Co najpierw? Podział dz.rolnej, czy lepiej DoWZ na kilka domów i dopiero podział ?

[Bruce_L]

Witam. Moje pytanie dla fachowców jest z zakresu podziału nieruchomości rolnej i uzyskania na nich odrębnych DoWZ.

Posiadam działkę rolną o pow. 1,3 ha na terenie bez MPZP. Klasa ziemi: RIII - 0,3 ha, RIV - 0,2 ha, reszta to klasa RV. Mam zamiar docelowo stworzyć na tej parceli kilka działek np. po 0,3 ha i na każdą z nich uzyskać DoWZ. Jak sądzicie, czy lepiej jest najpierw podzielić parcelę na kilka mniejszych działek, a potem złożyć odrębne wnioski o wydanie DoWZ na każdą z nich, czy może najpierw złożyć wniosek o wydanie DoWZ na kilka domów, a dopiero po uzyskaniu takiej decyzji podzielić parcelę?

[janaro]

Najpierw postaraj się o Decyzję o Warunki Zabudowy dla kilku domów, a dopiero wówczas dziel. Co zrobisz jeżeli podzielisz a nie dostaniesz Decyzji?

[Bruce_L]

W zasadzie to masz rację, choć nie zakładałem, że nie dostanę DoWZ na którąkolwiek z przyszłych działek Ryzyko w istocie jednak jest, a koszt podziału spory. A korzystając z okazji; wiesz może jak dokonać podziału gruntu rolnego, by pewna wydzielona na dojazd część gruntu stała się formalnie drogą? Myślę o stworzeniu nowej linii zabudowy, wgłąb gruntu, czyli prostopadle do publicznej drogi asfaltowej, do której mój grunt przylega krótszym bokiem.