Domek Prosty Marka i Joanny .

[kogut73]

Witam .

Jakieś 2 lata temu zdecydowaliśmy się na budowę.

Oczywiście najpierw trzeba znaleźć i kupić działkę.

Kryteria działki to tania,tania i tania oraz w Stepnicy

Edytowane 3 Czerwca 2012 przez kogut73

[kogut73]

W lipcu 2010 znalezliśmy działkę w Stepnicy ale nieuzbrojoną .

Sprzedający poinformował że jest w trakcie rozbudowy sieci wodociągowej.

Działka jest 120 metrów od ulicy gminnej.

Dojazd do działki drogą prywatną w której mamy udziały.

Nie znając problemów jakie się z tym wiążą ,podjęliśmy decyzje o jej kupnie.

W sierpniu byliśmy już właścicielami działki o powierzchni 10 arów.

[kogut73]

Nasza rodzinka to 2+2+1

Czyli Inwestor który większość czasu siedzi w pracy w Niemczech .

Żoneczka kochana która wychowuje nasze skarby,

oraz córeczka 10 lat i synuś 7.No i Maks -pies rasy haski.

Warunki zabudowy mieliśmy już wydane ,więc pozostało znaleźć projekt domku.

Przeszukaliśmy tysiące projektów .Szukaliśmy domku około 120 m2 ,

z poddaszem użytkowym ,z dachem dwuspadowym i z kotłownią na opał stały.

Bardzo spodobał nam się projekt Z14 z pracowni z500, ale minusem były schody

zabiegowe .Więc dalej szukaliśmy , aż trafiliśmy na -

- DOMEK PROSTY

http://images46.fotosik.pl/1501/c33f0a690931a5e9.jpg

PARTER

http://images46.fotosik.pl/1501/d597029fa596542cmed.jpg

PODDASZE

http://images42.fotosik.pl/330/a831459f61e5eb1emed.jpg

Edytowane 3 Czerwca 2012 przez kogut73

[kogut73]

PAPIEROLOGIA

 

 

 

 

Pozostało jeszcze wiele papierków pozałatwiać .

Ze względu na to że pracuje w Niemczech i brak czasu ,zdecydowaliśmy się

na firmę która zrobi - adaptacje projektu ,plan zagospodarowania,

zrobi badania geotechniczne ,pozałatwia warunki przyłączy oraz złoży niezbędne dokumenty na PNB.

Edytowane 25 Marca 2011 przez kogut73

[kogut73]

TO wydawało się takie proste ,ale-

1- ENEA postawi skrzynkę przy drodze gminnej ,czyli około 120 metrów od działki ,ponieważ droga jest prywatna.

Musimy zapisać służebność na enea ,ale jest 3 właścicieli .

Czyli my mamy 1/9 drogi ,drugi właściciel ma 1/9 drogi ,a trzeci właściciel pan X ma 7/9 ,ponieważ od niego kupiliśmy działkę.

 

2-brak możliwości podłączenia wody i kanalizacji.Sprzedający działki pan X zaczął coś robić w celu rozbudowy sieci .

Uzyskał decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego -czyli budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.

Potrzebowałem od niego zaświadczenia że będziemy mogli się podłączyć do wybudowanej przez niego sieci.

Ale niestety pan X chciał żebym poniósł połowę kosztów.

Po pierwsze nie stać mnie na to ,a po drugie jest 9 działek więc koszta powinno się podzielić na 9.

I tak żeby złożyć papiery na PNB brakowało zaświadczenia od pana X że będe mugł się podłączyć z wodą i kanalizacją.

 

NO I STOIMY

Edytowane 25 Marca 2011 przez kogut73

[kogut73]

Czy to wszystko musi być takie trudne i kosztowne?

Ciekawe jakie dokumenty ,projekty i przyłącza potrzeba żebym mógł zbudować szałas na swojej działce?

Zaczynamy pomału myśleć o studni i szambie, ale czy to by było taniej?

Jeszcze nawet nie zaczęliśmy budowy ,a już mamy tego dosyć.

[kogut73]

A OTO NASZA DZIAŁECZKA.

 

http://images41.fotosik.pl/1489/aa362b73c7bdeaa3med.jpg

Edytowane 3 Maja 2012 przez kogut73

[kogut73]

Dziś dostałem wiadomość od pani architekt która robi adaptacje ,

że padł jej dysk w kompie i informatyk próbuje odzyskać dane .

Co za firma nic nie potrafią zrobić ani załatwić .Kręcą ,wymyślają.

Wiecznie mają jakieś kataklizmy .

Niestety nie jestem w kraju i załatwiam wszystko na tel. lub email.

Jak tylko wrócę do polski to zabiorę papiery i sam wszystko pozałatwiam.

[kogut73]

Dziś dostałem od pani architekt projekt zagospodarowania terenu.

Może nareszcie się coś ruszy .

 

http://images35.fotosik.pl/1356/6264cf6522217dc4med.jpg

Edytowane 3 Maja 2012 przez kogut73

[kogut73]

dziś złożony wniosek.

 

http://wgrajfoto.pl/pokazfoto/img0411/save0255d45b.jpg

[laweekk]

WITAM.

Też zaczynamy budować Domek Prosty. Chciałam dodać swoje zdanie nt. wody i kanalizacji- w PNB mamy sformułowanie, że może to być szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.Zaopatrzenie w wodę-"z własnego ujęcia lub z sieci wodociągowej na warunkach gestora sieci"- jako że sieć mamy ok 200m - więc koszty przyłącza byłyby bardzo wysokie- pozostaje własne ujęcie, co wg mnie ma tę zaletę, że nie płacę miesięcznych rachunków i nie jestem zależna od "wodociągów" , a koszt jednorazowy budowy studni i tak jest mniejszy. My będziemy mieli oczyszczalnię- nam też się wydawało , że wody gruntowe są wysoko, ale zamówiliśmy ekspertyzę geologiczną z nawiertami w określony miejscu ,w którym planujemy oczyszczalnię i okazało się, że jak najbardziej pasuje.Oczyszczalnia ma tę zaletę, że nie trzeba wywozić szamba co miesiąc lub częściej .

Pozdrawiam i trzymam kciuki.

[kogut73]

Niestety wciąż czekamy.

Pan projektant złożył wniosek ale niekompletny .

Teraz trzeba znów czekać .

[kogut73]

Wczoraj u notariusza spisaliśmy akt służebności przesyłu na wszystkie media w naszej wspólnej drodze.

Może w tym tygodniu jeszcze zostanie złożony wniosek na PnB .MOŻE!!!!!!!!!!!!

 

Nie został złożony.podobno trzeba dołączyć umowę z energetyką .

Edytowane 5 Lipca 2011 przez kogut73

[kogut73]

08.07.2011 został ponownie złożony wniosek na PnB. Mam nadzieje że tym razem kompletny.

[kogut73]

Niestety znowu niekompletny .Brakuje umowy z energetyki .Chociaż nie wiem po co umowa do PnB

Chyba odbiorę papiery od architekta i sam złoże.

Bo on chyba nie wie jakie dokumenty trzeba złożyć .

Edytowane 26 Lipca 2011 przez kogut73

[kogut73]

Witam po długiej przerwie.Sprawy papierkowe ciąg dalszy.

Okazało się że jest brak ciągłości w warunkach zabudowy.

Brakuje jednej decyzji podziałowej.Nawet w gminnym archiwum nie został odnaleziony ten dokument.

Przepadł i tyle -bałagan w urzędach.

Byliśmy zmuszeni o ponowne wystąpienie z wnioskiem o warunki zabudowy.

Edytowane 3 Czerwca 2012 przez kogut73

[kogut73]

Decyzja jest ale powróciła do urbanistki bo pomyliła wysokość elewacji frontowej.Za co ci urzędnicy biorą kase.

[kogut73]

Dziś dostałem pisemko-( została wydana decyzja w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie elektroenergetycznej linii kablowej n.n. 0,4 kV i złączy kablowo-pomiarowych )

Czyli elektrycy coś zaczynają ,ale chyba w tym roku jeszcze nie postawią skrzynki.

[kogut73]

Dziś kozystając z pogody ogrodziliśmy działkę .Decyzja też jest gotowa.Musimy tylko odczekać 7 dni ,i można będzie składać papiery na PnB po raz kolejny.

Mam nadzieję że ostatni już raz.

[kogut73]

Przyszło pismo z urzędu gminy że zostały zebrane niezbędne materiały do wydania decyzji o warunkach zabudowy