Mam wreszcie działkę.

[ttstewart]

Nareszcie mam moją wymarzoną działkę.Czekałam na nią wiele lat i wreszcie jest.Nie ma takiego kształtu jaki chciałam, ale trudno...

Znajduje się tuż przy szosie.W przyszłości ma tam być chodnik.

Działka ma wymiary 25 m (szerokość) na 140 m (długość).Nie muszę oczywiście przeznaczyć całego tego terenu na ewentualny ogród w przyszłości, choć kto wie:)

Ziemia jest klasy IIIb i IVa.Jest to działka rolna, ale znajduje się w mieście i ma pozwolenie na budowę (zabudowa sąsiednia).Pytałam o to w "gminie".

 

Strony świata: od szosy pn.- zach, od tyłu (pola) pd.- wsch.

 

Zastanawiam się jak zlokalizować dom.Przede wszystkim w jakiej odległości od szosy, która bywa ruchliwa - traktory, samochody i cholerne tiry.Sąsiad z jednej strony odsunął się o około 10 m.Może mogłabym jeszcze dalej, abyśmy nie zaglądali sobie w okno?

 

A lokalizacja względem granic działki....Dom będzie miał 13 metrów.Garaż będzie osobno.Myślałam, aby z jednej strony osdunąć się 5 m od granicy (1 m będzie na żywopłot i 4 m na drogę dojazdową do garażu za domem) a z drugiej o 7 m i tam nasadzić krzewów, aby nie być na widoku dla sąsiadów.A z tyłu....wielki ogród.

 

Co Wy na to wszystko?

[Zbigniew100]

Gratulacje.

 

Powodzenia przy budowie.

[slawek9000]

garaż osobno, to vat 23 a nie 8% oraz kilkanascie razy wyższy podatek od nieruchomości. Warto go połączyć z budynkiem choćby jakimś tarasem

[ulciam]

To jak daleko minimum musisz odsunąć dom od granicy będzie w warunkach zabudowy czyli tzw.linia zabudowy

pozdrawiam i życzę powodzenia

[ttstewart]

Dziekuje:) Czy sądzicie, że te 25 metrów szerokości wystarczy, czy może walczyć jeszcze o jakieś 3-5 metrów?

[E w e l]

garaż osobno, to vat 23 a nie 8% oraz kilkanascie razy wyższy podatek od nieruchomości. Warto go połączyć z budynkiem choćby jakimś tarasem

A nie wystarczy czasem połączyć garażu samym dachem?

[JurekM]

Witaj!

1. Gratuluję zakupu wymarzonej działeczki (niektórzy szukają po kilka lat tej odpowiedniej).

2. Jeśli masz wjazd również z tyłu to zastanów się, czy nie warto zostawić sobie na tzw. czarną godzinę części działki na ew. sprzedaż (różne rzeczy człowieka spotykają)

3. Jeśli drogą przed Tobą jeżdżą TIR-y to jak najdalej od niej i nie zapomnij o porządnych oknach z tłumieniem dźwięku

4. Pomyśl jednak o garażu w obrębie domu, chociaż są różne szkoły.

Powodzenia w poszukiwaniu odpowiedniego projektu

[ttstewart]

Dziękuję za rady:)

[Palkerson]

i ja mam z tego miejsca pytanie .... o co tu biega ...... ja wybudowałem garaż osobno i jeszcze to nie jest odebrane o jakich watach jest mowa ??

[duss]

gratuluje dzialeczki.... ja wlasnie finalizuje zakup podobnej - 30mx100m....

 

 

milego budowania...

[lukep3]

masz pozwolenie na budowę i nie wiesz czego dotyczy? hehe..chyba raczej WZ

[ttstewart]

To jak?Walczyć jeszcze o 3 - 5 metrów, czy zadowolić się tym, co mam?

[szybkaosa]

Ciesz się z tego co masz, ale zawsze warto zawalczyć o te 3 m. ;}