Dom jednorodzinny z działalnością? Kierować się planem zagospodarowania czy budowlany

[autorus]

Wiec tak, w planie zagospodarowania działki :

 

"działka usytuowana jest w terenie zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.(symbol w planach MU)

W terenie oznaczonym symbolem MU plan przewiduje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolno stojące lub bliźniacze z usługami w parterze budynków mieszkalnych lub samodzielnych obiektów handlowo-usługowych, parterowych dostosowanych kubatura i rozwiązaniami architektonicznymi do istniejącej zabudowy. "

 

Natomiast w prawie budowlanym jest napisane:

 

"Prawo budowlane:

 

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek

wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej,

służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie

samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej

niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu

użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni

całkowitej budynku;"

 

 

Konkretnie chodzi mi o ten zapis 30%, nie wiem jak go interpretować i czy muszę? Oraz co wchodzi do powierzchni całkowitej bo zdania są podzielone.

 

Pozdrawiam

 

Autorus