aksamitkowy dom

[aksamitka]

witam serdecznie

pora na założenie dziennika

może zacznę od przedstawienia: nasza rodzinka to Ja , mój mąż oraz nasza 11 miesięczna córka

1,5 roku temu przeprowadziliśmy się z dużego miasta na wieś, bo mąż dostał tu prace ale również dlatego aby zamknąć pewien rozdział życia...

we wrześniu 2009 kupiliśmy działkę 50ar ze starym domem, na początku chcieliśmy go remontować, ale doszliśmy do wniosku ze chcemy nowy, wiec zaczynamy od papierów, jako ze w naszej gminie nie ma MPZP wystąpiliśmy w 7 stycznia o wz, w międzyczasie załatwiliśmy mapkę oraz wypisy z rejestru gruntów

a oto nasza działeczka:

http://i53.tinypic.com/6quo8p.jpghttp://

 

 

KOMPLETNY HARMONOGRAM PRAC NA BUDOWIE

 

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA

wybór działki

wypis i wyrys z planu zagospodarowania

warunki zabudowy

projekt budowlany

badanie geotechniczne gruntu

umowa z gazownią

umowa z energetyką

umowa z MPWiK

sprawdzenie księgi wieczystej, ...

zakup działki

pozwolenie budowlane

wybór kierownika budowy

wybór ekipy budowlanej

 

STAN ZEROWY

zgłoszenie rozpoczęcia robót

usunięcie humusu

utwardzenie drogi

wytyczenie budynku

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

wykonanie wykopu pod ogrodzenie

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przłącza wody, przyłacza prądu (dom + garaż) i gazu

przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka

przepust dla czerpni powietrza

przepusty dla okurzacza centralnego

stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław, stóp i ganku

szalowanie ogrodzenia

wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

szalowanie ścian fundamentowych + niezbedne przepusty

zbrojenie ścian fundamentowych

zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

usunięcie szalunków

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

drenaż odwodnieniowy (opcja)

zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych

zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

 

STAN SUROWY OTWARTY

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży parteru

murowanie ścian działowych parteru

murowanie komina

zbrojenie, szalowanie schodów wewnetrznych

wykonannie zbrojenia wieńca W1, trzpieni TZ, słupa S1, podciągów P1,2,3, belek stropowych,

belek ukrytych BU1,2, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu

stęplowanie i ułożenie belek stropowych

deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych

szalowanie wieńca W1, belek ukrytych BU1,2 i trzpieni TZ, balkonu, fragmentów monolitycznych stropu

oraz mocowanie murłat garażu

zalanie słupa S1, podciągów, stropu, balkonu, wieńca W1, trzpieni TZ, schodów

usunięcie szalunków

murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza

murowanie i wykończenie komina

wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2, płatwi kalenicowej

szalowanie wieńca W2

zalanie wieńca W2

rozszalowanie wieńca W2

izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty

impregnacja więźby

podłożenie styropianu pod stelaż zadaszenia ganku

wykonanie więźby

położenie wiatroizolacji domu i garażu

łaty + kontrłaty

położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie

instalacja odgromowa dachu

montaż rynien poziomych

zabicie okien i drzwi

 

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

 

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

paroizolacja

montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty

montaż płyt osb stryszku

rozprowadzenie kanalizacji

wykonanie szamba

przyłącze wody

rozprowadzenie instalacji zwu + cwu

rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.

instalacja skrzynek rozdzielaczy

rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty

rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego

tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych

przyłącze energetyczne

ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie

rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników

przyłacze gazu + montaż zbiornika

montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni

wykonanie dylatacji wylewki

wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie

montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów

montaż kominka

zamontowanie rekuperatora

malowanie ścian

montaż grzejników

ułożenie kafli, biały montaż

ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu

montaż gniazdek elektrycznych

montaż oświetlenia

uzbrojenie instalacji alarmowej

osadzenie drzwi wewnętrznych

montaż listew przypodłogowych

osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych

montaż szaf garderoby

montaż mebli kuchennych + AGD

montaż karniszy

 

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

ocieplenie budynku + czerpnia powietrza

tynki zewnętrzne

montaż i malowanie podbitki

montaż rynien spustowych

montaż okiennic

montaż płyt osb poddasza garażu

montaż odkurzacza centralnego

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

generalne sprzątanie

wjazd na działkę, podjazd i chodnik

wykonanie tarasu

budowa śmietnika

położenie kafli na ganku

markiza

ścieżki ogrodowe

oświetlenie zewnętrzne

instalacja nawadniająca ogrodu

zagospodarowanie ogrodu

 

ku pamieci sciagniete od Tatarak ( tynk elweacyjny)

Wskazówki co do materiałów dostałam następujące;

- dobre styropiany to Genderka, Termoorganika, Neographite i Neowall, brać bez frezu, bo będzie maaasa odpadów (faktycznie, przy fundamentach była)

- potrzebuję kołki o dł 24 lub 26 cm, liczyć po 3 szt. na 1,5 m2 elewacji

- potrzebuję 3 wiaderka gruntu (nie mogę odczytać jakiego trzeba będzie zadzwonić i dopytać)

- najlepsze tynki to Basf i Profi (mogą być akrylowe), Baumit silikonowy, Ceresit silikonowy jeśli uda się go kupic do 150 zł za wiaderko (jakoś nie sądzę)

- omijać szerokim łukiem firmę Mega1000

- nie bawić się w "systemy"; doskonały klej do styro można kupić w b. dobrej cenie w LM (termofix się zwie)

Edytowane 19 Marca 2016 przez aksamitka

[aksamitka]

podumowanie prac( wpisuje tutaj żeby łatwo było znaleźć)

 

1 dzień(2.04)- geodeta

2 dzień (10.04) wykopanie i zalanie ław

3,4 dzień (11.04 i 12.04) szalunki pod fundamenty

5 dzień (13.04) zalewamy fundament

6 dzień (17.04) rozszalowanie fundamentu, ubijanie, itp

7 dzień ( 18.09) mamy stan 0

8,9,10,11, dzień (23.04-27.04) murowanie ścian

12,13,14,15,16,17,18 dzień (30.04-09.05) nadproża pod drzwiami, oknami, postawienie stempli, szalunki pod strop, zbrojenie, itp

19 dzień -(10.05)zalewamy strop

-przerwa

20 ,21,22 dzień (4.06-6.06) rozszalowanie stropu, murowanie ściany kolankowej, szalowanie pod wieniec , zalanie wieńca

23,24,25,26,27 dzień (11-15.06) więźba

28,29,30,31 dzień (19-22.06) układanie foli, kotrłat, postawienie konina, dokończenie ścian działowych

32,33 dzień okna

34 dzień( 7.03) inst wodna

35,36,37,38,39 dzien (03.2016) inst elektryczna

40,41,42,43,44,45,46 dzien (04.2016) tynki

47,48 dzień rozkladaja styropian i podlogowke

49 dzien montaz instalacji do podlogowki i do podlaczenia kotlowni

49,50 dzień wykop pod przylacz wody i pradu

50 dzien wylewki

51 dzien montaz bramy

52 dzien montaz kotlowni

53,54,55,56,57,58 dzien elewacja

Edytowane 17 Lipca 2016 przez aksamitka

[aksamitka]

pod koniec tego tygodnia ma byc wz, to juz 3 miesiące jak czekamy... Edytowane 8 Lutego 2014 przez aksamitka

[aksamitka]

nadal czekam na wz , byłam w we wtorek u gościa w gminie, powiedział ze dziś ( tzn we wtorek) będzie pisał decyzje, mam nadziej ze po weekendzie już przyjdzie , potem 2 tyg i uderzamy do architekta z projektem... Edytowane 11 Października 2011 przez aksamitka

[aksamitka]

dziś przyszła WZ huraaa

 

wszystko fajnie, tylko teren inwestycji nie do końca nam pasuje, tzn trochę dalej jest od starego domu niż chcieliśmy, oraz oczywiście zapis " kat nachylenia dachu około 30 stopni"a w dalszej cześci ( wyniki analizy-ustalenia): cechy zabudowy: "kąty nachylenia dachu od 30 do 45"

tzn 25 będzie ok czy nie? okazalo sie ze jest ok

oraz"zakazuje sie stosowanie rażącej kolorystyki elewacji i pokrycia dachowego ( zwlaszcza dachów w kolorach zoltych i niebieskich)" : czy antracyt to szary czy niebieski?

teraz jeszcze 2 tyg na uprawomocnienie sie i lecimy do architekta

Edytowane 11 Października 2011 przez aksamitka

[aksamitka]

http://www.ekartki.pl/cards_files/12/12502_wielkanoc3.JPG

[aksamitka]

u nas porządki pełną para, w sobote byla piękna pogoda a wiec wkońcu mozna bylo popalić sterty gałęzi, wielkich kup bylo ok 8:jawdrop: wiec zeszlo nam cały dzień

 

 

 

 

jutro jade do gminy, mam nadzieje ze nie będzie niespodzianek i WZ się uprawomocniła bo chce juz kupic projekt

Edytowane 27 Maja 2011 przez aksamitka

[aksamitka]

wz juz uprawomocniona

 

dzis zgadałam sie z "nowym " architektem i u niego będziemy robic, troche na odległość, ale mysle ze ok, także w polowie maja zaczyna, w 5 tyg ma sie zmieścić i składamy o pozwolenia

Edytowane 8 Maja 2011 przez aksamitka

[aksamitka]

powoli przymierzamy się od ogrodzenia działki, wyjdzie ok 300m wiec narzazie całość siatka leśna, a kiedyś od frontu będzie zwykła, pomimo ze już kręcimy się na działce to co chwila widać zwierzaki ( sarny i lisy )

[aksamitka]

dziś przyjechał na działkę architekt ,i nie jest tak źle, okazało się ze na 90% nie będą potrzebne badania geologiczne, ze wszystko to co sobie wymyśliłam prawdopodobnie bez żadnego problemu przejdzie:) została jeszcze sprawa lokalizacji POŚ i nad tym obecnie spędzam cały wolny czas

 

zastanawiam sie czy jest sens robienia w tym roku fundamentów ( wrzesien-pazdziernik) a od marca 2012 murow, czy wszystko zostawic na wiosne? jednak beda na wiosne

Edytowane 8 Lutego 2014 przez aksamitka

[aksamitka]

po wczorajszym dniu stwierdzam ze nasza działka jest o wiele za duza.

projekt sie adaptuje, wszystkie papierki do pozwolenia na budowę są

 

jest piękna pogoda wiec będziemy leniuchować

 

w ramach wolnego czasu stworzylam projekt naszej łazienki

wymiary 222 ( z oknem) na 218

http://i53.tinypic.com/29nxumu.jpg

 

chcialabym zmiescic wanne 130 lub 140 oraz prysznic 80, da rade?

 

i kuchnia stworzona przez Anulek2005

http://i51.tinypic.com/33ma3py.jpg

Edytowane 8 Lutego 2014 przez aksamitka

[aksamitka]

Jastrząb- zapraszam do komentarzy

[aksamitka]

poradzcie- takie zmiany zaproponowal architekt- chcemy schody w pom gosp, a to wiaze sie z przesunieciem komina, myslalam ze uda sie tam wcisnac spizarke, ale nie za bardzo, wychodzi na to ze jednak zostanie tam gdzie w pierwotnym projekcie, czy to ma sens? jak wtedy zrobic zabudowę kuchni? Edytowane 8 Listopada 2011 przez aksamitka

[aksamitka]

schody jednak będą troszke dalej, unikniemy przesuwania komina i spiżarka bedzie większa Edytowane 8 Listopada 2011 przez aksamitka

[aksamitka]

w końcu cos sie dzieje na działce, pogoda piekna, koszenie cala parą Edytowane 20 Września 2011 przez aksamitka

[aksamitka]

tak wyglada nasza dzialka

Edytowane 8 Listopada 2011 przez aksamitka

[aksamitka]

[aksamitka]

wczoraj odebrałam gotowa adaptacje projektu

 

 

w tamtym tygodniu mąż przywiózł 100 słupków drewnianych na ogrodzenie, trzeba je tylko okorować

[aksamitka]

korowanie nadal trwa, ze względu na inne zobowiązania idzie pomalutku

 

a to nasz projekt po zmianach:

Edytowane 8 Listopada 2011 przez aksamitka

[aksamitka]

w tym tygodniu złożyłam papiery do PnB, zaczęliśmy grodzic działkę, do dziś udało się wbić paliki pomiędzy sąsiadem oraz od drogi