Kto nadzoruje Twoją budowę?

[smutna lidka]

nikt

 

 

 

Patrzac na budownictwo okiem osoby zarabiajacej na tym na zycie to nawet czasami sie ciesze ze nikt nie nadzoruje budowy. Od czasu do czasu pojawia sie u mnie inwestor ktory chce cos zmienic na budowie chocby dokumentacje do jak to okresla wykonanej czesci budynku nie zgodnie z przepisami i wlasnie wtedy po wizycie na budowie okazuje sie ze moje wynagrodzenie jest kilkanascie razy wieksze od tego ktore pobieram zazwyczaj za normalny tok budowy. Inwestor przypomni sobie o kierowniku budowy na koncu budowy przy odbiorze koncowym a potem bedzie ciagle swoj dom remontowal i remontowal i remontowal z czego wykonawcy robot i kierownicy budowy oraz inspektorzy nadzoru budowlanego czesto w jednej osobie ciesza sie gdyz pracy duzo no i za czym idzie tez wynagrodzenie co jest potrzebne do zycia. Ciesze sie tez ze redakcja podala ten temat bardzo drazliwy choc inwestor chce tanio nie zawsze mu tak wychodzi. Obecnym i przyszlym inwestorom wszystkiego najlepszego na swieta

 

u mnie nikt nie dlatego, że nie chciało mi sie poszukać, albo że taki mam kaprys

 

kiedyś miałam kierownika budowy (inż. bud.) i mam przez cały czas inspektora nadzoru (inż bud.)- ale wiesz jedyne do czego oni by się ewentualnie nadawali to właśnie wpisy

 

kiedyś też spotkałam się z kandydatem na nowego kierownika (inż bud.) - moge tylko powiedzić, że była to kpina nr 3 - możliwe, że nawet do wpisów by się nie nadawał

 

na pewno można znależć kierownika, który byłby coś wart, ale wiesz mnie już szkoda czasu na to szukanie ... chociaż przyznaję, że było by pięknie mieć na budowie kierownika nie tylko z nazwy...

[Gość]

Kierownik w ekipie. Bierzemy dodatkowo inspektora który będzie pilnował newralgicznych etapów. Dach będzie nam robiła inna ekipa niż mur, także przyda się osoba znająca całość zagadnienia.

Inspektor polecony przez architekta, ponoć bardzo dokładny i upierdliwy. Mieszka blisko - spacerkiem od naszej budowy. Nie jest związany z żadnym z wykonawców. Jego zadaniem jest marudzić, nękać i pilnować zgodności z ustaleniami i tzw sztuki. Mam zaufanie do ekipy, ale będę miała spokojną głowę, jak ktoś w moim imieniu nie bedzie miał do nich zaufania Mimo najszczerszych chęci ekspertami z dziedziny budownictwa póki co nie jesteśmy...

BabaB

[karin]

 

... na pewno można znależć kierownika, który byłby coś wart, ale wiesz mnie już szkoda czasu na to szukanie ... chociaż przyznaję, że było by pięknie mieć na budowie kierownika nie tylko z nazwy...

 

...Teoretycznie kierownik budowy odpowiada za przepisy bhp itp na budowie jednak w praktyce budow domkow jednorodzinnych z powodu nie zatrudniania kierownika budowy zadna umowa cywilno prawna odpowiedzialnosc za wszystkie negatywne skutki przechodza na inwestora dlatego zatrudnianie kierownika na tzw. calosc za 500 - 1500 pln wcale nie zobowiazuje kierownika do odpowiedzialnosci. Kierownik budowy odpowiada za budowe jesli jest tym kierownikiem w rzeczywistosci natomiast nie odpowiada jesli jest kierownikiem wirtualnym co reguluja odpowiednie przepisy nie tylko prawa budowlanego.

 

Lidko, i tu masz racje, byłoby pięknie mieć takiego na budowie

Choć wiedzy u takiego mało za nic nie odpowiada ( jak słusznie zauważył Jarpol ) i nadaje sie tylko (sorry ) do wpisów

Ale oni sobie w tych Izbach tak sprytnie ustawili przepisy, że dziennik budowy musi być ZAWSZE na budowie, a za dziennik odpowiada ZAWSZE kierownik budowy ( rozumiesz ... )

Czyli tak się ustawili, że musiałabyś takiego uwiązać na łańcuchu na budowie przy dzienniku i karmić na dodatek jak .....

 

darmozjada !

 

wrrr

[JAK]

Zatrudnilem kierownika budowy z polecenia, zawodowo zajmującego się nadzorami duzych inwestycji więc inspektora sobie darowałem.

No i w rezutacie ja bylem kierownikiem i organizatorem budowy a moj kierownik inspektorem . Wiecej miałem pożytku z telefou "Prady Muratora" niz z kierownika.

Generalnie wykańcza mnie to nerwowo, że nie można nawet na chwile stacić kontroli nad budową i na wszystkim trzeba się znać (bo nawet dobrzy fachowcy, nie pytani o konkretne rzeczy, potrafią posiadaną wiedzę zachować dla siebie).

[wicher]

Sam i sam będę dokonywał wpisów do dziennika budowy!!!

[calibra2]

My tez w miare możliwości będziemy sami nadzorować a i mamy kierownika budowy

[Xena z Xsary]

U mnie będzie Nadzorator Executor I.

Prywatnie pan Stasiu.

Jak zaczyna podnosić głos to wszyscy się zakopują w ziemii.

[inż. Mamoń]

Mam solidnego kierownika budowy, ale codzienne kontrole to już tylko moja rola. Kierownik odbiera poszczególne etapy prac. Solidnego kierownika zdecydowanie polecam każdemu. Do wyłapania błędów nie wystarczy wiedza z muratora i z forum.

[calibra2]

to jest zrozumiałe,że samemu trzeba doglądać BUDOWY ale kierownik to nie wszystko dobrze jest mieć wiadomości nawet z muratora na temat zasad budowy to wiele wyjaśnia i pomaga. Ostatnio człowiek zajmujący sie budowaniem domów zapytał mnie czy moja znajomośc budowania jest związana z wykonywanym przeze mnie zawodem ? zdębiałam bo myślałam, że nabija sie ze mnie a mój mąż na to że on pytał na poważnie. Więc rady przez was pisane są pomocne i to bardzo.

BARDZO WAM WSZYSTKIM DZIĘKUJĘ

[Dominik1719499811]

to jest zrozumiałe,że samemu trzeba doglądać BUDOWY ale kierownik to nie wszystko dobrze jest mieć wiadomości nawet z muratora na temat zasad budowy to wiele wyjaśnia i pomaga. Ostatnio człowiek zajmujący sie budowaniem domów zapytał mnie czy moja znajomośc budowania jest związana z wykonywanym przeze mnie zawodem ? zdębiałam bo myślałam, że nabija sie ze mnie a mój mąż na to że on pytał na poważnie. Więc rady przez was pisane są pomocne i to bardzo.

BARDZO WAM WSZYSTKIM DZIĘKUJĘ

Popieram w każdym szczególe!!

Nie jest trudno kontrolować czy buduje się zgodnie z projektem i przy pewnej znajomości tematu można wyłapać wiele błędów!

Poza tym życzyłbym sobie, żeby wielu wykonawców miało wiedzę z muratora!

Poza tym nie oszukujmy się - wiele prac na budowie jest bardzo prostych, wystarczy jedynie trzymać się pewnych (również prostych) reguł.

Np. zaprawę robić dokładnie tzn. o właściwych proporcjach, przy murowaniu tzrymać pion, prawidlowo wykonywać wiązania, itp.

[calibra2]

mam natomiast problemy z wyobrażnią przestrzenną ale tutaj spieszy z pomocą mój ukochany mąż

[jarpol]

prawidlowo wykonywać wiązania

 

jeszcze kilka lat temu murarz uczyl sie samych wiazan muru przez 3 lata a ciesla polaczen ciesielskich przez 2 lata samo napisanie na samochodzie roboty budowlane czy polozenie cegly na cegle nie wystarczy dlatego tak duzo jest bledow na budowie szczegolnie tych inwestorow ktorzy nie majac pojecia o budowaniu dokonuja sprawdzania robot na budowie ale robia to na swojej budowie i pozniej przez nastepne lata remontuja i remontuja i remontuja i wlasciwie sami nie wiedza dlaczego wciaz remontuja przeciez to nowy budynek. Ostatnio bo w 2005 roku jeden z inwestorow w naszym miescie zaryzykowal i zatrudnil inspektora nadzoru budowlanego na obiekcie budowlanym gdzie miano polozyc pape termozgrzewalna po 3 miesiacach pracy przy 900 m2 powierzchni firma z 20 letnia tradycja zrezygnowala z dalszych robot niedokonczajac prac gdyz nie umiela wykonac swojej roboty a przeciez jak sami mowili wykonywali takie lub podobne roboty pokrywcze. w przypadku gdy murarz wykona zle wiazanie cegiel np. sciany z kominem to po jakims czasie peknie i za kilka lat bedzie rysa w scianie. sama wiedza jak trzyma sie tzw. pion nie wystarcza dlatego juz w starozytnosci ustanowiono nadzorcow a od 1928 roku kierownikow budowy. to ze inwestorzy maja problemy na swoich budowach to tylko ich wina zazwyczaj chca zrobic cos taniej a wychodzi drozej ale nie majac kosztorysu i tak nie wiedza ile za co placa wykonawcy a wykonawca dobrze wie ile ma wyciagnac od inwestora.

[Agacka1719499039]

moja metoda na udany dom i budowę...

projekt wybrałam sama do naszych potrzeb, ekipa dobrze znajoma i sprawdzona, kierownik budowy,solidny i nic nie robiący "dla świętego spokoju" i co mi się wydaje naistotniejsze osobisty nadzór nad budową od etapu konieczności podejmowania decyzji nie określinych ściśle w projekcie. Póki co się sprawdziło

[Dominik1719499811]

prawidlowo wykonywać wiązania

 

jeszcze kilka lat temu murarz uczyl sie samych wiazan muru przez 3 lata a ciesla polaczen ciesielskich przez 2 lata samo napisanie na samochodzie roboty budowlane czy polozenie cegly na cegle nie wystarczy dlatego tak duzo jest bledow na budowie szczegolnie tych inwestorow ktorzy nie majac pojecia o budowaniu dokonuja sprawdzania robot na budowie ale robia to na swojej budowie i pozniej przez nastepne lata remontuja i remontuja i remontuja i wlasciwie sami nie wiedza dlaczego wciaz remontuja przeciez to nowy budynek. Ostatnio bo w 2005 roku jeden z inwestorow w naszym miescie zaryzykowal i zatrudnil inspektora nadzoru budowlanego na obiekcie budowlanym gdzie miano polozyc pape termozgrzewalna po 3 miesiacach pracy przy 900 m2 powierzchni firma z 20 letnia tradycja zrezygnowala z dalszych robot niedokonczajac prac gdyz nie umiela wykonac swojej roboty a przeciez jak sami mowili wykonywali takie lub podobne roboty pokrywcze. w przypadku gdy murarz wykona zle wiazanie cegiel np. sciany z kominem to po jakims czasie peknie i za kilka lat bedzie rysa w scianie. sama wiedza jak trzyma sie tzw. pion nie wystarcza dlatego juz w starozytnosci ustanowiono nadzorcow a od 1928 roku kierownikow budowy. to ze inwestorzy maja problemy na swoich budowach to tylko ich wina zazwyczaj chca zrobic cos taniej a wychodzi drozej ale nie majac kosztorysu i tak nie wiedza ile za co placa wykonawcy a wykonawca dobrze wie ile ma wyciagnac od inwestora.

Gdzie do niedawna ten murarz uczył się 3 lata samych wiązań muru?

Murarz to (przepraszam wszystkich innych) najczęściej koleś po zawodówce, do której chodził raptem 3 lata, a oprócz murowania (praktyka - 1 dzień w tygodniu!!) często uczył się czytać i pisać!

Więc nie opowiadaj takich rzeczy, że jest to niesamowita trudność i potrzebna do tego ogromna wiedza!

Owszem - praktyka w zawodzie powoduje, że pracuje sprawnie, ale lata pracy rzucają się cieniem na "nowinki" - bardzo trudno przychodzi mu otwarcie na nowe technologie.

Fajne jest zatrudnianie kierowników budów - ale niestety są oni tacy sami jak wykonawcy - przykladem niech będą posty o przepuszczonych przez suto opłacanych kierowników budów fuszerkach, które wykrył -inwestor!!

[jarpol]

prawidlowo wykonywać wiązania

 

najczęściej koleś po zawodówce, do której chodził raptem 3 lata

 

 

 

 

jednak wole na budowie kolesia po zawodowce bo jako murarz oprocz praktyki umie czytac niz z pod budki z piwem. ale zaznaczam to jest moj poglad na budowe od jakies 25 lat

[Dominik1719499811]

prawidlowo wykonywać wiązania

 

najczęściej koleś po zawodówce, do której chodził raptem 3 lata

 

 

 

 

jednak wole na budowie kolesia po zawodowce bo jako murarz oprocz praktyki umie czytac niz z pod budki z piwem. ale zaznaczam to jest moj poglad na budowe od jakies 25 lat

Co do tego poglądu ja również popieram.