Podniesienie poziomu gruntu, kiedy?

[marson76]

witam

 

posiadam działkę położoną o ok 0,5m niżej od sąsiadów. każdy z nich podnosił teren ze względu na to, że był podmokły. w związku z tym, że budowę domu planuję za około 5 lat, mam dylemat: czy nawieźć i utwardzać ziemię teraz, czy po wykonaniu fundamentów?

[qecaj]

budowa początek - zajrzyj do tego wątku

[slawek9000]

jeśli wszyscy podniosą poziom gruntu , to tak jakby nikt nie podnosił, a koszty pokrywać trzeba. Zresztą prawo budowlane a i wodne zabrania zmiany stosunków wodnych czyli m.in. podnoszenia poziomu gruntu w taki sposób by zmieniały się przepływy wód opadowych

[kolarz miejski]

Witam tez mam ten problem. muszę podnieść grunt o 2 metry i teraz pytanie czy jak humus zostanie te 2 metry poniżej to czy będzie potem w domu śmierdziało stęchlizną? bo doczytałem sie ze żeby stawiać fundamenty to koniecznie trzeba usunąć humus ale czy te 2 metry wystarcza zeby nie bylo potem smrodu no i jak długo musi sie taki nasyp utwardzać żeby stawiać dom? Z góry dzieki za odpowiedz

[justkaaa]

Nie wiem czy Ci będzie stęchlizna śmierdziało jak nei zdejmiesz humusu, ale nawet jak zamierzasz podnieśc teren o 2m to i tak zdejmij humus i shałduj go gdzieś obok-szkoda go marnować.

[antech]

cześc

Odnośnie pierwszego pytania ..podniesienie o 0,5 m , a takze posrednio do dalszeg z humusem to jest tak że to jest grunt organiczny do skłonnosci zapadzinowych czyli zmniejszeniem swojej objetości pod wpływem wody a w tym wypoadku czasu, gnijace rosliny sie rozkładaja i zmniejszaja objetośc dlatego niemozna go zostawiac pod fundamentami jak i płytami itp, smierdziało bedzie jak bedzie humus bardzo blisko powierzchni.

Na miejscu Pana odnosnie podniesienia poziomu o 0,5 m gdy budowa za 5 lat bym poczekał, niewarto inwestowac kase w sprzet aby później znowu go brać do budowy, nawieziesz w trakcie budowy, a i budowac łatwiej i łatwiej izolowac jak wykop jest mniejszy.

Co do pytania o te 2 metry, śmierdziało niebedzie tylko kwestia rozbija się o osiadanie tak jak napisałem wyżej.

Humus musisz zdjąc

osiadanie samoistne dyskwalifikuje teren na kilka ładnych lat..nalezy zakładac że grunt nasypowy osiada najszybciej na początku i jest to przyjmowane 10 procent w ciagu roku, czyli w pierwszym roku z 2m masz 1,8 m, potem spowalnia ale trwa nadal więc niezalecane jest budowanie na takim gruncie. Najlepiej pod budynek wybrać humus nawozić pospółke i zageszczac ją walcem albo dużą zagęszczarką..koszt rzedy 1500 zł za dobe potem badanie gruntu jesli sie nadaje to budowa jeśli nie to dalej zagęszczać.

jezeli planujesz piwnice to poprostu lepiej nic nienawozić..osobiście bym postawił najpierw dom a potem dosypał ziemi w srodku zagęszczając mechanicznie na zewnątrz niezageszczając niech się ulezy sama.

[ZiPi]

0,5 metra nie ma większego znaczenia ale jeśli woda nie będzie miała gdzie spłynąć, to będziesz miał bajoro.

 

Co do nasypania 2 m, to powazna sprawa. Na nasypanym gruncie, nawet zagęszczonym nie radzę od razu nic stawiać, nawet nie dostaniesz na to zezwolenia. ( Sąsiad na działce miał przez taki wybryk na 2 lata wstrzymaną budowę i musiał robić szersze ławy fundamentowe ) Ale w takich warunkach az się prosi o piwnicę, wtedy nie musisz za duzo wykopywać ( tylko ławy ) ani tym bardziej zasypywać, gdy wymurujesz piwnicę, to ją tylko do okoła zasypiesz.

Humus szkoda zmarnować, więc lepiej zdiąć.

Edytowane 3 Maja 2011 przez ZiPi

[kolarz miejski]

dzieki za podpowiedzi chyba sie zdecyduje na piwnice :/