Odwołanie od decyzji o War. Zabud.

[sco-check]

Witajcie

Kilka dni temu otrzymałam decyzję o war. zabud. ustalającą między inny mi dwa warunki, które po konsultacji z architeltem, wolałabym zmienic.

Dokładnie chodzi mi o war. dotyczący geometrii dachu " płaski, tj. o kącie nachylenia maks. 12st" oraz o warunek dot. szerokości elewacji frontowej " maks. 12m ".

Jak napisać odwołanie do SKO w sprawie zmiany tych dwóch warunków.

Chciałabym aby szerokość elewacji była zmieniona na max. 14 m oraz geometria dachu na wielospadowy do maks. 25 st. kąt nachylenia dachu.

Na działce, na której planuję budowę stoi już stary dom z dachem dwuspadowym i kątem nachylenia ok. 30 st. a dom sąsiadujący ma dach ok 20st.

Szerokość działki to 21m, więc elewacja frontowa max 14m. spełniałaby wymogi odległości od granicy działki.

 

Proszę o pomoc lub jakiś wzór takiego odwołania.

Może ktoś był w podobnej sytuacji i mógłby napisać jak skończyła się jego przygoda z odwołaniem.

[aglig]

Żeby się skutecznie odwołać musisz udowodnić że wydane warunki nie są zgodne z rozporządzeniem Ministra lub nie uwzględniają pewnych danych.

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA INFRASTRUKTURY

z dnia 26 sierpnia 2003 r.

w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

(Dz. U. z dnia 19 września 2003 r.)

§ 3. 1. W celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu właściwy organ wyznacza wokół działki budowlanej, której dotyczy wniosek o ustalenie warunków zabudowy, obszar analizowany i przeprowadza na nim analizę funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie warunków, o których mowa w art. 61 ust. 1-5 ustawy.

2. Granice obszaru analizowanego wyznacza się na kopii mapy, o której mowa w art. 52 ust. 2 pkt 1 ustawy, w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, nie mniejszej jednak niż 50 metrów.

§ 6. 1. Szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu działki, wyznacza się dla nowej zabudowy na podstawie średniej szerokości elewacji frontowych istniejącej zabudowy na działkach w obszarze analizowanym, z tolerancją do 20%.

2. Dopuszcza się wyznaczenie innej szerokości elewacji frontowej, jeżeli wynika to z analizy, o której mowa w § 3 ust. 1.

§ 8. Geometrię dachu (kąt nachylenia, wysokość głównej kalenicy i układ połaci dachowych, a także kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki) ustala się odpowiednio do geometrii dachów występujących na obszarze analizowanym.

[sco-check]

Bardzo dziękuję !!!

Właśnie na podstawie tych § napisałam odwołanie, a dodatkowo dołączyłam zdjęcia dowodów rzeczowych. Jutro wysyłka i znowu oczekiwanie....