Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[Crazy]

Panie Crazy ma Pan bardzo podobną dachówkę (chociażby w kolorze) do tej, która podoba się mi i którą chciałabym mieć w swoim, a raczej na swoim dachu, moze Pan mi pomoże rozszyfrować, co to moze być, albo coś zbliżonego?

http://www.mkk-budownictwo.pl/images/phocagallery/Wykonane/thumbs/phoca_thumb_l_big2-03.jpg

 

Nie jestem specem od dachów. Wygląda to mi na karpiówkę. Zarzuć pytanie tutaj http://forum.muratordom.pl/showthread.php?296-DACH%C3%93WKA-w%C4%85tek-zbiorczy-jak%C4%85-dach%C3%B3wk%C4%99-wybra%C4%87-Kt%C3%B3ra-dach%C3%B3wka-lepsza-Zdj%C4%99cia/page87 to na pewno ktoś Ci pomoże. Pytaj tam o Mistrza Jana lub Andrzeja Wilhelmi. Pzdr.

[DEZET]

Antek ma dość "pokrzywioną" bryłę, a to już wada. Prostokąt i dach dwuspadowy to podstawa. No i garaż - jeśli działka pozwala na oddzielną wiatę, będzie taniej.

Jeśli będzie to wiata, to będzie taniej, jeśli osobny, murowany garaż- wyjdzie drożej.

[Jaco87]

Możliwość wykończenia pewnie jest, ale z doświadczenia wiem, że to i tak będzie mało. Nie ma sensu oszczędzać na materiałach, żeby później znowu dołożyć i to jeszcze więcej..

[DEZET]

Możliwość wykończenia pewnie jest, ale z doświadczenia wiem, że to i tak będzie mało. Nie ma sensu oszczędzać na materiałach, żeby później znowu dołożyć i to jeszcze więcej..

Zacytuj na czyj post odpowiadasz, bo nie bardzo wiadomo

[Xerses]

Hellooo, właśnie pozakładałem krany, moi drodzy już niedługo finał - co prawda jeszcze wiele brakuje - ale w końcu się wprowadzimy

[Xerses]

Ekogroszek eliminuje Cię z tego tematu,no chyba,że wymyśliłeś gratisowy odbiór spalin i kocioł za 0zł

 

Nie wiem co mądrego chciałeś powiedzieć przez swoją wypowiedź, ale akurat wiele osób z historii wie, że do prawienia morałów akurat nie jesteś najlepszą osobą poza tym co ma ekogroszek do tematu domu za 200 tyś?

[niktspecjalny]

Nie wiem co mądrego chciałeś powiedzieć przez swoją wypowiedź, ale akurat wiele osób z historii wie, że do prawienia morałów akurat nie jesteś najlepszą osobą poza tym co ma ekogroszek do tematu domu za 200 tyś?

 

Czytaj myśl jaką ma w stopce a zrozumiesz ,że już prawie mieszkasz bo przywiodła cię do tego wzajemna miłość i zrozumienie.

[atsyrut]

nie się co kłócić o ekogroszek

[KarolaTom]

Hellooo, właśnie pozakładałem krany, moi drodzy już niedługo finał - co prawda jeszcze wiele brakuje - ale w końcu się wprowadzimy

Super gratulacje, u mnie również ruszyło, ale to dopiero co, mi buduje mkk budownictwo i mam nadzieję, ze nie będzie żadnych obsunięć w terminach

[karolinaciosaniec]

Witam wszystkich, a co powiecie o tym domku http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-lilakach-gpd/wnetrza/9/m4d41555cec8d1 szukam też niedrogiego domu, ale nie moze być całkiem malutki bo mam pięcioosobową rodzinę. Proszę podajcie koszt SSZ

[fotohobby]

200-220 tyś zł ekipami Edytowane 2 Sierpnia 2013 przez fotohobby

[namira]

karolina, dom w lilakach pasuje na działkę z wjazdem od południa,ma ładną bryłę,parter byłby okey,jak dla mnie salon trochę mały i łazienka bez okna,dlaczego wybrałaś dom z poddaszem i dachem czterospadowym - poddasze w takim domu to porażka,pełno skosów i same okna dachowe,ssz ok.200tys.

[bowess]

Mam podobne zdanie jak fotohobby. 200-220. Nieco skomplikowana bryła (dużo ścian nośnych - dużo fundamentów), duże przeszklenia, 11 okien połaciowych, łamany dach kopertowy, 3 kominy. Wszystko to było w wątku wymieniane jako klasyczne podrażacze.

Pokazany dom niestety nie jest niedrogi w budowie.

[karolinaciosaniec]

Wydawało mi się,że jest to ładna bryła w miarę prosty dach, może macie racje że jest nie ekonomiczny. Rozmieszczenie w środku pomieszczeń nie bardzo pasuje mi, ale to można zmienić. Macie jakieś propozycje jak upchać pięć osób w niewielkim domu i żeby dom nie wyglądał jak stodoła. Nie podoba mi się jak na dachu jest dużo łamań i wiem że to dużo kosztuje. Dziękuję za pomoc

[bowess]

W wyszukiwarce zaznaczyłam domy jednorodzinne do 150m2 z czterema sypialniami - pokazało się ponad 3000 projektów. Teoretycznie każdy stosowny dla rodziny pięcioosobowej.

Jeżeli ma być ponad 140m użytkowej, garaż i do tego niestodołowy wygląd w typie pokazanego domu, to pół bańki łatwo pęknie.

Rozmieszczenie pomieszczeń musi Ci pasować na tyle, żeby ewentualnie ruszyć jedną czy dwie ściany działowe - przewracanie projektu "do góry nogami" daje zwykle kiepskie efekty zarówno wizualne jak i funkcjonalne.

Napisz od jakiej strony świata wjazd, czym będzie ogrzewany dom, czy ma być obowiązkowo garaż, czy te 5 osób to rodzice i trójka dzieci. Do tego podaj czy są jakieś założenia wynikające z planu zagospodarowania i choćby wstępny budżet na całość. Na takiej podstawie dopiero można pokazywać jakieś propozycje projektów.

[karolinaciosaniec]

Masakra taki drogiii . No dobra to niech będzie dach prosty , około 150m2 z garażem, poddasze (działka 16ar) Koniecznie cztery sypialnie, salon kuchnia i dwie łazienki, pralnia, garderoba i spiżarnia nie wiem jakie ogrzewanie gazu tam nie ma. Doradzcie coś ekonomicznego. Muszę zmieścić się w 300 tys. Dam radę? te 300tys to z wykończeniem:yes:

[dr_au]

karolinaciosaniec - najprościej jest po prostu zmienić gusty estetyczne i wybudować duży dom zamiast małego.

 

W tym przypadku koszt wynika z bardzo prostej sprawy - dom ma 213 m2 po podłodze. Masę metrów odchodzi na niefunkcjonalne poddasze i stąd relatywnie niewielka powierzchnia użytkowa (163 m2 z garażem). Na marginesie - przy czterospadowym dachu tego problemu nie rozwiążesz podnosząc ściankę kolankową, bo przez okna dachowe będziesz mogła co najwyżej niebo pooglądać.

 

Dla porównania - mam uciążliwy plan zagospodarowania, który zmusza mnie do budowania domu z "niskim" poddaszem. Zgodnie z wymogami okap powinien się zaczynać 30 cm nad podłogą drugiej kondygnacji. I przy powierzchni całkowitej powierzchni domu MNIEJSZEJ niż dom w lilakach, tj. 209 m2 po podłodze, mam znacznie większą powierzchnię użytkową, bo około 192 m2 z garażem.

 

Jeżeli szukasz projektu taniego w budowie, to w pierwszej kolejności szukaj projektu, w którym mało przestrzeni się marnuje, czy to na komunikację, czy to na skosy. Z produkcji Archonu dom z dużą ilością pokojów i znacznie tańszy w budowie, to dom w rododendronach w różnych odmianach. Dom jest tak popularny i jest w tylu wersjach (również stylizacyjnych), że łatwo można wybrać coś dla siebie, a przy okazji budować sprawdzony projekt.

 

Ostatnia sprawa - koszt SSO (stanu surowego otwartego), to 1/3 kosztów budowy, SSZ to jakieś 40% kosztów. W kosztorysach Archonu trzeba brać poprawkę, że są liczone z najtańszą wykończeniówką (czyli panele, płutki, drzwi itp. w jakości supermarketowej z najniższej półki). W praktyce nikt tak nie robi i na etap wykończeń trzeba by policzyć więcej.

[karolinaciosaniec]

dr_au - Masz rację. Obejrzałam te domy i przemyślałam. Z okien dachowych widać tylko niebo (choć czasami to zaleta). Nie pomyślałam, że ten dach zabiera tyle miejsca. Koszty też mnie przekonują. Te domy w rododendronach są nie złe, jeszcze w odpowiedniej stylizacji godne uwagi. Dziękuję za radę. A jakie ogrzewanie proponujesz? Na mojej działce nie ma gazu i raczej szybko nie będzie.

[CodeSnipper]

Ja też szukałem gotowca. Nawet miałem kilka typów na 99% . Dziś rysuje mi się projekt indywidualny i przynajmniej wiem, że na wszystko będę miał wpływ. Chcę się zmieścić w 200 tys. i zamieszkać. Wybrałem prostą stodołę bez połaciówek. Za to w środku mam na 140 metrach trzy sypianie, gabinet, kuchnię, salon, pomieszczenie gospodarcze i dwie łazienki. Tylko moja chata będzie za wsią więc nie musi być przepiękna i wysublimowana. Do tego obsadzę ją jeszcze drzewami (sad) i krzakami więc generalnie mi zwisa jak będzie wyglądać z zewnątrz.

 

Takie podejście znacznie upraszcza sprawę, chociaż wiem że nie każdy może sobie na nie pozwolić.

[kedlaw0]

Buduję Saloniki II Lipińskich z małymi zmianami. Dom pokryty blachodachówką Wenecja Bud Matu, okna 3 szybowe 0,5 U Schucco, 4 okna dachowe Fakro, ekipa. Stan surowy zamknięty 104 tys zł.