Wypuszczenie Dachu zgoda sąsiadki

[waldo2005]

Witam mam taki problem remontuje dom i będę zmieniał dachówkę i mam w planie wypuszczenie dachu na 50 lub 60 centymetrów tak zwane wypuszczenie okapów dom jest postawiony 1,5 metra od granicy czy sąsiadka może się nie zgodzić na przedłużenie dachu bo twierdzi ze będzie jej śnieg spadał do podwórka powiedziałem że zamontuje drabinki i tak się nie chce zgodzić proszę o odpisanie czy mam jakieś szanse na wypuszczenie tego dachu

 

http://i2.fmix.pl/fmi1626/e5ac3dfc000e7ccb4d87b97

Edytowane 2 Września 2011 przez waldo2005

[waldo2005]

Czy naprawdę nikt nic nie wie !

[raas]

8 lipca 2009 r. weszły w życie zmienione warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, określające między innymi odległości budynków i innych obiektów od granicy działki. Nowe przepisy dla zabudowy jednorodzinnej z jednej strony precyzują okoliczności, w których można sytuować budynek przy granicy, ograniczając w ten sposób uznaniowość organów administracji, z drugiej jednak pomijają wiele sytuacji, które mogą budzić wątpliwości i być przyczyną sporów sąsiedzkich. Nie uległy zmianie standardowe odległości od granicy działki, w jakich można postawić dom. Zgodnie z § 12 ust. 1 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, budynku nadal nie można wybudować w mniejszej odległości od granicy niż:

3 m, gdy jest zwrócony w stronę granicy ścianą bez otworów;

4 m, gdy od strony granicy będzie ściana z otworami drzwiowymi lub okiennymi.

 

Niektóre części budynku mogą znajdować się bliżej granicy (§ 12 ust. 5). Okapy, gzymsy, balkony lub daszki nad wejściem oraz galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie lub rampy mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną, a zatem bliżej, niż przewidywały to dotychczasowe przepisy. Dawniej w przypadku ściany bez otworów odległość okapu od granicy mogła wynieść najmniej 2,2 m, a tarasu, balkonu czy schodów – 1,7 m, natomiast dla ściany z otworami – odpowiednio 3,2 i 2,7 m.

[raas]

Czyli masz szanse tylko w przypadku zgody sąsiadki na piśmie...

[Pawel78]

Tylko te warunki techniczne nijak mają się do tego przypadku. PINB powinien Ci podpowiedzieć czy jest to realne. Bo będziesz musiał uzyskać pozwolenie na budowę.

[waldo2005]

Czyli masz szanse tylko w przypadku zgody sąsiadki na piśmie...

O tym to ja mogę zapomnieć

[Andrzej Wilhelmi]

Ty masz dom, który już istnieje więc te przepisy nijak się mają do Twojej sytuacji. Zgoda sąsiadki lub jej brak nie ma żadnego znaczenia gdyż decyzję podejmuje Urząd. Ty wykonujesz remont dachu więc jak sąsiadka nie zrobi zdjęć aktualnie istniejącego budynku to będziesz stał na stanowisku, że tak było przed remontem. Remont robisz na zgłoszenie a nie na pozwolenie na budowę. Pozdrawiam.

[waldo2005]

Ty masz dom, który już istnieje więc te przepisy nijak się mają do Twojej sytuacji. Zgoda sąsiadki lub jej brak nie ma żadnego znaczenia gdyż decyzję podejmuje Urząd. Ty wykonujesz remont dachu więc jak sąsiadka nie zrobi zdjęć aktualnie istniejącego budynku to będziesz stał na stanowisku, że tak było przed remontem. Remont robisz na zgłoszenie a nie na pozwolenie na budowę. Pozdrawiam.

 

OK Tylko jak to zgłosi i wpadnie jakaś kontrol i przejdą się po sąsiadach to leże plus muszę rysunek na ten dach

[slawek9000]

a po co masz te okapy wypuszczać, skoro do tej pory były takie i było ok po co zmieniać

[Andrzej Wilhelmi]

Ja tu czegoś nie rozumiem. Masz dom czy popełniłeś samowolę budowlaną? Jak zmieniłeś dach bez projektu to samowola, która może się skończyć nakazem rozbiórki. Pozdrawiam.

[waldo2005]

ja tu czegoś nie rozumiem. Masz dom czy popełniłeś samowolę budowlaną? Jak zmieniłeś dach bez projektu to samowola, która może się skończyć nakazem rozbiórki. Pozdrawiam.

jeszcze nic nie robiłem tylko sie dowiaduje

[Andrzej Wilhelmi]

Remont polega na odtworzeniu (naprawieniu) tego co było. Wszelkie zmiany wymagają projektu i uzgodnień. Pozdrawiam.

[waldo2005]

Jeszcze jedno pytanie jak bym zrobił dach bez rysunku i wypuścił bym okapy to do jakiego czasu mogą mnie sprawdzić i ukarać czy takie coś też ma przedawnienie !

[Andrzej Wilhelmi]

Czasami jest abolicja i samowole są legalizowane. Chcąc skorzystać z zapisu o zasiedzeniu to 20 lat. Jak sąsiad doniesie to mogą nakazać doprowadzić dach do poprzedniego wymiaru. Pozdrawiam.

[Cezary_Arar]

Przecież na oko widać, że może być problem z tym dachem jak się przedłuży. Ja na miejscu kobiety nie zostawiłbym sprawy gdyby ktoś taki numer wyciął. Wg mnie nie ma po co ryzykować konfliktu, jakieś nakazy rozbiórki itd. Sąsiadka zemści się przy byle okazji - niepotrzebne nerwy i problemy.

[waldo2005]

Chodzi mi o to ze od strony sąsiadki zostanie tak jak ona chcę ale od podwórka wypuszczę i z przodu trochę

[kardamina]

Na zmianę pokrycia dachowego (remont dachu) nie trzeba mieć pozwolenia na budowę ani żadnych dodatkowych projektów. Należy przebrnąć przez tę całą papierologię i posiadać pozwolenie w momencie, kiedy w trakcie remontu dachu zostanie zmieniona ogólna konstrukcja dachu. Wiem coś o tym, bo bez tego ani rusz... choćby dla własnego bezpieczeństwa.

Waldo2005 - tak nawiasem mówiąć - czy Ty (i Twoja posesja) masz tylko jednego sąsiada?

[waldo2005]

Dach gotowy jest ok