Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

No to kacpenio masz powyżej odpowiedź ;-) 40k nie wystarczy na instalacje i wykończenie, więc możesz liczyć budowę na min.250k.

 

Fakt, jak pisze Xerses te 200k to "magiczna kwota" i mało jest osób, które w niej się dziś (2013rok) zmieszczą.

No a po pasywnym za 170k jakoś słuch zaginął ;-)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • Odpowiedzi 12,4k
  • Utworzony
  • Ostatnia odpowiedź

Najaktywniejsi w wątku

Budowlańcy czasami biorą wyceny z księżyca . Za moją "willę" dostałem wyceny od 29 - 50 tysi :yes:. Rozmowy zacząłem od tej ziemskiej i dosyć realnej. Obejrzałem dom, który firma akurat budowała i od razu zaklepałem sobie termin. Było czysto, równo, i nie "waniało" Wiśniówą :D. Ekipa umówiona, nadszedł termin budowy i zero ozdewu z ich strony, nie odpisują na maile i nie odbierają telefonów. Nie to k...a nie!. Szybko wrzuciłem ogłoszenie w net i za kilka dni miałem następne trzy zainteresowane firmy. Szybka selekcja, ustalenie ceny i do roboty. Umowę podpisałem prawie po skończeniu fundamentów. Chciałem mieć wolną rękę w razie czego, jakieś problemy i wypad. Dwóch murarzy, cena 120 brutto za m2 + 20 zł za m2 krycia dachu blachą. Stan SSO z dachem zrobili za 21500. W dniu rozpoczęcia fundamentów dzwonił szef firmy która mnie olała, że już mogą zaczynać. Nie odzywali się bo mieli dużo roboty :D. Wniosek? Szukać, pytać i nie dać się oskubać. Koszt stanu jak w dzienniku około 120tys. Powodzenia :cool: Edytowane przez artix1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

No to kacpenio masz powyżej odpowiedź ;-) 40k nie wystarczy na instalacje i wykończenie, więc możesz liczyć budowę na min.250k.

 

Fakt, jak pisze Xerses te 200k to "magiczna kwota" i mało jest osób, które w niej się dziś (2013rok) zmieszczą.

No a po pasywnym za 170k jakoś słuch zaginął ;-)

 

Jak po wielu takich co to za "grosze" wybudowali. Znam jednego takiego - a w zasadzie jedną taka - co to jej dom mąż wybudował sam - od wbicia łopaty po malowanie sufitu. Zastanawiam się w zasadzie czy też sam mebli nie robił..............

Podziele się z Wami moimi kosztami - tymi które poniosłem i tymi które mogłem ponieść a oszczędziłem.

 

Odnośnie kosztów robocizny - na przykładzie mojego domu to było mniej więcej tak:

Roboty ziemne -1000 zł - robiłem sam - koszt 150 za paliwo

Mury - średnia wycena około 30 k - (robiłem sam ale byłem ciekawy)

Dach - (wywiązka + dachówka+obróbki itd) - 75 zł m2 (miałem i oferty za 100) --> około 22 k - robiłem sam

Montaż okien - 1,5 k

Montaz bramy gar - 500 zł

SSZ --> czyli 55 K

Tynki wew gips maszynowe- 7 k (ponad 650 m2)

posadzka - 10 zł m2-->2,4k

elektryk - 3k

hydraulika - 4k

regipsy (poddasze, ścianka kolankowa) - 5,4k

ocieplenie zew - (bez tynku tylko styro, klej, siatka) -5k

Montaż drzwi - 1,6 k

suma- 28,5 K

tzw stan developerski --> 83,5 tysiące

 

Tyle przeciętnie wyda inwestor.

Dom jest 230 m2 po podłodze, poddasze użytkowe

 

Ach zapomnialem - wykopy pod wode, kanalizacje itd - robiłem samemu - swoim sprzętem - więc znowy 150 zł + 200 za założenie opaski na wode i wpięcie w instalacje domową (powiedzmy że po znajomości)+ 250 zł za jakas tam usługe (to juz faktura od dostawcy wody)

Ale najem koparki to juz z 400 zł + 200 + 250+robocizna samemu + materiał lub wynajęcie lokalnego dostawcy wody - koszty 180 zł netto mb kanalizacja+ 60 zl netto mb woda (cena z materiałem)

 

Nie licze tu białego montażu (elektryk hydraulik), płytkarza, układnia paneli itp itd, kosztów odbioru , papierologii, tych wszystkich pozwoleń , mapek projektów, kierowników, zmian ,adaptacji , i wielu innych prac etc

 

I chyba tyle. ........... :)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jak pasywny to wspominane wcześniej karnisze też pewnie są pasywne. Szukałem na Alledrogo i nie mogłem znaleźć:D. I cały mój misterny plan poszedł w h..j. Jak pasywniak to tylko taki. Ocieplenie ścian 15cm styro białe i tanie bo znajomy załatwił, na gruncie 10cm albo nawet 12cm, poddasze 20cm i 5 cm w stelaż do gk. kumin musi być bo będzie kominek .Doprowadzenie powietrza z okapu nad kuchenką. Najważniejsze są okna, czyli "najcieplejsze" jak w tv mówili, tanie, ładne. Na sam koniec cena, coś słyszałem o 170 tysiakach. Co nie można jak można. O ekipie już nie wspomnę bo pan Kaziu z ekipą popełnia różniaste budowle i bez problemu zbuduje energooszczędny lub pasowny, pasany, a k...a pasywny dom. Sorki za głupkowaty czwartkowy humorek :D. Z własnego doświadczenia, rozmowa z moją ekipą.

- Panowie ale jajca wyczytałem w dziennikach budowy. Ociepleniowcy chcieli kleić styropian na placki tak żeby między ścianą, a izolacją był odstęp, na dole zrobią szczelinę wentylacyjną, a na każdym narożniku domu w okolicach wieńca zamontują kratki .

Ja się śmieję , a oni na to:

- a jak to chciałeś zrobić?! Ściana przecież musi oddychać!:yes:

Nie miałem więcej pytań, mój energooszczędny sam ocieplałem . Żebym się tylko nie udusił z braku oddychania :D

Edytowane przez artix1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Karnisze oczywiście, że energooszczędne- w lecie kumulują energię, potem całą zimę oddają ciepło :)

 

I jeszcze jakby świeciły w nocy, to byłoby super ;-)

Proponuję jeszcze dorzucić do karnisza funkcję odbioru sygnału dvbt, bo zewnętrzna antena to mostek termiczny.

Artix1- no i sobie krzywdę zrobiłeś- udusisz się- przecież budowlańcy "mają rację" ;-) ;-)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witam projekt : http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m22b1f7488fb4b

Co myślicie gra warta świeczki wystarczy 240 tys ?

 

Koszt ekipy to 50 tys robocizna z dachem.

Jeśli ktoś ma ochotę wkręcić się w temat zapraszam :

http://forum.muratordom.pl/showthrea...%C5%BCurawkach

 

Działka jest

Elektryka blisko

Woda Blisko

Kanalizacja Blisko

 

Plan budowy :

Fundamenty całość - Firma

SSO - Firma

SSZ - Firma

Elektryka - Znajomy dobry elektryk z dobrą ceną.

Hydraulika - Znajomy dobry hydraulik + podłogówka na dole i poddasze grzejniki.

Chcę dogadać się z firmą abym mógł pomagać w budowie aby odliczył mi to pużniej szef od rachunku.

Tynki w domu wujek dobry w tym fachu.

Ile będę mógł w domu już jak będzie stał zrobię sam.

 

 

 

Propozycja firmy nr 1 :

 

Wykonanie ław fundamętowych czyli przygotowanie podsypki (chudy beton) wykonanie zbrojenia ułożenie ,wylanie betonu cena 3tyś

ściany fundamętowe wymurowanie wraz z izolacją pionową i poziomą czas wykonania fundamętów to 6dni roboczych jeżeli dopisze pogoda cena 6tyś.

Ściany parteru (polecam ytong 36,5 energo nie ma potrzeby dociplenia )

cena wykonania ścian parteru wraz ze stropem i sciankami działowymi 9tys

sciany nad stropem czyli ściany kolankowe,szczyty, kominy na gotowo 6tys

 

24 TYS

 

jeżeli chodzi o dach to ceny są rózne konstrukcja dachowa 40zł M2

pokrycie dachowe błacho-dachówka 30złm2 dachówkaceramiczna lub betonowa 40 do 45złza m

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

DJMazi,

Skoro wiekoszc masz po rodzinie badz sami znajomi i to sami ekperci to dasz rade:)

 

Watek fajny, ja chcialem dodac ze dom moj sredniej wielkosci (230 m2 pow. calkowitej) i udalo mi sie zmiescic dokladnie w 200 tys zlotych.

Kompletna cena robocizny i materialow, da sie........

Oczywiscie mowie o SSZ :cool:

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

"Ściany parteru (polecam ytong 36,5 energo nie ma potrzeby dociplenia )". DJMazi, z tymi ścianami 1W to niestety nie do końca prawda. Niewiele ekip potrafi wymurować ścianę jednowarstwową bez szczelin między pustakami, a jak się zrobi szparka to się ją zaszpachluje klejem i jest git :yes:. Na termowizji potem widać wszystkie łączenia. Lepszym rozwiązaniem jest cieńsza ściana+ grubsze ocieplenie. Nie uzyskasz niskiego wsp. przenikania ciepła przy ścianie 1W. Takie jest moje skromne zdanie :cool: Edytowane przez artix1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Tutaj bynajmniej mi ktoś odpisał wraz z moją Magdą głowimy się i troimy czy wystarczy nam pieniędzy może koledzy dołączą do dyskusji w podanym prze zemnie

 

linku : http://forum.muratordom.pl/showthread.php?212378-Wycena-Budowy-Dom-w-%C5%BCurawkach

 

bardzo proszę.

 

Rafus nie mam większości po rodzinie choć mówią że wykończeniówka najdroższa a do niej faktycznie mam ludzi i sam nie jedno zrobię.

Głownie choć mi o to żeby w kwocie 240 tys zamieszkać.

 

Co do ytonga to już mam taki burd ... w głowie z czego budować że masakra.

 

Art ty dałeś ? 36,5 energo + Styro 20 CM ?

Edytowane przez DJMazi
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Tutaj bynajmniej mi ktoś odpisał wraz z moją Magdą głowimy się i troimy czy wystarczy nam pieniędzy może koledzy dołączą do dyskusji w podanym prze zemnie

 

linku : http://forum.muratordom.pl/showthread.php?212378-Wycena-Budowy-Dom-w-%C5%BCurawkach

 

bardzo proszę.

 

Rafus nie mam większości po rodzinie choć mówią że wykończeniówka najdroższa a do niej faktycznie mam ludzi i sam nie jedno zrobię.

Głownie choć mi o to żeby w kwocie 240 tys zamieszkać.

 

Co do ytonga to już mam taki burd ... w głowie z czego budować że masakra.

 

Art ty dałeś ? 36,5 energo + Styro 20 CM ?

 

mam ten sam dylemat ale czym dalej brnę tym jestem bardziej świadom że to możliwe.oczywiście ciecia w wykończeniu i praca własna ale uważam że to bardzo realne.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

DJMazi Daj jakiś tani materiał na ściany. Choćby szary bk. Na to styro. Skoro ekipa wymuruje za określoną kwotę, przelicz materiał. Zobacz ile zostanie Ci reszty z ENERGO i przejdź się z tym do ociepleniowców. Wyjdzie dokładniej/szczelniej.

Szarego dostaniesz nawet za 40zł od m2 jeśli mieszkasz niedaleko producenta. Jeśli dalej, to 50zł.

Edytowane przez klaudiusz_x
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.




×
×
  • Dodaj nową pozycję...