Budowa domu Frankfurt 4- obnizanie kosztow

[83piotrek]

Witam, jestem tu nowy i jestem na etapie finalnym zakupu dzialki. Planuje wybudowac dom, majac do dyspozycji ok 230 tys zl. Mam zamiar wziasc rozsadne cenowo ekipy, nie najtansze ale solidne.

 

Moj projekt, wg wyceny pod klucz to 290 tys, wiec chcialbym go odchudzic :

 

http://projekty.lipinscy.pl/Frankfurt_IV/technologie_koszty.html

 

Dopiero zaczynam swoja przygode z budownictwem, wiec beda to pytania na poziomie amatora.

 

Ponizej przedstawiam wypis z technologii i propozycje moich zmian.

 

Ściany zewnętrzne:

 

* Ściana jednowarstwowa z betonu komórkowego „Prefbet” (Xella) odmiany 450 grubości 36 cm lub ceramiki poryzowanej „Porotherm 44 si” (Wienerberger) grubości 44 cm, o wsp. Uo = 0,29/0,28 W/m²K.

 

Zamiast tego : suporeks 24cm na zaprawe klejowa plus styropian 12cm.

 

 

Ściany fundamentowe:

 

* murowane z bloczków betonowych M-6, grubości 0,24 m.

 

Tu bez zmian.

 

 

Ściany wewnętrzne:

 

* nośne j.w. w zależności od zastosowanej technologii ścian zewnętrznych

* działowe szkieletowe okładane płytami gipsowo kartonowymi

 

Zamiast scian dzialowych szkieletowych, sciany z polowki pustaka. Koszty podobno te same ale bedzie trwalej.

 

Strop:

 

Drewniany z sufitem podwieszanym z płyt gipsowo – kartonowych.

 

Tu mam dylemat bo wszyscy mi odradzaja strop drewniany. Nie mam pojecia ile moze kosztowac. Znajomy doradza mi jednak strop wylewany w cenie klkunastu tysiecy. Podobno ceny drewnianego i wylewanego sa podobne.

 

Pokrycie dachowe:

 

Dachówka cementowa, „Braas” (Monier) lub ceramiczna „Koramic” (Wienerberger).

 

Zamiast tego blachodachowka- znacznie tansza.

 

Elewacje:

 

tynki silikonowe lub akrylowe firmy „Malfarb” lub „Relius” (BASF),

 

podmurówki z wykończone np. płytką klinkierową „Terca” (Wienerberger)

 

szczyty i wstawki z drewna lub tynkowane.

 

Tutaj zmienie tylko producenyow na tanszych.

 

Instalacje:

 

grzewcza i przygotowania ciepłej wody użytkowej: kocioł na paliwo stałe typu „eko-groszek”

 

instalacje c.o. z zast. systemów „Purmo”

 

ogrzewanie podłogowe łazienek – meta grzejna „Devi”(Danfoss)

 

Tu wyrzuce maty grzejne, Purmo zmienie na bardziej ekonomiczego producenta. Zostanie kociol na eko-groszek.

 

 

 

I co Wy na to ?

 

Izolacje termiczne:

# z wełny mineralnej „Rockwool” lub ze styropianu „Termo Organika”

 

Kominy:

 

W technologii Schiedel.

 

Podobno dosc droga konstrukcja. Zmienie na standardowa.

[beton44]

obetniesz koszty o 1/4 nie budując garażu....

 

może wtedy się zmieścisz w te 240 tysięcy

[83piotrek]

obetniesz koszty o 1/4 nie budując garażu....

 

może wtedy się zmieścisz w te 240 tysięcy

 

Garaz musi byc

 

Prosze o komentarze moich rozwiazan,,,,,,,,,,,,

[mjakob]

Ale jak nie budować garażu kiedy ogrzewanie na węgiel. Gdzie wtedy piec? Może lepiej gaz, jak jest?

 

Dom jest tani. Ciężko odchudzić.

Pozbądź się tego wykuszu. Uprościsz dach. I wtedy może jedno okno tarasowe, zamiast dwóch.

 

Czy blacha tańsza? Nie wiem - zrób lepiej porównanie cenowe z Euronitem (cementowa) lub Robenem (ceramiczna).

Co do stropu to nie wiem - ostatnio liczyłem swój betonowy i wychodzi ok. 150zł/m2.

Edytowane 16 Lutego 2011 przez mjakob

[beton44]

Garaz musi byc

 

Prosze o komentarze moich rozwiazan,,,,,,,,,,,,

 

 

jak MUSI, to po co myśleć o obniżaniu kosztów ?