Zabudowa zagrodowa

[anizial]

Witam,

 

Mamy pomysł żeby się wybudować na działce, która ma przyzwoitą wielkość.

Oczywiście warunki finansowe weryfikują możliwości i w tej chwili mamy namierzoną działkę o powierzchni 0,45 ha, która podobnie jak 4 obok będzie miała możliwość postawienia zabudowy zagrodowej.

Wyczytałem, że aby się na takiej działce wybudować muszę jednocześnie:

- mieć 1 ha przeliczeniowy aby zostać rolnikiem

- mieć wykształcenie min. średnie

- mieć gospodarstwo powyżej średniej w danej gminie (tutaj słyszałem zamiennie 2,5 ha przeliczeniowego, może chodzi o tę konkretną gminę)

- być zameldowanym w tej gminie, ewentualnie sąsiedniej (jestem w sąsiedniej)

 

Żeby spełnić warunki obszarowe zamierzam dokupić inną działkę, o powierzchni około 4,5 ha (około 6 ha przeliczeniowych).

Wyczytałem również, że na działce z zabudową zagrodową powinienem postawić oprócz budynku mieszkalnego jakiś budynek gospodarczy. Planujemy w przyszłości szklarnię i zagrodę dla kozy.

 

I teraz pytania:

- czy jest jakieś minimum dla budynków gospodarczych?

- czy budynki gospodarcze mogą powstać w sensownej przyszłości po budynku mieszkalnym?

- czy po zakończeniu inwestycji mogę sprzedać tę działkę 4,5 ha czy też muszę ja trzymać?

- czy mogę być jednocześnie etatowcem, mikroprzedsiębiorcą i rolnikiem z prawem do zabudowy zagrodowej?

 

 

Pozdrawiam

[sSiwy12]

Nie hektar przeliczeniowy, tylko użytki (grunt) rolny

 

Ad.1. Na zgłoszenie do 35m2, na PnB bez limitu

Ad.2. Tak

Ad3. Tak, ale ze względu na podatek lokalny (gruntowy i od nieruchomości) opłaca się posiadanie więcej niż 1ha.

Ad.4. Tak

[anizial]

Dzięki za odpowiedź

 

A jeszcze takie pytanie: czy te grunty powyżej średniej dla gminy muszą być w danej gminie czy też mogą być np. w sąsiedniej, czy mogą być wydzierżawione?