Edyta Ż 20.03.2011 17:02 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Marca 2011 Kochani.Jedno słowo.Potwierdźcie prosze czy dobrze pamiętam:jeżeli budynek (garaż)już stoi i dotychczas na sąsiedniej działce (rolnej) nic dotychczas nie było to obowiązująca odległośc od granicy to obecnie 1,5 m.A co jeśli jest mniej? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/155246-odleg%C5%82o%C5%9Bc-budynku-od-granicyb-dzia%C5%82ki/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
agalind 20.03.2011 17:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Marca 2011 Kochani. Jedno słowo. Potwierdźcie prosze czy dobrze pamiętam: jeżeli budynek (garaż)już stoi i dotychczas na sąsiedniej działce (rolnej) nic dotychczas nie było to obowiązująca odległośc od granicy to obecnie 1,5 m. A co jeśli jest mniej? Ogólnie to wygląda to tak: "Dom i Garaż wolnostojący. Zasadniczo należy zachować odległość 3 m (ściana bez otworów) lub 4 m (ściana z otworami) od granicy działki sąsiedniej. Zbliżenie budynku do granicy jest możliwe wtedy, gdy sąsiad już wybudował budynek przy granicy albo usytuował go w odległości mniejszej niż 3 m. Wtedy można się dobudować do budynku sąsiada lub zbliżyć na taką samą odległość, ale nie mniej niż 1,5 m. Szczególne przypadki określa: ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. DZIAŁ II Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej Rozdział 1 Usytuowanie budynku" Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/155246-odleg%C5%82o%C5%9Bc-budynku-od-granicyb-dzia%C5%82ki/#findComment-4619110 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Edyta Ż 20.03.2011 17:37 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Marca 2011 Agalind dziękuję. A jeśli budynek już jest to-zgoda sąsiada?A jeśli sąsiad sprzeda działkę komuś innemu to on może nakazac rozbiórkę? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/155246-odleg%C5%82o%C5%9Bc-budynku-od-granicyb-dzia%C5%82ki/#findComment-4619140 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
frelka 20.03.2011 18:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Marca 2011 Jest jeszcze ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 marca 2009 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: "3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzgledniajac przepisy odrebne oraz zawarte w § 13, 60i 271 – 273, dopuszcza sie:4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długosci mniejszej niż 5,5 m i owysokosci mniejszej niż 3 m bezposrednio przy granicy z sąsiednią działkąbudowlana lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennychlub drzwiowych." Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/155246-odleg%C5%82o%C5%9Bc-budynku-od-granicyb-dzia%C5%82ki/#findComment-4619244 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aglig 21.03.2011 07:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Marca 2011 (edytowane) Jest jeszcze ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 marca 2009 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: "3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzgledniajac przepisy odrebne oraz zawarte w § 13, 60 i 271 – 273, dopuszcza sie: 4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długosci mniejszej niż 5,5 m i o wysokosci mniejszej niż 3 m bezposrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlana lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych." Jeśli sąsiednia jest działką rolną ( a wynika to tylko i wyłącznie z obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego) to te odległości nie obowiązują. Jeśli budynek postawiony został zgodnie z prawem ( i jest ujawniony na mapach) to sąsiad nie może domagać się jego rozbiórki. W/w rozporządzenie dotyczy tylko i wyłącznie : 2. 1. (1) Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 207 ust. 2. 207. 2. (114) Przepisy rozporządzenia dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, wymiarów schodów, o których mowa w § 68 ust. 1 i 2, a także oświetlenia awaryjnego, o którym mowa w § 181, stosuje się, z uwzględnieniem § 2 ust. 2 i 3a, również do użytkowanych budynków istniejących, które na podstawie przepisów odrębnych uznaje się za zagrażające życiu ludzi Edytowane 21 Marca 2011 przez aglig Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/155246-odleg%C5%82o%C5%9Bc-budynku-od-granicyb-dzia%C5%82ki/#findComment-4620379 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
sSiwy12 21.03.2011 09:17 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Marca 2011 Moim zdaniem, nie tylko dotyczy działki budowlanej, bo: § 272 ust. 2 Budynki mieszkalne jednorodzinne, rekreacji indywidualnej oraz budynki mieszkalne zagrodowe i gospodarcze, ze ścianami i dachami z przekryciami nierozprzestrzeniającymi ognia, powinny być sytuowane w odległości nie mniejszej od granicy sąsiedniej, niezabudowanej działki, niż jest to określone w § 12.”; Co nie ma znaczenia akurat w opisywanej sytuacji, bo ten budynek istnieje – kwestia czy nie jest samowolą. Dopowiem również, że § 272 został przywołany (w§ 12) dopiero kilka lat temu (w 2009r ?) czyli do tej nowelizacji Rozporządzenia, w zasadzie. odległości od granicy dotyczyły tylko działek budowlanych. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/155246-odleg%C5%82o%C5%9Bc-budynku-od-granicyb-dzia%C5%82ki/#findComment-4620538 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aglig 21.03.2011 09:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Marca 2011 Siwy tu jest garaż więc przywoływany przez ciebie paragraf nie ma zanczenia dla sprawy. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/155246-odleg%C5%82o%C5%9Bc-budynku-od-granicyb-dzia%C5%82ki/#findComment-4620552 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Edyta Ż 21.03.2011 20:10 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Marca 2011 Muszę sobie to wszystko poskładac.Sprawa jest o tyle utrudniona,że w 1996 przekwalifikowano sąsiadującą działkę budowlaną na rolną bez wiedzy właściciela( istniejącą tak kiedyś stodołę i dom zburzono)Garaż był wybudowany w okresie kiedy działka była budowlana ale teraz jest rolna. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/155246-odleg%C5%82o%C5%9Bc-budynku-od-granicyb-dzia%C5%82ki/#findComment-4621778 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.