Daniel

[sosik]

Dzień Dobry Wszystkim,

mam nadzieję, że uda mi się wytrwać i prowadzenie tegoż dziennika nie skończy się na jednym wpisie (choć facebook i inne fora na jakich założyłem swoje profile leżą odłogiem ...)

 

a więc od początku:

 

Działka kupiona na początku czerwca 2010 roku, działeczka pod Głogowem, miejscowość Smardzów, troszkę ponad 12 arów, uzbrojona w wodę i kanalizację, wytyczone drogi, na dzień dzisiejszy jest już też prąd - ogólnie rewelacja, ładne małe osiedle (około 30 działek) na górce.

 

http://img859.imageshack.us/img859/796/img9246.jpg

 

 

Projekt wybrany gotowiec - projekt DANIEL z katalogu http://www.domna5.pl/index.php?opcja=details&id=59&nazwa_projektu=DANIEL, Architekt Paweł Piatka - całkiem dobry kontakt.

 

Elewacje:

http://img30.imageshack.us/img30/7301/big695.jpg

 

http://img692.imageshack.us/img692/4492/zd0big695.jpg

 

 

Projekt lekko pozmieniany, zmiany w układzie pomieszczeń, powiększone okna, garaż zagłębiony o jakieś 70 cm, konstrukcja dachu - wiązary prefabrykowane a wiec i wszystkie wieńce na jednym poziomie, zasadniczo elewacje pozostaną nie zmienione, pokrycie dachu blacha na rąbek (miała być ... już wiem, że nie będzie ... koszty straszne, prawie 300 zł m2 samego pokrycia ... ) - i pewnie jeszcze sporo innych ale coś nie pamiętam

 

Rut oryginalny:

http://img834.imageshack.us/img834/9778/8rzut.jpg

 

 

Rzut po zmianach - wersja z wstępnymi aranżacjami:

http://img156.imageshack.us/img156/9605/rzutfinallayout1.jpg

 

 

 

http://img204.imageshack.us/img204/2163/45371154.jpg

 

 

 

Historia:

Na koniec lipca było już Pozwolenie na Budowę, zgłoszone roboty 10.08, ja jako kierownik budowy.

Sierpień i wrzesień szukanie ekipy, ekipa wybrana (i wyrzucona po dwóch miesiącach ... banda paproków, pijaków i złodziei ... ale to nie na temat), roboty ziemne zrobione, fundamenty wylane na początku listopada (miały być w połowie października ...).

 

Fundamenty olbrzymie, teren objęty szkodami górniczymi, a więc i dodatkowe tony stali władowane w ziemię, na szczęście parę złotych za to oddają, można powiedzieć, że wychodzi się na zero lub nawet troszkę zyskuje.

 

http://img846.imageshack.us/img846/4788/img0004ec.jpg

 

Niestety, ekipa wybrana fatalnie, zapewniała że na 1 grudnia gotowy będzie stan surowy otwarty (a że dom parterowy, bez stropów, koniec roboty na wieńcu ... to dwa miesiące wydawało się być jak najbardziej realne) ... życie wszystko zweryfikowało, na koniec listopada stały tylko mury ściany fundamentowej, bez wieńca, bez zasypek, izolacji pionowych, kanalizacji itd .... i przyszła zima.

 

Ekipa pożegnana, nowa wybrana, materiał na ściany zwieziony, od poniedziałku rusza murowanie.

 

 

 

Link do komentarzy: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?175211-DANIEL-komentarze&p=4636917#post4636917

Edytowane 19 Kwietnia 2011 przez sosik

[sosik]

Parę niusów z budowy:

 

Budowa ruszyła z miejsca, nowa ekipa okazała się szybka i "odpukać" solidna ... ci przynajmniej robią a nie piją

 

Dach zamówiony, wybór padł na Wiązary Burkietowicz, 20 000 PLN netto.

 

Trwają poszukiwania dekarza, dachówka wybrana: będzie Creaton Domino w kolorze (chyba) szarym, na pełnym deskowaniu z papą.

 

Okna w trakcie wyboru ... kwota wychodzi lekko porażająca 38 - 45 tysi za komplet z roletami i bramą, najbardziej boli cena rolet 12 - 14 tysięcy, toż to prawie równowartość okien.

 

Dylemat wyboru pomiędzy Veka Perfectline od znanego dużego dostawcy lub Veka Alphaline 90+ z mniejszej lokalnej fabryczki, cena ta sama, około 40 tysięcy (komplet, 3-szybowe, kolor standard),

 

 

kilka fotek:

 

http://img192.imageshack.us/img192/66/20110409228.jpg

 

http://img225.imageshack.us/img225/7286/20110409227.jpg

 

http://img84.imageshack.us/img84/1222/20110409223.jpg

 

http://img827.imageshack.us/img827/4729/20110409221.jpg

Edytowane 14 Kwietnia 2011 przez sosik

[sosik]

Porcja kolejnych fotek i niusów.

Wiązary zamontowane.

Niestety problem z dachówką jest ... miał być Creaton Domino w kolorze szarym ... niestety nie będzie produkowany do stycznia !

Szukamy więc innej ... może Nelskamp G10 albo Actua z Kormaica, niestety nigdzie w bliskiej mi okolicy nie ma dachu z tych dachówek.

 

http://img225.imageshack.us/img225/8884/dsc2211q.jpg

 

http://img841.imageshack.us/img841/9638/img3335a.jpg

 

http://img233.imageshack.us/img233/5710/img3325n.jpg

 

http://img863.imageshack.us/img863/9690/img3323j.jpg

 

http://img543.imageshack.us/img543/2715/img3321e.jpg

[sosik]

Kolejne niusy.

Dach już pokryty.

Pełne deskowanie z płyty 18 mm

Na to papa 4,6 mm, Tekonoloast ? chyba

Działówki praktycznie stoją. Mały zastój w budowie, brak czasu na zamówienie okien i szukanie kolejnych ekip, mam nadzieję, że w lipcu ruszy dalej.

 

Kilka fotek:

http://img31.imageshack.us/img31/429/img3540g.jpg

 

http://img233.imageshack.us/img233/9958/img3543r.jpg

 

http://img802.imageshack.us/img802/488/img3531.jpg

 

http://img148.imageshack.us/img148/2433/img3535q.jpg

 

http://img857.imageshack.us/img857/6794/img3539v.jpg

Edytowane 21 Czerwca 2011 przez sosik

[Tomasz Grzybek]

I jak idzie budowa?

[sosik]

Po dłuższej przerwie kilka nowości.

Okna już zamontowane.

Dachówka wybrana - będzie Koramic Actua 10, w kolorze szarym.

Od jutra działają elektrycy. Ostatni tydzień sierpnia wchodzi majster od wody i ogrzewania.

Teraz myślę nad sensem instalacji pieca kondensacyjnego ... podłogówki nie będzie, wszędzie grzejniki. Jeszcze tylko jaki producent i model ...

 

Kilka fotek:

 

http://img217.imageshack.us/img217/5558/img3690y.jpg

 

http://img850.imageshack.us/img850/5557/img3691z.jpg

 

http://img89.imageshack.us/img89/7599/img3692i.jpg

 

http://img8.imageshack.us/img8/4643/img3693l.jpg

 

http://img687.imageshack.us/img687/5921/img3694w.jpg

 

http://img98.imageshack.us/img98/7462/img3695s.jpg

 

http://img24.imageshack.us/img24/110/img3697h.jpg

 

http://img17.imageshack.us/img17/1074/img3698n.jpg

[Tomasz Grzybek]

Witam po wakacjach. Jak tam idzie budowa?

 

pozdrawiam

Tomasz Grzybek

[zadowolony]

Niesiemy się z zamiarem budowy tego projektu, niestety w internecie znalazłem tylko twoją realizację skończyłeś już budowę Daniela, czy zatrzymała się na etapie na którym skończyłeś dziennik?

[sosik]

Odpowiadając na pytania wyżej: budowa idzie całkiem sprawnie, tylko czasu na prowadzenie tego dziennika brak;(

Poniżej kilka zdjęć z wigilii, jak widać prawie całość już ocieplona, tynki skończone, elektryka praktycznie też, sufity skończone (dziś jak to piszę to są szpachlowane).

 

 

 

http://img717.imageshack.us/img717/7355/img4347w.jpg

http://img11.imageshack.us/img11/4460/img4348p.jpg

http://img62.imageshack.us/img62/1948/img4349si.jpg

http://img341.imageshack.us/img341/6526/img4331x.jpg

http://img854.imageshack.us/img854/725/img4332f.jpg

http://img684.imageshack.us/img684/5747/img4333c.jpg

http://img225.imageshack.us/img225/6821/img4334g.jpg

http://img201.imageshack.us/img201/340/img4335u.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/10/img4336h.jpg

http://img525.imageshack.us/img525/576/img4337g.jpg

http://img806.imageshack.us/img806/3730/img4338g.jpg

http://img225.imageshack.us/img225/3981/img4339i.jpg

http://img545.imageshack.us/img545/5944/img4344t.jpg

[infoms]

witam,

od roku posiadam pozwolenie na budowę ale ciągle przesuwam termin jej rozpoczęcia. Proszę o odpowiedź z jakimi kosztami wiąże się budowa - oczywiście bardzo szacunkowo - stan surowy otwarty z pokryciem dachowym i stan obecny. Wiem, że to co jest wypisywane na stronach firm sprzedających projekty a rzeczywistośc to dwie zupełnie różne sprawy. Chciałbym się przygotowac finansowo do budowy posiłkując się swoimi środkami i kredytem.

 

Zastanawiam się też nad kwestią - znalezienia dobrego kierownika budowy, który będzie nad wszystkim czuwał opierając budowę na systemie gospodarczym czy też wybrac generalnego wykonawcę.

 

Pozdrawiam

Michał

[nazwa12]

Fajny domek,podoba mi się będę tu do Ciebie zaglądała:bye:

[sosik]

witam,

od roku posiadam pozwolenie na budowę ale ciągle przesuwam termin jej rozpoczęcia. Proszę o odpowiedź z jakimi kosztami wiąże się budowa - oczywiście bardzo szacunkowo - stan surowy otwarty z pokryciem dachowym i stan obecny. Wiem, że to co jest wypisywane na stronach firm sprzedających projekty a rzeczywistośc to dwie zupełnie różne sprawy. Chciałbym się przygotowac finansowo do budowy posiłkując się swoimi środkami i kredytem.

 

Zastanawiam się też nad kwestią - znalezienia dobrego kierownika budowy, który będzie nad wszystkim czuwał opierając budowę na systemie gospodarczym czy też wybrac generalnego wykonawcę.

 

Pozdrawiam

Michał

 

 

 

Michał, stan jak na zdjęciach to około 330-350 tys bez działki, przy czym sam dach to 100 tys (wiązary, deskowanie, papa, dachówka, komin, obróbki blacharskie i robota), myśle że można na dachu tu troche urwać, na reszcie raczej nie, wszystko było mocno szukane i negocjowane.

 

Jak masz jakieś pytania pisz na priv: przemeksosinski (małpeczka)gmail.com

 

Co do kierownika...nie mam pojęcia, ja nie mialem takiego dylematu, sam nim jestem....ale przez to, że doswiadczeńie mam w zupełnie innej działce budowania to nie udało się ustrzec wiellllu błedów i kuuuuuuuuupy nerwów.

[infoms]

Przemek, bardzo dziękuję za informacje. Mam teraz jakiś pogląd na temat kosztów. Jak będę trochę bliżej rozpoczęcia prac chętnie skorzystam z Twojej cennej pomocy i pozwolę sobie zadac kilka pytań. Dobrze, że się nie poddałeś i prowadzisz dalej temat bo już myślałem, że przez brak czasu zaprzestaniesz pisania.

pozdrawiam

[lou_cyfer]

Witam,

 

planujemy rozpocząć budowę Daniela około kwietnia 2014 pod Warszawą. Jak idą postępy prac? Czy można prosić o wrzucenie kilku nowych fotek?

Pozdrawiam

[sosik]

Uszanowanie,

informacyjnie i ku potomności postanowiłem wrzucić kilka zdjęć już zakończonej i zamieszkałej budowy.

Wrażenia po 4 latach mieszkania w domu - rewelacja. Dziś wybudowałbym ten sam. Może coś bym pomyślał, żeby metrów kilka więcej się znalazło ale to szczegół.

Kosztowo sprawa zamknęła się, bez mebli i wyposażenia, działki i ogrodu, w ok. 550-600 tys.