Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[CodeSnipper]

To było przy plusowych temperaturach w listopadzie i grudniu. Zdarzyło się kilka razy. Sam byłem zdziwiony.

[Marcin34_Śl]

Pytanie - co wchodzi w koszt wykończeniówki ?

Instalacje+tynki+gips+posadzka

czy tylko malowanie, telewizory, lodówki i panele?

 

od SSZ do developerskiego:

- instalacje (wod-kan, ogrzewanie, WM, odkurzacz centralny)

- elektryka

- tynki

- wylewki

- parapety

- elewacja

- ocieplenie poddasz/stropu

- sufity podwieszane

[jarekFTW]

no OK, a czy stan deweloperski mieści się w wykończeniówce? Czy wykończeniówka to tylko kafle/panele/farba/tv/sofa/kuchnia meble.

[Krzychos]

No to liczymy.

 

Dom domem, ale za rzeczy przedstawione poniżej, wcześniej czy później trzeba będzie zapłacić.

 

Włączniki, gniadka, ramki do gniazdek,antena TV - takie średnie 10 PLN za szt. x. kilkadziesiąt 500 do 1.000 PLN.

Żarówki LED i/lub świetlówki kompaktowe - 20 PLN za szt. x około 25 szt. 500 PLN.

Lampy, żyrandole, kinkiety, plafony, klosze. 5.000 PLN

Karnisze, rolety, zasłony, firanki, żaluzje średnio 800 PLN za okno x powiedzmy 8 okien. 6.400 PLN

Kuchnia-umeblowanie+ AGD (nikt nie zabiera tego ze starego mieszkania czy domu) od 35.000 do 50.000 PLN (Tak Panowie !)

Ogrodzenie, brama, furtka - 7.000 PLN

Kostka brukowa + obłożenie schodów wejściowych - 8.000 PLN.

Odbiór domu 2.000 PLN

 

Czyli tak średnio i w zaokrągleniu 70.000 PLN

 

To są raczej niższe lub średnie ceny, które w zależności od preferencji przy wykańczaniu domu można trochę obniżyć ale można bez trudu zwiększyć 2 lub 3 krotnie ( może poza kuchnią).

[Fajtlapka]

Witam,

A Co możecie powiedzieć o tych dwóch domach i przedziale cenowym 200-230 tys:

 

http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-andromedach-p-m24420c75c8a87

 

http://z500.pl/projekt/828/Zx63_B_PLUS,powiekszona-wersja-domu-nowoczesnego-z-dachem-kopertowym-zx63-b/dane-ogolne.html

 

Dodam, że nie muszę wydawać na robociznę i instalację elektryczną, oraz mam działkę.

Myślałam nad tym, aby projekt pierwszego domu poszerzyć o 1-2 metry.

[firewall]

Pierwszy ciasny,drugi sensowniejszy.

[Fajtlapka]

Firewall, że sensowniejszy to wiem. Pytanie: Czy zmieszczę się w 200k ?

[firewall]

Jest bardzo prosty.Zrezygnujesz z tej efektownej elewacji,przy własnej robociźnie, to może dojdziesz do tej kwoty. Wszystko zależy od dachu,okien,drzwi,ocieplenia ,wykończeniówki.

[Fajtlapka]

A dodając ok 30m2 podpiwniczenia? Myślę, że cena nie wzroslaby o więcej niż 20 tys..

Acz, mogę się mylić

[firewall]

Nie pchaj się w piwnice.Szkoda kasy.

[Fajtlapka]

Dlaczego? Myślalam o piwnicy głównie ze względu na ogrzewanie paliwem stałym. Według mnie piwnica jest wygodniejsza, chociażby ze względu na możliwość składowania opału. Na Poziomie parteru wyobrażam sobie kotłownie przez którą wiecznie w domu byłby syf. Mialam kotłownię w domu rodzinnym, nie było gdzie trzymać nawet głupich słoików na zimę. Ale może tylko kobiety mają takie dylematy

[firewall]

A musisz pchać się w węgiel?

[maxus79]

kotlownie zrob za garazem

[gambit565]

Witam,

A Co możecie powiedzieć o tych dwóch domach i przedziale cenowym 200-230 tys:

 

http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-andromedach-p-m24420c75c8a87

 

http://z500.pl/projekt/828/Zx63_B_PLUS,powiekszona-wersja-domu-nowoczesnego-z-dachem-kopertowym-zx63-b/dane-ogolne.html

 

Dodam, że nie muszę wydawać na robociznę i instalację elektryczną, oraz mam działkę.

Myślałam nad tym, aby projekt pierwszego domu poszerzyć o 1-2 metry.

Jak dolozysz kolejne 200 to moze wystarczy. 3 lazienki, tras nad garazem, garaz, wielkie okna i jeszcze piwnica. Wg. mnie nie ma szans

[hubi78]

To mój pierwszy post na forum,więc chce się z wszystkim serdecznie przywitać.

Mam zapytanie odnośnie konkretnego projektu,mianowicie Zarabie DM-6410

http://projektydomow.ladnydom.pl/projekt-domu-zarabie-dm-6410-KRF2147

w domu mieszkała by niestety tylko wakacyjnie rodzina 2+2 i być może za kika-nascie lat na stałe już ja z zoną.

domek ogrzewany byłby gazowo.proszę o poradę,czy ten projekt to dobry wybór do wyżej wymienionych potrzeb,czy za 150.000 wybuduję go do stanu deweloperskiego? czy może to tylko moje i zony zauroczenie tym projektem a jego funkcjonalność była by uciążliwa?

wszelki uwagi mile widziane.

pozdrawiam.Hubert

[cypryski]

Tutaj sam dach pochłonie 60-70 tys :(

[kamil2k3]

Temat jest mi bliski bo sam planuję zamknąć się w 200 tyś, ale ja buduję nieco powiększony Z7 i cała robocizna we własnym zakresie.

 

Niektórzy tutaj jednak zbyt optymistycznie patrzą na budowę wrzucając projekty co w już zaniżonych kosztorysach mają po 300 tyś kosztów do stanu developerskiego i liczą że w 200 się zmieszczą.

 

Wybudowanie domu za 200 tyś to spory wyczyn najważniejszy jest tu projekt, aby było tanio musi być prosty a sam dom niewielki do 100 m i najlepiej bez poddasza.

Do 100 m koszt stropu i schodów czy okien dachowych będzie i tak mniejszy niż nieco większy dach.

Do tego prosty dach 2 spadowy wszelkie inne to sporo większy koszt.

 

Jeśli chcecie wybudować dom w niskiej kwocie to trzeba z czegoś zrezygnować abyście później nie załamali rąk bo nie wiecie za co i jak skończyć dom nikomu tego nie życzę ale historia mówi że niestety często tak właśnie bywa.

[firewall]

Hubi 71,Ten dach to jakiś koszmar, nie mówiąc ile to będzie kosztować. A te słupy na środku pokojów. Nieporozumienie. Ten łuczek przy wejściu to tylko aby iść w dodatkowe koszty?

[hubi78]

tak te słupy dostrzegłem dopiero teraz ,no i te łuki to czysto dekoracyjne.

[firewall]

A można prosto i ładnie - dach dwuspadowy i wywalić te balkoniki