Budowa drogi na mojej działce!

[Gość so**l]

Witam.

 

Posiadam działkę budowlaną o wymiarach 9,5 m szerokości i 257 długości. Sąsiada działka ma identyczne wymiary. Chcemy podzielić nasze działki w połowie tak, aby sąsiad dostał górną część, my dół. Z obu stron jest droga, więc nie ma problemu z dojazdem.

W urzędzie miasta na mapach jest droga, która przecina nasze działki mniej więcej w połowie. W rzeczywistości drogi nie ma i nikt nie wie czy kiedykolwiek będzie.

W urzędzie nikt nie jest w stanie odpowiedzieć na pytanie kiedy ta droga będzie budowana i w którym dokładnie miejscu.

Zarówno my jak i sąsiad chcemy budować dom, ale nie chcemy żeby za kilka lat tuż za naszym domem ktoś zaczął budować drogę.....

Sama koncepcja budowy drogi nam nie przeszkadza, ale chcielibyśmy wiedzieć w którym dokładnie powstanie miejscu, tak aby postawić dom w dobrym miejscu.

Jak podejść do tego tematu??? Czy ktoś musi udzielić nam informacji na temat tej drogi?

Dziękuję z góry za wszystkie poważne odpowiedzi. Zupełnie się na tym nie znam.

[voytas80]

Ja bym prosuił o udostępnienie mapy, wówczas będziecie znali położenie przyszłej drogi.

Chyba o to Wam chodzi?

[Gość so**l]

Tak, chodzi nam o to w którym miejscu będzie droga i o to kiedy. Rozmawialiśmy z kilkoma osobami w urzędzie i wszyscy twierdzą,że może za rok, może za 10 lat... Dla nas to ważna informacja.

Czy skoro to są tak mało konkretne plany dowiem się w którym miejscu dokładnie będzie droga? Skąd pewność,ze za kilka lat plany się nie zmienią?

Czy w ogóle w takiej sytuacji dostaniemy pozwolenie na budowę?

[Jarek.P]

Jeśli na mapach jest droga, to ona tam będzie. Nie wiadomo kiedy, bo pewnie nie ma jeszcze przetargu na wykonawce, nie jest zaplanowana w budżecie, czy milion innych przyczyn stoi jej na przeszkodzie. Ciebie jednak na chwilę obecną obchodzi głównie to, gdzie ta droga będzie, a to masz na mapie.

Czy to się może zmienić? Oczywiście, może. Ale tu, w tym temacie jednak jest raczej wróżka potrzebna.

 

J.

[aglig]

1. Czy mapa o której mówicie to plan zagospodarowania przestrzennego ?

Jesli tak to sprawa jest prosta.

Ponieważ zapewne będziecie z sąsiadem robili podział i scalenie działek ta droga przy podziale będzie musiała zostać wycięta i otrzyma nowy numer. Wykup jej od was może trwać i 10 lat. Ale ogólnie podział musi być zgodny z planem zagospodarowania.

[fenix2]

Ja bym wystąpił o warunki zabudowy albo o wypis z planu zagosp. jeżeli jest i powinno się co nie, co wyjaśnić.

[Gość so**l]

Pokazywano nam kilka map, ale nie wiem jakich i na żadnej nie było szczegółów. Nie wiedzieliśmy wcześniej o tej drodze, dowiedzieliśmy się na w urzędzie sprawdzając zupełnie inne rzeczy. Trochę nas zaskoczyli , nie byliśmy przygotowani i nie wiedzieliśmy o co pytać.

W urzędzie przyjmowała nas jakaś kobieta, która stwierdziła tylko,że droga na mapach jest, ale ona nie wie w którym dokładnie miejscu.

 

Myślicie,że dostaniemy pozwolenie na budowę w takim miejscu? A jeśli za jakiś czas plany się zmienią ?

[Gość so**l]

Ja bym wystąpił o warunki zabudowy albo o wypis z planu zagosp. jeżeli jest i powinno się co nie, co wyjaśnić.

 

Trzeba wystąpić o warunki zabudowy dla danego terenu czy tylko naszej działki? Nie znam się

Póki co na naszej działce nie da się nic wybudować, ze względu na jej szerokość.

[fenix2]

Dla danej działki. Ale na mapce jest ujęty dość spory obszar. Przynajmniej tak jest u mnie.

Koszt około 50zł.

[Gość so**l]

I na tej mapce będzie dokładnie zaznaczone miejsce w którym powstanie droga?

[mada27]

jeśli jest plan zagospodarowania przestrezennego na dany teren to nikt nie wyda wam warunków zabudowy (są one wydawane tylko wtedy kiedy nie ma planu a jest samo studium).

Na planie zagospodarowania na pewno jest ta droga - musisz iść do gminy i poprosić o wyciąg z planu, dokładnie o wyciąg z rejonu w którym leży Twoja działka.

Czy Twoja gmina udostępniła plany zgospodarowania w internecie? jeśli tak to sam możesz wszystko sprawdzić bez chodzenia do urzędu.

[Gość so**l]

Plany zagospodarowania są w necie, ale nie szczegółowe. Jest jedna mapka, na której nic nie widać a nie ma szans na jej powiększenie.

Przez przypadek znaleźliśmy kilka informacji o naszej okolicy. Wynika z ni nich,że przez naszą działkę miały przebiegać 3 drogi a nie jedna.........

To były plany z 2006 roku, były protesty mieszkańców i dróg nie ma. Nic więcej nie wiemy,ale robi się coraz ciekawiej.

[mada27]

jeżeli jest w necie plan, to oprócz mapki jest w nim opis, poszukaj więc do jakiego regionu należy Twoja działka i przeczytaj cały opis do tego regionu. Jeżeli mapka jest niewyraźna to wejdź na geoportal, znajdź swoją działkę i razem z opisem z planu będziesz miał pełną informację co i jak

[majkot]

Miałam podobną historię.Jeśli jest plan zagospodarowania i masz działkę budowlaną możesz starać się o pozwolenie. Niestety usytuowanie drogi pod budowę może ulegać zmianie.Ja na końcowy efekt czekałam 20lat.Jeśli nie ma planu zagospodarowania nie sądzę abyś dostał zezwolenie na budowę.Nikt w gminie nie określi ci jak dokładnie będzie przebiegała droga dopuki nie powstaną dokładne plany.To niestety w moim przypadku trwało ok20lat .Pozostaje droga sądowa.

[Gość so**l]

20 lat ???????? Mało optymistyczna wersja.

[fenix2]

Występuj o warunki/ wypis wyrys z planu.

Jak dostaniesz pozwolenie to buduj dom. Przecież domu ci nie zburzą, a jak wybudujesz to drogę dostosują do bieżących warunków.

A jak nie dostaniesz to będziesz myślał dalej.

Edytowane 26 Marca 2011 przez fenix2

[mada27]

Występuj o warunki.

Jak dostaniesz to buduj dom. Przecież domu ci nie zburzą, a jak wybudujesz to drogę dostosują do bieżących warunków.

A jak nie dostaniesz to będziesz myślał dalej.

 

jakim cudem można otrzymać warunki zabudowy skoro istnieje dla danego terenu plan zagospodarowania przestrzennego???????

[majkot]

20 lat ???????? Mało optymistyczna wersja.

 

Dokładnie od 1981r.Dopiero 2 lata temu sprecyzowano plany drogi i resztę przeznaczono na budowlane.Jeśli jest plan zagospodarowania i działka nie jest jeszcze budowlana pozwolenie na budowę graniczy z cudem.Można wystąpić do gminy o zamianę działki .Być może gmina pójdzie na rękę.

[forgetit]

Witam.

 

Posiadam działkę budowlaną o wymiarach 9,5 m szerokości i 257 długości.

 

Jaki dom można wybudować na takiej działce?

[fenix2]

Jaki dom można wybudować na takiej działce?

 

Odp.:

 

Sąsiada działka ma identyczne wymiary. Chcemy podzielić nasze działki w połowie tak, aby sąsiad dostał górną część, my dół. Z obu stron jest droga, więc nie ma problemu z dojazdem.