Dom ze strychem do adaptacji-czy to dobry pomysł?

[mada27]

Witam,

piszę bo mam dylemat...

jesteśmy z mężem na etapie kupna działki i wstępnego wyboru projektu. I tu się zaczynają rozterki... Przyszła działka będzie raczej mała coś ok 800m2.

Domu z poddaszem w którym ba być część "nocna" dla całej rodziny jakoś nie za bardzo chcemy. Dom parterowy niby już jest lepszy, ale znowu działka ciut mała i na razie nie mamy dzieci więc po co komu taka powierzchnia?

Wymyśliłam więc taką opcję aby zacząć od znalezienia projektu domu parterowego (z dachem dwuspadowym-bo nam się podoba, bo tani i plan zagos. taki przewiduje;) ale ograniczyć się na dole do dwóch pokoi + salon z jadalnią i dodatkowo schody na góre wychodzące z przedpokoju - zrobić je w adaptacji. I w poźniejszym terminie, jak nas będzie więcej niż dwoje i wtedy gdy dzieci będą już większe zrobić na górze dwa pokoje i łazienkę małą z prysznicem. Wydaje mi się to rozsądniejszcze niż trzymanie na dole pokoi dla dzieci których jeszcze nie ma, są w planach tylko;)

Jednak - mam problem ponieważ nie mogę znaleźć takiego projektu typowej parterówki z taką możliwością na tylko dwa pokoje na górze, w typowy dom z poddaszem też nie ma raczej tylko dwóch pokoi i ma często już inny kształt, a drugie ale to jeśli nawet znajdę rojekt takiej parterówki to czy mogę dokonać zmiany w ramach adaptacji ze stropu drewnianego na gęstożebrowy lub terive??? i o ile to jest mniej więcej droższe? (dół domu do 100m2)

I czy teriva ma jakieś wady przy takim rozwiązaniu???

Wymiana stropu ma być tak naprawdę troche asekuracyjnie, bo może nigdy ta góra nie będzie nam potrzebna... ale lepiej żeby było coś w zanadrzu;)

bardzo proszę o rady i może jakieś projekty domków parterowych, lub chociaz linki pracowni, bo szukam i szukam, a projekty w sumie na niecie to na różnych stronach te same są

z góry dziękuję za pomoc

Edytowane 16 Lutego 2011 przez mada27
dopisek

[mada27]

i jakiesą wady takiego rozwiązania w naszej sytuacji??? koszty są wieksze? czy jeszcze coś?

[miliarder]

i jakiesą wady takiego rozwiązania w naszej sytuacji??? koszty są wieksze? czy jeszcze coś?

 

Sprawdź mój projekt z avatara. Można pokusić się na inny strop, choć na innym forum jeden gość strych sobie adaptuje bez zmiany stropu, na stryszku jest ok. 40mkw.

[miliarder]

Projekt to Toledo LMB27.

[mada27]

Dzięki. Bardzo przemyślany masz ten domek

nie wiem tylko gdzie tam schody wcisnąć...

A robisz jakies zmiany w projekcie?

 

mój mąż też twierdzi że strop można zrobiś drewniany, ale z grubszych belek po prostu..

nie wiem czy to mądry pomysł

Edytowane 16 Lutego 2011 przez mada27
dopisek

[miliarder]

Dzięki. Bardzo przemyślany masz ten domek

nie wiem tylko gdzie tam schody wcisnąć...

A robisz jakies zmiany w projekcie?

 

Widziałem projekt ze schodami dwubiegowymi w miejscu zabudowanej szafy w korytarzu. Lub podwieszane schody w miejscu tych składanych na strych. Ja robię okno na ścianie między kuchnią a salonem, bo to moja południowa strona, zamykam szafę zabudowaną w korytarzu częściowo i otwieram na kuchnię, likwiduję meble kuchenne na ścianie bez okien.

[mada27]

Mysłałam, ze tam sie nie zmieszczą? ile metrów trzeba wydzielić na takie schody?

[miliarder]

mój mąż też twierdzi że strob można zrobiś drewniany, ale z grubszych belek po prostu..

nie wiem czy to mądry pomysł

 

Wiesz kiedyś nie lali stropów i jakoś domy stoją do dziś i nie słyszałem, żeby ktoś spadł na dół. Ale teraz wszystko musisz mieć udokumentowane więc bez odpowiedniej adaptacji się nie obejdzie. Też mamy niewielką działkę, 700mkw.

[miliarder]

Mysłałam, ze tam sie nie zmieszczą? ile metrów trzeba wydzielić na takie schody?

 

Nie pamiętam strony tego projektu, poszukaj po nazwie projektu to może znajdziesz.

[prawdziwy.anika]

sa projekty,ktore juz od poczatku sa zaplanowane do czesciowego odbioru

i sa projektowane wlasnie pod katem-dzis dol-jutro gora

najlepiej szukac w dziale"projekty"

[miliarder]

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?22059-Dom-ryb(y)-LMB-27/page8

[face]

na etapie adaptacji projektu powinnas:

-przeprojektowac strop, jesli konieczne

- zwiekszyc nachylenie dachu do ok 38* jesli MPZP dopuszcza

- wykonac scianke kolankowa i wieniec, pasuje tak ze 2 - 2 pustaki i wieniec tj ok 60-80 cm

- przeprojektowac konstrukcje dachu jesli potrzeba

 

na klatke schodowa zabiegowa powrotna wystarczy ok 2 x 2,2-2,5 m

 

gdy wykonasz powyzsze prace, to smialo bez drogich przerobek mozesz w przyszlosci wykonczyc poddasze na mieszkalne

wazne a by na etapie budowy podciagnac tam piony wodne, kanalizacyjne i CO, oraz minimum spry w przekroju peszel ze skrzynki pradowej, oraz przewidziec dodatkowe wentylacje np lazienki

[Paprotnik19]

Zobacz na stronę biura projektowego "horyzont".Mają tam parę projektów,które mogą cię zainteresować.My np. budujemy "Magdę"posiadającą na parterze salon+dwie sypialnie i możliwość adaptacji poddasza(w naszym przypadku z niej skorzystaliśmy).

[perm]

Ja mam troche podobną sytuację z tym że moje dziecko z domu wybywa na studia za granicą. Twierdzi że wróci i bedzie z nami mieszkać (w co nie bardzo wierzę). Musiałem zmniejszyć projekt, miał byc indywidualny ale w końcu znalazłem taki który idealnie mi pasuje. Nie jest drogi w realizacji, poddasze mozna dokonczyć w dowolnym momencie i to normalnie mieszkając na dole i co dla mnie ważne i dół i poddasze można dowolnie zaprojektować bo nie ma ścian nośnych więc jak dziecko sobie zażyczy to moge na górze zrobić odrębne mieszkanie.

To jest ten projekt:

http://projekty.wm.com.pl/projekty-domow/projekty/projekt-domu-wm03-sosnowka

Wielkim plusem dla mnie jest spora garderoba, dosyć duża łazienka, przedsionek zamiast wiatrołapu (taki prosty patent a taki mało popularny) i dodatkowe WC. Ja trochę dół pozmieniam, kuchnia będzie przy wyjściu, zrobię dodatkowe drzwi na taras w salonie, pod ewentualnymi schodami pomieszczenie gospodarcze. Nie jest to duży dom ale na moje i żony potrzeby wystarczy. Polecam, przeszukałem chyba wszystkie projekty i tylko jeden taki znalazłem.