Co zrobić gdy w budowanym domu zmieniłem wielkość okien

[jayqbss604]

Kilka lat temu dostałem pozwolenie na budowę, ale zmieniłem wielkość i usytuowanie okien oraz podwyższyłem ściankę kolankową. Na te zmiany mam zgodę wykonawcy projektu domu. Czy jest z tym jakiś problem. Jeśli tak to jak go rozwiązać.

[aglig]

Nie wystarczy zgodą trzeba mieć również opinię projektanta ( lub projektanta adaptującego projekt) że zmiana jest nieistotna. W przypadku okien ich rozmiaru i położenia jest to zmiana nieistotna. Podwyższenie ścianki kolankowej powoduje zmianę kubatury obiektu ( i wysokości obiektu) i jest to jak najbardziej zmiana istotna wymagająca uzyskania pozwolenia zamiennego. Podstawa prawna Prawo budowlane:

Art. 36a. 1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.

5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

3) (uchylony),

4) (uchylony),

5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,

6) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,

7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.

6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.