Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[fotohobby]

Koszt wybudowania 1 m2 bez wyposażenia z drzwiami, pomalowanymi scianami to średnio 1500pln a jak komuś się marzy np "srocz" za 5 tysięcy i kuchnia za 50 tysiecy to może wysrubować cenę 1m2 do 3500pln tylko po h..,j że tak ładnie zapytam ,tą tezę z takim uporem wciska ludziom na forum

 

Taka cena to u samorobów. A większość, zadających tu pytania ma zamiar sami panele położyć, pomalować ściany, ewentualnie wujka elektryka poprosić o przysługę. A tu już 1.5k nie wystarczy. Zrozum to wreszcie.

[radek508]

Podrzuci ktoś jakiś fajny projekt żeby się zmieścić w kwocie z tematu? Prace wykończeniowe to mój wkład i wiele innych też.

[ZbyszekT]

Elektryke robil maz, rozprowadzenie wody i kanalizy rowniez - nic szczegolnie trudnego, tylko poczytac troche w internecie. Cala elektryka (materialy) kosztowala ok. 2tys.

 

Taka instalacja elektryczna to zagrożenie dla życia. Nie da się w tej cenie kupić skrzynki, odpowiednich zabezpieczeń, bezpieczników, wyłącznikó różnicowo-prądowych, osprzętu do odpowiedniej ilości pętli, aby zrobić instalację zgodnie zesztukę. Więc jest zrobiona na skróty. Działać - działa.

 

Ale

 

Ważna rzecz:

Dzwoniąc na numer alarmowy 112 łączymy się z koordynatorem alarmowym, który odbiera zgłoszenie, kompletuje dane i przekazuje je do odpowiednich służb. Przez to procedura larmowa się wydłuża.

Więc lepiej dzwonić od razu na Straż Pożarną 998, będzie szybciej.

[Umka]

Teraz jeszcze porozmawiajcie co wchodzi w wykończony dom ? Czy 4 plazmy za 10 tysiecy vide TV przeniesiony z dawnego mieszkania się liczy ? Czy mając stary TV to się ma wykończony domu ? Jezeli położę płytki za 20 pln za metr gdzie ktoś inny kupi za 80 pln i wtedy wyda 2000 pln więcej to wtedy trzeba dorównać ta kwotę ??? Jeżeli w dawnym mieszkaniu nie żyłem w "chlewie" i miałem normalną kuchnię z wyposażeniem którą przeniosę do nowego domu i nie wydam na zabudowę kuchni 30 tysięcy z drzewa hebanowego i sprzet AGD tzw "markowy" za 15 tysięcy to mogę zaryzykować stwierdzenie że mam wykończony dom ???

WASZE opowieści o koszcie WYKOŃCZONEGO domu wzbudzają u mnie tylko politowanie.....

 

Koszt wybudowania 1 m2 bez wyposażenia z drzwiami, pomalowanymi scianami to średnio 1500pln a jak komuś się marzy np "srocz" za 5 tysięcy i kuchnia za 50 tysiecy to może wysrubować cenę 1m2 do 3500pln tylko po h..,j że tak ładnie zapytam ,tą tezę z takim uporem wciska ludziom na forum

 

Zgadzam sie w 100%

[jajmar]

Umka Tobie nie brakuje plazmy tylko pół domu.

[Umka]

Umka Tobie nie brakuje plazmy tylko pół domu.

 

Dziwne ze o tym wiesz lepiej ode mnie

[niktspecjalny]

No nie wiem... mialam akurat bardzo wygorowane potrzeby jesli chodzi o materialy))). Wlasnie mowie ze moznaby bylo mocno taniej - welna nie rockwool toprock i superrock a tansza z marketu, styro nie 0.038 a 0.042 z marketu, plytki nie gres polerowany 40x40 a jakies tam, panele nie classen a4 8mm po 27zl (promocja) a wlasnie takie jak mowisz z OBI po 10zl, farbe nie caparol alpina i tikkurila a cos tam, bloczki nie ytong z niemiec klasy 400 a zuzlobetonowe czy jeszcze lepiej jakis porotherm , beton nie b25 a b15, meble nie z ikea za 4tys a z osiedlowej biedronki za... nie wiem), sprzet AGD nie nowy ze sklepu a jakis ze zwrotow z GB (nie wiem czy jest taki), zlew z odzysku, bateria ze starego mieszkania etc... co by tu jeszcze taniej... a, rury do wody nie pex-al-pex a zgrzewki ze zlaczkami pod cala podloga, kominek nie zeliwny a tez jakis z marketu metalowy, dachowka nie ceramiczna glazurowana a blacha jakas z okolicznej hurtowni. Oczyszczalnia nie sotralentz z dluuuga gwarancja a z Leroy, taki baniaczek szary) Moge dlugo tak wymieniac

 

Witam.

 

Przeczytałem twoje posty i zastanawia mnie kto ci je pisze.Nie gniewaj się ale trudno uwierzyć w to co w nich jest.Jeśli zastosowałaś wszystko tak jak tu napisałaś to z całym szacunkiem nie jest to dom ,który mieści się w marzeniach za 200 tyś.Dlaczego już ci tłumaczę.Zakładając hipotetycznie ,że użyłaś tych badziewnych - tanich materiałów to pytam dlaczego nie napisałaś ile twój dom na nich wytrzyma??? .Jakie są gwarancje na wybudowanie w tych materiałach??? .Później tylko płacz i kolejna kasa wyłożona na poprawki ,a nie o to tu chodzi.

[Gość grend]

ja ma dom wykończony wlasnie uzywanymi w starym mieszkaniu meblami, sprzęty do kuchni też przewiezione, szafk też, to co się dało.. i choćbym nie wiem jak liczył to taka cena mi nie chce mi wyjść.. chyba że masz na myśli stan developerski, bez armatury, wanny, prysznica, płytek i czego tam jeszcze, 2500 to moim zdaniem stan mnimalny do zamieszkania

 

 

bez armatury, wanny, płytek, podłóg, bez wykończonych schodów - tego nie można policzyć. Raz ze jedna osoba będzie miała 2 łazienki a druga 1. Można też na to wszystko wydać 10 tysiecy albo 100tysiecy - to jest kwestia gustu, potrzeb, fascynacji przedmiotami. Nierozumiem tego podejścia na tym watku. Ktoś niezorientowany chce się dowiedzieć za ile mozna wybudować dom, a nie kto za ile kupił kuchnię czy zrobił barierki na balkonie z kryształu czy z siatki ogrodowej. Uważasz że dom 120metrów w nazwijmy to podwyższonym stanie deweloperskim nie wybuduje sie za 180 tysięcy ekipami ? Tutaj tez wchodza jeszcze takie "kwiatki" jak okna "suwaki", kominek, rolety, pompa ciepła która moze kosztować 15tysiecy albo 50tysiecy ze wzgledu na źródło ciepła itp

Samoroby budują taniej, zdecydowanie taniej i nie jest to dom wykonywany przez papudraków z ekip

[JolaMarcin]

Odniosą sie tylko do tej ceny w ubiegłym roku robiłem elektrykę na 200m2 i wiem ile zapłaciłem. Dla przykładu same gniazda i wyłączniki po sporym upuście w hurtowni to był wydatek 1200zł, osprzęt raczej tańszy niż droższy, nie najtańszy ale patrzyłem na cenę. Kable , skrzynka zabezpieczenia itd to kolejne tysiące. Robocizna to osobna kwestia. Jak się zmieścić w 2 tys nie wiem, ja nie umiem. Chyba że piszemy o jednym gniazdku na pomieszczenie i wszystko na jednym bezpieczniku.

Pozwolicie, że się wtrącę?

Niedawno zamawiałem przez Internet komplet materiałów na instalację. Dla domku 85 metrów po podłogach wyszło 1400 "z groszami" razem z kablem ziemnym. Instalację będę robił nie na jednym bezpieczniku, a nawet nieco bardziej restrykcyjnie, niż przewidują normy.

Co do pytania wyjściowego - nasz stan SSZ, doliczając już "papierologię", przyłącza, a nawet przyszłe tynki zamknie się w 100 tysiącach. Doliczam do tego też wewnętrzną instalację gazową, którą warto zlecić komuś z "gazowni". Gdybyśmy trochę nie "poszaleli " z oknami i blachodachówką, to byłoby kilka tysięcy mniej. Gdyby całą budowę zlecić firmie, to wyszłoby sporo więcej, a tak samemu szukaliśmy materiałów, dużo (a w zasadzie większość) prac robili

sami i z kolegami i wyszło, jak wyszło Resztę robimy już całkowicie sami, łącznie z wylewkami.

[Gość Arturo72]

:stereo:Uważasz że dom 120metrów w nazwijmy to podwyższonym stanie deweloperskim nie wybuduje sie za 180 tysięcy ekipami ? Tutaj tez wchodza jeszcze takie "kwiatki" jak okna "suwaki", kominek, rolety, pompa ciepła która moze kosztować 15tysiecy albo 50tysiecy ze wzgledu na źródło ciepła itp

Samoroby budują taniej, zdecydowanie taniej i nie jest to dom wykonywany przez papudraków z ekip

Z ekipami nie ma najmniejszych szans w tej kwocie wybudować domu 120m2 do tej kwoty,co najwyżej do SSZ.

Koszt robocizny ekip w takim przypadku to ok.60-70tys.zl

[sSiwy12]

Przewrotnie? Filozoficznie ?

 

1. Na świecie , także u nas, żyją też gołodupcy. którzy też mają marzenia.

2. Są też gołodupcy, którzy potrafią myśleć, liczyć - naprawdę są.

3. Ludzie dzielą się na tych, którzy mówią nie da rady, i takich którzy twierdzą, że da radę.

4. Można siedzieć na doopie i nic nie robić, albo zaryzykować i spełniać swoje marzenia.

5. Postęp ludzkości zawdzięczamy właśnie tym co pomyśleli: "co to qrwa znaczy nie da rady".

 

Wniosek - mając na uwadze pkt.2. da radę wybudować dom w systemie zleconym, gotowy do zamieszkania, ze średniej półki cenowej - ale o powierzchni około 100m2.

 

Ps. za dwie stówy można wybudować np. coś takiego (Szyper 5):

http://img.extradom.pl/media/render/182541/resize%24860-860-1

[Gość Arturo72]

Przewrotnie? Filozoficznie ?

 

1. Na świecie , także u nas, żyją też gołodupcy. którzy też mają marzenia.

2. Są też gołodupcy, którzy potrafią myśleć, liczyć - naprawdę są.

3. Ludzie dzielą się na tych, którzy mówią nie da rady, i takich którzy twierdzą, że da radę.

4. Można siedzieć na doopie i nic nie robić, albo zaryzykować i spełniać swoje marzenia.

5. Postęp ludzkości zawdzięczamy właśnie tym co pomyśleli: "co to qrwa znaczy nie da rady".

 

Wniosek - mając na uwadze pkt.2. da radę wybudować dom w systemie zleconym, gotowy do zamieszkania, ze średniej półki cenowej - ale o powierzchni około 100m2.

 

Ps. za dwie stówy można wybudować np. coś takiego (Szyper 5):

http://img.extradom.pl/media/render/182541/resize%24860-860-1

Masz rację,da się to zrobić ale właśnie do 100m2 i wydaje mi się a nawet jestem przekonany,że to max. jeśli chodzi o m2 do 200tys.zł.

Sam też jako golodupiec "myślałem" przed budową nad swoim ale jest wiekszy i budżet był też z automatu większy ale nie dużo bo o 50tys.zł.Wyszło trochę więcej ale to tylko przez kosztowne zabezpieczenia na szkody gornicze.

Bez tego i paru innych szaleństw spokojnie zmiescilbym się w budżecie.

Ale nie budowalem na rekord za to w zamian mam dobry dom,którego ogrzeje za grosze nawet na emeryturze bez dymu z komina

 

Oczywiście piszę o budowie zleconej ekipom a nie o samodzielnej budowie.

Edytowane 8 Października 2015 przez Arturo72

[kemot_p]

Sam też jako golodupiec "myślałem" przed budową nad swoim ale jest wiekszy i budżet był też z automatu większy ale nie dużo bo o 50tys.zł.

 

Arturo, czyli rozumiem, że się generalnie zmieściłeś w tych zakładanych 250k?

[Gość Arturo72]

Arturo, czyli rozumiem, że się generalnie zmieściłeś w tych zakładanych 250k?

Gdybym stawiał dom na normalnym terenie w obecnym wykonaniu wydalbym o ok.15-20tys.zł więcej niż zakładany budżet czyli max.270tys.zł czyli ok.2,2tys.zl/m2.

[sSiwy12]

Gdybym stawiał dom na normalnym terenie w obecnym wykonaniu wydalbym o ok.15-20tys.zł więcej niż zakładany budżet czyli max.270tys.zł czyli ok.2,2tys.zl/m2.

 

Dodać tylko trzeba, że wybudowałeś dom o powierzchni około 150m2.

[kemot_p]

Dodać tylko trzeba, że wybudowałeś dom o powierzchni około 150m2.

 

No właśnie, z garażem i kotłownią wg moich obliczeń wychodzi 146 mkw, czyli zakładając teren bez szkód górniczych - 1850 zł za mkw. Jeśli to jest z meblami na gotowo to wynik super...

Edytowane 8 Października 2015 przez kemot_p

[sSiwy12]

Jeśli to jest z meblami na gotowo to wynik super...

 

a od kiedy w cenie domu/mieszkania są meble?

 

Może jeszcze lodówka z tygodniowym zapasem jedzenia ?

[Gość Arturo72]

No właśnie, z garażem i kotłownią wg moich obliczeń wychodzi 146 mkw, czyli zakładając teren bez szkód górniczych - 1850 zł za mkw. Jeśli to jest z meblami na gotowo to wynik super...

Na gotowo bez ogrodzenia frontowego,którego do tej pory nie mam i jakoś mi to nie przeszkadza

Meble oprócz sypialnianych są wszędzie nowe.

[vulcanorwp.pl]

Buhaha ale beka, jaki problem jest postawić taki dom jak wszystko się samemu robi, znam parę osób co za 100-150 tys postawili dom ale wszytko sami robili łącznie z kopaniem ręcznie fundamentów, koparka wszystko rodzina, materiały w cenach hurtowych itd. Natomiast większość ludzi buduje ekipami i cena za m2 z ostatnich wycen które mi przysłały firmy daje cenę średnio 2,2-2,6 za stan deweloperski a stan SSZ za 1,2-1,5 za m2.

[kemot_p]

a od kiedy w cenie domu/mieszkania są meble?

 

Może jeszcze lodówka z tygodniowym zapasem jedzenia ?

 

Mnie jako inwestora na początku drogi budowlanej interesuje ile kasy muszę liczyć od wbicia pierwszej łopaty do wprowadzenia się do domu, czyli jak najbardziej meble i sprzęt AGD wliczam. Koledzy w poprzednich postach pisząc o tych 2,5k za metr meble też wliczali jak rozumiem...