projekt SOPRAN pracownia MTM STYL (Domy w Stylu)

[Wosto]

Sorry, źle zrozumiałem. Ja planowałem dać dodatkowe okno naprzeciwko drzwi balkonowych. Okno typowo narożne całkowicie zmieniłoby na niekorzyść wygląd zewnętrzny.

A co do umiejscowienia mebli czy TV - planowanie dopiero przed Tobą - zaczniesz o tym intensywnie myśleć, jak trzeba będzie planować gniazda elektr. i antenowe.

Ja niestety mam to już za sobą - jestem po tynkach ...

Ostatnia wersja do ogrzewania - bez podłogówki. Jak u Ciebie Kathleenka?

Pozdrawiam.

[ewela]

Wczoraj byłam na rozmowie z wykonawcą i jak obejrzał projket SOPRANa to radzi:

- podnieść ściankę kolankową o 2 pustaki,

- podnieść garaż z -0,95 przynamniej do -0,15 /ma na uwadze koszta plus to ze ja mam wodę napływową na działcę na wys. ok 60cm oraz twierdzi że będzie ładniejsza bryła:)/

- na górze pomiędzy pokojami z balkonami zamiast ściany 24 dałby taką 12, twierdzi że wystarczy...?....

- poleca schody drewniane,

- poleca krycie dachówką bitumiczną,

Co o tym sądzicie?

 

Kathleenka Ty chyba podnosiłaś garaż i jak to wyszło?

[Kathleenka]

ewela

 

Rzeczywiscie podnieslismy scianke kolankowa i jestesmy ( z małym wyjatkiem, który jednak był do przewidzenia ) bardzo zadowoleni z naszego wyboru.

Po pierwsze pokój nad garażem jest znacznie wygodniejszy tzn. skosy praktycznie nie sa uciążliwe,

Po drugie budynek z zewnatrz nic nie stracił na wygladzie, udało nam się według mnie zachować prawidłowe proporcje bryły ( daszek tez wyszedł całkiem OK - daj namiary to moze podesle jakies zdjęcie).

 

Jedyny problem jaki powstał na skutek tej decyzji to przesunięcie schodów , ale to długa historia. Wszystko było prawidłowo zaplanowane ale żle sie "zrozumielismy" z wykonawcą i okazało sie , że musimy dodac 2 schodki - co pomimo wszystko teraz dało fajny wizualny efekt ( ciekawe czy w praktyce sie sprawdzi)

 

Wosto

 

łazienka i gres na dole skonczone łazienka u góry w trakcie . Niestety dalej nie mamy jeszcze płyt na skosach i sufitach u góry , co stwarza ogólne wrażenie bałaganu ale cóz - musimy jeszcze poczekac ok. 1,5 tygodnia ...

 

Pozdrawiamwszystkich i piszcie proszę.

[Kathleenka]

ewela

 

Co do zamiany scian pomiędzy pokojami u góry z 24 na 12 to wg mnie swietny pomysł. Teraz tez doszlismy do takiego wniosku - ale za póxno.

Właśnie wybieramy drzwi wewnetrzne i powiem ci ,że koszt opaski na ościerznicy przy grubości sciany 12 jest o wiele niższy niż 24

[AsiaGrzegorz]

Witajcie

 

My cały dom podnieśliśmy o dwa pustaki,żeby garaż wyszedł z bardziej prostym wjazdem.Scianke kolankową podnieśliśmy co prawda tylko o 1 pustak ale wydaje mi się że jest OK.Na górze można bez problemu podejśc prawie do samej ściany(a wzrost nasz niemały )a pokój nad garażem poki co i tak jest tylko dodatkowy.Ze schodami u nas też majster miał problem ale z powodu tego że mamy inny materiał o innej wysokości-ale sobie poradzili.Natomiast ścianke miedzy pokojami na górze mamy właśnie z 12.

 

Od wczoraj na naszym domu są już krokwie i wygląda coraz ładniej.

Pozdrawiam

[jolka009]

nieśmiało się pochwalę

mój ukochany domek wygląda tak:

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/f41240bf42cacfb7.html

[AsiaGrzegorz]

wow

 

Domek super-kiedy zaczynałaś tzn ile czasu trwało zanim domek osiągnął taki wygląd.

U nas krokwie na dachu i zastanawiałam się czy ten kkrzyz z krokwi i jętek jest potrzebny(tak jak w projekcie) bo ja chyba wolałabym go nie mieći zauważyłam że u Ciebie właśnie go nie ma. Musze porozmawiać z majstrem czy jeszcze da sie coś zrobić

[jolka009]

ten "krzyż" nie jest potrzebny, jest wyłącznie do ozdoby. U mnie jest już zrobiony, ale nie krzyż, tylko krzyż z jeszcze takimi dwoma ukośnymi elementami - dopiero teraz wygląda to super!.

[EwkaP]

Witam

 

Pozdrawiam Rodzinę Soprano

 

No i zapytuję co to moze wyjść z tego, że przysłali nam pismo, że nie mamy przyłącza na dom, tylko na budowę....

A energetyka nie chciała dać tego na dom bo domu nie ma....

Jak sie do tego zabrać/ Gdzie tu jest logika i prawo?

[ewela]

Witam,

 

Tę wiadomość kieruje głównie do tych z Was którzy PODNIEŚLI GARAŻ W SOPRANIE DO POZIOMU GRUNTU......mój architekt jest oporny i twierdzi że podnoszenie samego grażu to zaburzenie konstrukcji i może być problem przede wszystkim z kominem który przesunąć się może w tzw kosz w dachu.....czy ktoś miał problem z kominem podnosząc garaż o 30cm w górę????

Myślałam o podniesieniu całego domu ale ja mam nierówny poziom terenu na działce,fornt -0,25m w stosunku do ulicy a tył to już -0,60m na dień dzisiejszy......

Aha i Kathleenka czy podniesienie ścianki kolankowej skutkuje podniesieniem dachu nad garażem do góry czy tylko zmienia jego stopień?

 

pozdrawiam

ewela

[ewela]

Czy podnieśliście podłogę garażu o te 30 cm tylko,pozostawiając strop nad garażem w tym samym miejscu co w projekcie czy też ktoś podnosił całą część garażową o 30cm lub 15 cm???

Ciekawa jestem czy da się tak podnieść i o ile żeby komin wszedł w tzw kosz.....

[Kathleenka]

Odpisałam już na priva

 

Pozdrawiam wszystkich .

 

 

 

 

 

ale u nas ciiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiisza

[AsiaGrzegorz]

U nas cisza bo zakończyliśmy stan surowy-narazie otwarty i do końca tygodnia tylko wiatr będzie wpadał i wypadał oknami .Ale od wtorku nasz domek będzie nabierał kolorków ,póki co nabierze pąsów na dachu

Pozdrawiam

 

Wosto-zaniemówiłeś po przejechaniu się naszą""drogą"" -Teraz jest jeszcze ciekawiej po deszczach które były ale za to mamy basen w garażu chociaż nie planowaliśmy

[ewela]

Szukam osób które budują lub wybudowały dom wg projektu pracowni MTM STYL SOPRAN na terenie śląska

[Prosiacze]

Witam, wszystkich. Bardzo mocno przymierzam sie do budowy domu......no właśnie. Jeszcze do wczoraj uważałem że do Soprana 2, ale po przeczytaniu całego watku i rozmowie z zona doszlismy do wniosku że bardziej nam sie podoba Sopran 4 (chodzi o taras i balkon). W tym tygodniu zamierzam zaczac kompletowac dokumenty do pozwolenia na budowe i w tym roku postawić fundamenty a moze i cos wiecej. Poniewaz widze ze jest tu kilka osob ktore aktywnie uczestnia w wymianie doswiadzen (i przede wszystkim juz je maja ) mam kilka pytan:

 

1. Chce zrezygnowac z lukarny na poddaszu i pozostawić prosty dach (tak jak w pozostalych Sopranach). Powód: ograniczenie kosztów. Czy taka zmiana będzie możliwa do przeprowadzenia przez projektana adaptujacego projetk gotowy. Zamierzam budować ścianę jednowarstwowa 36 cm lub 40 z betonu komorkowego (Solbet) - co o tym sadzicie? Ewentualnie z keramzytu.

 

2. Czy w pokoju nad garażem można zrezygnować z okien dachowych kosztem powiększenia normalnego okna (wychodzącego na północ). Ewentualnie zamontować jedno okno dachowe + jedno zwykłe. Docelowo ma być to pralnia, suszarnia i garderoba, więc duża ilość światła nie jest wymagana.

 

3. Zamierzam ogrzewać dom piecem na eko groszek z zasobnikiem. Ponieważ nie będe posiadał piwnicy to czy pomieszczenie kotłowni wystarczy na wstawienie tam pieca i zgromadzenia jakiegoś zapasu eko gorszku? Ponieważ eko groszek można kupować w workach to część mogłbym ewentualnie trzymać na zewnątrz.

 

4. Poniewaz mam slaba wyobraznie chcialbym zobaczyc wnetrze jakiegos Soprana. W mojej okolicy (Białystok) widzialem dwa i pewnie sie wybiore porozmawiac z ich wlascicielami ale ponieważ wybieram sie za tydzien lub dwa nad morze bałtyckie na wczasy to moze byla by mozliwośc obejrzenia waszych Sopranów. Mile widziane osoby z okolic Gdanska.

 

5. Moze jeszcze lamerskie pytanie , czy przez to ze poziom garazu jest tak nisko , w czasie deszczu nie bedzie wlewala sie do srodka woda? Jest w projekcie jakas kratka kanalizacyjna zamonotwana w progu bramy do garazu odprowadzajaca wode do kanalizacji?

 

6. W celu ograniczenia kosztów zastanawiam się nad dachem z blachodachówki. Iile mogę zaoszczędzic? Opłaca się?

 

7. Najwazniejsze pytanie. Czytajac widze ze wiekszosc zaczynala budowe w 2005-2006 roku.Czy mozecie powiedziec cos o poniesionych kosztach (nie licząc kosztu zakupu działki)? Czy mozecie okreslic jaki jest realny koszt wybudowania takiego domu na chwile obecna - zakladajac ze ceny sie juz nie zmienia, ewentualnie lekko w gore lub lekko w dol. Zakladam zero pracy wlasnej - no moze troszeczke ale za to bede prawie codziennie na budowie i kontorlowal ekpie,. Materiały z dolnej połki ale dobrej jakości - bez wodotryskow. Pod pojeciem wybudowanie domu mam na mysli stan developerski (tynki,wszystkie instalacje, ogrzewanie, posadzki). Czy za 120 tys. wykoczne dom tak zeby sie wprowadzic (biały montaz, glazura,terakota, wyposażenie, zabudowa i wyposazenie kuchni, wykonczenie schodow, kominek, podłogi, malowanie scian,drzwi wewnętrzne itp). Czy majac 400 tys. są realne szanse zeby zamieszkac "na gotowo" - wykonczony dom + ogrodznie (działka 20x40) + kawałek polbruku przed domem + trawa. Dodam ze dzialka prosta, dom bez piwnicy. Wszystkie potrzebne media mam w ulicy (energia, wodociag i kanalizacja).

 

Z gory dziekuje za odpowiedzi

[Wosto]

Szanowanko - witamy kolejnego "Sopranowca" (przynajmniej w zamiarach ).

Ad. 1 - nie widzę żadnego problemu w usunięciu z projektu lukarny (sam kiedyś miałem zamiar ją wprowadzić do Soprana 5, ale w ostatniej chwili zrezygnowałem. Skoro można dołożyć - miałem już projekt, to usunąć jeszcze łatwiej ...). Co do ściany jednowarstwowej - tu niestety nie pomogę. Mam taką w projekcie, ale zmieniłem na 2-warstwową (jest cieplejsza, pomimo teoretycznie wyższych kosztów zakupu)

Ad. 2 - również zero problemów. Jedyny mankament - zmieni się wygląd zewnętrzny domku i tu doradzam rozwagę; szczególnie przód domku bez okien dachowych może prezentować się nieszczególnie;

Ad. 3 - fakt, że ja też będę miał piec na ekogroszek, ale mam piwnicę, więc problem zapasów opału mam jakby rozwiązany. Widzę tu pewne rozwiązanie, które zastosowali moi znajomi: dobudować w przyszłości "komórkę" - akurat ta całkiem ładnie się prezentuje z tyłu lub z boku od strony garażu.

Może doradzą coś pozostali, bo z tego co pamiętam nikt nie ma piwnicy

Ad. 4 - zapraszam do siebie na wizję, oczywiście po wcześniejszym uzgodnieniu, bo sam też wybieram się na urlop (ok. 20 km od Gdańska);

Ad. 5 - ja również będę miał garaż kilka centymetrów poniżej drogi. Planuję zrobić tak jak piszesz - kratka przed bramą;

Ad. 6 - tu niestey nie mam aktualnych danych - ja układałem dachówkę rok temu (przed galopem cen w górę). Całość wyszła mnie ok. 4 tysiące więcej z robocizną;

Ad. 7 - nie mam aktualnych danych, ale z tego co czytam na Forum 120 tys. może nie starczyć Ci na porządne wykończenie - zależy zresztą co planujesz. Samo wykończenie np schodów drewnem jest dużo droższe niż kafle, itp. Kathleenka ma dokładniejsze rozeznanie, bo akurat jest na tym etapie.

Pozdrawiam.

 

P.S. I jeszcze jedna ważna wg mnie sprawa - jeśli chcesz mieć normalny wiatrołąp, a nie atrapę z której praktycznie nie ma żadnego pożytku - skontaktuj się z Kathleenką. Moja ostatnia wizyta u Niej potwierdziła słuszność tego co zrobiła (wydłużenie domu o ok. 0,5 m).

[ewela]

Wosto,

 

A czy ja mogę też podjechać do Ciebie i pochodzić po SOPRANie?

23ego lipca będę w okolicy a dokładnie zaglądam do Asi i Grzegorza w Gdynii więc gdybyś był w tym czasie to ja bardzo chętnie.

 

pozdrawiam

ewela

[AsiaGrzegorz]

Witaj

 

Nie pomogę Tobie we wszystkim ale w tym co już wiem to tak

 

Awięc my też planowaliśmy piec na eko groszek,ale nie podjęliśmy jeszcze ostatecznej decyzji gdyż składy opału w których byliśmy odradzają. Upewnij się jak jest z dostępnością u Ciebie bo u nas tak sobie a do tego jeszcze musi być dobry gatunkowo żeby się ślimak nie zapychał

W każdym razie narazie stanęło na miale który można a nawet powinno się trzymać na zewnątrz a piwniczke mamy pod schodami-to właśnie jest miejsce na ewentualny opał.

 

Jeżeli chodzi o poziom garażu to my podniueśliśmy cały dom o dwa pustaki do góry.Niestety ostatnie ulewy doprowadziły i tak do tego że w garażu był basen

Mąz narazie zrobił okopy ale szybko zrobiła się z tego fosa-musimy coś wymyśleć i to szybko bo nie wiem czy sama kratka wystarczy.

 

Dach mamy z blachodachówki bo tak mamy w projekcie.Koszt całego kompletnego pokrycia dachu ze wszystkimi rynnami plus łaty i kontrłaty,świetlik rurowy i dwa okna dachowe po 2000 za komplet wyniósł nas 18800.

 

Jeszcze koszty

My zaczęliśmy budowę na koniec marca tego roku i budowa łącznie z położeniem blachy i zamknięciem tzn okna ,brama garażowa drzwi wejściowe i te z tyłu to dokładnie 129000 przy zerowej pracy własnej, a na oknach akurat nie oszczedzaliśmy bo mieliśmy ofertę prawie o połowę tańszą.

 

Pozdrawiam

[Wosto]

Wosto,

 

A czy ja mogę też podjechać do Ciebie i pochodzić po SOPRANie?

23ego lipca będę w okolicy a dokładnie zaglądam do Asi i Grzegorza w Gdynii więc gdybyś był w tym czasie to ja bardzo chętnie.

 

pozdrawiam

ewela

Nie ma problemu, urlop zaczynam później. Zapraszam

Tyle tylko, że skoro to dzień powszedni będę uchwytny po południu.

Pozdrawiam.

[Wosto]

Niestety ostatnie ulewy doprowadziły i tak do tego że w garażu był basen

Mąz narazie zrobił okopy ale szybko zrobiła się z tego fosa-musimy coś wymyśleć i to szybko bo nie wiem czy sama kratka wystarczy.

 

Szczerze mówiąc ja również mam problemy z "pogodą". Ponad miesiąc temu skończyłem tynki i do tej pory mam wilgoć w piwnicy

Ostatnio zacząłem wietrzyć "na całego" czyli nawet w nocy mam uchylone okna. Przy takiej jednak pogodzie nie wiem kiedy wreszcie całość będzie sucha ...

 

budowa łącznie z położeniem blachy i zamknięciem tzn okna ,brama garażowa drzwi wejściowe i te z tyłu to dokładnie 129000 przy zerowej pracy własnej, a na oknach akurat nie oszczedzaliśmy bo mieliśmy ofertę prawie o połowę tańszą.

W dzisiejszych realiach to bardzo dobry wynik ... i musieliście mieć niezłego farta, żeby go osiągnąć. Niestety, czekająca nas wykończeniówka "pożre" sporo więcej ...

 

Pozdrawiam