slawe 01.03.2011 14:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Marca 2011 Witam , mam kilka pytań , przedstawię najpierw sytuację a póżniej wszystkie pytania jakie mi się z w/w sytuacją nasuneły Otóż jestem włascicielem budynku , połowy bliżniaka .Kiedyś to była jedna nieruchomość ,wielkośc budynku to ok 30 m długość x 10 m szerokośc i wys. w szczycie ok 5 m ( dach jedno spadowy )Granica przebiega równo po środku , czyli i ja i sąsiad mamy budynki o wielkości 15 m dł. x 10 m szer. ( lustrzane odbcie ) z tym , że na mojej połowie jest przyłącze wody a na drugiej połowie działki jest przyłącze kanalizacyjne W chwili obecnej ( ponieważ jest to dosyć stara nieruchomość ) sąsiad chce swoją połowę budynku rozebrać i zbudowac na nowo . Nowy budynek sasiada będzie stał w tym samym miejscu będzie miał tą samą długość czyli 15 m i ok 15 m szer , czyli szer budynku zwiększy się o 5 m ( .te 5 m będzie budowne w naszej granicy ) Zwiększy się tez wysokośc nowego budynku o jakieś 4 m w szczycie , do ok 9m . Mi osobiście ta rozbudowa jest na rękę ( zgdzam się na budowę w granicy ) , gdyż kiedyś z czasem też będę chciał się tak rozbudować , ale do tego czasu chciałbym się zabezpieczyć na wypadek różnych sytuacji jakie mogą mieć w czasie rozbiórki i budowy . - Chodzi mi o to ,że moż cos się stać w czasie zle wykonanej rozbiórki , np. mogą pękać moje stare ściany .- Wykonanie połączenia / obróbki blacharskiej mojego dachu z nową ścianą ( po przebudowie ściana sąsiada będzie wyższa niż mój dach ) Oprócz tego przyłącze kanalizacyjne z mojej połowy budynku przechodzi ( do zlokalizowanej na połowie sąsiada studzienki ) pod nowo planowanym - powiększonym o szerokośc 5m budynkiem .( w/g moich obliczeń kanalizacja będzie przechodzić w rogu nowych fundamentów )- Czy sąsiad , może np. odłączyć mnie od kanalizacji bo w miejscu w którym przebiega w tej chwili moja rura kanalizacyjna będą budowane jego nowe fundamenty , a może będzie trzeba przebudować moje przyłącze do studzienki ? , a może będę musiał budować nowe przyłącze do kolektora w drodze ? i pytanie kto ma za to zapłacić ? Wiem , że trochę to zagmatwane , może ktoś z forumowiczów może mi coś podpowiedzieć to z góry dziękuje . Pozdrawiam . Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/154427-rozbi%C3%B3rka-budowa-w-granicy-kanalizacja-kilka-pyta%C5%84/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
sSiwy12 01.03.2011 14:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Marca 2011 Raczej taka budowa (rozbudowa) nie jest możliwa – Rozporządzenie w sprawie WT ….. § 12.3. 2) sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli będzie on przylegał cała powierzchnia swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynku projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, pod warunkiem, że jego część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż ma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce budowlanej, Tak, czy siak wszelkie prace i skutki związane z ta przebudową obciążają sąsiada. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/154427-rozbi%C3%B3rka-budowa-w-granicy-kanalizacja-kilka-pyta%C5%84/#findComment-4582043 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
slawe 05.03.2011 19:12 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Marca 2011 Dzięki ,ale mi chodzi o to jak powinienem zabezpieczyć się przed źle wykonaną przebudową - czy jakimś oświadzczeniem u notariusza - czy może jestem choniony przez prawo budowlane z automatu ps Jak wczesnie wspomniałem zgadzam się na tą przebudowe ale w razie jakiś problemów chciałbym mieć czystą sytuację i i , żeby sąsiad miał świadomośc i bardziej się starał w czasie rozbiórki i budowy ( np. wzął ekipę która ma doświadczenie w budowaniu tak blisko istniejcej ściany/fundamentu a nie panów z budki z piwem ) Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/154427-rozbi%C3%B3rka-budowa-w-granicy-kanalizacja-kilka-pyta%C5%84/#findComment-4590106 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.