Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[niktspecjalny]

No tak, a te podłogi to bez ścian i ocieplenia rozumiem? Schodów nie ma, a ja sobie lewituje? Koszt budowy to chyba koszt budowy całości, a nie fragmentów? Ja rozumiem, że można liczyć różnie, moi budowlańcy np. cenę robocizny liczyli na podstawie powierzchni użytkowej, ale wybudowali znacznie więcej. Jak się pytałam w innym wątku (najprawdopodobniej o domu do 300 tysięcy), to miała być powierzchnia rzeczywista wszystkiego.

 

Więc najpierw niech ktoś kompetentny zadecyduje, za co ma być te 2500zł za metr Dla mnie wydaje się logiczne, żeby wliczać ściany i ocieplenie.

 

Niezły film kręcicie. .czyli mam projekt jakiegoś tam np.malina prawie 100 mkw ,piszą ,że około 160 000 zł.To logicznie mieszkasz w nim czy nie???Masz ściany i ocieplenie.Powiedz co ci jeszcze brakuje??? .Do 200 000 tyś masz jeszcze 40 000 .Zamieszkasz w 4-osoby czy nie???.bez ściemy i niepotrzebnego partykularyzmu.Jeśli tak to co w nim będzie może być z założenia jak na razie hipotetycznie.

Edytowane 8 Października 2015 przez niktspecjalny

[jajmar]

Ty piszesz, że po podłogach, inni, że wszystko,

 

Ja również odnoszę to do pow podłóg. To ma największy sens. Przykład skos poniżej 140 nie wchodzi do użytkowej a wykonać podłogę trzeba i dach również.

[Gość grend]

SSZ czyli dom w stanie surowym zamknięty z oknami i drzwiami.

Za budowę od stanu 0 do SSO ekipie placilem 38tys.zł a to jest już i tak mała kwota.

Reszta robocizny to tynki,wylewki,instalacje,izolacje.

Ekipę miałem spod Radomia,materiały budowlane ściągnąłem z całej Polski czyli tam gdzie było najtaniej.

SSZ wyniósł mnie z tego co pamiętam 157tys.zł.

Śmiej się dalej.

 

to dla mnie jest stan developerski ...., wyszpachluj sciany, wstaw drzwi wewnetrzne, pomaluj i będzie 1500 za m2

[Gość Arturo72]

to dla mnie jest stan developerski ...., wyszpachluj sciany, wstaw drzwi wewnetrzne, pomaluj i będzie 1500 za m2

Bzdura,to jest SSZ,deweloperski to praktycznie wykończony z podlogami bo na betonie nie będziesz stawiał mebli a może tak masz ? Za darmo drzwi wewnętrzne,szpachlowanie ścian,panele,kafle,wanny,umywalki,zestawy podtynkowe,muszle,baterie,włączniki,lampy,farby itp ?

Jakoś do zamieszkania wyszło mi 2,2tys.zł a nie 1,5tys.zl

Edytowane 8 Października 2015 przez Arturo72

[fotohobby]

to dla mnie jest stan developerski ...., wyszpachluj sciany, wstaw drzwi wewnetrzne, pomaluj i będzie 1500 za m2

 

To jak u was deweloper w takim stanie oddaje mieszkania, to jak sie nie dziwie, ze mieszkania po 2100 zł/m2 chodzą

[Bracianka]

Ściany i ocieplenie też nie wchodzą do powierzchni użytkowej, a postawić i ocieplić trzeba, wytłumaczcie, dlaczego ich nie liczyć? Ja chcę liczyć wszystko, a nie odcinać np. powierzchnię poświęconą na ściany (w tym wewnętrzne) - one są i trzeba za nie zapłacić.

 

W życiu nie widziałam w mieszkaniu deweloperskim położonych podłóg, był właśnie beton.

[jajmar]

Ściany i ocieplenie też nie wchodzą do powierzchni użytkowej, a postawić i ocieplić trzeba, wytłumaczcie, dlaczego ich nie liczyć? Ja chcę liczyć wszystko, a nie odcinać np. powierzchnię poświęconą na ściany (w tym wewnętrzne) - one są i trzeba za nie zapłacić.

 

 

Ale powierzchni pod ścianami nie używasz czyli jej jakby "nie masz" .

[_artur_]

nie liczysz ich do powierzchni którą podajesz tu w wątku - bo chociażby grubość ich jest rózna, podajesz powierzchnię po podłogach ale koszty liczysz wszystkiego..

a co do deweloperskiego to tak, goła wylewka..

[fotohobby]

No zrozum - bo tak jest i tyle. Ja sie nie spotkałem z nikim, kto podaje obrys zewnętrzny.

Juz tu padł konsensus, ze podajemy po podłogach. Każdy wie, że dom ma ściany i trzeba za nie zapłacić, ale podajemy to, z czego korzystamy.

[Gość grend]

To jak u was deweloper w takim stanie oddaje mieszkania, to jak sie nie dziwie, ze mieszkania po 2100 zł/m2 chodzą

 

 

i z czego sie bezsensownie cieszysz. Mieszkanie w stanie deweloperskim to bez drzwi wewnętrznych wylewka i ściany bez gładzi z osprzętem elektrycznym za 50 pln w całym mieszkaniu. Nawet WC nie ma. Produkujesz się non stop a nawet takiej rzeczy nie wiesz - trochę to smutne

[Gość grend]

Bzdura,to jest SSZ,deweloperski to praktycznie wykończony z podlogami bo na betonie nie będziesz stawiał mebli a może tak masz ? Za darmo drzwi wewnętrzne,szpachlowanie ścian,panele,kafle,wanny,umywalki,zestawy podtynkowe,muszle,baterie,włączniki,lampy,farby itp ?

Jakoś do zamieszkania wyszło mi 2,2tys.zł a nie 1,5tys.zl

 

Kolejna osoba która nie widziała mieszkań w stanie deweloperskim..... Cały czas piszę że dla osoby która jest zainteresowana budową powinno się podawać cenę do stanu deweloperskiego z pomalowanymi ścianami i wstawionymi drzwiami - czyli 1500pln. Tutaj są generalnie równe wydatki - fundamenty, ściany, stropy,dach, ocieplenie, instalacje, tynki, wylewki i to jest miarodajne. Reszta to wykończenie - czyli jedna osoba może na to wydać 200tysięcy a inna 15tysięcy bo całe wyposazenie przeniesie ze starego lokum. Wyposażenie to np to o czym piszesz - panale, kafle,wanny itd Czyli poniekąd się zgadzasz i nawet piszesz że tobie wyszło 1500 za m2 ale jednak się nie zgadzasz bo kupiłeś np "srocz" za 5 tysięcy i kilka tego typu gadżetów i wyszło tobie 2200pln ....

[gambit565]

Reszta to wykończenie - czyli jedna osoba może na to wydać 200tysięcy a inna 15tysięcy bo całe wyposazenie przeniesie ze starego lokum. Wyposażenie to np to o czym piszesz - panale, kafle,wanny itd Czyli poniekąd się zgadzasz i nawet piszesz że tobie wyszło 1500 za m2 ale jednak się nie zgadzasz bo kupiłeś np "srocz" za 5 tysięcy i kilka tego typu gadżetów i wyszło tobie 2200pln ....

To ja chetnie zobacze jak przenosisz te kafle i panele ze starego domu. Szczegolnie te kafle mnie interesuja. Swiat nalezy do odwaznych:)

[kukuku2]

A tak napiszę co do kosztów znajomy wybudował dom stan SSO projekt Iskierka poszerzony bodajże całkowita powierzchnia 150m2 , system zlecony pytam więc ile a on 164 tys.

Nie wiem , nie znam się sam w przyszłym roku zaczynam , więc to tylko taka dygresja co do kosztów.

[fotohobby]

i z czego sie bezsensownie cieszysz. Mieszkanie w stanie deweloperskim to bez drzwi wewnętrznych wylewka i ściany bez gładzi z osprzętem elektrycznym za 50 pln w całym mieszkaniu. Nawet WC nie ma. Produkujesz się non stop a nawet takiej rzeczy nie wiesz - trochę to smutne

 

No tak, w Poznaniu to deweloperzy oszczędzają az do przesady.

Osprzęt elektryczny za 50zl "w całym mieszkaniu"

Czyli w domu za 100 ?

 

Człowieku, od SSZ do deweloperskiego stanu to jednak jest trochę wydatków. I nawet, jeśli pominiemy juz te drzwi i kible, to trzeba zrobić "tylko" tynki, wylewki, instalacje c.o. i teleinform., ocieplenie dachu/stropu/ścian, tynki zewnętrzna, parapety.

I nadal będzie daleko do zamieszkania

 

Pisz dalej grend, odrobina humoru z rana zawsze w cenie

Edytowane 9 Października 2015 przez fotohobby

[sSiwy12]

Tak sobie myślę, że oporność materii jest wielka. Nawet uszczypliwość nie dociera.

 

Może rysunek bardziej się wryje w świadomość?

 

http://anex.wbud.pl/images/2015-10-02e.jpg

 

Dla potrzeb porównawczych liczy się powierzchnię użytkową, bo to jest "wykładnik" do kredytów, różnych dopłat, programów, statystyk, wysokości podatku VAT i innych duperel.

 

Również dla potrzeb porównawczych określono co to jest:

 

Stan surowy zamknięty cena obejmuje takie prace jak: roboty ziemne, fundamenty, ściany podziemia oraz stropy nad podziemiem i schody, izolacje przeciwwilgociowe, ściany nadziemia, stropy, schody i podesty, ścianki działowe, konstrukcja dachu przyłącza instalacyjne oraz jego podłoże i pokrycie, izolacje, stolarka okienna i drzwiowa.

 

Stan deweloperski cena obejmuje dodatkowo takie prace jak: instalacje wewnętrzne, tynki, podłogi, posadzki, wykładziny, ocieplenia i elewacje itp.

 

 

Można sobie dodawać meble, słoiki, nocniki 2 TV 60", meble z Biedronki, oraz wycieraczkę z sichy mamuta.

Można - bo to wolny kraj.

 

Ale nie może to służyć do porównań (średnich cen) budowy domu.- bo nikt tak nie liczy - nawet w Bangladeszu.

 

dopisałem:

 

Dla jasności dopowiem (to dla "opornych") - ceny materiałów, to też średnia/uśredniona półka cenowa, a budowa w całości systemem zleconym.

Edytowane 9 Października 2015 przez sSiwy12
dopisałem na czerwono.

[Gość Arturo72]

Tak sobie myślę, że oporność materii jest wielka. Nawet uszczypliwość nie dociera.

 

Może rysunek bardziej się wryje w świadomość?

 

http://anex.wbud.pl/images/2015-10-02e.jpg

 

Dla potrzeb porównawczych liczy się powierzchnię użytkową, bo to jest "wykładnik" do kredytów, różnych dopłat, programów, statystyk i innych duperel.

 

Stan surowy zamknięty cena obejmuje takie prace jak: roboty ziemne, fundamenty, ściany podziemia oraz stropy nad podziemiem i schody, izolacje przeciwwilgociowe, ściany nadziemia, stropy, schody i podesty, ścianki działowe, konstrukcja dachu przyłącza instalacyjne oraz jego podłoże i pokrycie, izolacje, stolarka okienna i drzwiowa.

 

Stan deweloperski cena obejmuje dodatkowo takie prace jak: instalacje wewnętrzne, tynki, podłogi, posadzki, wykładziny, ocieplenia i elewacje itp.

 

 

Można sobie dodawać meble, słoiki, nocniki 2 TV 60", meble z Biedronki, oraz wycieraczkę z sichy mamuta.

Można - bo to wolny kraj.

 

Ale nie może to służyć do porównań (średnich cen) budowy domu.- bo nikt tak nie liczy - nawet w Bangladeszu

No i wszystko na ten temat.

Grend, śmiej się dalej.

Edytowane 9 Października 2015 przez Arturo72

[kemot_p]

No i wszystko na ten temat.

Grend, śmiej się dalej.

 

Arturo, to ile Cię wyniósł stan deweloperski rozumiany wg powyższej definicji?

[Bracianka]

Nie podoba mi się to, co piszecie, ale przyjmuję Zwłaszcza nie podoba mi się, że nie korzystacie ze ścian (a szafeczki, obrazki i wieszaczki to gdzie wiszą? ), ale też przyjmuję. Kurcze, drogo mi wyszło, jak żyć? A na poważnie uściślijmy: bierzemy pod uwagę powierzchnię netto budynku. Czyli liczymy średnio 2500zł za metr powierzchni netto.

 

Co do stanu deweloperskiego, wybaczcie, ale nie ma definicji, więc u każdego dewelopera stan deweloperski inaczej wygląda. To cytat ze strony otodom.pl: "Wykończenie deweloperskie najczęściej zawiera tynk gipsowy, wylewkę i wyprowadzoną instalację pod urządzenia wodno-kanalizacyjne i grzewcze oraz doprowadzoną instalację elektryczną. Zdarza się, że deweloper oddaje mieszkanie z białym montażem, ale zazwyczaj gotowe są tylko wyprowadzenia, od których właściciel musi sam pociągnąć rury. " Gdzie tu miejsce na gładzie i wykładziny? Nie wklejajcie jakichś postów i nie traktujcie ich jak prawdy objawionej, bo te posty nią nie są. Można się kłócić bez końca.

[sSiwy12]

Nie wklejajcie jakichś postów i nie traktujcie ich jak prawdy objawionej, bo te posty nią nie są. Można się kłócić bez końca.

 

Te, takie czarne (i czerwone) znaczki/robaczki to litery.

Litery składają się w słowa.

Słowa układają się w zdania.

Zdania, to sens tego co utworzyły robaczki.

I raczej do tego momentu wszystko jasne - czyżby ?

 

Kluczem do sprawy jest ZROZUMIENIE.

[Bracianka]

Wiesz, jak ktoś mi pisze o czytaniu ze zrozumieniem, to od razu zakładam, że przesiąkł gimnazjum. Ja doskonale zrozumiałam, co napisałeś, ale pozwalam sobie się z tym nie zgodzić, przynajmniej nie w całości. Rzuciłeś jeden post i myślisz, że jesteś najmądrzejszy. Ja Ci na każdy wklejony post o stanie deweloperskim mogę wkleić inny, który inaczej ten stan definiuje. Bo żaden mądry poseł nie wymyślił dotychczas definicji. A może, nie daj Bóg, chcesz na posła kandydować? Wtedy mógłbyś sobie tworzyć Aktualnie "stan deweloperski" jest niestety każdorazowo definiowany w umowie między inwestorem a deweloperem, i czy Ci się to podoba, czy nie, bez względu na to, czy to rozumiesz (wiesz, to ten klucz ), tak jest. Edytowane 9 Października 2015 przez Bracianka