Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[twaro]

Witam!

mam pytanie odnośnie cen - budujemy domek 8 na 10 m. 131 m.2 prostokąt (dach dwuspadowy) z porotermu gładzonego. Budujemy w Opolu. Nasz kierownik budowy umówił nas z firmą, która za stan surowy otwarty policzyła nam 41 000, z tym, że u nas dźwig nie wiedzie na działkę więc cegły muszą sami przenosić. I tu moje pytanie, czy to jednak trochę nie za dużo. Interesuje mnie w szczególności, ile płacicie za 1m.2 ściany nośnej a ile za działówkę, i czy wasi wykonawcy liczyli koszt postawienia ściany na piętrze drożej niż na parterze?

 

u nas np. koszt wykonania ściany nośnej 25 cm policzyli na parterze 50 zł./metr a na piętrze 55/metr,

za ścianę działową 12cm 45 zł. parter 47 - piętro,

za wykonanie komina prefabrykowanego z czapą liczą 1300, za schody zewnętrzne 1500,

za 1m2 stropu teriva z podciągami i wieńcami 90 zł./metr, wykonanie słupów i wieńców w ściankach kolankowych 72 zł./metr, wykonanie ścian fundamentowych 60 zł/metr, zasypka stan 0 -63zł.m3

napiszcie proszę, czy to dobre ceny, bo chcę z nimi negocjować,

 

 

Ceny cenami. Zobacz co zrobili przed tobą i pogadaj z inwestorami na ich temat.

 

P.S.

Wracając do tematu: nie ma szans na wydanie 200000zł. od zera do zamieszkania.

(Oczywiście wg. moich kryteriów).

Edytowane 9 Kwietnia 2013 przez twaro

[kalizbi]

Witam!

mam pytanie odnośnie cen - budujemy domek 8 na 10 m. 131 m.2 prostokąt (dach dwuspadowy) z porotermu gładzonego. Budujemy w Opolu. Nasz kierownik budowy umówił nas z firmą, która za stan surowy otwarty policzyła nam 41 000, z tym, że u nas dźwig nie wiedzie na działkę więc cegły muszą sami przenosić. I tu moje pytanie, czy to jednak trochę nie za dużo. Interesuje mnie w szczególności, ile płacicie za 1m.2 ściany nośnej a ile za działówkę, i czy wasi wykonawcy liczyli koszt postawienia ściany na piętrze drożej niż na parterze?

 

u nas np. koszt wykonania ściany nośnej 25 cm policzyli na parterze 50 zł./metr a na piętrze 55/metr,

za ścianę działową 12cm 45 zł. parter 47 - piętro,

za wykonanie komina prefabrykowanego z czapą liczą 1300, za schody zewnętrzne 1500,

za 1m2 stropu teriva z podciągami i wieńcami 90 zł./metr, wykonanie słupów i wieńców w ściankach kolankowych 72 zł./metr, wykonanie ścian fundamentowych 60 zł/metr, zasypka stan 0 -63zł.m3

napiszcie proszę, czy to dobre ceny, bo chcę z nimi negocjować,

Musisz mieć więcej ofert dla porównania i sam stwierdzić jaki jest poziom cen na lokalnym rynku na wiosnę dobre ekipy potrafią się cenić wysoko!

[DEZET]

Ceny cenami. Zobacz co zrobili przed tobą i pogadaj z inwestorami na ich temat.

 

P.S.

Wracając do tematu: nie ma szans na wydanie 200000zł. od zera do zamieszkania.

(Oczywiście wg. moich kryteriów).

 

Masz na myśli konkretny projekt storrad-y, czy uogólniasz?

Jeśli ogólnie to się mylisz, jest na FM co najmniej kilka osób, które za takie pieniądze wybudowały- wiadomo 200m2 nie zbudujemy- natomiast do 100m2 z własną pracą da się to zrobić. Przede wszystkim- piszemy tylko o domu, nie o ogrodzeniach, bramach, bruku, czy meblach.

[jaro4]

Witam!

mam pytanie odnośnie cen - budujemy domek 8 na 10 m. 131 m.2 prostokąt (dach dwuspadowy) z porotermu gładzonego. Budujemy w Opolu. Nasz kierownik budowy umówił nas z firmą, która za stan surowy otwarty policzyła nam 41 000, z tym, że u nas dźwig nie wiedzie na działkę więc cegły muszą sami przenosić. I tu moje pytanie, czy to jednak trochę nie za dużo. Interesuje mnie w szczególności, ile płacicie za 1m.2 ściany nośnej a ile za działówkę, i czy wasi wykonawcy liczyli koszt postawienia ściany na piętrze drożej niż na parterze?

 

u nas np. koszt wykonania ściany nośnej 25 cm policzyli na parterze 50 zł./metr a na piętrze 55/metr,

za ścianę działową 12cm 45 zł. parter 47 - piętro,

za wykonanie komina prefabrykowanego z czapą liczą 1300, za schody zewnętrzne 1500,

za 1m2 stropu teriva z podciągami i wieńcami 90 zł./metr, wykonanie słupów i wieńców w ściankach kolankowych 72 zł./metr, wykonanie ścian fundamentowych 60 zł/metr, zasypka stan 0 -63zł.m3

napiszcie proszę, czy to dobre ceny, bo chcę z nimi negocjować,

Drogo u mnie ekipa odpowiednio- ściany z porotermu -25zł/m2 parter i poddasze, strop z akermana- 35zł/m2, schody zabiegowe-75zł stopień, wieniec na poddaszu 22zł/mb, kominy systemowe- 600zł/szt.Widziałem domy w ich wykonaniu i rozmawiałem z inwestorami, nie mieli żadnych zastrzeżeń. Jesienią robili u mnie fundament i zrobili bardzo dobrze.

[kroni]

dźwig czyli dźwig czy nawet z hds-a się nie da.można też widlaczkiem podawać na pięterko o ile tak daleko jesteś.a drogo się liczą i to dlatego chociażby że odpada betoniarka ,czyli problemy i przestoje.drogo.ekipa pewnie z opola bo po cenach można się domyśleć , a z ciekawości ile płacisz kierownikowi?

[Gemos]

zwłaszcza ze ceny nie spadają mimo kryzysy mam wrażenie

[namira]

ceny robocizny nie spadną,trzeba placić podatki,ZUS też nie potanieje,samo życie......

[storrada]

dźwig czyli dźwig czy nawet z hds-a się nie da.można też widlaczkiem podawać na pięterko o ile tak daleko jesteś.a drogo się liczą i to dlatego chociażby że odpada betoniarka ,czyli problemy i przestoje.drogo.ekipa pewnie z opola bo po cenach można się domyśleć , a z ciekawości ile płacisz kierownikowi?

 

ekipa z Krzanowic (Stotko) a kierownikowi płacę 2000 + coś ekstra, o ile będę zadowolona. Cenią się, a fundamenty wylali mi już - w worku i bez chudziaka. a do drogi mam ok. 20m.

[Sławek...]

zwłaszcza ze ceny nie spadają mimo kryzysy mam wrażenie

 

a to oznacza tylko jedno: wykonawcy są już wyżęci jak mokre szmaty i więcej się już z nich wycisnąć nie da więc nie liczcie na spadki cen robocizny - raczej na wzrosty bo to będzie naturalne zachowanie rynku - w końcu Rostowski robi co może żeby ograbić każdego prowadzącego działalność z ostatniej złotówki więc ktoś za to będzie musiał zapłacić

[kroni]

ekipa z Krzanowic (Stotko) a kierownikowi płacę 2000 + coś ekstra, o ile będę zadowolona. Cenią się, a fundamenty wylali mi już - w worku i bez chudziaka. a do drogi mam ok. 20m.

 

najważniejsze żebyś była zadowolona z ich pracy.

[storrada]

najważniejsze żebyś była zadowolona z ich pracy.

z tego co dotychczas zrobili zadowolona jestem umiarkowanie, bywają wobec mnie niestety nieszczerzy i traktują mnie jak blondynkę, ale na budowie jest porządek, nie piją, fundamenty wykopali w 10h a zalali w 2h.

Edytowane 13 Kwietnia 2013 przez storrada

[kasiagrześ1719511185]

Nadal szukamy naszego wymarzonego domku, co powiecie o tym projekcie

 

http://extradom.pl/projekt-domu-kornel-energo-WRC2389

 

Koszt SSZ podany na stronie jest jak dla mnie co nieco "podejrzany".

Czy za 122500zł można wybudować ten dom w stanie surowym zamkniętym???

[_artur_]

mnie po przeliczeniu wyszło około 130tysięcy za SSZ za 111m2( przeliczeniu kosztów przed robota nie po wykonaniu)

[DEZET]

Nadal szukamy naszego wymarzonego domku, co powiecie o tym projekcie

 

http://extradom.pl/projekt-domu-kornel-energo-WRC2389

 

Koszt SSZ podany na stronie jest jak dla mnie co nieco "podejrzany".

Czy za 122500zł można wybudować ten dom w stanie surowym zamkniętym???

 

Wątpię, by za ww kwotę można było zrobić SSZ wg tego projektu, bo same drzwi przesuwne w salonie to jakaś 1/5 tych kosztów. Reszta też zależy od użytych materiałów: stolarki okiennej, pokrycie dachu, itd. Powtórzę n-ty raz- sporo można zaoszczędzić na własnej pracy. Jeśli nic nie zrobicie sami, to ciężko będzie o jakiejś sensownej kwocie myśleć.

[eprom]

witam, rowniez przymierzam sie do budowy domu, dzialka juz jest formalnosci dopiero zaczynam. Kwota na dom max 220 tys. Czy w projekcie z linka od kasiagrzes, kornel-energo rezygnujac z drzwi balkonowych przesuwnych nie ma mozliwosc zmiescic sie w 200tys? przeciez jest to prosta bryla, dach dwuspadowy, zadnych udziwnien, brak piwnicy.

[bowess]

Moje zdanie podobne do DEZETA - bez robocizny własnej ciężko. Dom ma 102m2 netto, 187m2 powierzchni dachu. Rezygnując z droższych rozwiązań okiennych na rzecz tradycyjnego otwierania sporo się zaoszczędzi. Zajrzałam na "macierzystą" stronę projektu i tam kosztorysu jeszcze nie ma, wnioskuję więc, że ktoś po prostu wrzucił jakąś szacunkową wartość, która dla wersji "energo" raczej nie będzie możliwa do osiągnięcia.

[DEZET]

witam, rowniez przymierzam sie do budowy domu, dzialka juz jest formalnosci dopiero zaczynam. Kwota na dom max 220 tys. Czy w projekcie z linka od kasiagrzes, kornel-energo rezygnujac z drzwi balkonowych przesuwnych nie ma mozliwosc zmiescic sie w 200tys? przeciez jest to prosta bryla, dach dwuspadowy, zadnych udziwnien, brak piwnicy.

 

Policz sobie koszt materiałów, instalacji, koszty przyłączy, glazury, terakoty, okien, drzwi. Dolicz np.6-10tys. na papierologię.

Pozostała kwota zostanie na robociznę. Ciekaw jestem ile Ci wyjdzie.

[kasiagrześ1719511185]

eprom my również planujemy na dom wydać ok 200 tys i bardzo nam się spodobał ten projekt. Dom prosty "jak budowa cepa" i na pierwszy rzut oka wydawałoby się że w tej kwocie można się zmieścić ale jak widać z powyższych postów bardziej zaprawieni w bojach budowlanych sprowadzili mnie na ziemie .

 

Zastanawiamy się jak można obniżyć koszty (oczywiście w granicach zdrowego rozsądku) i wyszło że:

- drzwi przesuwne spokojnie można zastąpić zwykłymi drzwiami balkonowymi, natomiast te na ścianie przy kuchni zamieniłabym na okno (salon staje się bardziej ustawny)

- drzwi balkonowe w pokojach zamieniamy na okna (tu również poza oszczędnością mamy bardziej ustawne pomieszczenia)

- dachówkę można spokojnie zamienić na blacho-dachówkę

Poprawcie mnie jeśli się mylę wydaje mi się że te trzy zmiany dają nam oszczędność w granicach 20-25 tys.

Jakie rozwiązania zastosowalibyście w przypadku tego projektu aby obniżyć koszty ( nie obniżając jakości) ?

Bardzo nam się podoba ten projekt ale nie chcemy się wpakować w budowę której nie będziemy w stanie doprowadzić do końca.

[DEZET]

Kasiagrześ - podobnie szacuję oszczędności na tych zmianach. Można by jeszcze spróbować więźbę z wiązarów, czyli dach i strop jednocześnie( nie doczytałem jaki jest strop w projekcie) lub wiązary robione na budowie. Planujecie jakiś udział własny w robociźnie?

[Einz]

Witam po długiej przerwie:)

 

W projekcie jest gęste żebro. I jedynie wiązary robione na budowie pozwolą trochę obniżyć koszty, ale nie jakoś znacznie.