Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[Xerses]

Rozumiem że te 50 tysiaków - to piszesz o gruntowej

[Tomasz_Zarzycki]

tak o gruntowej

[DEZET]

tak o gruntowej

 

Pisałem o pci do ciepłej wody, a taką dostaniesz poniżej 10tys.. Nawet te do c.o., już nie są takie drogie- zależy od typu.

Ja rozumiem "system gospodarczy", jako ten własnymi rękoma (w większości prac). Jak najmiesz ekipy i tak im zapłacisz, czy to będzie jedna, czy 4 firmy- każdy coś skubnie z tortu. Oszczędności myślę, że nie będą duże.

[_artur_]

możesz linkiem do jakiejś przyzwoitej w tych pieniądzach zarzucić?

[DEZET]

Takie na szybko: http://allegro.pl/listing.php/search?sg=0&string=pompa+ciep%C5%82a+do+cwu

[marchew]

ku pokrzepieniu serc:

http://www.ekonomia24.pl/galeria/709844,1,991170.html (materiały)

http://grafik.rp.pl/grafika2/1064310 (usługi budowlane)

wiadomo - to jest średnia dla PL, więc może nie dotyczyć nikogo, ale jakieś wyobrażenie przynajmniej można sobie wyrobić.

no i cieszy (nas inwestorów) ten trend spadkowy.....

[DEZET]

Pytanie zasadnicze - do jakiego stanu doprowadzony dom w ww zestawieniu. Mnie wyszło, że mam swoje ssz- 152m2 wybudowane w cenie materiału!

[marchew]

SSZ:

http://grafik.rp.pl/grafika2/1053242 (wyszczególnienie materiałów, ilości i cen ze stycznia 2013)

[kroni]

jestem już po wyliczeniach ,zadatkach i wstępnych umowach i ciekawie to wygląda.materiał wybrany poroterm 25 szlifowany-dlatego że cena niewiele większa a klej w komplecie i czysto będzie na podwórku(4.28 za szt),ekipa do budowy 20tyś+10tyś dach(położenie dachówki i montaż wszystkiego co na nim będzie z rynnami włącznie)+5tyś za doprowadzenie do ssz i mamy dobrą uważam cene.kierownik za 2tyś,roboty ziemne wykonane koparką 700pln.uważam że budując na wsi trzeba brać ekipy z tamtąd ponieważ są sporo tańsi oraz sumienni a to da się łatwo sprawdzić poprostu pytając we wsi i oglądajac ich poprzednie roboty.hurtownie po za miastem też są sporo tańsze,u mnie wyszło 1pln na jednym bloczku.to nie mało.załatwiane zakupy przez szefa ekipy też dają dużo bo nas miastowych poprostu nie lubią bo nie potrafimy się zachować i tu mają rację.więc dużo optymistycznych wieści dostałem jak na pierwsze dni wiosny przystało.

[DEZET]

A miastowy to ma na czole wypisane: jestem z miasta, czy po prostu kultura zawodzi?

[kroni]

jedno powiązane z drugim.niestety.

[o_c]

A miastowy to ma na czole wypisane: jestem z miasta, czy po prostu kultura zawodzi?

Swoich się zna to po pierwsze.

Po drugie jakąś fakturę się zdarzy wziąć...

pozdrawiam

Wieśniak;)

[hawk_eye]

Witam,

 

I ja także zawitałem do tego wątku licząc na to, że uda mi się tanio wybudować dom. Niestety z tego co czytam może być różnie, ale myślę, że ktoś mądry rozwieje moje wątpliwości

 

Z początku myślałem o parterówce, ale jednak przyszło na dom z użytkowym poddaszem, wytypowałem następujące projekty :

 

Z Archona :

1. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-fuksjach/m3f26270817525

2. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-pod-liczi/m49f84cfe03fa5

3. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-lucernie-2/m485b5e1e411d2

4. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-lucernie/m472f20da5e2c4

5. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-ananasach-n/m4c4826e84746a,1

6. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-4-n/m4e242b291cae4

 

Z Muratora :

7. Zielona ostoja - wariant I - http://tinyurl.com/czbonhe

8. Sąsiedni - http://tinyurl.com/cf927bv

9. Pomocny - http://tinyurl.com/cyoxxa8

10. Uroczy wieczór - http://tinyurl.com/d8dft54

11. Dom za rogiem - http://tinyurl.com/cv7yje3

 

Inne :

12. http://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-atlanta-bis-aa26

13. http://www.mgprojekt.com.pl/optymalny-2

 

 

Wiem, że trochę sporo, ale trudno się zdecydować Raczej wybierzemy coś z tych w/w, chyba, że ktoś potrafi mi zaproponować coś innego. Mamy dość trochę wąską działkę, dlatego szukam raczej czegoś z poddaszem, niż parterówki. Wiem, że garaż to dodatkowy koszt, ale bardzo mi na nim zależy.

 

Teraz zaczynają się moje, może trywialne pytanie, ale nie potrafiłem znaleźć jednoznacznych odpowiedzi...

 

1. Prawdopodobnie zlecę pracę do SSZ firmie i teraz rozumiem, że do stanu developerskiego zostanie mi (nie licząc okolicy domu) :

a. elewacja zewnętrzna z ociepleniem (tutaj także firma)

 

b. instalację elektryczną (zrobię ze znajomym z uprawieniami)

c. instalacja wo-kan (także zrobię z innym znajomym)

d. tynki (firma)

e. wlewki (kuzyn)

f. regipsy (j/w)

 

W punktach b-f liczę tylko koszt materiałów. Oczywiście szukając 'normalnych cen'

 

 

Zostają drzwi wewnętrzne, panele, płytki, sanitarka itd, ale tego póki co nie liczę.

 

 

Do stanu developerskiego wystarczy mi 200-250 tys?

[bury_kocur]

Albo nie czytałeś wątku, albo kiepsko typujesz. Większość z tych domów ma "zakazane" elementy - wykusze, lukarny, narożne okna, balkony, zdublowane kominy. Zwłaszcza Archonowe wydają mi się droższe w budowie niż wyglądają. Z pozostałych najbardziej sensowna jest Zielona ostoja i Optymalny - ktoś już nim tu zarzucił kiedyś. Oczywiście przydałoby się parę drobnych korekt. To tak pokrótce moim zdaniem. Ale nie piszesz, jakie właściwie dom ma spełniać funkcje - ile osób będzie mieszkało (na razie wiemy, że samochód musi mieć apartament ), jakie są wymiary działki, co w domu musi być i jakiej wielkości, jakie są Wasze preferencje estetyczne.

Jak się określisz, łatwiej będzie coś wyszukać - bo te z linków nie powalają. Uśmiechnij się do bowess - dziewczyna tanio wybudowała swój dom i umie szukać sensownych projektów

[namira]

Trochę sporo tych projektow,wybieraj na zasadzie eliminacji odrzucając te,w których musialbyś robic dużo zmian,dopasuj jak najlepiej dom do działki i określ swoje priorytety,nikt tego za ciebie nie zrobi.Czy koniecznie musi być garaż w bryle? faktycznie auto będzie mieć salon jak ty,może lepiej zrobic dodatkowy pokój na dole,bardzo się przydaje,wiem coś o tym,życzę podjęcia dobrej decyzji,to od niej będą zależeć póżniejsze koszty.

[hawk_eye]

Ok, wszystkiego nie napisałem Oczywiście jeśli chodzi o projekty, które podałem to będę rezygnował z 'rożnych udziwnień' tj. wykusze, lukarny, balkony itd. Oczywiście lepiej by mi było znaleźć odpowiedni projekt, bez przeróbek, ale ciężko z tym.

 

Dom ma być dla rodziny 2+1, ewentualnie później 2+2. Wymiary działki to dł - 31m, szer. 25m. Z tym, że tam jest idiotyczny MPZP w którym dom musi stać 6m, a nie 4m od granicy działki.

 

Z tym garażem jest tak, że nie musi być w bryle domu, ale czy jest duża różnica jak go wybuduje obok? (może mi się nie zmieścić) Bo koszty budowy będą co prawda mniejsze, ale i tak co roku dodatkowy podatek będę musiał za niego płacić.

 

Ogólnie nie szukamy dużego domu, wystarczy 110-120m, pokój na dole nie jest konieczny.

[bury_kocur]

Te 2 znalazłam w 5 minut na pierwszej stronie Tooby:

 

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Z119/a,s_pd,idp,13261.html

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Anka-2-CE/a,s_pd,idp,16591.html

 

dalej szukaj sobie sam

 

PS. Mając rodzinę 2+1, a w planach najwyżej 2+2, naprawdę nie ma sensu szukać domu z 4 sypialniami. Jak się przyjrzysz, to większość projektów jest właśnie z 3 sypialniami, jest z czego wybierać.

[DJMazi]

Ok, wszystkiego nie napisałem Oczywiście jeśli chodzi o projekty, które podałem to będę rezygnował z 'rożnych udziwnień' tj. wykusze, lukarny, balkony itd. Oczywiście lepiej by mi było znaleźć odpowiedni projekt, bez przeróbek, ale ciężko z tym.

 

Dom ma być dla rodziny 2+1, ewentualnie później 2+2. Wymiary działki to dł - 31m, szer. 25m. Z tym, że tam jest idiotyczny MPZP w którym dom musi stać 6m, a nie 4m od granicy działki.

 

Z tym garażem jest tak, że nie musi być w bryle domu, ale czy jest duża różnica jak go wybuduje obok? (może mi się nie zmieścić) Bo koszty budowy będą co prawda mniejsze, ale i tak co roku dodatkowy podatek będę musiał za niego płacić.

 

Ogólnie nie szukamy dużego domu, wystarczy 110-120m, pokój na dole nie jest konieczny.

 

Zobacz projekt : http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-zurawkach-termo/m22b1f7488fb4b

Taki planuję budować po pracach kosmetycznych będzie to naprawdę fajny i nie drogi domek

[NieJan]

Mimo wszystko wolałbym choć jedną sypialnię na dole zamiast salonu dla auta. Czy jemu nie wystarczy wiata?

[bowess]

Hmm, żeby zmieścić się w budżecie max 250, trzeba by przy tych projektach zejść z deweloperką poniżej 1800zł/m2 dla mniejszych i 1700 dla większych. Jak ma być bliżej 200 to jeszcze mniej (mocno poniżej 1500). Moim zdaniem 200 nie do osiągnięcia. 250 - trudno wyczuć, zależy ile z tego budżetu weźmie wykonawca SSZ i jakie poszczególne rozwiązania materiałowe by były, ale łatwo nie będzie ze względu na spory metraż.

 

Z podanych najprostsza wstępnie jest Atlanta Bis. Zobacz jeszcze wersje projektu Tola i Oberek z Archetonu. Patrz również pod kątem tego, czym będziesz ogrzewać dom, żeby pomieszczenie gospodarcze było adekwatne. Na poddaszu zwróć uwagę na liczbę okien połaciowych, na przykład w Oberku po likwidacji balkonu byłyby duże portfenetry w szczytach i liczbę połaciówek można zmniejszyć.