Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[DEZET]

sipex- moim zdaniem dałoby radę w 200k. Mam kilka uwag: Pokoiki po 8m2 są małe. Układ wejścia do domu przez część "sypialnianą" mnie nie pasuje. Spory koszt to drzwi przesuwne w salonie (kto miał wycenę - ok.10k). Technologia szkieletowa nie będzie tańsza- lepiej ściany budować z BK (łatwa obróbka), czy (nie lubianego przeze mnie) porothermu.

 

sAndp- w Twoim projekcie "rozbawiło" mnie stwierdzenie "3 przytulne sypialnie". Jeśli pod tym kryje się tylko to że są małe, to szukałbym innego projektu. Na rysunkach, w skosie są szafy - kto to wymyślił i kto je zrobi? W innym miejscu, nie bardzo jest gdzie je ustawić- może to drobiazg, ale zwracam na niego uwagę.

 

Przy dużym zaangażowaniu własnym możliwe jest ich zbudowanie w ok.200k. Osobna sprawa to przyłącza.

[Gość sipex]

hmm..a co myślisz o tym domku ??tak orjentacyjnie jaki koszt będzie Twoim zdaniem

http://www.domywstylu.pl/projekt-domu-balbinka.php

eirm ,źe się rózni znacząco od poprzedniego ,ale myśle o jeszcze jednej opcji z rodzicami wspólnie.Co do robót własnych to to samo plus ocieplenie poddasza i zabudowa zapomniałem dopisać

[DEZET]

Pokazujesz domki na wąskie działki. Czy takie masz ograniczenie. czy tylko myślisz, że taki zwarty w budowie będzie tańszy?

Ten drugi projekt na pewno droższy, tylko czy warto poświęcać 1/3 parteru na garaż? Sypialnie (ze skosami) też małe, jak poprzednio. Optymalnie moim zdaniem min. 10m2, ze skosami lepiej ok12m2. W opisie Balbinki niby 2 łazienki- w rzeczywistości to wc i łazienka. Dla 4 osób może być"ciasno" w niektórych porach dnia Określ sobie czego potrzebujesz, jakie usytuowanie domu na działce, to pomoże w wyborze projektu.

Zobacz np. ten (inna wersja niż moja): http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/irys_10-18/0/127

Usuniesz garaż z projektu i masz to:

 

Wesołych Świąt!!

[Gość sipex]

działka 35x46 więc z tym problemu nie ma wjazd od zachodu na działkę..zależy mi ,żęby było tanio rózne fora przeszukałęm i dylemat mam czy parter czy poddasze różnie ludzie piszą dlatego nie moge jasno sięzdecydować..najlepiej dom na planie prostokąta dwuspadowy dach bez lukarni balkoników itp metrarz około 90-100m2 był by super jedna łazienka bez piwnicy garażow wiat itp..pokój gościnny plus jakieś 3 sypialnie było by super 2 dla nas i pozniej dziecka i jedna dla gości ewentualnie rodziców..wygląd zewnętrzny też dlamnie niema większego znaczenia pozdrawiam:)

[Gość Antkowa]

Jesli wystarczy Wam domek 90-100 m to wybrałabym parter, wybór jest bardzo duży, chocby Z7 lub Z8.

[Gość sipex]

dlaczego?to nie jest tak że koszty będą podobne przy tych samych metrazach? bo dużo dzienników przeczytałem i wsumie wychodzi na to ,żę parter niema cieżkiego stropu schodów i już ,ale za to ma większe fundamenty większy dach a to wszystko sięwiąze z kosztami też sporymi..wiem te domki z7.z8 są super ja z tej strony bardzo jestem na kręcony na ten

http://z500.pl/projekt/34/Z34,projekt-domu-na-mala-dzialke-tani-w-budowie-ekonomiczny-w-uzytkowaniu.html

nie jest może najpiękniejszy ,ale prostszych projektów znowu nie ma już chyba:)

[Gość Antkowa]

Bardziej chodziło mi o to że 90 m na parterze jest w miarę przestronne i ustawne. W 90 m domu z poddaszem pokoje są małe i do tego mają skosy. Zresztą milion razy było juz tutaj napisane że dom do 100 m bardziej opłaca się parterowy, powyżej 100 m lepiej budować z poddaszem.

[an-bud]

bardziej chodziło mi o to że 90 m na parterze jest w miarę przestronne i ustawne. W 90 m domu z poddaszem pokoje są małe i do tego mają skosy. Zresztą milion razy było juz tutaj napisane że dom do 100 m bardziej opłaca się parterowy, powyżej 100 m lepiej budować z poddaszem.

 

.... A 101 m2???

[Gość Antkowa]

Ciężki orzech do zgryzienia. Ja będę budować parterowy dom o powierzchni 100,9 i juz się boję czy to nadal będzie się opłacać, czy nie lepiej pójść w poddasze

[Gość sipex]

hehe dobre pytanie:)skosy w pokojach akurat dla mnie są plusem tzn lubie taki klimat..można wiedzieć jaki projekt wybrałęś/ląś? i może masz jakiś kosztorys wstepny?

[Gość Antkowa]

Wiesz, klimat klimatem, ale pod skosem ciężko wstawić meble, więc patrz raczej na funkcjonalność. My wybraliśmy Antka z Horyzontu, wycen jeszcze nie mam.http://extradom.pl/projekt-domu-antek-ii-wariant-a-bez-garazu-WRD1514

[sAndp]

No i doszła "mała" weryfikacja projektu, pominąłem "malutki" szczegół jakim jest ustawienie kalenicy do drogi....no i ma być prostopadła Wąska działka (18m) stąd pewnie ta decyzja przy mzp.

 

Dlatego drogie Panie i wy Panowie, co sądzicie o projekcie Z38 http://z500.pl/projekt/38/Z38,podluzny-dom-z-podwyzszona-scianka-kolankowa-sprawdzi-sie-na-waskiej-dzialce.html .

[Gość Antkowa]

Widziałam już ciekawsze projekty na wąską działkę, ten ma bardzo mało okien na parterze, wydaje się przytłaczający, ale to tylko moja opinia. Kiedyś bardzo podobał mi się Z99 , ale jest większy http://z500.pl/projekt/93/Z99,maly-funkcjonalny-dom-z-pokojem-na-parterze-oraz-kuchnia-i-wykuszem-od-ogrodu.html

[sAndp]

Antkowa - przyznam, że popełniłem błąd w moim poście, że nie powtórzyłem mojego głównego i właściwie jedynego pytania, które zadałem we wcześniejszym. Nie chodzi mi o to czy się komuś podoba rozmieszczenie pokoi, ilość okien czy może kształtu bryły(bez obrazy).

 

Czy są szanse zmieścić się w 200 000 zł ?( projekt pozbawiony wszelkich "urozmaiceń")

Zakres wykonanych robót samodzielnie :

- łazienki (całość)

- elektryka (całość)

- ocieplenie poddasza + ścianki działowe (ogólnie można odważyć się stwierdzić. że całe poddasze)

- podłoga poddasze/parter samodzielnie

 

A więc, jak oceniacie czy projekt z38 z wyżej wymienionymi zakresami robót wykonanymi samemu jest możliwy do wykonania w tej kwocie.

 

[update] dodam jeszcze ze z rezygnacją z kominka oraz balkonu

Edytowane 26 Grudnia 2013 przez sAndp

[Sławek...]

 

A więc, jak oceniacie czy projekt z38 z wyżej wymienionymi zakresami robót wykonanymi samemu jest możliwy do wykonania w tej kwocie.

 

[update] dodam jeszcze ze z rezygnacją z kominka oraz balkonu

 

domek jest mały i prosty więc szansa jest, ale nie oczekujesz chyba, że ktoś da Ci gwarancję tego, że na pewno się uda

usiądź z kartką i ołówkiem i zrób sobie wstępną wycenę materiałów (do tego co wyjdzie dodaj z 10-15 % na te rzeczy których nie przewidziałeś czy na odpady materiału) oszacuj ile będziesz musiał zapłacić ekipom które zatrudnisz i sam zobaczysz czy zmieścisz się w 200 tys

[Gość Antkowa]

Ok, to źle zrozumiałam. Dom jest mały, bardzo prosty, jesli zrobisz wszystko sam to o czym napisałeś i nie będziesz szalał przy wykończeniówce to macie szansę na zmieścić się w 200 tys. Może uda ci się skontaktować z kimś z forum i zorientować w kosztach http://forum.muratordom.pl/showthread.php?139900-projekt-Z38-pracownia-STUDIO-Z500

[Gość sipex]

Wiesz, klimat klimatem, ale pod skosem ciężko wstawić meble, więc patrz raczej na funkcjonalność. My wybraliśmy Antka z Horyzontu, wycen jeszcze nie mam.http://extradom.pl/projekt-domu-antek-ii-wariant-a-bez-garazu-WRD1514

co do mebli to czasy meblościanek dawno mineły więć to też nie problem dla mnie a z reszta 80% ludzi buduje z poddaszem więc chyba jednak można tam funkcjonować?:)no i bez obrazy ,ale też prosił bym opinie kogoś kto już się wybudował lub w trakcie jest.pozdrawiam

[compi]

Sipex, dobrze Ci mówią, a Ty się obruszasz. Mały dom, małe poddasze ze skosami, mała pod nimi ustawność i wtedy jeszcze mniej miejsca na meble. Gdzie widzisz błąd w tym rozumowaniu? Budujesz się żeby mieszkać czy żeby mieszkać gdziekolwiek, aby tylko mieszkać? Nie szukaj klimatów, uroków tam gdzie najważniejszym aspektem będzie funkcjonalność, tym bardziej za nieduże pieniądze.

[Gość Arturo72]

co do mebli to czasy meblościanek dawno mineły więć to też nie problem dla mnie a z reszta 80% ludzi buduje z poddaszem więc chyba jednak można tam funkcjonować?:)no i bez obrazy ,ale też prosił bym opinie kogoś kto już się wybudował lub w trakcie jest.pozdrawiam

Ze skosami można funkcjonować i zapewne wiesz,że powierzchnia pod skosami nie jest do końca wykorzystana czyli kasę jaką wpakujesz w skosy tracisz nie wykorzystując jej.

Tani dom to mała powierzchnia a jak jeszcze obetniemy ją przez skosy to otrzymamy kurnik ciężki do zagospodarowania i droższy niż ta sama powierzchnia niż w parterze.

[Gość Antkowa]

co do mebli to czasy meblościanek dawno mineły więć to też nie problem dla mnie a z reszta 80% ludzi buduje z poddaszem więc chyba jednak można tam funkcjonować?:)no i bez obrazy ,ale też prosił bym opinie kogoś kto już się wybudował lub w trakcie jest.pozdrawiam

 

Po pierwsze nie wiesz czy buduję pierwszy dom czy nie. Po drugie chyba źle mnie zrozumiałeś, nie chodziło mi o to ze każdy dom z poddaszem będzie ciężko umeblować, tylko o to że jeśli dom jest mały ( a piszemy o domu 90-100 m ) i pokoje na poddaszu mają po 9 m i jeszcze do tego mają skosy to naprawdę ciężko będzie wstawić tam wszystkie niezbędne meble.