Madeline 15.01.2006 11:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Stycznia 2006 Tak, to bardzo dobre pytanie:) Myslalam ze w Dziekanowie,ale nie moge trafic nic fajnego jak na razie.Dumalam,by gdzies dalej, Łomna, Chrzanow-czeka mnie wyprawa tam:)Ale trafilam na allegro-zuplenie przypadkiem,ze mozna w samych Łomiankach na ul.Koscielna Droga - to blisko F.Chopina. Jak tam jest?Moze cos wiecie,polecicie?Moze nr tel do posrednika?Chce kupic dzialke szybko,zalatwic papierologie blyskawicznie-ciekawe ile to zajmie,powiedzcie na co uwage zwrocic:) no i wybudowac sie jeszcze szybciej:) Moj plan zaklada BN2007 w nowym domu,ale jakby sie dalo szybciej,to extra:)Dumam tez by na wiosne przeniesc sie do Łomianek i wynajac tam mieszkanie-moze cos polecicie?tylko niedrogo,bo mam tu jeszcze wlasne mieszkanie do oplacania:) Pozdrawiam goraco Grupe i obiecuje wiecej sie teraz udzielac:) Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ja_robal 16.01.2006 09:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2006 Ja robat, to nie takie proste. Zaniżać wartości nie warto za bardzo, bo ponieważ nie ma planu zagospodarowania, przed sporzadzeniem Aktu Notarialnego, wystepuje sie do Agencji Rynku Rolnego ( ma prawo pierwokupu), proponuję na zasadzie darowizny, bo chyba lepiej, aczkolwiek, skoro działka nie wydzielona, to chyba nici z przyspieszenia. Proponuję zadzwonić do Planowania Przestrzennego tel. 751 81 44 ( chyba taki) i zapytać u źródła. Daj znać co Ci poradzono. Dzwoniłem, telefon sie zgadza. Wezme w tym tygodniu mapę z Ożarowa i podjadę złożyć wniosek o WZ to sobie dłużej porozmawiam. Całą niedziele siedziałem i czytałem posty na temat współwłasnosci i moze coś takiego uda mi się zastosować - jeszcze zapytam jak pojadę do Urzędu Gminy w Łomiankach. Mój pomysł: 1. Dostaniemy jako darowiznę udział w działce i staniemy się (jedno z nas) współwłaścicielami wraz z mamą (dotychczsową właścicielką) 2. wystąpimy o pozwolenie na budowę 3. po rozpoczęciu budowy, lub jej zakończeniu* wystąpimy o zniesienie współwłasności - nieodpłatne w I stopniu pokrewieństwa *pytanie jest jedno, czy znoszac współwłasność i dzieląc tym samym działkę na dwie w czasie budowy, nie trzeba wstrzymać budowy i ponownie starać się o wszystkie papiery dla nowej działki powstałej w wyniku podziału??? WZ, pozwolenie... ktoś wie???? Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lagerfeld 16.01.2006 15:51 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2006 wydaje mi się, że jeśli pozwolenie będzie na drugiego współwłaściciela (nie mamę) to nie. oczywiście o ile zniesienie współwłasności i podział będzie dopuszczalny:) Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ja_robal 16.01.2006 16:14 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2006 wydaje mi się, że jeśli pozwolenie będzie na drugiego współwłaściciela (nie mamę) to nie. oczywiście o ile zniesienie współwłasności i podział będzie dopuszczalny:) W jakim przypadku zniesienie współwłasnosci może być niedopuszczalne? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lagerfeld 17.01.2006 08:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 17 Stycznia 2006 sorry prawidłowo powinno być: o ile podział nieruchomości będzie dopuszczalny. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tatko 19.01.2006 22:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Stycznia 2006 ja_robal są prawo przewiduje dwa rodzaje wspólwłasności: współwłasność w częściach ułamkowych i współwłasność łączną. Współwłasność lączna wynika z innych uregulowań niż kodeks cywilny (zwłaszcza kodeks rodzinny i opiekuńczy - współwłasność małżonków, kodeks handlowy - współwłasność wspólników). W Twoim przypadku po przystąpieniu do współwłasności będzie to współwłasność ułamkowa. Po podpisaniu aktu notarialnego zostaniesz wpisany do księgi wieczystej nabywając uprwanień do czynności zwykłego zarządu, lub jeśli będzie to większy udział niż 50% do czynności przekraczających zwykły zarząd. Uprawnienia te dają prawo do rozporządzania swoim udziałem (zbyć udział, ustanowić hipotekę), możesz w kazdej chwili żądać zniesienia współwłasności. Jest to stosunkowo prosta procedura polegająca na sporządzeniu umowy w formie aktu notarialnego. Podział rzeczy wspólnej jest jest niemożliwy jeśli jest sprzeczny z przepisami prawa lub jego przeznaczeniem, lub powodowałoby znaczne zmiejszenie wartości rzeczy. Tutaj konieczny jest sprzeciw pozostałych współwłaścicieli. Nie sądzę aby rodzice sprzeciwili się zniesieniu współwłasności. Dotychczasowa nieruchomość zostaje podzielona, zostaje założona księga wieczysta gdzie jako jedyni właściciele jesteście uwidocznieni. Wyjaśnienia wymaga kwestia wystąpienia o warunki zabudowy i pozwolenia na budowę. Wydaje się iz potrzebne jest działanie wszystkich współwłaścicieli. To wymaga wyjaśnienia. Pogrzebię w papierach, jak znajdę napiszę.Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lagerfeld 20.01.2006 08:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2006 z tego co pamiętam na swoim przykładzie to o wzizt (w 2003) występowałem sam i pozwolenie na budowę także sam - choć jestem współwłaścicielem (z żoną ) aczkolwiek do pozwolenia kochanie musiała złożyć oświadczenie, że się nie sprzeciwia budowie. moim zdaniem to z tym podziałem może być problem jako że nie ma planów, może wprowadzą minimalne wymiary działek czy też są jakieś inne uwarunkiwania techniczne (np. jakieś sieci pod ziemią) kilka osób na forum miało właśnie problem z podziałem ziemi po zniesieniu współwłasności. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tatko 20.01.2006 15:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2006 lagerfeld masz rację w przypadku małżeństwa wystarczą czynności o których piszesz. Wasza współwłasność to współwłasność łączna a z tym się wiąże fakt iz jest niepodzielna. Współwłasność z rodzicami jest w częściach ułamkowych określona wyskością udziałów. Każdemu ze współwłaściecieli przysługują takie same uprawnienia. Stąd moje pytanie czy nie jest konieczne wspólne występowanie. Stroną w postępowaniu w twoim przypadku byli Kowalscy, w przypadku ja_robal stronami będą Kowalscy i Nowakowie. Natomiast w urzędzie można wyjaśnić czy istnieją przeszkody natury technicznej podziału nieruchomości. Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
habibi77 20.01.2006 19:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2006 Nie dostałam powiadomienia, myslałam, że nikt nie napisał od mojego ostatniego posta. Po 7 miesiącach zmagań z papierologią we wtorek dn 18/01/2006 odebraliśmy pozwolenie na budowę. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
robert58 22.01.2006 23:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Stycznia 2006 Nie dostałam powiadomienia, myslałam, że nikt nie napisał od mojego ostatniego posta. Po 7 miesiącach zmagań z papierologią we wtorek dn 18/01/2006 odebraliśmy pozwolenie na budowę. Ooooooo rety !!!!!!!!!!!!!! A ja już nie wiem czy się cieszyć (super, że już możesz) czy płakać (ja jeszcze nie mogę) Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
habibi77 23.01.2006 08:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Robercie ciesz sie ze mną, na Ciebie też przyjdzie czas, no i załatwiaj co się da. Wiesz pogoda nie sprzyja spacerom , a co tu mówić o budowaniu. Umowę z wykonawcą na rozpoczęcie prac mamy podpisaną na 15/03, ale kto wie, czy zima sie skończy i da się zacząć w terminie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
robert58 24.01.2006 13:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Stycznia 2006 habibia jak sie Twój domek nazywa (najchetniej link) Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
habibi77 24.01.2006 13:19 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Stycznia 2006 Mój domek to Piasek Pustyni II, z biura projektowego Krajobrazy.Projekt zakupiłam w Domenie, niestety trzeba go było przerabiać, bo okazał się ciut za szeroki na działkę. Polecam kupować w necie, w pracowniach, które sprzedają projekty wielu pracowni, wówczas nie ma problemu na ewentualna wymianę na inny i nie koniecznie z tej samej pracowni.A tu masz link: http://www.projekty.ign.com.pl/projekt.php?opcja=opis&id=156&nazwa_projektu=PIASEK%20PUSTYNI Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anam99 26.01.2006 21:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Stycznia 2006 Witam wszystkich przyszłych bliższych i dzlszych sąsiadów z Łomianek i okolic. Dopiero dziś odnalazłam tą grupę (niestety nie poruszam się tu jeszcze zbyt sprawnie) i bardzo bym chcieła do Was dołączyć. Na imię mam Ania, mój mąż - Tomek. Pod koniec zeszłego roku kupiliśmy działkę (wielkie słowo - to raczej mikrodziałeczka) w Kiełpinie. W przeciągu tygodnia - dwóch mam nadzieję złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i jak dorze pójdzie na wiosnę ruszyć z budową. Wybraliśmy domek APS98 z pracowni Archi -projekt - i to już koniec sukcesów. Niestety nie mamy jeszcze wykonawcy. Dużo czasu poświęciliśmy na rozmowy z firmami oferującymi wykonawstwo kompleksowe (robocizna+materiały), ale ceny są astronomiczne a i opinie na forum nie zawsze pochlebne. Dojrzeliśmy chyba do tego by zmierzyć sie osobiście z problemami zakupów mat. i może organizacji budowy tylko nie bardzo jeszcze wiemy jak? Nie będę zbyt oryginalna prosząć Was o kontakt z godnymi polecenia wykonawcami, ale będę bardzo wdzięczna za wszelką pomoc, jakiekolwiek namiary. Musimy ogrodzić działkę, zrobić przyłącze prądu, gazu, wykopać studnię, szambo i wszystko po kolei. Nie znamy na razie żadnych lokalnych firm, dobrych hurtowni i dostawców. Tych co już przez to przechodzili proszę o podzielenie się doświadczeniami czy to na forum czy na priva. I z góry dziękuję. A swoją drogą ten rejon wokół Łomianek to fajna okolica. Mój mąż jak już raz tu trafił to nie chciał szukać działek nigdzie indziej (choć jesteśmy raczej z południowej części Warszawy). Pozdrawiam wzystkichAnia Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lagerfeld 27.01.2006 10:32 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Stycznia 2006 witam, w jakim rejonie kiełpina zamierzacie się budować ?pzdr Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anam99 27.01.2006 11:18 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Stycznia 2006 Nasz rejon to między Rolniczą, Warszawską, Wiklinową i Ogrodową. Chyba w miarę blisko Was? Teren jest już dość zabudowany. Dobrze się tam mieszka? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lagerfeld 27.01.2006 13:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Stycznia 2006 Dobrze się tam mieszka? mam nadzieję, że tak bo jeszcze nie mieszkamy rzeczywiście nasze rejony. grzegorz10 także tu buduje Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anam99 27.01.2006 14:43 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Stycznia 2006 Dobrze się tam mieszka? mam nadzieję, że tak bo jeszcze nie mieszkamy rzeczywiście nasze rejony. grzegorz10 także tu buduje To super liczę więc mocno na pomoc merytoryczno-informacyjną starszych kolegów. Starszych oczywiście stażem budowlanym (gdzieżbym tam śmiała wiek komuś wypominać ). A co do nadziei to bardzo potrzebna rzecz i jeśli nic jej jeszcze nie zdołało rozwiać to już dobrze wróży . Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
robert58 01.02.2006 19:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2006 HABIBI ponieważ wiesz, że ja wiem, że Ty też już wiesz to jeszcze raz... GRA..... Ps. a czy domek nie za mały? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
habibi77 02.02.2006 06:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Lutego 2006 Robercie bardzo dziękuję za gratulacje. Jestem najszczęśliwszą kobietą na świecie. Przestałam się ekscytować budową, bo teraz są ważniejsze sprawy. Domek ma ponad 170m2, dla nas w zupełności wystarczy. Wybraliśmy go z uwagi na plany wielkościowe rodziny nas dwoje + 3 dzieci . Na dole zawsze można zmniejszyc salon i zrobić sypialnię, zresztą tak było pierwotnie w projekcie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.