Działówki na poddaszu.

[karol_70]

Posiadam parterowy "klocek z lat 70-tych", chcę podnieść go o poddasze użytkowe z dachem dwuspadowym.

Fundamenty mam od 40 do 50 cm, ściany - suporeks-przerwa powietrzna- cegieła.

Strop na bazie szyn.

Czy na poddaszu ściany z płyt k-g można budować w dowolnym miejscu

czy muszą stać na scianach nośnych i działowych kondygnacji poniżej (parter) ?

Ile może na" prowincji" kosztować wykonanie projektu i badań pod kątem możliwości obciążeniowych. Dodam jeszcze,że całość ma być prosta bez skomplikowanych

elementów dachu, wykonana z "wężem w kieszeni", nie stać mnie na fantazję ,

a kredytu nie wezmę.

Proszę o poradę.

Edytowane 17 Stycznia 2011 przez karol_70

[beaa24]

Witam,

My właśnie uruchamiamy machinę. Też mamy klocek z lat 70-tych, chcemy dobudować poddasze "na prowincji". Projekt u majstra 2500-4500, w cenie instalacje. Nawet ciekawie robi. On krzyknął takie widełki, a że mieszka w tej samej miejscowości, wie co i jak, to chyba go bierzemy. Mapki do celów projektowych - ok. 400zł, zastanowimy się nad badaniem geotechnicznym - zależy od ceny. Mieszkamy w lubelskim.

TYlko, że my bierzemy kredyt maksymalnie 150tys i liczymy, że się zmieścimy + 20 tys może dozbieramy do lata. Papierki tyle mogą potrwać

Co do ścian: są u nas przechodnie koszmarki na dole. Wejście jest z dołu w środku - wtedy trzeba by było skopiować dół - a tego chcemy uniknąć, dlatego zalejemy te schody, teściowa na dole będzie miała składzik, a my zyskamy kilka dodatkowych metrów, całość będzie bardziej funkcjonalna. Mamy możliwość rozbudowy ganku, jest wejście i schody. Ściany chcemy zostawić murowane na łazience, trochę ją wydłużyć. resztę myślimy mniej więcej jak na dole, ale z płyt. Jak najmniej chcemy zrobić ścian murowanych. Nie murowane, bo boimy się, że strop nie wytrzyma. To są nasze plany, ale pod koniec tygodnia przyjeżdża pierwszy majster, zobaczymy co powie. Majster od projektu mówi, że nie powinno być problemów ze stropem. Ogólnie chcemy jak najmniej ścian. Wiadomo - sypialnie, łazienka, od wejścia, kawałek w korytarzu. Kuchnia i salon otwarte jak najbardziej się da. Około 100mkw.

Jedynie dach byłby skomplikowany - tutaj obawiam się najwiękzych kosztów - naczółkowy planujemy, z jednym góra dwomna lukarnami - jeden od południa, moze z balkonem, a drugi na klatkę schodową.

Wszystko będzie zależało od cen.

Edytowane 18 Stycznia 2011 przez beaa24

[akte]

Czy na poddaszu ściany z płyt k-g można budować w dowolnym miejscu

czy muszą stać na scianach nośnych i działowych kondygnacji poniżej (parter) ?

Proszę o poradę.

 

Praktycznie w dowolnym miejscu.

 

Zakres przebudowy wymagac będzie oczywiście pozwolenia, projektu, ekspertyz stanu zastanego itd.

Nie wykluczone jest, że będzie można wybudować te ściany z innych materiałów.

[karol_70]

Przed nami dluga droga, ale...

Murarz za wykonanie dwóch wieńców i ścian zewnętrznych zalicytował 8000 zł.,

( dom o wymiarach 10 x 9,5 m ), cieśla zażyczył (po znajomości) ok. 2000,

a dekarz "bez udziwień" też 2000 PLN , ale planuję okna dachowe i zapewne weźmie więcej.

Inni fachowcy też chyba VAT sobie doliczą...

Na szczęście szwagier zawodowo zajmuję się wykończeniówką (od okien po docieplenia ),

wujek - hydraulik, prąd sam pociągnę.

Jestem ciekawy jak bardzo odciążą nasz portfel w/w prace .

[akte]

W 2009 skończyłem nadbudowe u siebie na podobnej wielkości domku (pow. użytkowa ok.85m2)

Podsumumowując wydatki, wychodzi że m2 kosztował około 1700 zł .

Stan do zamieszkania, ale w tym sporo pracy własnej

 

Życzę powodzenia

[beaa24]

Nasz majster krzyknął 19 tys,. za dość szeroki zakres prac, bo od rozbudowy (a właściwie dobudowy nowej klatki), poprzez dach, wylanie schodów, po wstawienie okien (początkowo w ilości 8, miałby być 3 dachowe, nie będzie żadnych, bo zmodyfikowaliśmy swoje plany), aż po zalanie posadzek, zabudowę z płyt g-k.

Właściwie to miałby zrobić wszystko oprócz wykończenia, ocieplenia no i instalacji. Ekipa liczy 7 majstrów. Robią solidnie, nie obijają się, uważam, że to baaardzo rozsądna cena)

[staś100]

Nasz majster krzyknął 19 tys,. za dość szeroki zakres prac, bo od rozbudowy (a właściwie dobudowy nowej klatki), poprzez dach, wylanie schodów, po wstawienie okien (początkowo w ilości 8, miałby być 3 dachowe, nie będzie żadnych, bo zmodyfikowaliśmy swoje plany), aż po zalanie posadzek, zabudowę z płyt g-k.

Właściwie to miałby zrobić wszystko oprócz wykończenia, ocieplenia no i instalacji. Ekipa liczy 7 majstrów. Robią solidnie, nie obijają się, uważam, że to baaardzo rozsądna cena)

Ja też uważam że cena jest ok, inni za tę pracę wzięliby dużo więcej.