I budujemy... Projekt indywidualny.

[anna-maria3]

U mnie stan surowy zamknięty wyniesie - 226950 zł.

+/- 1000 zł.

 

Ja jak zrezygnuję z tego montażu okien na kotwach i ciepłego wkładu w oknach (bo tak jest u Ciebie - masz te bez wkładu i zwykły montaż, prawda?) to SSZ zmieszczę w 230 tysiącach, czyli identycznie jak u Ciebie.

[monsanbia]

To ja sie czuję wywołana do tablicy.

Koszty Poznańskie dla porównania.

 

U mnie stan surowy zamknięty wyniesie - 226950 zł.

+/- 1000 zł.

Razem z ciepłymi oknami, roletami mechanicznymi, 2 bramami garażowymi Hormanna i wymarzonymi drzwiami zewnętrznymi za prawie 5000zł.

Dachu mamy 390m2. 186,5m2 pow. użytkowej + 40 garaż.

 

Więc chyba wyszło całkiem ok

Ale na każdym etapie mocno negocjowałam ceny

 

Kwota bez zakupu działki.

Ale obejmuje budowę wodociągu (5500zł.) i projekt indywidualny, oraz wszystkie, wszystkie wydatki - notuję wszystko łącznie z piwkiem dla budowlańców na zakończenie etapu.

 

 

Atika, nic tylko palnąć sobie w łeb

Ja żadnego projektu w koszt sso nie wliczałam, ani piwka

No mówię, może to kwestia tych bloczków

Ile kosztuje ocieplenie takiego (dużego jakby nie było) domu? Ja się nie orientuję

[atika]

U mnie buduje ekipa z Lubonia - czyli jakieś 10 km od Poznania.

Okna z montażem - ekipa z Poznania - ceny mocno negocjowane.

Dachówka Biskupice - wiec prawie Poznań.

Wiązary - Odolanów - a one stanowią dużą kwotę - 41.500 zł.

Dach będzie jedynie robił dekarz z Nowego Tomyśla.

 

Ja każdy materiał sprawdzam, porównuję i negocjuję. Od wyjściowej oferty do ostatecznej na samym YTONGU z którego jest dom zaoszczędziłam prawie 12 tys. zł.

[anna-maria3]

Ilonka, schody były w cenie domu - trochę dopłacaliśmy do innego drewna, ale generalnie "dawał" je developer.

 

Madeleine, nie będę pisać o wszystkim, ale mam teraz wannę za 2500 czy piekarnik za 3500. Dla mnie to nie jest niski standard. Ludzie kupują wanny za 300 złotych w Castoramie, sprzęt do kuchni poniżej 1000, bo akurat jest w promocji. Nie uważam w żadnym wypadku, że to źle, ale uważam, że między tym, co u siebie w domu ma Ania na przykład, czy reni, a wyposażeniem z Castoramy i mebli Bodzio jest jeszcze dużo innych fajnych rzeczy, które nie są szczytem designu, ale nie są też niskim standardem.

 

monsanbia, u mnie piwko też wliczone w koszty

[atika]

Aniu - ja mam te bez wkładu. Sama Pani z Chempo przyznała, ze tak właściwie to więcej to kosztuje niż daje, więc po tak szczerej rozmowie daliśmy sobie spokój. Montaż też robimy normalny, za to rolety montujemy jakoś "na ciepło". Nie wiem jak - pomysł kierbuda - kazał specjalnie zmieniać coś wprojekcie - zobaczymy.

W każdym razie ma być tak, ze skrzynka rolety nie stanowi mostka cieplnego.

[atika]

monsanbia - jeśli chodzi o ocieplenie.

Będziemy kładli 15cm styropianu z grafitem, lambda 031.

Mamy 186m2 powierzchni - czyli wychodzi ok. 28m3 styropianu.

 

W grę wchodzi - Genderka - 204zł. m3

Albaterm - 168zł. m3

Swisspor - 174zł. m3

Neotherm 169 zł. m3

 

Czyli 4.704zł. - 5712zł. brutto za styropian.

Mam już dobrze wynegocjowaną cenę za klej do styropianu, klej do siatki, wszystkie listwy, podkład, tynk silikonowy CAPAROL - w cenie 7200 zł. brutto całość.

Ekipa za ocieplenie i tynki weźmie niecałe 7500 zł.

 

Ja mam 2 wylewane tarasy. Jeden malutki bo ok. 12m2, drugi prawie 25m2

Edytowane 17 Sierpnia 2011 przez atika

[monsanbia]

Ja każdy materiał sprawdzam, porównuję i negocjuję. Od wyjściowej oferty do ostatecznej na samym YTONGU z którego jest dom zaoszczędziłam prawie 12 tys. zł.

 

Nam każdy materiał załatwiał wykonawca. Chcieliśmy sami, ale kiedy okazało się, że nie jesteśmy w stanie go swoimi negocjacjami dognić poddaliśmy się. Na głupią cegłę klinkierową po znajomości wynegocjowaliśmy 5pln/szt (wyjściowo pod 7), a ten 3,20! Może koszty robocizny budują tę naszą wygórowaną sumę. On robił dom od początku (od wejścia na zakrzaczoną działkę) do skończenia dachu. Za samą robociznę wziął 98tys

[Madeleine]

Madeleine, nie będę pisać o wszystkim, ale mam teraz wannę za 2500 czy piekarnik za 3500. Dla mnie to nie jest niski standard. Ludzie kupują wanny za 300 złotych w Castoramie, sprzęt do kuchni poniżej 1000, bo akurat jest w promocji. Nie uważam w żadnym wypadku, że to źle, ale uważam, że między tym, co u siebie w domu ma Ania na przykład, czy reni, a wyposażeniem z Castoramy i mebli Bodzio jest jeszcze dużo innych fajnych rzeczy, które nie są szczytem designu, ale nie są też niskim standardem.

być może wyjaśnieniem jest fakt, iż ten podział podał architekt wnętrz - oni mają inne standardy do wszystkiego.

 

Ocieplenie domu - u mnie lekko licząc 12-15 tysięcy (plus grunt i tynk i robocizna za to).

[anna-maria3]

być może wyjaśnieniem jest fakt, iż ten podział podał architekt wnętrz - oni mają inne standardy do wszystkiego.

 

Ja właśnie ciekawy wątek czytam na temat definicji standardu wykończenia domu. Dla zainteresowanych LINK.

[Madeleine]

Wniosek jest jeden: ile się ma pieniędzy, tyle się wyda, a i tak na koniec braknie

[Esiak]

monsanbia - jeśli chodzi o ocieplenie.

Będziemy kładli 15cm styropianu z grafitem, lambda 031.

Mamy 186m2 powierzchni - czyli wychodzi ok. 28m3 styropianu.

 

W grę wchodzi - Genderka - 166zł. m3

Albaterm - 159zł. m3

Swisspor - 174zł. m3

Neotherm 169 zł. m3

 

Czyli 4.452zł. - 4.872zł. brutto za styropian.

Mam już dobrze wynegocjowaną cenę za klej do styropianu, klej do siatki, wszystkie listwy, podkład, tynk silikonowy CAPAROL - w cenie 7200 zł. brutto całość.

Ekipa za ocieplenie i tynki weźmie niecałe 7500 zł.

 

Ja mam 2 wylewane tarasy. Jeden malutki bo ok. 12m2, drugi prawie 25m2

Atika: tą cenę genderki masz brutto?

[Esiak]

co do SSZ, to kwoty, które tu podajecie trochę mnie przerażają...

ja jeszcze w excelu dokładnie wszystkiego nie podliczyłem, ale wiem z jaką kwotą startowaliśmy i ile nam teraz zostało...

więc wynika, że mnie SSZ kosztował 140 tys... dom z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, 137m2 powierzchni, dach - 205m2

[kakusek]

Ja przestałam liczyc koszty kiedy dobilismy do 200 tys ( mielismy wtedy chyba zamontowane okna i wplacone zaliczki na brame i drzwi wejsciowe).Wydawalo mi sie ze najgorsze za mna ale kazde kolejne prace (elektryka ,tynki itd kosztowaly wiecej niz ich wycena) Za kazdym razem musiałam dokupywac material lub doplacac do roboczny .Obecnie robimy elewacje i oczywiscie znow doplacalam za matarila brany w naszym imieniu przez wykonawce (koljene 6 tys) Najgorsze jest to ze nie ma nas na miejscu i nie moge kontrolowac zuzytych materialow zreszta prawde powiedziawszy watpie czy bylabym w stanie to posprawdzac.To samo jest z negocjacja cen -ja nie potrafie sie targowac Nie wiem jak wy to robicie ze dostajecie upusty -czy mailowo tez udaje Wam sie uzyskac niozsze ceny czy trzeba byc na rozmowie oko w oko ?

[atika]

Esiak - sorki za pomyłkę. Ta cena za Genderkę jest netto - ta co Ty podawałeś dzisiaj. Wszystkie inne miałam spisane brutto - stąd wkradł się błąd i namieszałam. Zresztą Albaterm też wpisałam odwrotnie.

Już poprawiłam w poście by nie wprowadzać w błąd.

 

Chyba po wczorajszej nieprzespanej nocce - czas iść spać

[Esiak]

Esiak - sorki za pomyłkę. Ta cena za Genderkę jest netto - ta co Ty podawałeś dzisiaj. Wszystkie inne miałam spisane brutto - stąd wkradł się błąd i namieszałam. Zresztą Albaterm też wpisałam odwrotnie.

Już poprawiłam w poście by nie wprowadzać w błąd.

 

Chyba po wczorajszej nieprzespanej nocce - czas iść spać

ten swisspor tak tanio stoi...?

[atika]

kakusek - jak ostatnio wyceniałam tynki - mailowo - to Pan sam do mnie zadzwonił i spytał czy cena odpowiada, bo jak nie jest otwarty na negocjacje. Więc można i tak. Ale najwięcej i tak załatwi się osobiście.

[atika]

ten swisspor tak tanio stoi...?

 

Tak mi dzisiaj Pani napisała. Na allegro jest na aukcjach: 181zł. 180zł. 179zł. Ja dostałam 174 jak kupię też na posadzkę - w tej samej cenie 174zł. EPS100 o którym pisałam.

[Madeleine]

Nie bierzcie generki, bardzo mocno jakość im siadła, kiedy poszli na ilość. Informacje z kilku niezależnych źródeł.

 

28m3 na cały dom? matko, ja brałam ponad 50m3, wyliczyłam dokładnie, zostały mi 2 paczki...

Atika, a swoją drogą masz dobre ceny. Ale to na pewno 0,031, nie 0,033? sprawdź to jeszcze, niektórzy producenci mają dwa rodzaje grafitowego styropianu.

[Esiak]

cały towar na budowę załatwiam sam...

oprócz dachu, gdzie wykonawca załatwiał sam towar...

cały dach kupowałem jeszcze w grudniu, wykonawca podał mi kosztorys materiałów, ja sobie go porównałem w 5 hurtowniach, i jak wyszło, że nie próbuje jeszcze zarobić na materiale podpisałem z nim umowę...

a ponieważ on jest fachowcem i on ma się obowiązek znać, nie interesowało mnie czy zabraknie dachówki, czy będzie uszkodzona, czy starczy papy itd... podał ilości i kwoty i ja je zapłaciłem... i nic nie dopłacałem (oprócz jednego okna dachowego, które wymyśliliśmy w trakcie montażu pokrycia)

[Esiak]

genderka jest 0.32