Budowanie na odległość - Bayamo C

asarius · 15 Lutego 2011

Witam to będzie ciężki temat - budowanie na odległość. Dom 50m2 - letnisko - 150 km od miejsca zamieszkania.

Wyzwanie rozpoczęte lecz pojawia się pytanie do fachowców:

Mianowicie działka jest 4hektary działki rolnej typu siedlisko z zabudowaniami gospodarczymi. Na tej działce chciałbym postawić dodatkowy dom letniskowy wg projektu Kod html:

http://projekty.lipinscy.pl/Gilbert/

, pytanie czy postawie to na rolnej czy trzeba wydzielić część jako budowlana ? I jakie złożyć w tym celu dokumenty. Zaznaczam że właścicielem działki nie jestem ja tylko ktoś z rodziny kto chce odstąpić mi 1000 m. Szkopuł tkwi w tym czy nie lepiej będzie zrobić tak iż to właściciel wystąpi o pozwolenie na całej powierzchni a potem odstąpi kawałek już z gotowym pozwoleniem?

Edytowane 20 Sierpnia 2011 przez asarius

kocimieta · 19 Lutego 2011

Witaj asarius!

Nic nie wiem na temat działek rolnych ale widze, że to twój pierwszy post więc podciągam. Może jednak znajdzie się ktoś zorientowany w temacie. Powodzenia

oresund · 21 Lutego 2011

I ja postanowiłem rozpocząć przygodę z dziennikiem. Ale zanim to nastąpi pytanie do fachowców:
Mianowicie działka jest 4hektary działki rolnej typu siedlisko z zabudowaniami gospodarczymi. Na tej działce chciałbym postawić dodatkowy dom letniskowy wg projektu
http://projekty.lipinscy.pl/Gilbert/
, pytanie czy postawie to na rolnej czy trzeba wydzielić część jako budowlana ? I jakie złożyć w tym celu dokumenty. Zaznaczam że właścicielem działki nie jestem ja tylko ktoś z rodziny kto chce odstąpić mi 1000 m. Szkopuł tkwi w tym czy nie lepiej będzie zrobić tak iż to właściciel wystąpi o pozwolenie na całej powierzchni a potem odstąpi kawałek już z gotowym pozwoleniem?

Jesli jestes nie rolnikiem formalnym,

to niech rodzina zacznie wybuduje ten dom za twoje pieniądze,

zawsze mozna zabezpieczyć pożyczkę (ty im pozyczasz) notarialnie.

Ty zamieszkasz za ich zgodą.

asarius · 19 Marca 2011

Długo mnie tu nie było- formalności

A więc do rzeczy:

1. Zmiana projektu - ponieważ na owej działce rolnej może być postawiony dom ( jako rozbudowa istniejącego siedliska ), który ma status "całoroczny".

Tak więc trzeba było szukać nowego. A ponieważ ma być on traktowany jako swego rodzaju letnisko więc nie mógł być za duży. I tak wybór ostateczny padł na BAYAMO C z pracowni PRO-ARTE :

http://images37.fotosik.pl/836/43cbef10993df287.jpg

http://images47.fotosik.pl/883/4bd5d7b80b507dd9.jpg

http://images35.fotosik.pl/685/857aea7933d8b151.jpg

http://images46.fotosik.pl/1008/58904786cd619536med.jpg

Zmiany jakie mają zostać dokonane:

- powiększenie tarasu do całego obrysu domu

- zmiana konstrukcji dachu z tak by na poddaszu zamiast G-K była płyta OSB

- dodatkowe okno w sypialni od strony wschodniej

- likwidacja grzejników na korzyść DGP

- zastąpienie kominka płaskiego narożnym z dodatkową ścianką

Mniej więcej tak:

http://images49.fotosik.pl/1025/453d3c70373c2068med.jpg

2. Formalności:

- odebrane mapki sytuacyjno wysokościowa i ewidencyjna

- odebrany wypis z rejestru gruntów

- odebrany plan zagospodarowania przestrzennego

Reszta formalności została zlecona projektantowi który będzie adoptował całość.

Człowiek obiecał ( w zależności od tego jak będzie wyglądała sprawa wpisu do map wodociągu który jest właśnie budowany), iż PnB będzie do odebrania najpóźniej do jesieni tego roku.

Edytowane 21 Sierpnia 2011 przez asarius

Moose · 19 Marca 2011

Ładny, zgrabny domek. POWODZENIA !!!

asarius · 19 Marca 2011

Ładny, zgrabny domek. POWODZENIA !!!

Nie dziękuje:)

A o to działeczka:

http://images46.fotosik.pl/694/08766df77ad44cbamed.jpg

http://images35.fotosik.pl/864/9505109b3df7dc57med.jpg

Edytowane 21 Sierpnia 2011 przez asarius

asarius · 17 Lipca 2011

15.07.2011 ZŁOŻONY WNIOSEK O PnB

asarius · 17 Sierpnia 2011

04.08.2011 - odebrałem Pozwolenie Na Budowę:

Prawomocne - 19.08.2011

Edytowane 21 Sierpnia 2011 przez asarius

asarius · 18 Sierpnia 2011

Dziś poczyniłem zakup niezbędny na budowie: http://images50.fotosik.pl/1057/7b66cc1a6f731130m.jpg

asarius · 19 Sierpnia 2011

Dziś uprawomocniło się PnB, a więc zdobyłem pieczątkę która to potwierdza, zarejestrowałem dziennik budowy, złożyłem kwity do Nadzoru Budowlanego o wyborze Kierownika Budowy i zgłoszenie o rozpoczęciu budowy. A ponieważ blisko na działkę mam ( niecałe 150 km ) to pojechałem i taką o to prowizorkę poczyniłem:

http://images41.fotosik.pl/1016/d03b61bab49961e2med.jpg

http://images35.fotosik.pl/861/1a04f759debbd162med.jpg

http://images43.fotosik.pl/1048/8c42a1e30cb6954amed.jpg

http://images50.fotosik.pl/1059/86b71ee724f8579emed.jpg

Edytowane 21 Sierpnia 2011 przez asarius

asarius · 21 Sierpnia 2011

Czwartek, Piątek, Sobota - jak pogoda pozwoli - ławy fundamentowe

asarius · 25 Sierpnia 2011

CO za ftopa!!!!!!!! Dziś mieli tyczyć budynek, ale po przyjechaniu na plac budowy kierownika budowy i geodety, okazało się że geodeta który robił mapę do celów projektowych pomylił się i przesunął moją działkę o 3,5 metra na działkę sąsiada, efektem tego jest źle naniesiony budynek na mapie który stoi połową na działce sąsiada. Jakaś porażka!!!! Co z tym fantem teraz można zrobić??? Edytowane 27 Sierpnia 2011 przez asarius

asarius · 27 Sierpnia 2011

Poradźcie mi co mam robić, po spotkaniu z kilkoma geodetami i gościem z geodezji na działce, okazało się że są rozbieżności między słupami gedezyjnymi nabitymi na działce x lat temu a mapami systematycznie aktualizowanymi od 67 roku. Na mapach widnieje że to ja mam działkę większą o 3,5 , a ze słupów wynika co innego?? I co tyczyć budynek grodzić i czekać na reakcje sąsiada, którego nie znam i rzekomo on tam bywa raz do roku bo na tej niby mojej działce 30 lat temu zasadził plantacje świerków???

asarius · 27 Września 2011

Po przygodach opisanych powyżej, stanęło na tym że geodeta poprawił mapy do celów projektowych, a projektant zrobił projekt zamienny. Trochę czasu to zajęło i zjadło nerwów, ale udało się. Budynek w końcu został wytyczony.

- to jeszcze działa po "sianokosach"

http://images41.fotosik.pl/1088/6710f68e8c288e45med.jpg

http://images35.fotosik.pl/934/9c423168b1dea363med.jpg

http://images50.fotosik.pl/1131/098abeddde63f53dmed.jpg

A tu już wytyczony:

http://images37.fotosik.pl/1083/5c46b61bf5ceddcemed.jpg

http://images40.fotosik.pl/1112/a968434ff92995b4med.jpg

http://images50.fotosik.pl/1131/542dfae2aa10c673med.jpg

http://images45.fotosik.pl/1122/d3b9581ffd6dc852med.jpg

http://images50.fotosik.pl/1131/542dfae2aa10c673med.jpg

I tu rzut na drogę czy ekipa się nie zbliża

http://images39.fotosik.pl/1087/7fadfb1e8ed73732med.jpg

I jeszcze obiecana poprawiona linia napięcia:

http://images38.fotosik.pl/1111/3abf3a7cce868b06med.jpg

Edytowane 27 Września 2011 przez asarius

asarius · 3 Października 2011

Tyczenie tyczenie -- kopanie ---kopanie. Majstry zjawiły się w środę, wg wcześniejszych ustaleń. Duży plus dla nich i kierownika gdyż, pod moją nieobecność to on o wszystko tam dba i to on ogarnia cały temat budowy. My jeździmy tam jak się da w miarę naszych możliwości. I tak ostatnia weekendowa wizyta została udokumentowana fotograficznie:

http://images50.fotosik.pl/1141/51b95475cd58f756med.jpg

Zaczęło się kopanie, Kopara zdjęła humus, resztę chłopaki kopali 2 dni. Łatwo nie było bo podłoże jak się okazuje to IŁ.

http://images38.fotosik.pl/1121/caa673fbdbf5fa56med.jpg

http://images37.fotosik.pl/1093/1bf0cc783638b03dmed.jpg

Miejsce zbrojenia

http://images38.fotosik.pl/1121/747e53af523df721med.jpg