Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[DEZET]

MarcinK09- rozumiem, że ta Maja u Ciebie to szkielet?! Nie będę liczył, ale koszt 300k. oceniam niezależnie w jakiej technologii- cała praca firmami. Masz 193m2 po podłogach a tylko 120m2 użytkowej. Dla mnie to marnotrawienie powierzchni. Wnioskuję, że ta deweloperka kosztowała Cię ok.1000/m2, skoro w takiej cenie chcesz sprzedać U mnie tyle wyszło za m2 SSZ (w sumie ok. 200m2) przy pracy własnej. Tylko mury zewnętrzne i wiązary postawiły ekipy.

[MarcinK09]

DEZET tak mój dom to szkielet. I to zdecydowanie przewymiarowany. Jak przychodzili budowlańcy z innych etapów to mówili, że z tego materiału mogliby jeszcze coś postawić. Nie negowałem projektu bo przecież ktoś to musiał przeliczać.

Co do powierzchni użytkowej to tak wychodzi bo: biuro nie wlicza do tej powierzchni : kotłowni, garażu, pokoju nad garażem (pokój dla samców ), klatki schodowej (chyba), wiatrołapu. Skosy też wychodzą inaczej. Powiem,że nie chciałem tak dużego domu (dwie osoby <30 ) ale zauważyliśmy to dopiero po kupnie projektu (patrzyliśmy na pow. użytkową). No nic będziemy się ganiać po chacie. A dlaczego wybrałem ten projekt który według ogółu jest drogi w budowie(wykusz, balkon, okna dachowe). Żonie się podobał

Te 300k to chyba jednak by nie starczyło. Wyceny zaczynały się od 400 000 zł. Za szkielet wychodziło więcej niż murowany - 470000 zł netto do wykończenia. Wybrałem tą technologie bo dla mnie była zdecydowanie tańsza niż tradycyjna. I to jest jedyny aspekt dlaczego tak wybrałem.

P.S. Według mnie technologia szkieletowa nigdy nie przyjmie się w Polsce jeżeli koszt będzie porównywalny do technologii murowanej.

Pozdrawiam.

Edytowane 13 Marca 2013 przez MarcinK09

[CodeSnipper]

Masz rację. ja rozumiem, że wybudowanie takiego domu wymaga precyzji i nie wybacza błędów - dlatego chyba ciągle murowanie jest tańsze bo można wiele rzeczy spieprzyć a potem wyrównać tynkiem. Czyli generalnie koszt murowania jest niższy ale wykonanie gorsze.

 

Jednak jakby porównać koszt wybudowania dokładnego to będzie chyba podobny, co też mnie dziwi, bo jednak czasowo murowanie trwa dłużej.

[MarcinK09]

A dlaczego uważasz, że murowany będzie gorzej wykonany?

W każdej konstrukcji (szkielet/mur) znajdą się jakieś błędy. Sorry, że tak powiem ale nie oczekuj że Twój dom będzie wykonany idealnie w 100%.

[CodeSnipper]

Nie oczekuję. Widzę z jakim pietyzmem podchodzą u nas murarze do wykonawstwa a i tu często ludzie piszą, że mur jest bardziej idiotoodporny więc wykonawcy często nie przykładają się do roboty.

[kasy1]

Witam!

Zamierzamy wybudowac taki dom

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Hugo/a,s_pd,idp,18726,mirrorView,1.html

Material to BK,rezygnujemy z balkonów.

Jak myslicie,uda sie zmiescic w tych 200 tys.,nie liczac materialow na sciany i kleju,bo to juz mamy.

Chcemy tez dom postawic na plycie ,a dachowka cementowa...

Jakies sugestie?

Dziekuje

K

[CodeSnipper]

Ja nic jeszcze nie wybudowałem ale jeśli macie już materiały na sciany to z przeglądniętego przeze mnie tryliona dyskusji w sieci wynika, że powinno się udać. To jeszcze zależy jaki sposób budowy będziecie mieli: gospodarczy z wkładem własnej pracy czy przez firmę.

[kasy1]

Troche pracy wlasnej,glownie przy plycie,ale murowania sie nie podejmuje:)

[CodeSnipper]

Możesz próbować się dogadać z ekipą, aby zatrudnili Cię jako pomocnika - pod warunkiem że masz tyle czasu.

[kasiagrześ1719511185]

Witam.

Nieśmiało zaczynamy marzyć o naszym małym domku. Działkę już mamy a teraz rozglądamy się za projektem, na chwilę obecną spodobały nam się dwa domki

http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/iskierka/152

i

http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/sonia/0/802

 

To co jesteśmy w stanie wykonać sami to: większość wykończeniówki, prace hydrauliczne i ogrzewanie oraz częściowo możemy liczyć na pomoc przy dachu. To co chcemy na 100% to dachówka, mieszkamy na poddaszu domu krytego blachą - w lecie piekiełko

Nieśmiertelne pytanie - jak sądzicie czy uda się wybudować (i wprowadzić) za 200 tyś?

[bury_kocur]

Szkieletory są fajne, sama zanim podjęłam decyzję co do technologii, sprawdzałam wycenę dla mojego domu w szkielecie. I niestety - cena wprost zabijała. Przy zejściu z kosztami do samej konstrukcji i zamknięcia budynku, bez jakiegokolwiek wykończenia wewnątrz (ocieplenie, instalacje, suche tynki, sufity itd trzeba by było zrobić we własnym zakresie) cena zeszła do ok. 1500/m2. Więc padło na murowany - i analogiczny stan, czyli SSZ kosztował mnie poniżej 1000/m2, bez udziału własnego. Czyli o 1/3 taniej. Przychylam się do opinii, że póki cena szkieletu nie będzie się zdecydowanie różnić od tradycyjnej technologii, nie ma szans na popularność. Aha - i przeciw przemawia jeszcze fakt, że szkielety słabo się sprzedają, a ja nie buduję do końca życia, tylko na kilkanaście lat. Ale ogólnie to fajna sprawa - można mieć ciepły dom, łatwy w wykończeniu, i do tego bardzo szybko.

[CodeSnipper]

Ja mam wycenę za samą konstrukcję domu 110m na poziomie 55-70 tys czyli od 500 do 640 za m2. I tyle to moim zdaniem i tak jest dość drogo za złożenie szkieletu i obicie OSB ale jestem skłonny taką cenę zaakceptowac. Jak widać strzyżenie owiec jest w modzie.Zstanawiam się też nad samodzielnym dłubaniem z Tatą co to szkielety niegdyś w USA składał i z kolegą co dwa takie już postawił. Kumpel za pomoc do SSZ + instalacje chce 10 tysięcy i to moim zdaniem już uczciwa kasa za około trzy miechy pracy.

 

@kasiagrzes: domki małe, powinno się udać.

[DEZET]

kasy1 - materiał na ściany (BK i klej) wydałeś jakieś 15tys.? Powinno się dać wybudować, ale raczej bez szaleństw. Dwa duże balkony i drzwi na nie, ozdobniki na elewacji podrażają inwestycję. Schody, strop -konieczne, ale też sporo kosztują. Niewiele pracy własnej planujecie włożyć, więc trzeba za resztę zapłacić i tu może być problem. kasiagrześ -domki podobają Wam się wizualnie, czy rozkładem/funkcjonalnością wnętrza? Iskierka- w kosztorysie podano stan z wykończeniem, ale bez np. płytek, czy paneli. Balkon i drzwi- znowu zwiększenie kosztów. Widzę w pokoju na piętrze schodki- dodatkowa komplikacja stropu (2 poziomy). Sonia- wizualnie koszmarek z tymi kolumnami - do niczego tu nie pasują (poza wizją projektanta ) Duże przeszklenia w salonie ładnie to może wygląda, ale i kosztuje. Oba nieduże w sumie domki mają też po 2 kominy- mz to wada. Generalnie - standard marketowy i dużo pracy własnej, z ołówkiem w ręku- może się udać. Doradzałbym jednak dużą ostrożność. PS. na ciepło poddasza z blachodachówki- ocieplenie wełną i sprawa z głowy. A zimą oszczędności na ogrzewaniu

[kasy1]

Na material wydalem smieszne pieniadze/nie napisze,bo nie uwierzycie:)/...byla to nieziemska okazja.Z balkonow rezygnujemy,oprocz plyty sam bede malowal i kladl panele,chyba tez kanalizacje i prad ze znajomymi/ale nie za darmo:)./

[CodeSnipper]

kasiagrześ - pooglądajcie strony mg projekt albo z500, archeton też ma fajne projekty, z500 ma najlepiej rozwiązane interakcje z użytkownikami, praktycznie z komentarzy pod każdym projektem można się juz dużo dowiedzieć.

[an-bud]

Ja mam wycenę za samą konstrukcję domu 110m na poziomie 55-70 tys czyli od 500 do 640 za m2. I tyle to moim zdaniem i tak jest dość drogo za złożenie szkieletu i obicie OSB ale jestem skłonny taką cenę zaakceptowac. Jak widać strzyżenie owiec jest w modzie.Zstanawiam się też nad samodzielnym dłubaniem z Tatą co to szkielety niegdyś w USA składał i z kolegą co dwa takie już postawił. Kumpel za pomoc do SSZ + instalacje chce 10 tysięcy i to moim zdaniem już uczciwa kasa za około trzy miechy pracy.

 

@kasiagrzes: domki małe, powinno się udać.

 

Dość droga wycena, ale jak nawet z poddaszem... jak dobrze przemyślana konstrukcja to około 10tyś na materiał powinno wystarczyć.

Przy kanadyjczyku łatwo jest zlikwidować mostki termiczne od gruntu.... ale też widziałem je doskonale sp....

[margaretta81]

Kasiagrzes, jeśli chodzi o projekt iskierka to 200tys nie wystarczy. Sama byłam zainteresowana tym projektem i walkowalam temat bardzo długo. Ją chciałam sie zmieścić max w 300 tys. ale zrezygnowalam. Iskierka ma 210 metrów, po podłodze jak dobrze pamiętam ponad 160. Na blogach mojabudowa jest dużo kosztorysow, także tych aktualnych, zobaczcie jak ceny sie kształtują. Ją oceniam ten dom na 350-400 tys.

[MarcinK09]

Ja mam wycenę za samą konstrukcję domu 110m na poziomie 55-70 tys czyli od 500 do 640 za m2. I tyle to moim zdaniem i tak jest dość drogo za złożenie szkieletu i obicie OSB ale jestem skłonny taką cenę zaakceptowac. Jak widać strzyżenie owiec jest w modzie.Zstanawiam się też nad samodzielnym dłubaniem z Tatą co to szkielety niegdyś w USA składał i z kolegą co dwa takie już postawił. Kumpel za pomoc do SSZ + instalacje chce 10 tysięcy i to moim zdaniem już uczciwa kasa za około trzy miechy pracy.

 

@kasiagrzes: domki małe, powinno się udać.

W 70 tys to na pewno się zmieścisz do SSO a nie tylko szkilet.

Z Twoją robotą to bliżej 50 tys.

Edytowane 14 Marca 2013 przez MarcinK09

[CodeSnipper]

Dość droga wycena, ale jak nawet z poddaszem... jak dobrze przemyślana konstrukcja to około 10tyś na materiał powinno wystarczyć.

Przy kanadyjczyku łatwo jest zlikwidować mostki termiczne od gruntu.... ale też widziałem je doskonale sp....

 

To jest wycena roboty z materiałem na podstawie projektu ze strony z500. Więc nie aż tak droga chyba. Od gruntu będzie geolog: jeśli okaże się że podłoże mam bardzo stabilne to skłaniam się ku samodzielnemu wykonaniu płyty fundamentowej. Choć wtedy i ławy powinny wyjść nie drogo. Grunty z tego co wiem mam niewysadzinowe.

[Einz]

Mam takie małe pytanko do zwolenników/użytkowników domów szkieletowych- z jakiego drewna macie szkielet, ze zwykłego więźbowego za 700-900 za metr3 czy z konstrukcyjnego za 3 razy tyle?