pytanie o przepisy prawa budowlanego

[talgo1]

witajcie

planując skredytowanie remontu parteru w domu

zawisła nade mną widmo nie otrzymania kredytu

 

mianowicie

w zeszłym roku wystąpiłem o decyzje o warunkach zabudowy

wiadomo wyciągnąłem mapki 1:500 narysowałem co i gdzie bo miałem tak zmianę sposobu użytkowania i chciałem postawić altanę i garaż

 

był u mnie dzisiaj rzeczoznawca z banku robić zdjęcia i nie był zbytnio zadowolony z tego że jest decyzja o warunkach zabudowy

a nie ma pozwolenia na budowę

 

i tu moje pytanie

 

czy stawiając altankę przy budynku która nie przekroczy 25m2 muszę wystąpić o pozwolenie na budowę

(altanka w moim rozumieniu to pomieszczenie gdzie zostawia się buty i kurtki i przechodzi do domu)

 

i drugie pytanie

chcę na tej działce postawić garaż z płyty warstwowej zwykły prostokąt na 3 samochody 6m szerokości i 12 długości

ww tym miejscu mam akurat wylany asfalt więc fundamentów nie będzie

 

 

czy w tych przypadkach muszę wnioskować o pozwolenia na budowę i czekać pewnie z pół roku na pismo czy

wystarczy zgłoszenie zamiaru budowy

 

jakim paragrafem się podeprzeć dla banku jeżeli wystarczy zgłoszenie

[talgo1]

dziękuje ci bardzo

czyli zgodnie z art. 29 ust. 1 wystarczy zgłoszenie

[KrzysztofLis2]

Nie wiem tylko, czy urząd zgodzi się z Twoją definicją altanki.

[Margoth1719503976]

Nie wiem tylko, czy urząd zgodzi się z Twoją definicją altanki.

 

Ja też mam takie wątpliwości. Altanka to wolnostojący domek, bez fundamentów, o lekkiej konstrukcji. To, co chcesz postawić, to raczej ganek, dobudówka, na pewno nie altanka, tym bardziej że związany z budynkiem. Nie wiem, czy zgłoszenie wystarczy.

[sSiwy12]

Moim zdaniem.

 

Garaż (72m2) – nie ma bata tylko wg. normalnej procedury, tj. pozwolenie na budowę.

 

Natomiast ta niby altana , to raczej ganek, a to powoduje, że nie budowa tylko rozbudowa, czyli znów pozwolenie na budowę.

[prawdziwy.anika]

talgo,tak jak zwocili uwage koledzy,zle interpetujesz.....

budynki musza byc wolnostojace..

jeszcze kolacze mi sie po glowie co mi powiedzial kiedys architekt...nie uzywac do zgloszenia slowa garaz,tylko budynek gospodarczy....

no,ale i tak takiej wielkosci jak sobie zalozyles,bez pozwolenia budynku nie postawisz.....

[talgo1]

aha no to po pierwszym małym zadowoleniu trochę mnie ostudziło

na moją niekorzyść

 

czyli garażu nie związanego na stałe z podłożem na 3 stanowiska postawić nie mogę

a wracając do ustawy można "miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie"

 

faktycznie z tą altaną to raczej przybudówka

kurcze i znów stanę w miejscu

[prawdziwy.anika]

nie związanego na stałe z podłożem

ani zwiazanego ani nie zwiazanego tez

na pozwolenie na budowe raczej nie czeka sie pol roku,ja czekalam 6 tyg,do tego dolicz pare tyg papierologii

[kraania]

talgo1 to o czym piszesz, to nie altanka a rozbudowa budynku - pozwolenie na budowę. Budowa garażu (72m2) też niestety wymaga pozwolenia na budowę. Najdłużej trwa wykonanie projektu budowlanego.

[sSiwy12]

czyli garażu nie związanego na stałe z podłożem na 3 stanowiska postawić nie mogę

a wracając do ustawy można "miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie"

 

Jeśli przekonasz urzędnika, że garaż = stanowisko postojowe …..