Dom w granicy z oknami, jeśli będę współwłaścicielem działki sąsiedniej?

[p.august]

Witam,

 

chcę wybudować dom na granicy (dokładnie w granicy) z sąsiednią działką. W projekcie ściana oczywiście bez okien.

Jeśli jednak zostanę współwłaścicielem sąsiedniej działki (jest to wspólnota mieszk.) poprzez kupno lokalu, czy możliwa będzie ściana z oknami? Musi być zgoda wszystkich współwłaścicieli?

Czy też jest to wykluczone, ponieważ nowy dom na innej działce?

 

Bardzo dziękuję za odpowiedź

p.august

[janaro]

W ogóle to odpada, gdyż w granicy działek możesz postawić ścianę ale bez okien(chyba że luksfery) i nawet jak będziesz współwłaścicielem sąsiedniej działki to nic to nie da. Jedynie mapa podziału o wyjście ze współwłasności może to rozwiązać. Staniesz się właścicielem sąsiedniej działki, dołączysz ją do swojej KW i gdy będzie figurować jako jedna nieruchomość to wówczas tak.

[p.august]

Dzięki janaro za odpowiedź!

Kombinuję jak koń pod górę, bo budynek mój będzie miał tylko na jednej ścianie okna (od sufitu do podłogi), na południowy-wschód, a długość pokoju ponad 8,5m! Będzie więc dość ciemno, ale na parterze będzie tam barek i TV, a na 1p. TV, czyli półmrok wskazany. Czy jednak za ileś tam lat ktoś taki dom kupi?...

Kupienie kawałka działki od sąsiadów chyba się nie uda (zgoda 8 współwł.), a poza tym musiałbym kupić ruderę od ADM/miasta oraz lokal własnościowy/ruderę będący nad ruderą ADM... (taka przybudówka w rogu prostokątnej działki). Lokale może i kupiłbym, aby je rozwalić, ale wątpię, żeby wszyscy zgodzili się i sprzedali mi 180m2 działki (tego kawałka akurat nie potrzebują, czasami ktoś postawi tam samochód...).

Chyba dam sobie spokój z sąsiadami, bo koszty duże i niepewność finału. Mój dom miałby większą wartość z oknami na 2 ścianach, ale o ile?...