuchni i łazience.

 

Pesce - ja w Okinawie drugie wc wygospodaruję z łazienki,

dlatego,że nie będę robić w łazience wanny.

 

Będzie prysznic - taki bez kabiny , a odpływ wody liniowy

w posadzce pod odpowiednim spadem .

 

Wiele rozwiązań szczegółowych jeszcze przede mną !

 

Życzę jak najlepszego wyboru projektu !

[Kwitko]

My mieliśmy podobnie małą łazienkę i udało nam się wygospodarować dość wygodne wc, czy łazienka też będzie wygodna zobaczymy niedługo, narazie wydaje mi się mikroskopijna

Olinek napisałam w Twoim dzienniku.

[DEZET]

Olinek- ten domek bardzo podobny wymiarami do mojego (bez garażu i wykusza w kuchni) 14x11m.

Orientacyjnie:

Papierologia- 6-8tys.

Przyłącza - woda, prąd, kanalizacja, gaz - do 10tys.

Fundamenty i stan "0" - 20-30tys.(?)- zależy od warunków

Ściany zewn. (BK) - 15tys.

Dach - 30tys.

Stolarka otworowa- 15tys.

Daje to ok.100k na stan SSZ- czy Wam by to odpowiadało? Odkładanie kasy i robienie co roku czegoś da już jakieś min.5 lat.

Druga sprawa- sami czy budowa z ekipami? Sami będziecie też budować wolno, bo... pierwszy raz, wielu rzeczy nie wiadomo, a wychodzą "w praniu".

Można się znużyć budową, zresztą chyba każdy po np. 3 latach samodzielnej budowy czuje znużenie.

Lepiej zrobić papiery i przyłącze prądu i wody- PNB ważne jest 2lata, odłożyć na ten czas prace, uzbierać i postawić fundamenty i ściany.

Potem dach i na dokończenie budowy wziąć kredyt. Inaczej będziecie ciągnąć budowę 15lat.

[Kwitko]

Teraz pozwolenie jest ważne 3 lata.

Dezet mówisz po trzech latach znużenie? My po niecałych dwóch mamy serdecznie dosyć

Zaczynając budowę też myśleliśmy że zajmie nam jakieś 4-5 lat głównie ze względu na kase, a jakoś tak pieniądze cały czas są i uwineliśmy się szybciej.

[msdracula]

Ja też już miałam kryzys nie miałam dosyć budowy, ale tego ciągłego oszczędzania i odmawiania sobie wszystkiego...po prostu brakowało już normalnego życia a nie budujemy aż tak długo

U nas budowa przeciągła by się jeszcze o jakieś min. 2 lata, nie dałabym rady tyle jeszcze czekać na "swoje"

 

Olinku jak wam starczy na SSZ to nie ma co się zastanawiać a o kredycie będziecie mysleć jak faktycznie wam już kasy zabraknie, będziecie mieli dość, będziecie chcieli przyspieszyć...teraz nie musicie już decydować, a może akurat coś się zmieni i będzie kasa z działek

[DEZET]

3 lata ważne PNB- to bardzo dobrze, jak ja załatwiałem było 2.

Mnie dopadło w 3 roku budowy, ale gdyby nie brak kasy już mogę ruszać, bo akumulator się naładował

[olinek okrąglinek]

Dzięki serdeczne wszystkim za odpowiedzi.

 

na dokończenie budowy wziąć kredyt. Inaczej będziecie ciągnąć budowę 15lat.

A czy ludziom w wieku < 40 dadzą kredyt na budowę domu?

[DEZET]

Dzięki serdeczne wszystkim za odpowiedzi.

 

 

A czy ludziom w wieku < 40 dadzą kredyt na budowę domu?

 

Ja mam ostatnie raty na emeryturze Nie było problemu z wiekiem <40.

[olinek okrąglinek]

Właśnie "pobawiłam się" się kalkulatorem kredytowym (pierwszy lepszy z sieci:P). Przy kredycie 150 tys na 15 lat - rata stała ok. 1.300 zł. Odsetki - ponad 89 tys.!!!!!

Nie jestem pewna, czy tego chcę.... A w zasadzie to boję się okrutnie....

[aagaaz]

NO tak.. Ładne odsetki, ale jak tu inaczej marzyć... Musi byc kredyt

[olinek okrąglinek]

Lepiej zrobić papiery i przyłącze prądu i wody- PNB ważne jest 2lata, odłożyć na ten czas prace, uzbierać i postawić fundamenty i ściany.

Potem dach i na dokończenie budowy wziąć kredyt. Inaczej będziecie ciągnąć budowę 15lat.

Jaki trzeba by wziąć kredyt na dokończenie? jakiego rzędu ta "przyjemność"? Oczywiście bez mebli

[Gość Arturo72]

A czy ludziom w wieku < 40 dadzą kredyt na budowę domu?

Ja wziąłem i to na 100%,max.termin czyli 30 lat

[bury_kocur]

Olinek, coś dużo tych odsetek jak na tak krótki termin. Według moich przymiarek sprzed pół roku, przy kredycie na ten sam okres, odsetki stanowiły około połowy całej kwoty do spłaty. Może zainteresuj się jakimś Open finance'em lub Expanderem?