Adaptacja projektu

[omnic]

Kupiłem gotowy projekt.

 

Chce wprowadzić 3 zmiany:

1. Zamiana Ytong 36,5 na Porotherm 25 + 12 styropianu

2. Rezygnacja z 1 okna

3. Podniesienie ściany kolankowej o jedną cegłę

 

Czy jest sens, żeby zmiany te wprowadził architekt w projekcie przed pozwoleniem na budowę? Czy to szkoda pieniędzy na pracę architekta?

Czy lepiej, żeby zmiany wprowadził na bieżąco kierownik w trakcie budowy?

[zibi465]

to są nieznaczne zmiany za które dużo nie zapłacisz ,a adaptację projektu i tak musi zrobić projektant do pozwolenia na budowę

[raul9]

Kupiłem gotowy projekt.

 

Chce wprowadzić 3 zmiany:

1. Zamiana Ytong 36,5 na Porotherm 25 + 12 styropianu

2. Rezygnacja z 1 okna

3. Podniesienie ściany kolankowej o jedną cegłę

 

Czy jest sens, żeby zmiany te wprowadził architekt w projekcie przed pozwoleniem na budowę? Czy to szkoda pieniędzy na pracę architekta?

Czy lepiej, żeby zmiany wprowadził na bieżąco kierownik w trakcie budowy?

 

Witam

Rozmawiałem ze swoim projektantem bo mam zamiar też podnieśc ściankę kolankową i powiedział mi,że niema problemu jeśli chcesz podnieść o 20-30 cm to na etapie budowy wystarczy wpis w dzienniku

[cyma2704]

Według mojej wiedzy podniesienie ściany kolankowej zmienia kubaturę budynku, a to zmiana istotna i najlepiej ją zrobić na etapie adaptacji, niż potem projektu zastępczego.

 

Mój architekt zmiany wysokości ściany kolankowej, likwidację 1 okna, przesunięcie drugiego i zmniejszenie drzwi wejściowych wycenił na 200 zł. Jeśli jesteście przed adaptacją, to nanieść te zmiany, bo koszt niewielki, a śpicie spokojnie.

[niktspecjalny]

Według mojej wiedzy podniesienie ściany kolankowej zmienia kubaturę budynku, a to zmiana istotna i najlepiej ją zrobić na etapie adaptacji, niż potem projektu zastępczego.

 

Mój architekt zmiany wysokości ściany kolankowej, likwidację 1 okna, przesunięcie drugiego i zmniejszenie drzwi wejściowych wycenił na 200 zł. Jeśli jesteście przed adaptacją, to nanieść te zmiany, bo koszt niewielki, a śpicie spokojnie.

 

Nic ująć nic dodać. Prawidłowa definicja co należy zrobić by wprowadzić swoje przeróbki.

[omnic]

Skoro podniesienie ściany kolankowej o 25 cm to zmiana istotna, która zwiększa kubaturę i wysokość budynku to mam jeszcze jedną wątpliwość. Dostałem kredyt w Banku Milenium na zakup działki i budowę. Pierwszą transzę na zakup działki już otrzymałem. Drugą transzę wypłacą po dostarczeniu pozwolenie na budowę. W umowie kredytowej mam zapisane ile budynek będzie miał m2 powierzchni użytkowej, analityk skserował też projekt. Czy bank może nie wypłacić transzy jeżeli zrobię zmiany w projekcie? Czy te zmiany są zapisany w pozwoleniu na budowę czy tylko na projekcie?

[cyma2704]

W pozwoleniu jest tylko napisane, że zatwierdzam projekt i udzielam pozwolenia na budowę. To projekt jest integralną częścią pozwolenia.

 

Zmiany nanosi architekt na projekt (czerwonym pisakiem- aby odróżnić od oryginału). Podniesienie ściany o 25 cm znacząco nie zwiększy powierzchni, ale jak to np. kredyt rodzina na swoim to należy przeliczyć, czy mieści się w metrażu.

[Gość zibik_eng]

Czy jest sens, żeby zmiany te wprowadził architekt w projekcie przed pozwoleniem na budowę? Czy to szkoda pieniędzy na pracę architekta?

 

Z takim podejściem... to wogóle nie zaczynaj budowy.

 

Czy lepiej, żeby zmiany wprowadził na bieżąco kierownik w trakcie budowy?

Kierownik budowy NIE MA PRAWA ZMIENIAĆ NIC W PROJEKCIE. Wykonanie budynku niezgodnie z projektem zwalnia projektanta z odpowiedzialności a ty będziesz mieć problem z odbiorem budynku wykonanego niezgodnie z dokumentacją.

[Kazia666]

Za kilka dni odbieram pozwolenie na budowę. Nasz budynek spełnia założenia programu Rodzina na Swoim, ale... poszerzyliśmy garaż (a przez to pokoje nad nim) o 0,6 m i podnieśliśmy ściankę kolankową o 35 cm. Po adaptacji projektu widniała na nim nadal taka powierzchnia jak przed adaptacją. Stąd pytanie: czy architekt adaptujący powinien przeliczyć powierzchnię na nowo? Obawiam się, że po wprowadzeniu zmian powierzchnia użytkowa przekroczy 140m2, ale po adaptacji nie ma o tym słowa. Czy analityk w banku może się przyczepić?