Dom w Tataraku / Dom do 200tyś ?

[PawełKarpl]

Podczas budowy nie ma na nic czasu więc dziennik zaczynam niejako od d..y strony czyli jak domek stoi w SSO.

 

Po długich poszukiwaniach odpowiedniego projektu w końcu się udało i padło na "Dom w Tataraku" z pracowni Archon+. Link do opisu http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-tataraku/m472841389e35a

 

http://archon.pl/images/products/m472841389e35a/289.jpg

 

Aktualnie dostępna jest też nowa wersja z której zamierzam "ściągnąć" kilka rozwiązań.

 

Założyłem sobie wybudować dom 3litrowy dlatego szukałem prostego projektu bez udziwnień dodatkowo projekt został zmodyfikowany przez panią architekt - dom został wydłużony o jedną krokwie (0,9m) tak aby zamiast pomieszczenia gospodarczego wyszedł mały pokoik, automatycznie zrobiła się też większa łazienka w której zamontowany będzie piecyk gazowy kondensacyjny i zasobnik. Dodatkowo doszedł balkon na całą szerokość domu od frontu (wiem, wiem kłóci się to z ideą domku prostego i eko ale rodzice się uparli - podobnie poległem w kwestii kominka a raczej pieca kominkowego który też będzie) i pomniejszone zostały okna (tarasowe z kuchni oraz okna w pokojach na poddaszu, zrezygnowałem z jednego okna dachowego w garderobie, brak okna na ścianie północnej). Buduje dom w odbiciu lustrzanym - aktualnie prezentuje się tak:

 

http://img98.imageshack.us/img98/3922/dscf3869.jpg

http://img823.imageshack.us/img823/7944/dscf3872f.jpg

 

Aby osiągnąć standard domu trzy litrowego trzeba było dokonać zmian w projekcie dotyczących izolacji oraz wentylacji. W planie jest wentylacja mechaniczna z reku handmade. Ocieplenie 10cm fundament, 20cm podłoga, 20cm szarego ściana, 10cm ściany jaskółki (ocieplone na etapie budowy dachu) 30-40cm wełna dach. Dodatkowo aby zminimalizować mostek na styku ściana-fundament pierwsza warstwa bloczków zasypana jest "łupieżem" jak to określił murarz (czyt. perlitem).

 

Podtytuł tematu nawiązuje do wątku "Dom do ok.200 tyś. jest sens marzyć?". Jako że nie dysponuje dużym budżetem i mam kredytowstręt aby budowa była jak najmniej kosztowna co się da robię sam z tatą. Poniżej zakres prac do stanu SSO i pi razy oko czas trwania oraz ile osób robiło - trochę czasu już minęło więc nie wszystko pamiętam dokładnie:

 

START PRAC: początek czerwca 2010r

 

Fundament

 

- zdjęcie humusu - ręcznie dwie osoby 4dni

- kopanie fundamentów - ręcznie 4 osoby 6dni (pomógł sąsiad z kolegą)

- budowa szalunków - 2 osoby 12dni (była z tym zabawa i teraz na pewno było by i szybciej i solidniej - był lekki stresik przy zalewaniu )

- zalewanie fundamentów - 2 osoby 2 dni z gruchy (ławy "w ziemi")

- zasypanie fundamentów - 2 osoby 2 dni z gruchy (wywrotka wsypywała żwir do fundamentu, trzeba go było rozwozić i zagęszczać zagęszczarką)

- wylewanie chudego betonu - 3 osoby 1 dzień (pomagał sąsiad)

koszt materiałów ok 12tyś

 

Parter

 

- murowanie ścian - 15 dni 3-4 osoby (pomagał zawodowy murarz z synem, murarz przychodził po pracy i "wyciągał" narożniki domu a my z tatą następnego dnia lecieliśmy ze ścianą, równolegle murowane były ścianki działowe i kominy)

- ustawianie lasu (czyt. stempli), szalowanie stropu, układanie zbrojenia - 2-3 osoby 12 dni (las był prawie nie do przejścia i kto przyjechał to się dziwił, stemple co 80cm a rzędy co 60cm, chyba wystarczyło by odpowiednio co 1m/0,8m - poszło około 200 stempli na strop ok 70m2 + 20 dłuższych na balkon)

- wylewanie stropu - 3 osoby 1 dzień, pompa (pomagał sąsiad)

koszt materiałów ok 26tyś

 

Poddasze, dach

 

- murowanie ścian - 6 dni 3 osoby (pomagał murarz ale już dużo mniej, największa zabawa była ze ścianami szczytowymi - 1dzień na każdą ścianę)

- szalowanie wieńca i słupków, zbrojenie - 4 dni 3 osoby

- zalewanie wieńca - 1 dzień 3 osoby ręcznie (zrobiliśmy skrzynie na beton do której wylała go grucha i następnie za pomocą wyciągu postawionego na balkonie beton był podawany wiadrami na dekę - zeszło od 8 do 12, beton był trochę za gęsty i źle się wsypywał do słupków, nie mieliśmy doświadczenia bo można powiedzieć kierowcy gruchy żeby dodał trochę wody, dodatkowo beton był z dodatkiem przeciwmrozowym i chyba szybciej wiązał)

- ustawianie więźby - 6 dni 4 osoby (dekarz z bratem)

- deskowanie, folia, łaty, kontr-łaty, podbitka, deski rynnowe, wiatrowe, haki rynien - 6 dni 4 osoby

- okładanie dachówki, montaż okien - 6 dni 3 osoby (dekarz)

- wykończenie kominów ponad dachem, ocieplenie jaskółki - 6 dni 2 osoby

koszt materiałów ok 28tyś

 

Do powyższych kosztów doliczyć trzeba robociznę ok 13tyś:

 

kopanie fundamentów - 700

murarz (parter) - 4100 (murarz dostawał 20zł/h syn murarza 10zł/h -

murarz (poddasze) - 1000

dekarz - 6800, teoretycznie brał 50zł/m2 + dodatkowe prace (np: okna) ale dużo pomagaliśmy a dachówkę to układaliśmy w zasadzie 50/50 (180m2 dachu - więźba, deskowanie, podbitka, folia, łaty, kontr-łaty, dachówka, okna, deski rynnowe, wiatrowe, ściany jaskółki, haki rynnowe)

blacharz - 300 (dwa kominy + wygięcie blachy na jaskółkę i okapowe do rynien)

 

Koszty związane z dokumentacją ok 10tyś:

 

kierownik budowy (1 rata) - 2000

geodeta, wytyczenie domu - 400

architekt (projekt+adaptacja+garaż+uzgodnienia) - 6000

badanie geotechniczne - 1000

geodeta, sporządzenie map - 600

 

Koszty na dzień dzisiejszy ok 90tyś., w załączniku szczegółowy wykaz wydatków dla zainteresowanych. Podane koszty obejmują również zakup narzędzi.

Wydatki.zip

Edytowane 11 Marca 2011 przez PawełKarpl

[PawełKarpl]

Dziś byłem na finalne rozmowy w sprawie okien. Ostatecznie wybrałem okna Eurocolor na profilu Rehau Econo 86. Okna od zewnątrz w kolorze dąb irlandzki, pakiet trzy szybowy (U=0,5), kontaktrony (140zł/skrzydło) do tego na najwieksze okno od drogi (FIX) 1,8x2,2m roleta zewnętrzna firmy Mirola z napędem elektrycznym, przeciążeniowym (1200zł). Ogólnie całość 11500zł z montażem. Jutro pomiary - okna mam nadzieje za jakiś miesiąc

 

Edit: Po rozmowie z handlowcem jednak kontaktronów nie będzie a jeśli będę chciał zainstalować jakieś w przyszłości (wiercenie w ramie) to gwarancja zostanie zachowana.

Edytowane 15 Marca 2011 przez PawełKarpl

[PawełKarpl]

PIT policzony więc z faktur spisałem ceny na wybrane materiały

 

Beton B20 (pompa 25zł/m3) - 268,4zł - 41m3

Beton B15 - 256,2zł - 9m3

Cement - 7,75zł - 63*25kg

Porotherm 25 P+W - 5,35zł -1600szt

Porotherm 11,5 P+W - 5,00 - 300szt

Roben czarnobrązowa podstawowa - 3,60zł - 1700szt

Roben czarnobrązowa prawa+lewa - 26,74 - 88szt

Piasek - 190zł - 6m3

 

Okienka powinny być za jakiś miesiąc - ostatecznie jednak zrezygnowałem z rolety zewnętrznej sztuk jedna i za okna z montażem zapłaciłem 9400zł

[PawełKarpl]

Uff no nareszcie mam okna - przeszło miesiąc obsówy i z przygodami (jedna z szyb w FIXie w salonie przyszła pęknięta ale już została wymieniona)

http://img28.imageshack.us/img28/8567/dscf4158n.jpg

http://img217.imageshack.us/img217/116/dscf4157m.jpg

http://img225.imageshack.us/img225/8328/dscf4161l.jpg

http://img146.imageshack.us/img146/6094/dscf4159.jpg

W między czasie w domu pojawiła się woda - w sensie że z wodociągów no i postawiony został słup elektryczny.