chcę kupić działkę - jakie poniosę dodatkowe koszty ?

[mzaciek]

Witam,

 

koszt działki to ok. 40000 za 2500m2.

Jakie dodatkowe koszty poniosę z tytułu:

1. wszelkich opłat notarialnych i prawnych;

2. przyłącze elektryczne (najbliższy słup ok. 100m w lini prostej);

3. odwiert studni (max. 30m) ;

4. szambo ekologiczne;

5. inne, o których mi się nawet nie śniło

 

generalnie chodzi mi o wszystkie koszty do momentu wystąpienia o pozwolenie na budowę.

 

dzięki i pozdrawiam

[BK]

Witam,

 

koszt działki to ok. 40000 za 2500m2.

Jakie dodatkowe koszty poniosę z tytułu:

1. wszelkich opłat notarialnych i prawnych;

2. przyłącze elektryczne (najbliższy słup ok. 100m w lini prostej);

3. odwiert studni (max. 30m) ;

4. szambo ekologiczne;

5. inne, o których mi się nawet nie śniło

 

 

Ja dopiero kupuję ale wiem że przy koszcie trochę ponad 30 tys koszty notariusza, podatku od czynności cywilno prawnych, VAT, wpisu w księgach wieczystych to ok 2200, więc też musisz się zliczyć z kosztami ok. 2500, gdzieś w Internecie możesz poszukać kalkulatorów takich opłat, albo po prostu zadzwonić do kilku notariuszy.

 

elektryczne to od 3000 wzwyż (około)

 

studnia nie wiem ale co najmniej kilkaset zł

 

szambo ekologiczne czy oczyszczalnia? Myślę że to drugie to koszt od 2500 (min) do nawet 10000

 

inne koszty to doprowadzenie wody

 

o inne możesz spytać w gminie. Może to być np rów melioracyjny (gdzieś na forum już o tym było, zapodaj szukanie) czy np. utwardzenie drogi dajazdowej.

[zezo]

Kalkulator opłat znajdziesz na:

http://gratka.wp.pl/dom/kalkulatory.phtml?ses_gr=6480242d49015b8bc1ab8a3782e6f8f5

 

Przy takiej cenie działki to wydatek około 4000 zl,

Przyłącze elektryczne to też troszkę więcej niż napisał przedmówca, ja mam słup na działce a łączna cena przyyłącze to 3500 zł /umowa z ZE, projekt, materiały i uprawniony elektryk/

 

Studnia-brak danych, ale są to raczej drogie imprezy.

 

Co to jest "szambo ekologiczne" jeżeli oczyszczalnia to wydatek od 5000 zł w górę /proponuję poczytać forum/, jeżeli zwykłe szczelne szambo, to zależy od jego pojemności ale średnio od 1500 zł w górę.

 

Co do innych wydatków, to zależy na co:

- może to być przyłacze gazowe-parę tysięcy

- geodeta, wytyczenie działki /może nie konieczne/ około 1000 zł,

mapka do celów projektowych - 500 zł

- projekt domu od 1200 zł, adaptacja od 800 zł,

- ogrodzenie działki - inna bajka

- WC pierwsza budowla na posesji od 400 zł.

itd, itd, itd itp, itp,

[zezo]

Jeszcze jedno przed zakupem radzę wystąpić o WZiZT to będzie pewność że działka jest budowlana.

[BK]

Kalkulator opłat znajdziesz na:

http://gratka.wp.pl/dom/kalkulatory.phtml?ses_gr=6480242d49015b8bc1ab8a3782e6f8f5

 

Przy takiej cenie działki to wydatek około 4000 zl,

Przyłącze elektryczne to też troszkę więcej niż napisał przedmówca, ja mam słup na działce a łączna cena przyyłącze to 3500 zł /umowa z ZE, projekt, materiały i uprawniony elektryk/

 

Studnia-brak danych, ale są to raczej drogie imprezy.

 

Co to jest "szambo ekologiczne" jeżeli oczyszczalnia to wydatek od 5000 zł w górę /proponuję poczytać forum/, jeżeli zwykłe szczelne szambo, to zależy od jego pojemności ale średnio od 1500 zł w górę.

 

Co do innych wydatków, to zależy na co:

- może to być przyłacze gazowe-parę tysięcy

- geodeta, wytyczenie działki /może nie konieczne/ około 1000 zł,

mapka do celów projektowych - 500 zł

- projekt domu od 1200 zł, adaptacja od 800 zł,

- ogrodzenie działki - inna bajka

- WC pierwsza budowla na posesji od 400 zł.

itd, itd, itd itp, itp,

 

Zaraz zaraz kolego z Sosnowca (pozdrawiam Sosnowiec, miałam tam kiedyś dobrych znajomych ) trochę przesadziłeś z tymi kosztami,

z kalkulatora wynika że koszt opłat wszystkich dodatkowych to nie więcej niż 2500

 

Studnia nie musi być taka droga, zależy jak poszukasz

 

Oczyszczalnia ekologiczna od 3000 zł w górę (oczywiście to cena minimalna)

 

Mapkę do celów projektowych może być już od 300 zł

Adaptacja może być od 500 zł jak dużo nie zmieniasz

 

Ogrodzenie może kosztować nawet 20 tys albo więcej, ale może też 1000 jak ogrodzisz sobie malowniczo w country style, deskami z tartaku

 

etc.

 

Ale oczyszczalnia musi być oddalona o 30 m od studni, zastanów się czy na Twojej działce to możliwe.

 

Ale pewnie, że mogą się pojawić nieprzewidziane koszty, np rów melioracyjny, droga do utwardzenia etc.

[zezo]

Fakt - troszkę przesady z tymi kosztami.

 

BK pozdrowienia dla Wroclawia,

 

A teraz killka uwag BK:

 

co oznacza stwierdzenie "studnia nie musi być tak droga" napewno to nie jest kilkaset zł, cen nie znam ale wykonanie 30 m odwiertu, orurowanie otworu, zainstalowanie pompy, zależy jeszczee jaki grunt, to powaznie mówiąc nie może być kilkaset zł, same rurki tyle mogą kosztować a gdzie robocizna

 

Oczyszczalnia 3000 zł - jeśli można to prosze o namiar na tak tanie oczyszczalnie, czy to jest cena samej ooczyszczalni, czy z jej montażem.

 

Cena mapki i adaptacji jest rózna zaleeży od regionu ale ja takie koszty poniosłem, w cenie adaptacji otrzymałem projekt szamba.

 

Ogrodzenie w stylu country - właśnie aktualnie takie posiadam, przy obwodzie działki 170 m kosztowało mnie około 600 zł, jest tanie i na razie wystarczy.

 

Pozdrowienia dla wszystkich zapaleńców-budowlańców..............