projekt C110 DOM ZA ROGIEM

[ifka13]

My też bardzo dziekujemy Gosi i Markowi za poświęcony czas w sobote- mogliśmy zobaczyć dom za rogiem w realu, niestety my borykamy się z WZ w których jest zakazane przesunięcie połaci dachowych...zobaczymy, w pt chce jechać do starostwa i spróbować to wyjaśnić

[mruva]

Puk, puk czy ktoś tu jeszcze jest?.

 

[kwarti]

Witam wszystkim

Jestem również zainteresowany projektem rogacza i z ciekawością czytam Wasze posty. Mieszkam w Gliwicach i w niedługim czasie zamierzam się budować. Z pewnością będę miał wiele pytań do Was i liczę na Waszą pomoc. Nie ukrywam ze chciałbym zobaczyć taki dom w budowie lub ukończony.

Pozdr. wszystkich

Robert

[alipaw]

Robercie, napisaliśmy Ci prywatną wiadomośc

[kwarti]

Dzięki odezwę się wkrótce.

pozdr.

[olo22777]

Witam!!!

czy na tym forum jeszcze ktoś jest rogacze rosną jak grzyby po deszczu a na forum spokój.

Na naszej budowie pomalutku do przodu mamy już zalany strop nad garażem i kończymy mury domu jeszcze tylko zbrojenie nad domem zalewamy strop i plan na ten rok wykonany - łatwo powiedzieć ale z wykonaniem trochę dłużej schodzi.

 

Obyśmy tylko zdążyli przed zimą

 

Pozdrawiam!!!

[aLien01]

Witam

 

Ostatnio rzeczywiście zrobiło się coś cicho. Mam pytanie do tych co już budują możecie coś napisać o stropie jaki zrobiliście, jaka pow. jego wyszła, koszty, ilość materiałów. Drugie pytanie ile wyszło wam m2 wylewek (góra i dół) wiem, że ktoś pisał o 140m2 ale to tylko dół

[Krupiarz]

Hej,

 

Jeżeli chodzi o wylewki to powierzchnia stropu to ok 100 m2.

Czyli dwa poziomy da ok. 200 m2.

Strop robiłem Terrivę. Na stropie mam podłoge z desek modrzewiowych (prawie 3,8 cm grubości), legar 10 cm. wysokości i ocieplenie/wygłuszenie między legarami). Jest ok. Na dole jest stosunkowo cicho.

 

 

Olo, czy chcesz powiedzieć, że nie robicie dachu i zostawiacie strop otwarty na zimę? Z tego co wiem nie jest to najszęśliwsze rozwiązanie.

Najlepiej jest zrobić dach, a jeżeli to nie wyjdzie to trzeba taki strop dobrze zabezpieczyć przed wodą, co nie jest zadaniem bardzo łatwym.

 

Pozdrawiam

[mruva]

Mam pytanie ile cm wełny dawaliście na ocieplenie dachu. W projekcie jest 18cm ale słyszę, że ludzie dają po 30 - czy to rzeczywiście daje lepszą izolację i dom jest cieplejszy (tańszy w ogrzaniu)?.

 

Pozdrawiam.

[olo22777]

Krupiarz tak jak myślisz robimy tylko strop i niestety zostanie odkryty na zimę.Dach będzie w przyszłym roku brak czasu i finansów.Wszystko robimy własnoręcznie a więc nie idzie nam to szybko.

 

my robimy strop lany u nas jest straszna glina więc taki jest ponoć lepszy.

[aLien01]

Witam

 

Mam kolejną prośbę co już wybudowali lub budują. Możecie podać ile poszło wam materiałów na dach tzn. , ile kupiliście dachówek, ile poszło drewna na konstrukcje dachu - szkielet (nie wiem jak to sie dokładnie nazywa) ile kosztowały was inne dodatki no i ile kosztowała was robocizna. Jak myślicie 40tys zł za materiały i robociznę to jest realna cena.

Drugie pytanie to jakiś czas temu ktoś podawał: Elewacja zewnętrzna - 320 m2 (w tym podmurówka) a na stronie muratora podają 177m2 możecie napisać z czego wynika ta rozbieżność.

[aniakrzys]

Witajcie

U nas ziemia zdjęta i przywiezione zbrojenie. W przyszłym tygodniu geodeta wytycza domek potem ekipa kopie rowki pod ławę i zalewamy. Już się boję ...

[mirkaa]

aniakrzys - widzę, ze jesteśmy na tym samym etapie. U nas ziemia dziś zdjęta, we wtorek wchodzą panowie od deskowania. Zbrojenie przyjeżdża w poniedziałek. Ja na razie podchodzę do tego bez obaw. Oby tak dalej. Już sie nie mogę doczekać. No to startujemy razem ! Życzę powodzenia !

[mariusze]

Jeśli chodzi o liczby- to posadzek w sumie wyszło mi 205 mkw, w wariancie domu poszerzonego o 40 cm. Elewacja zewnętrzna to około 200m kw. Piszę około, bo zależy to od wielkości okien, ścianki kolankowej nad garażem itd.

W tej chwili wykańczamy poddasze, szpachlijemy tynki i ocieplamy domek. Czekam na ekipę od bruków, żeby zrobić przynajmniej wejście i podjazd pod dom przed zimą, bo do świąt chcemy się wprowadzić. Niestety mamy problem z uszcelnieniem komina, i ciągle zacieka nam woda. Nie wiemy czy to opierzenie, czy może woda wciska się pod klinkierowe płytki, a może gdzieś pod dachówkę wyżej i wypływa przy kominie. Generalnie trudny temat i nic nie mogę wyegzekwować od wykonawcy.

 

Pozdrawiam rogaczy

 

Mariusz

[magdusia113]

Jeśli chodzi o liczby- to posadzek w sumie wyszło mi 205 mkw, w wariancie domu poszerzonego o 40 cm. Elewacja zewnętrzna to około 200m kw. Piszę około, bo zależy to od wielkości okien, ścianki kolankowej nad garażem itd.

W tej chwili wykańczamy poddasze, szpachlijemy tynki i ocieplamy domek. Czekam na ekipę od bruków, żeby zrobić przynajmniej wejście i podjazd pod dom przed zimą, bo do świąt chcemy się wprowadzić. Niestety mamy problem z uszcelnieniem komina, i ciągle zacieka nam woda. Nie wiemy czy to opierzenie, czy może woda wciska się pod klinkierowe płytki, a może gdzieś pod dachówkę wyżej i wypływa przy kominie. Generalnie trudny temat i nic nie mogę wyegzekwować od wykonawcy.

 

Pozdrawiam rogaczy

 

Mariusz

 

My też mieliśmy problem z kominami, bo ciekły okazało się że była to wina fugi. Wykonawca nam to poprawił.

Z kominami obłożonymi płytkami jest ten problem, że nie wiadomo kto zawinił. My wołaliśmy najpierw tego od dachu i coś tam poprawiał i powiedział, że jeżeli będzie źle to już nie jego wina. No i przy następnym deszczu znowu zaciekło, więc zawołaliśmy fachowca od płytek- był zrobił i przestały ciec. I w sumie już rok i mamy spokój - nic nie cieknie (odpukac ).

[Rodowity]

Jak myślicie 40tys zł za materiały i robociznę to jest realna cena.

.

 

40 tysięcy?!

Ekipa murarzy - 32 tys.

Więźba - 4,3 tys. (stawiał dekarz)

Dekarz (dachówka ceramiczna + obróbki) - 8,7 tys (umówiony we wrześniu, b. dobra cena i rewelacyjne wykonanie)

Razem: 45 tys. robocizna

 

Pustaki powyżej 20 tys. (cena z lutego)

Więźba powyżej 10 tys.

Dach powyżej 25 tys. (dachówka + akcesoria, okna dachowe)

Beton na cały dom z gruchy ok. 11 tys (w preferencyjnych cenach)

To tak mocno z grubsza.

Mój arkusz wskazuje że stan srurowy otwarty to ponad 150 tys. i nie widzę możliwości aby zaoszczędzić. Kosztorys dla banku zrobiłem na 340 tys. Zapomnijmy o budowie Domu za rogiem za 200-250 tys. (rok temu miałem nadzieję na 280 tys. )

 

Pzdr.

[ertevu]

do Rodowitego- wydaje mi się ,że alien pytał tylko o dach ( w kontekście tych 40 tys).

Więc u mnie więźbę i odeskowanie, i papę zrobili murarze w ramach tych 37 tys. Dekarz ma mnie kosztować 12 tys. Dachówka - karpiówka już kupiona za ok. 19 tys. okna dachowe - ok. 7 tys. inne dodatki do dachu- typu blacha ok. 3 tys. Jeżeli chodzi o więźbę - to potrzebna ilość podana jest w projekcie.Tzw. kantówki jest tam 7m3 ale jak zwiększy się przekrój krokwi do 18 cm - to będzie więcej. Kantówka zaimpregnowana jest w cenie minimum 800 zł za m3 , a więc już mamy następne prawie 6 tys. Deski można łatwo policzyć - 220m2 razy 0.025 grubość ( plus 10 % odpadów ) daje następne 6 m3 razy 700 zł czyli ponad 4 tys.

Razem dach wychodzi ponad 50 tys. zł.

do anikrzys i mirkaa - powodzenia ,jak będziecie mieli taką ekipę jak moja - za 6 tygodni będzie po budowie.

[mariusze]

Magdusia113, dzięki za pocieszenie- też myślałem że to fugi, kazałem poprawić- i nie pomogło. Co prawda wykonawca komina i płytek jest ten sam, ale raczej nie jest to mistrz świata- to człowiek który robił u mnie wszystko od fundamentu po dach, z czego najlepiej wychodziło mu murowanie. Teraz myślę o dodatkowej impregnacji fug, ale zastanawiam się też nad zmianą opierzenia. Najgorzej, jeżeli zacieka po prostu gdzieś wyżej i spływa po folii znajdując ujście przy kominie. Mogę tego szukać jeszcze długo . Ale jeszcze raz dzięki za pocieszenie .A teraz wywołanie ogólne- ile płacicie za układanie polbruku lub granitu za m kw z materiałem? Czy ktoś ma już rozeznanie w tym temacie?

 

Krupiarz- zamontowałeś już reku? jeżeli tak to jakie , no i jak to działa?

Pozdrawiam wszystkich rogaczy

Mariusz

[Krupiarz]

Chyba było pytanie od Alien o elewację.

 

To u mnie wyszło 320 m2, ale jest to wielkość nieco zafałszowana.

To jest z metrami bieżącymi obwolut naokoło otworów okiennych i drzwiowych (liczą je jako m2). było tego łącznie kilkadziesiąt metrów.

Ja mam też trochę wyższą ścianke kolankową i podniesiony garaż (w stosunku do projektu).

No i w tych 320 m2 jest podmurówka.

 

Jeżeli chodzi o reku - to ja go nie mam. Ja mam rozprowadzenie GWC i zrobioną część ziemną, ale póki co jeszcze nie działa.

 

Dopiero wczoraj rozmawialiśmy o drzwiach wewnętrznych. Może będą na koniec listopada . Robią się drzwi pod kabiny prysznicowe.

Może w przyszłym tygodniu będzie podbitka.

Takie tam, powoli do przodu. Ale mam stan jakiego zawsze chciałem - już się mieszka, a teraz to już bez stresa . Trochę denerwuje jeszcze brak wykończeń i brak docelowego wyglądu, ale jest luz

 

Pozdrawiam

[Rodowity]

Tak, rzeczywiście chodziło o dach.....

Teraz doczytałem