Podatek od sprzedaży nieruchomości

[Adalbert90]

Witam, dręczy mnie następujące pytanie. Działka została nabyta jako rolna przed 2000 rokiem, w połowie 2005 roku została przekształcona na budowlana, obecnie chciałbym ją sprzedać i tu pojawia się pytanie czy muszę odprowadzić jakiś podatek ? a jeśli tak to w jakiego rzędu i czy jest możliwość jego niepłacenia?

Pozdrawiam

[przemek4net]

zasada jest niby prosta

- jezeli kupiles dzialke z zamiarem jej sprzedazy to przy sprzedazy niezaleznie od tych przeksztalcen musisz odprowadzic podatek vat.

- jezeli sprzedajesz swoja dzialke, ktora kiedys dawno kupiles bo jestes rolnik i siales i zbierales pszenice a nastepnie sprzedajesz to vatu nie placisz (teoretycznie)

 

W praktyce US sciga o vat zawsze (o ile mi wiadomo)

 

Jezeli chcesz sprzedac firmie developerskiej a ta chcialaby odzyskac ten vat (bo pozniej przeciez sprzedajac dom bedzie wystawiala fvat) to nic z nim nie zrobi poniewaz nie wystawiasz fvat (mimo, ze go odprowadzasz). gdybys wpadl na pomysl zalozenia DG i wystawienie FVAT to dojdzie podatek dochodowy od wartosci sprzedazy pomniejszony o wartosc gruntu.... w momencie gdy go nabywales (czyli za psie pieniadze pewnie)

 

 

W praktyce US scigaja o VAT nawet prawdziwych rolnikow, ktorzy kupili nascie lat temu "hektar pod miastem", siali pszenice itp i nastepnie przekstalcili i sprzedaja swoj majatek (nie zarobkowo ale tak jak Ty np mozesz sprzedac samochod po paru latach....)

Czyli: vat bedziesz musial odprowadzic ale nie jest wykluczone, ze kiedys go odzyskasz (takich "niesprawiedliwie ovatowanych" jest sporo)

Przemek