Dach dwuspadowy w kształcie litery L

[AdamiGosia]

Witam

 

Mam problem, ponieważ plan zagospodarowania przestrzennego w mojej gminie narzuca dach dwuspadowy (z dopuszczeniem budowy wykuszy, dachów mansardowych, naczółkowych) o kącie m.in. 30 stopni.

 

Czy dach dwuspadowy łamany w kształcie litery L taki jak w projekcie C79 z Muratora.

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt_promienny,228,1,0.htm

 

jest dachem dwuspadowym? W projekcie niby jest napisane, że jest, ale wszędzie gdzie szukam definicji dachu dwuspadowego to jest napisane, że dwie równoległo połacie, jedna kalenica i koniec. Czy starostwo powiatowe nie uzna, że ten dach jest wielospadowy i nie wyda pozwolenia na budowę? Wiem, że niby ma ściany szczytowe i konstrukcję dwuspadową, ale jednak ma więcej połaci niż dwie. Potrzebuję odpowiedzi na 100% najlepiej z uzasadnieniem, a nie "będzie dobrze", bo to już słyszałem. Dzięki.

[pablosh]

Problem w tym, że zapisy planów zazwyczaj są nie ostre (zaleca się, dopuszcza się itp.). Interpretacja ich zapisów niestety uzależniona jest od urzędnika. W twoim przypadku najprościej będzie udać się do urzędu gminy (lstarostwa) z projektem z prośba o opinię. W moim PZP jest dokładnie taki sam zapis a jak to wygląda w praktyce najlepiej obrazuje załączone zdjęcie

[AdamiGosia]

Taaa... w starostwie zostalem prawie wyrzucony za drzwi ze slowami "DO PROJEKTANTA! niech on interpretuje, my tylko sprawdzamy zgodność z mpzp jak już złożycie papiery, nie udzielamy informacji". W gminie mowia, ze no problem, ale to nie oni beda wydawa pozwolenie tylko starostwo. To jest chore, bo gmina ustalila plan i mowi, ze ok, a w starostwie (ktore planu nie ustalalo, a za to wydaje decyzje) moga miec inne zdanie mimo, ze to nie oni plan ustalali. Polska jak zwykle

[pablosh]

No to faktycznie zonk. W pierwszym momencie pomyślałem co by ich poprosić w takim wypadku pisemnie o interpretacje zapisów planu ale faktycznie mogą się wykręcić brakiem projektu. Problem w tym, że nie należnie od tego co napiszą Ci forumowicze (że to dwu-spad itd.) to i tak pozostaje pole do interpretacji. Z własnego doświadczenia powiem Ci, że najlepszym rozwiązaniem będzie jednak jeszcze raz uderzenie do urzędu ale tym razem do Naczelnika Wydziału Architektury. Jego stanowisko nie pozwoli mu na proste odpalantowanie Cię.

[AdamiGosia]

Tak Ci sie tylko wydaje. To wlasnie szanowny Pan naczelnik "wydarl na mnie morde".

[pablosh]

No to nie bardzo wiem co Ci doradzić. Możesz spróbować faktycznie do nich napisać – zgodnie z KPA odpowiedzieć Ci muszą. Pytanie na ile ta odpowiedź będzie konkretna. Jeżeli chodzi o meritum sprawy - jak dla mnie dach w kształcie litery L jest dachem wielospadowym, zatem nie łapie się do grupy dwuspadowych.

 

Pozdrawiam i życzę powodzenia.

[AdamiGosia]

Troche to paranoia, bo szukam projektów i wszystkie domy w kształcie litery L i litery T będące złączeniami dachów dwuspadowych są klasyfikowane jako dwuspadowe, tylko, ze zwykle jedna z kalenic jest niższa, a to chyba ma znaczenie. Np. garaż jest pokryty drugim dachem dwuspadowym prostopadłym do głównej kalenicy. Jakoś nie chce mi się wierzyć, żeby wszyscy architekci się nie znali i klasyfikowali nieprawidłowo swoje projekty w kształcie T i L jako dwuspadowe.

[AdamiGosia]

udalo mi sie dodzwonic do naczelnika i tym razem uzyskalem informacje, ze dach dwuspadowy w kształcie litery T lub L jest jak najbardziej dachem dwuspadowym (nie wiem czy ma na wplyw nizszy poziom drugiej kalenicy, bo nie sprecyzowal) i nie narusza postanowien mpzp, wiec kupuje najpewniej tego promiennego.

[pablosh]

Tak jak Ci pisałem najlepiej od razu uderzyć na górę. Może miał wtedy zły dzień

[Andrzej Wilhelmi]

W moim odczuciu taki dach jest dachem dwuspadowym. Gdyby wystąpiły jakieś problemy pisz prosto do ministerstwa z prośba o interpretację. Stanowisko ministerstwa jest wiążące dla każdej jednostki administracyjnej. Pozdrawiam.

[Jan P.]

Z tymi spadkami ( nazewnictwem) zawsze jest problem. Czy nie lepiej mówić o połaciach ?. Pamiętasz Andrzeju dyskusję o dachu mansardowym. Jan.