Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[anetina]

porównując z własnoręcznie budowanym domem z nielicznymi ekipami - masakrycznie drogo

dwa podobne domy, w podobnym rejonie - mój z działką niespełna 200 tys.

ten drugi z działką 5 mniejszą - ponad drugie tyle nie licząc działki

[kama33]

Pisałam tu kiedys, ze dostałam wycenę na robocizne dachu. Firma ponoć jedna z lepszych u mnie w okolicy, ale też - wg opinii tych którzy już budowali - droga. Otóż oni chcą mi postawić dach za 50 zł za m kw. Wszystko - więźba, położenie dachówki, wykończenia. Czytałam tutaj na forum, ze za taką robotę w iinych częściach Polski wołają 80-100 zł za mkw. Moze tu leży pies pogrzebany ?

[adwersarz]

anetina tak z ciekawości, jaką masz szerokość działki?

[andrzej27]

powierzchni po podłogach mam 120 m kw. na dole

tyle samo na górze

do tego trzeba doliczyć antresolę, strychy

 

więc powierzchni po podłodze mam prawie 300 m kw

 

to jaki masz dom że sie zmieściłaś w 200tys?

[TT79]

ja bym probowal sam bylem w podobnej sytuacji finansowej z tym ze dzialke mialem i belit kupiony kilka lat wczesniej no i musze dodac ze jestem budowlancem wiec 90% zrobilem sam ale w koncu od czego szfagier jestem teraz na etapie insalacji co i zlizam sie do polowy kwoty wymienionej przez ciebie wiec sam widzisz ze mozna

[JANA Lubuskie]

kase sobie chciec moze a dostanie gdy nie narobi problemow

 

nie ma takich co sie gwozdzie czepiaja, co najwyzej ilosci badz wymiaru

 

znajacy sie na robocie, ten dobry nie unika zadnego zlecenia - bo niby dlaczego skoro je wykona poprawnie

 

Dzięki face za wsparcie. Widzę,że rozumiesz o co mi chodziło. Dokładnie tak jest z tymi fachowcami jak piszesz.

[msdracula]

Andrzej w podpisie Anetiny masz link do dziennika a tam zdjęcia domku

[kasia1981]

nie napisałam że same papiery 10 tys tylko że papiery plus przyłącza czyli rura z woda i kabel z prądem. nie wierzę że da się za mniej. anetina też podała podobne koszty. u nas działki po 10 zł za metr też były ale tam gdzie wrony zawracają i bez żadnej komunikacji. wszyscy piszą o dużym wkładzie pracy własnej ale co to znaczy? murujemy sami, kryjemy, robimy wylewkę , instalacje? udaje się nielicznym. mam pytanie komu udało się zbudować dom z dużym wkładem pracy własnej ale bez pomocy ojca, teścia, brata, kuzyna itd.znam jeden przypadek budowy poniżej 200 tys. ale pomagali ojciec i teść.

[anetina]

anetina tak z ciekawości, jaką masz szerokość działki?

 

dokładnie 17,70 m

i długa

[kasia1981]

ja nie nie będę mówić, że się nie da bo jestem zazdrosna, że komuś się udało. tylko nie miałem tego szczęścia że mogłam liczyć na pomoc kogoś z rodziny.

msdracula a możesz napisać ilu tysięczne miasto, cena tylko zazdrościć. w moim mieście nie ma działek poniżej 100 zł/ metr.

[anetina]

nie napisałam że same papiery 10 tys tylko że papiery plus przyłącza czyli rura z woda i kabel z prądem. nie wierzę że da się za mniej. anetina też podała podobne koszty. u nas działki po 10 zł za metr też były ale tam gdzie wrony zawracają i bez żadnej komunikacji. wszyscy piszą o dużym wkładzie pracy własnej ale co to znaczy? murujemy sami, kryjemy, robimy wylewkę , instalacje? udaje się nielicznym. mam pytanie komu udało się zbudować dom z dużym wkładem pracy własnej ale bez pomocy ojca, teścia, brata, kuzyna itd.znam jeden przypadek budowy poniżej 200 tys. ale pomagali ojciec i teść.

 

 

mam działkę przy drodze publicznej, asfaltowej - na wsi

teren mocno zabudowany

mieszkamy na styku dwóch wsi

z jednej strony jest sąsiad, z drugiej jeszcze nie ma

 

gdy pobliska trasa jest zablokowana, wypadek, przed domem mamy większy ruch

 

10 zł - bo facetowi nie zależało na cenie, a poza tym działka długa, więc inna cena nie wchodziła w rachubę

 

duży wkłąd własny - u nas:

sami fundamenty - koparka tylko wykopała fundamenty

ściany murarz

strop, schody sami

ekipa wieźbę - my sami deskowanie, papa

ekipa blachę

kominy ponad ściany sami

 

elektryk był

hydraulik był

 

tynki, gładzie, malowanie, podłogi - wylewki, płytki, panele - sami

antresola sami, strych sami

 

ocieplenie dachu i na zewnątrz sami

 

sami - głównie mój tato - bez kosztów płacowych - mamy komu dziękować, maż, ja, mama - do opieki nad wnukiem, sprzatanie

 

oprócz tego momentami pomagali wujkowie - koszty więc minimalne

 

i dało radę

[kasia1981]

msdracula ta działka to 11 czy 12 arów bo tu piszesz że 11 arów a w swoim dzienniku że 12. ktoś powie, że się czepiam

[anetina]

może literówka

[kasia1981]

czyli u ciebie Anetina w budowie była zaangażowana duża część rodziny. nasza sytuacja była inna. SSZ narodziny dziecka czyli ja jestem uziemiona w domu bo z nikim nie zostawię 2 miesięcznego dziecka. dziadkowie i babcie pracują więc nie mam z kim zostawić dziecka jak jest większe. mój mąż pracuje w weekendy i święta. wujkowie w innym mieście i w takim wieku że do łopaty ich nie zagonię.każdy ma inną sytuację.

napiszę jeszcze raz komu udała się taka sztuka bez pomocy rodziny.

[marjucha]

Fajnie poczytać, że są tacy, którym udaje się zmieścić w kwocie 200tys.

Ja zakładałem 250 tyś. Działka za darmo od rodziców, ale musiałem ponieść koszty podziału działki i notarialne.

Na dzień dzisiejszy wydaliśmy około 290 tyś a jeszcze sporo przed Nami.

Do zrobienia całe zagospodarowanie terenu, a więc koszt niemały. Poza tym w środku dół w zasadzie umeblowany i skończony ale trzeba zrobić schody(na razie jest beton) i zrobić poddasze. W tej chwili jest ocieplenie 30cm wełny plus zrobiony kompletnie stelaż. Wszystko czeka aż znajdę czas.

Na elewacji został do położenia tynk. Jest ocieplona i zagruntowana, ale tynk też sporo kosztuje.

Większość prac wykonana we własnym zakresie. Czasem pomagał młodszy brat, a przy wymianie gruntu i elektryce udzielali się koledzy.

Ekipy na działce to:

Koparka z ciężarówką do wymiany gruntu i wywiezienia ziemi 500m dalej

Dach w całości

Obłożenie kominów klinkierem

tynki

wylewki

podłączenie kotłowni.

 

Podczas budowy zmieniliśmy grubości materiałów izolacyjnych, a dom "bez fajerwerków".

Co prawda w bryle domu jest garaż, ale czy aż tyle on kosztuje?

Powodzenia życzę

[kasia1981]

realny koszt wybudowania mojego domu z papierologią i przyłączami to 300 tys.robią ekipy, rezygnujemy z kominka, tanie panele, glazura max 40 zł metr, armatura z niższej półki itp.

[anetina]

jak już napisałam - budując kompletnie samumu, czyta: sam mąż, facet - nie zbuduje domu w pół roku

ale zajmie mu to powiedzmy ze 2 lata

 

więc i koszty się rozkładają czasowo

 

u mnie rodzice też pracują i pracowali

mąż pracował i w weekendy

dziecko trochę starsze, bo jak ruszyły fundamenty miał 5 lat

 

więc czasowo nie można było siedzieć całymi dniami na budowie

 

ps. poza tym dziadkowie, wujkowie tez w innym mieście - bawiąc się w szczegóły

 

więc to nie jest tak, ze pół roku każde z nas przesiedziało dzień w dzień na budowie

nie, robiło się wieczorami, po pracy, rankiem, przed pracą, w niedzielę wolną

[msdracula]

nie napisałam że same papiery 10 tys tylko że papiery plus przyłącza czyli rura z woda i kabel z prądem. nie wierzę że da się za mniej. anetina też podała podobne koszty. u nas działki po 10 zł za metr też były ale tam gdzie wrony zawracają i bez żadnej komunikacji. wszyscy piszą o dużym wkładzie pracy własnej ale co to znaczy? murujemy sami, kryjemy, robimy wylewkę , instalacje? udaje się nielicznym. mam pytanie komu udało się zbudować dom z dużym wkładem pracy własnej ale bez pomocy ojca, teścia, brata, kuzyna itd.znam jeden przypadek budowy poniżej 200 tys. ale pomagali ojciec i teść.

 

ale co to ma do tego kto pomagał? moi rodzice jak budowali dom to pomagało całe mamy rodzeństwo i taty brat, nie było to cały czas, ale jak była jakaś większa robota to przyjeżdżali pomóc, z kolei jak wujek budował dom to pomagał tata...

nie wiem czy tak nielicznym...

[msdracula]

msdracula ta działka to 11 czy 12 arów bo tu piszesz że 11 arów a w swoim dzienniku że 12. ktoś powie, że się czepiam

 

jeśli już takie szczegóły potrzebne to działka ma dokładnie 11,7

[msdracula]

aaaa...i też mam małe dziecko..fakt nie 2 miesięczne, ale prawie 6 miesięczne tylko tutaj liczę na pomoc mamy np. jak będzie trzeba jechać coś załatwić czy coś pomóc.

bezsensu rozliczać kogoś, że pomagał tato czy brat, jaki to ma cel? wniosek jest po prostu jeden: jesli chcesz wybudować dom tanio, nie wybudujesz go szybko

a jak chcesz szybko no to już to kosztuje...

u mnie dużo zrobi mąż i tu moja duża oszczędność, tylko nie wiem dlaczego niektórych tak bardzo razi i przeszkadza, że ktoś komuś pomaga czy robi coś sam i buduje tanio :rolleyes:

 

Kasia widzę, że w kwestii papierologii już wyjaśniłaś i z tym akurat już się zgadzam

Edytowane 23 Lutego 2011 przez msdracula