Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[ZbyszekT]

A jaki dom jeżeli chodzi o budowe jest tańszy: parterowy czy piętrowy lub z użytkowym poddaszem.

 

Bo jak pisałam wcześniej potrzebuje 5 pokoi.

 

5 pokoi (sypialni) w temacie "Dom do 200 tyś. czy jest sens marzyć". Nie róbcie ludziom wody z mózgu...

[niktspecjalny]

5 pokoi (sypialni) w temacie "Dom do 200 tyś. czy jest sens marzyć". Nie róbcie ludziom wody z mózgu...

 

ale ,że się da czy nie ???

[namira]

małgos - za 200tys. to mała parterówka - salon plus dwa pokoje lub trochę większy dom z poddaszem uzytkowym np.Z34,

co do kosztorysów to akurat archon ma rzetelne,aktualizowane co kwartał - mam dom z tego biura i ich kosztorys u mnie się sprawdził,ale oczywiście podstawą budowania jest szczegółowy kosztorys sporządzony przez firmę,która będzie stawiała wam dom,ssz,wszystkie instalacje łatwo jest skosztorysować,wykonczeniowka to już inna bajka.

[hexan89]

Wszystko zależy od wielu czynników, pewnie się da, ale pytanie czy jest sens stawiać dom za takie, nie oszukujmy się, dosyć małe pieniądze jak na taką inwestycję?

[niktspecjalny]

Szczerze WAM powiem to już zgłupiałam.

 

A jeżeli chodzi o metraż to jak najbardziej. Chciałabym domek najlepiej parterowy 100 m2 max 110.

Taki najprostszy. Żadnego wydziwiania.

 

No tu akurat się nie ma co dziwić.Moje po pierwsze do ciebie .

1.nigdy domu do remontu. Nigdy. Dlaczego , a to dlatego ,że pewnych rzeczy nie poprawisz by miałyby być twoje z twojej wizji .Wcale nie będzie tańszy nie wierz w duchy .Dlaczego , a to dlatego ,że włożysz kasę w rzeczy ukryte ,które z czasem wyjdą czyli strata.Tu dmucham na zimne bez względu na opinię tych co powiadają bo tańszy. .

2.dom - gniazdko ma być twoje z twoim pomysłem , a nie pomysłami które wymarzył sobie ktoś jak budował swoja chałupę.

3.zawsze podobały mi się domy w literę "U" lub literę "L" .Niestety nie sprawdziły się na mojej zakupionej działce ale są cudowne.

4.marzenia to nie wszystko .Zawsze......pomysł - pragnienia , kasa , dostosowanie realne do potrzeb .......................i dopiero wykonanie.

 

pzdr.

[malgos.ty]

Wszystko zależy od wielu czynników, pewnie się da, ale pytanie czy jest sens stawiać dom za takie, nie oszukujmy się, dosyć małe pieniądze jak na taką inwestycję?

 

Przepraszam źle napisałam: salon + 4 sypialnie.

 

Czyli co gdyby doliczyć kredyt to wyszło by 300 tys.

 

 

PYTAM JESZCZE RAZ : CZY DA SIĘ WYBUDOWAĆ DOM ZA TE PIENIĄDZE.

 

Jestem z Dolnego śląska ; Świdnica 50 km od Wrocławia . Szukaliśmy domu do 5-10 km od Świdnicy lub w samej Świdnicy ceny oscylują w granicach 240 tys do 350 tys i sa to oczywiście domy do remontu.

[malgos.ty]

Niktspecjalny

 

Dlatego tutaj na tym forum zadaje WAM ludziom po przejściach, pytanie czy da się wybudować.

 

Mam marzenia, pewnie jak każdy. Ale jeżeli mogłabym je zrealizować choć w części to będę Bogu dziękować że dał mi szanse.

 

Uwierzcie będę się cieszyć i skakać z radości z kawałka własnego trawnika, braku noszenia dziecka po schodach.

[malgos.ty]

małgos - za 200tys. to mała parterówka - salon plus dwa pokoje lub trochę większy dom z poddaszem uzytkowym np.Z34,

co do kosztorysów to akurat archon ma rzetelne,aktualizowane co kwartał - mam dom z tego biura i ich kosztorys u mnie się sprawdził,ale oczywiście podstawą budowania jest szczegółowy kosztorys sporządzony przez firmę,która będzie stawiała wam dom,ssz,wszystkie instalacje łatwo jest skosztorysować,wykonczeniowka to już inna bajka.

 

Namira czyli za 300 tys. wybuduje ?

[niktspecjalny]

Namira czyli za 300 tys. wybuduje ?

 

Małgorzato nie to abym się czepiał bo przecież nie o to chodzi .100 000 tyś. różnicy w budowie domu z marzeniami na 200 000 tyś. zł. to już co innego.Jesteś w wątku do 200 000 tyś a pytasz czy wystarczy ci 300 000 tyś .

[malgos.ty]

Niktspecjany przeciez nic nie mówie że się czepiasz.

 

A nie wiem czy czytałeś moje wcześniejsze wątki. Problem z kredytem.

Ale jest światełko w tunelu.

[niktspecjalny]

Niktspecjany przeciez nic nie mówie że się czepiasz.

 

A nie wiem czy czytałeś moje wcześniejsze wątki. Problem z kredytem.

Ale jest światełko w tunelu.

 

Gorąco ci tego życzę .Czytam to co ludziska piszą w danym wątku i jeśli wzbudza to moje wątpliwości , sprzeciwiam się choćby miałoby to wzbudzić falę krytyki.

[sSiwy12]

 

Dla bezpieczeństwa przyjmij 2500zł za m2 stanu deweloperskiego po podłogach. Jeśli wybierzesz odpowiedni projekt, część rzeczy zrobisz sama to możesz zejść do 2000zł za m2..

 

Dopowiem, że na jej terenie, opcja 2.000zł za m2 (powierzchni całkowitej) jest bardzo realna i to przy średniej półce materiałowej i systemie zleconym.

[pawko_]

malgos.Ty zapomnij o kredycie hipotecznym na 100 tys. zł. Bank będzie chciał od Ciebie operatu szacunkowego. Chyba, że będziesz miała 200 tys. wkładu własnego na koncie do wglądu dla banku. Wszystko również zależy od tego jak bank wylicza wartość domu-na pewno przyjmuje jakieś widłeki za m2. Może być tak, że będą chcieli Ci dać więszky kredyt=większe odsetki. Ich nie będzie interesować, że piętro urządzisz sobie za ileś tam lat z bierzących wydatków. Proponowałbym jeszcze rozejrzeć się, przejrzeć oferty banków i dopytać, czy spełniasz ich warunki. Edytowane 21 Września 2015 przez pawko_

[fotohobby]

NO, ale przecież bedzie miała, po sprzedaży mieszkania.

Albo nie będzie miała pieniędzy ale działkę+dom w SSZ.

[malgos.ty]

malgos.Ty zapomnij o kredycie hipotecznym na 100 tys. zł. Bank będzie chciał od Ciebie operatu szacunkowego. Chyba, że będziesz miała 200 tys. wkładu własnego na koncie do wglądu dla banku. Wszystko również zależy od tego jak bank wylicza wartość domu-na pewno przyjmuje jakieś widłeki za m2. Może być tak, że będą chcieli Ci dać więszky kredyt=większe odsetki. Ich nie będzie interesować, że piętro urządzisz sobie za ileś tam lat z bierzących wydatków. Proponowałbym jeszcze rozejrzeć się, przejrzeć oferty banków i dopytać, czy spełniasz ich warunki.

 

pawko to że bank będzie chciał dać większy to nie sobie chce.

 

Wkład własny będzie za sprzedaz mieszkania.

[sSiwy12]

Dopowiem, bo istotne.

Te przeciętne koszty wybudowania domu, w tym przypadku 2.000zł/m2 nie uwzględniają kosztu działki, ani jej zagospodarowania np. postawienia ogrodzenia, kostki brukowa, itp.

[namira]

malgoś - za 300 tys. można wybudować dom ,podstawą jest odpowiedni projekt,prosty o zwartej bryle,z dwuspadowym dachem,im wiekszy dom,tym bardziej opłaca się iść w poddasze,mój dom w którym mieszkam ponad trzy lata wyniósł mnie 320tys.- 123p.u.,146 po podłogach,z poddaszem uż. salon+cztery pokoje,z wysoką ścianką kolankową,bez okien dachowych,ssz robiła jedna firma,instalacje i wykonczeniówkę fachowcy wybrani przez nas z którymi bardzo się zaprzyjażniliśmy,chłopak od wykończeniówki okazał się prawdziwym mistrzem w swoim fachu,nie może opędzić się od zleceń bo wszyscy odwiedzajacy pobrali od nas nr jego telefonu,także malgos,znajdż właściwy projekt,przy wyborze patrz na pow. calkowitą i odpowiednich ludzi,bo dobra ekipa to podstawa no i zgromadż odpowiedni budżet a wtedy budowa będzie fajnym etapem w życiu

[malgos.ty]

Dopowiem, że na jej terenie, opcja 2.000zł za m2 (powierzchni całkowitej) jest bardzo realna i to przy średniej półce materiałowej i systemie zleconym.

 

sSiwy12 własnie o tym myślę. I widzę że znasz mój rynek.

 

możesz mi coś więcej powiedzieć o systemie zleconym. Czy znasz takie firmy w mojej okolicy?

[malgos.ty]

Dopowiem, bo istotne.

Te przeciętne koszty wybudowania domu, w tym przypadku 2.000zł/m2 nie uwzględniają kosztu działki, ani jej zagospodarowania np. postawienia ogrodzenia, kostki brukowa, itp.

 

Działka kupiona za gotówkę( osobna kasa).

[malgos.ty]

malgoś - za 300 tys. można wybudować dom ,podstawą jest odpowiedni projekt,prosty o zwartej bryle,z dwuspadowym dachem,im wiekszy dom,tym bardziej opłaca się iść w poddasze,mój dom w którym mieszkam ponad trzy lata wyniósł mnie 320tys.- 123p.u.,146 po podłogach,z poddaszem uż. salon+cztery pokoje,z wysoką ścianką kolankową,bez okien dachowych,ssz robiła jedna firma,instalacje i wykonczeniówkę fachowcy wybrani przez nas z którymi bardzo się zaprzyjażniliśmy,chłopak od wykończeniówki okazał się prawdziwym mistrzem w swoim fachu,nie może opędzić się od zleceń bo wszyscy odwiedzajacy pobrali od nas nr jego telefonu,także malgos,znajdż właściwy projekt,przy wyborze patrz na pow. calkowitą i odpowiednich ludzi,bo dobra ekipa to podstawa no i zgromadż odpowiedni budżet a wtedy budowa będzie fajnym etapem w życiu

 

namira aż duże domu nie chcę. Myślałam o 120 m2 max.